האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[די]

ביררתי את הענין. הדירה 97 מ"ר! לא כולל מרפסת שהיא עוד 20 מ"ר!
הוא מבקש כעת 1.87.
נראה כקריסה ממש מהמחירים של לפני כמה חודשים...

לא חושב שזה קריסה. תכלס המחירים נקבעים יותר לפי כמה חדרים מאשר כמה מטר. חוץ מזה שכמדומני שאין נוף בדירה הנ"ל.

 

[בית שמשניק]

לא חושב שזה קריסה. תכלס המחירים נקבעים יותר לפי כמה חדרים מאשר כמה מטר. חוץ מזה שכמדומני שאין נוף בדירה הנ"ל.

לא יודע כמה מוריד החוסר נוף. אבל דירות כאלו נמכרו לפני כמה חודשים ב2 מיליון וצפונה. מידיעה.

 

[א(ל)ופת עולם]

האם מישהי יודעת על דירות להשכרה בבית שמש רמה ד' 1?

 

[סי 2]

לא יודע כמה מוריד החוסר נוף. אבל דירות כאלו נמכרו לפני כמה חודשים ב2 מיליון וצפונה. מידיעה.

יש חסידות גדולה שהאדמור שלה לא נותן לקנות בשום מקום בארץ [כולל ירושלים ובני ברק]
מכיון והמחירים יורדים בכל הארץ

 

[בית שמשניק]

יש חסידות גדולה שהאדמור שלה לא נותן לקנות בשום מקום בארץ [כולל ירושלים ובני ברק]
מכיון והמחירים יורדים בכל הארץ

וצריך להוסיף שהאדמור הזה מבין מאד טוב בנדלן...

 

[אמונה1]

למה רמת אברהם הרבה יותר זולה?

 

[יש מצב]

אי אפשר לדעת
אך זה ניראה שקבלנים לחוצים עכשיו והם נתקעים אם דירות
אולי יתחילו הנחות

 

[בית שמשניק]

למה רמת אברהם הרבה יותר זולה?

פיתוח סביביתי נמוך יותר. צפיפות. קבוצות רכישה ועמותות (ולא קבלנים).

 

[אמונה1]

פיתוח סביביתי נמוך יותר. צפיפות. קבוצות רכישה ועמותות (ולא קבלנים).

איכות הבניה גבוהה?
יש למישהו פרטים על הפרוייקט האחרון שהבנתי שלקראת סיום שם?

 

[ר. המוסד]

למה רמת אברהם הרבה יותר זולה?

כי פעם היה כתוב בכל מיני עלונים שפוזרו ברחבי הארץ שמי שיגור שם
יקום באמצע הלילה מחלומות מפחידים של גלולות ועצמות של בני אדם

 

[די]

למה רמת אברהם הרבה יותר זולה?

פיתוח סביביתי נמוך יותר. צפיפות. קבוצות רכישה ועמותות (ולא קבלנים).

פיתוח כיום לא הרבה פחות משכונות אחרות. צפיפות-יש הרבה דירות ברמת אברהם פתוחות לנוף ובזול, וגם מה שלא-לא הרבה יותר צפוף משכונות אחרות. קבוצות רכישה יש גם בג'2 וביותר יקר.
לדעתי הסיבה כי זו שכונה צדדית ויחסית קטנה-פחות אוטובוסים וחנויות וגם יש קהל יעד יותר מצומצם.

 

[אמונה1]

פיתוח כיום לא הרבה פחות משכונות אחרות. צפיפות-יש הרבה דירות ברמת אברהם פתוחות לנוף ובזול, וגם מה שלא-לא הרבה יותר צפוף משכונות אחרות. קבוצות רכישה יש גם בג'2 וביותר יקר.
לדעתי הסיבה כי זו שכונה צדדית ויחסית קטנה-פחות אוטובוסים וחנויות וגם יש קהל יעד יותר מצומצם.

יש למישהו פרטים על הפרוייקט האחרון שהבנתי שלקראת סיום שם?

 

[בית שמשניק]

לדעתי הסיבה כי זו שכונה צדדית ויחסית קטנה-פחות אוטובוסים וחנויות וגם יש קהל יעד יותר מצומצם.

זה גם נכון. כל הסיבות נכונות. בתכלס, כלל הברזל הוא היצע וביקוש, וכנראה שיש לאנשים פחות חשק לגור שם מאשר בשכונות החדשות האחרות, ולכן המחיר זול יותר.

 

[ייד]

למה רמת אברהם הרבה יותר זולה?

היא לא כלכך זולה
המחירים כמו בחפציבה
והבניה שלהם דומה
בשכונות היקרות יותר הבניה איכותית ומרווחת יותר
המוסדות המסחר והתחבורה מפותחים
והאוירה כנראה יותר מבוקשת

 

[בית שמשניק]

המחירים כמו בחפציבה
והבניה שלהם דומה

אכן תחרות קשה בין השכונות הללו על התואר המפוקפק: "השכונה החרדית המכוערת ביותר בבית שמש"...

 

[צפוני מצוי]

כי פעם היה כתוב בכל מיני עלונים שפוזרו ברחבי הארץ שמי שיגור שם
יקום באמצע הלילה מחלומות מפחידים של גלולות ועצמות של בני אדם

חחחח...
לא ידעתי שאנשים קנו את התותים האלו,
יש שם מאבק גדול על הקברים,
(למיטב ידיעתי היה בזה מאבקים בתוך הפלגים עצמם, יוכיחו הנכדים שגרים שם....)
ועל סמך זה ניסו להליחץ את האנשים שלא יקנו שיש שם רוחות וכו,

 

[שוקו הפוך]

וצריך להוסיף שהאדמור הזה מבין מאד טוב בנדלן...

מעניין מאוד. אם זה האדמור שאני חושב וכנראה שאנחנו מדברים על אותו אדמור, אח שלי שאל אותו בתשרי האם לקנות דירה להשקעה ואמר לו לא.

 

[הקרמלין במוסקבה]

מעניין מאוד. אם זה האדמור שאני חושב וכנראה שאנחנו מדברים על אותו אדמור, אח שלי שאל אותו בתשרי האם לקנות דירה להשקעה ואמר לו לא.

האם הכוונה ל-
חסידות גדולה מאוד מאוד ?

 

[szn]

אכן תחרות קשה בין השכונות הללו על התואר המפוקפק: "השכונה החרדית המכוערת ביותר בבית שמש"...

לדעתי ההבדל נובע מדבר אחד, רמת אברהם זה קרקע פרטית, היזמים מנסים לדחוף כמה שיותר דירות בכל מטר וכמה שפחות גינות ופארקים, רמה ג' וד' זה קרקע של המדינה, וכשרמ"י מתכננת שכונה יש בה פארקים וגינות ועוד דברים נצרכים, ובאמת יש שם פארקים ענקיים ששום יזם לא היה מנדב מהקרקע הפרטית שלו.

זה גם ההבדל הגדול בין ביתר לקרית ספר (ק"ס אף פעם לא תוכננה להיות עיר והתשתיות שלה לא התאימו לגודל)

 

[אמונה1]

אכן תחרות קשה בין השכונות הללו על התואר המפוקפק: "השכונה החרדית המכוערת ביותר בבית שמש"...

בינתיים השכונה שם לא נראית כ"כ גרוע, הכל חדש ובניינים יפים (אבל בהחלט אפשר לראות איך עוד 10 שנים לא נשאר מזה זכר...)

הבניה שלהם דומה
בשכונות היקרות יותר הבניה איכותית ומרווחת יותר

הבנייה ברמת אברהם לא איכותית?