200 אלף שקל

[חשוב לפני שאתה מדבר]

כפי שכבר כתבתי, זה לא נכון.

מנסיון זה לא הכון רוב המניות בעליה בשנה אחרונה חוץ ממדד 60

 

[כובע שמש]

חסרונות:

1. אינפלציה.
2. נזילות.
3. מס.
4. נפילת בנק.

אינפלציה - מסלול תואם פריים לא מספק?
נזילות- למה זה חיסרון? מאיזה בחינה? יש פקמים עם נקודות יציאה חודשיות!
ומה הסיכוי שבנק יפול?

 

[כובע שמש]

תעיינו פה

באיזה בנק תקבלו את הריבית הגבוהה ביותר

יש לכם סכום כסף נאה שאתם רוצים להפקיד באפס סיכון? הנה הריביות שמציעים כיום הבנקים. סקר שוק

www.bizportal.co.il

לא מעודכן בכלל
יש את הפיקדון החדש של בנק ירושלים ארץ
וגם במזרחי מציעים 4% כמובן מעל סכום מסוים
כדאי לעשות סקר שוק בהתאם לסכום ולתנאים שאתם מחפשים
@אסתר פ

 

[מקצועי בנדל"ן]

כידוע שוק הנדלן היום יבש/ויחסית שומם. מי שנמצא בו זה בעיקר המשפרי דיור ואלה שממש חייבים לקנות/ למכור. השוק בעצם נהיה שוק של רציניים ומבושלים לעסקה..כל המשקיעים והמשתעשעי נדלן נקרא להם נעלמו מהשטח. בידיוק מהסיבה הזאת עכשיו זה הזמן הכי טוב לקנות נדלן!!!
1.השוק ריק ומי שצריך למכור נמצא בעמדת לחץ יותר מהקונים מה שמייצר מצב למשא ומתן בעיקר לטובת הקונים היום.
2.השוק ריק יש זמן לבחון כל עסקה לעומק ולמקסם אותה בלי הלחץ שיש עוד 4 קונים אחרים על הפרק.
3. השוק ריק ולכן בהרבה מקרים אפשר לחלץ עסקאות מתחת למחיר שוק או למחיר השווי.
4. השוק ריק עכשיו..ואי אפשר לדעת מתי ישתחרר הלחץ הזה והשוק יחזור לקדמותו ומי שקנה עכשיו יהנה בגדול מהפירות של הקניה העכשוית.
5. השוק ריק ולכן תוכלו גם לעשות מו'מ לא רק על הקניה בעצמה אלא גם בבנק ( הבנקים לחוצים למכור משכנתאות יותר מתמיד ואפשר להוציא תנאים ממש טובים מהבנק היום).
6. השוק ריק ולכן אתם יכולים לשגע מלא מתווכים כי הם משועממים ואין להם פניות הם ישמחו לשבת איתכם לכוס קפה ולטייל איתכם ברחבי ארץ ישראל.
בקיצור..השוק ריק
וזה מייצר הרבה אפשרויות ומיקסום לכסף שלכם בתמונת המקרו.
תשוו את זה לערב חג
יש מי שקונה שבועיים לפני כשיש מלא מבחר בסופר הוא יכול להשוות מחירים לקנות בכל סופר מה שיותר שווה שם , יש לו זמן להתארגן בנחת ולארגן את הסל קניות לפי הכיס בנחת ובשכל.
מול - מי שעושה קניה לחג יום לפני ערב חג..
הכל עמוס הרבה דברים אזלו מהמלאי , נשארים רק שאריות במקרה הטוב..ולפעמים המחירים עלו בעוד כמה שקלים כי החנויות מעלות מחירים לפני חגים כידוע..עזבו את זה שאין לאף אחד סבלנות עבורכם בסופר וכלם לחוצים ועצבניים וגם שתעמדו שעות בתור לקופה ואני לא מדברת על איפה מצאתם או שלא מצאתם חניה..
בקיצור 90% מהאנשים מבינים בשכל שעדיף לערוך קניות לחג כמה שיותר מוקדם אבל מי שעושה את זה בתכלס זה נראה יותר כמו 10% מאותם אנשים..והם אלה שמרוויחים יותר מכלם בתמונה הכוללת...
אז אם הגעתם לקרוא עד כאן (חוץ מכל הכבוד..)
תפנימו - אם אתם חושבים לקנות נדלן עכשיו זה הזמן!

 

[קוקו קוקו]

מה אתה מתכוון שלא ראית את הכסף הרבה מאד זמן שרצית למשוך אותו ולא היה משקיע במקומך או משהו אחר וכמה זה הרבה מאד זמן

הם מציגים שזה עניין של כמה ימים... בפועל אפילו כדי לשחרר סכומים קטנים יחסית זה מגיע בהרבה פעימות שלוקח כמה וכמה חודשים. (לא זוכר כמה, אבל זה היה על משיכה קטנה של כמה עשרות שקלים. בטח במשיכות גדולות זה היה יכול להיות יותר גרוע)
אח"כ שמעתי מעוד אנשים שככה זה אצלם. ואני לא משהו מיוחד.(הבנתי שאני יצאתי יחסית מהר...)

 

[פיר]

ראו הוזהראתם

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

כידוע שוק הנדלן היום יבש/ויחסית שומם. מי שנמצא בו זה בעיקר המשפרי דיור ואלה שממש חייבים לקנות/ למכור. השוק בעצם נהיה שוק של רציניים ומבושלים לעסקה..כל המשקיעים והמשתעשעי נדלן נקרא להם נעלמו מהשטח. בידיוק מהסיבה הזאת עכשיו זה הזמן הכי טוב לקנות נדלן!!!
1.השוק ריק ומי שצריך למכור נמצא בעמדת לחץ יותר מהקונים מה שמייצר מצב למשא ומתן בעיקר לטובת הקונים היום.
2.השוק ריק יש זמן לבחון כל עסקה לעומק ולמקסם אותה בלי הלחץ שיש עוד 4 קונים אחרים על הפרק.
3. השוק ריק ולכן בהרבה מקרים אפשר לחלץ עסקאות מתחת למחיר שוק או למחיר השווי.
4. השוק ריק עכשיו..ואי אפשר לדעת מתי ישתחרר הלחץ הזה והשוק יחזור לקדמותו ומי שקנה עכשיו יהנה בגדול מהפירות של הקניה העכשוית.
5. השוק ריק ולכן תוכלו גם לעשות מו'מ לא רק על הקניה בעצמה אלא גם בבנק ( הבנקים לחוצים למכור משכנתאות יותר מתמיד ואפשר להוציא תנאים ממש טובים מהבנק היום).
6. השוק ריק ולכן אתם יכולים לשגע מלא מתווכים כי הם משועממים ואין להם פניות הם ישמחו לשבת איתכם לכוס קפה ולטייל איתכם ברחבי ארץ ישראל.
בקיצור..השוק ריק
וזה מייצר הרבה אפשרויות ומיקסום לכסף שלכם בתמונת המקרו.
תשוו את זה לערב חג
יש מי שקונה שבועיים לפני כשיש מלא מבחר בסופר הוא יכול להשוות מחירים לקנות בכל סופר מה שיותר שווה שם , יש לו זמן להתארגן בנחת ולארגן את הסל קניות לפי הכיס בנחת ובשכל.
מול - מי שעושה קניה לחג יום לפני ערב חג..
הכל עמוס הרבה דברים אזלו מהמלאי , נשארים רק שאריות במקרה הטוב..ולפעמים המחירים עלו בעוד כמה שקלים כי החנויות מעלות מחירים לפני חגים כידוע..עזבו את זה שאין לאף אחד סבלנות עבורכם בסופר וכלם לחוצים ועצבניים וגם שתעמדו שעות בתור לקופה ואני לא מדברת על איפה מצאתם או שלא מצאתם חניה..
בקיצור 90% מהאנשים מבינים בשכל שעדיף לערוך קניות לחג כמה שיותר מוקדם אבל מי שעושה את זה בתכלס זה נראה יותר כמו 10% מאותם אנשים..והם אלה שמרוויחים יותר מכלם בתמונה הכוללת...
אז אם הגעתם לקרוא עד כאן (חוץ מכל הכבוד..)
תפנימו - אם אתם חושבים לקנות נדלן עכשיו זה הזמן!

זה גם סיבה שיש יותר חובבנים וטיפול בעוקץ כי רוב המשקיעם הם רצינים שלא נופלים והתמימים שנופלים אין להם עכשיו לכן יש יותר סיכוי ליפול

 

[אברם סופר]

יש דרך לעכוף המס על רווח בסכומים יחסית קטנים מקרן כספית,
כגון ע"י תרומות פי שלש מהרווח או הכנסה שלילי וכדומה?

 

[DDESIGN]

יש דרך לעכוף המס על רווח בסכומים יחסית קטנים מקרן כספית,
כגון ע"י תרומות פי שלש מהרווח או הכנסה שלילי וכדומה?

מי שהשקיע בקרן כספית בחודשים האחרונים לא צריך לשלם מס על הרווח, מכיוון שהמס הוא רק על רווח ריאלי.

 

[עוד ירושלמי]

יש דרך לעכוף המס על רווח בסכומים יחסית קטנים מקרן כספית,
כגון ע"י תרומות פי שלש מהרווח או הכנסה שלילי וכדומה?

המס על קרן כספית הוא ריאלי ולא נומינלי ולכן אין מס [כרגע] כלל על קרן כספית
האינפלציה מעל 5% ואין קרן כספית שמגיעה לרווח כזה.

 

[אברם סופר]

המס על קרן כספית הוא ריאלי ולא נומינלי ולכן אין מס [כרגע] כלל על קרן כספית
האינפלציה מעל 5% ואין קרן כספית שמגיעה לרווח כזה.

שאלתי בגלל שאני שוקל להעביר חלק למחקה S&P.

התלבטתי בגלל התנודות.

אבל אם המס על מחקה סנופי הוא נומינלי, זה כבר מכריע להשאיר הכל בקרן כספית.

 

[DDESIGN]

שאלתי בגלל שאני שוקל להעביר חלק למחקה S&P.

התלבטתי בגלל התנודות.

אבל אם המס על מחקה סנופי הוא נומינלי, זה כבר מכריע להשאיר הכל בקרן כספית.

טעות !!!

גם המס על מחקה סנופי הוא ריאלי.

 

[מקצועי בלבד]

יש דרך לעכוף המס על רווח בסכומים יחסית קטנים מקרן כספית,
כגון ע"י תרומות פי שלש מהרווח או הכנסה שלילי וכדומה?

אם יש לכם נקודות זיכוי לא מנוצלות אפשר להגיש בקשה להחזר מס.

שאלתי בגלל שאני שוקל להעביר חלק למחקה S&P.

התלבטתי בגלל התנודות.

אבל אם המס על מחקה סנופי הוא נומינלי, זה כבר מכריע להשאיר הכל בקרן כספית.

גם במחקה מדד [אם עושים זאת נכון] המס הוא ריאלי.

 

[אברם סופר]

גם במחקה מדד [אם עושים זאת נכון] המס הוא ריאלי.

מהו הדרך הנכון אשר ילכו בה?

 

[מקצועי בלבד]

מהו הדרך הנכון אשר ילכו בה?

כמובן זה צריך להיות מותאם לנתונים הספציפיים.
אבל בשביל לא להיות ממוסה נומינלית, כל מה שנדרש זה לא לעשות טעויות.

 

[דוד פרידמן השני]

נפילת בנק.

הבנק האחרון שנפל היה הבנק למסחר בשנות ה-90, בגלל פקידה שגנבה סכומי עתק והעבירה לאחיה שהיה מסובך עם חובות לעבריינים.
המדינה שילמה את כל הכסף למפקידים, כדי ששמה של מערכת הבנקאות לא ייפגע.
ולכן, לא נראה שיש מה לחשוש מכך.

אם אתם חושבים לקנות נדלן עכשיו זה הזמן!

מוזר!
אם השוק ריק - המחירים בירידה!
למה לקנות עכשיו?
כדאי להיזהר מספינים והמצאות של קבלנים ומתווכים רעבים ומתוסכלים, שמזהירים כל הזמן שאוטוטו המחירים יעלו.

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

כי עוד מאט הריבית תרד ומחירים יקפצו עד לשמים

 

[משקיע חרוץ]

למה לא להשקיע בעיסקת 20 80 וכדומה באיזור ריווחי

 

[אברם סופר]

אבל בשביל לא להיות ממוסה נומינלית, כל מה שנדרש זה לא לעשות טעויות.

אפשר לפרט לאלו שאינן מקצוענים בלבד

 

[רמיזא]

למה לא להשקיע בעיסקת 20 80 וכדומה באיזור ריווחי

היום יש כבר 10 ו-90 לא צמוד מדד, זה לכאורה השקעה טובה מאוד, אבל יש בזה כמה סיכונים,
אף אחד לא יכול לדעת האם הדירות ירדו או יעלו,
אולי תצליחו למכור ואולי לא,
אם תצליחו למכור למכור לפני טופס 4 אין לכם מס רכישה ומס שבח, אבל אולי לא תצליחו למכור,
אולי הקבלן יפשוט רגל או יתעכב הבניה.