דרוש מידע מכת העכברים בבני ברק - סוף סוף שומעים את הצד של העירייה

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #21
עכברק

מה אצפצף לך, עליך

מה אומר לך בשבילך

אין כמו בני ברק, עירך

זו שלמעלה למעלה מעליך

אבל זו שלמטה, בתשתיות

אבל זו שכן, אל תגיד שטויות

נכון שהמים עולים לצדיקות

מהבאר, אבל לא די, בעוונות

אבל באמת, רק לא מהצינורות



בני ברק עירי, של זכרון מאיר

של גבעות וישיבות ורבני העיר

בני ברק של חול ושל קודש

ושל הבדלה שהפכה לגודש



עומס, כולם רוצים כאן כתובת

כולם רצים כאן, סחרחורת

כולם, רצים, אנשים ועגלות

אוטובוסים וגם עכ-ברקים

עם זנב ועם שיניים ועם

עם פחד ועם גועל לישראל



אז תפוס קצה של חוט

תפסו קצה של סיכוי סחוט

אחרת תתפסו בקצה הזנב

אוי מקלדת, העכבר הנה הוא שב​
צריך להוסיף בסוף ובכ"ז אין על בני ברק
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
עכברק

מה אצפצף לך, עליך

מה אומר לך בשבילך

אין כמו בני ברק, עירך

זו שלמעלה למעלה מעליך

אבל זו שלמטה, בתשתיות

אבל זו שכן, אל תגיד שטויות

נכון שהמים עולים לצדיקות

מהבאר, אבל לא די, בעוונות

אבל באמת, רק לא מהצינורות



בני ברק עירי, של זכרון מאיר

של גבעות וישיבות ורבני העיר

בני ברק של חול ושל קודש

ושל הבדלה שהפכה לגודש



עומס, כולם רוצים כאן כתובת

כולם רצים כאן, סחרחורת

כולם, רצים, אנשים ועגלות

אוטובוסים וגם עכ-ברקים

עם זנב ועם שיניים ועם

עם פחד ועם גועל לישראל



אז תפוס קצה של חוט

תפסו קצה של סיכוי סחוט

אחרת תתפסו בקצה הזנב

אוי מקלדת, העכבר הנה הוא שב​
אתה אלוף!
מורכב להחליט איזה לייק לתת, אז אני יתן פה את ההמשך...
(y):LOL:o_O
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
בסופו של יום כשאתה תרצה להרחיב כי לא יהיה לך מקום לזוז האם גם אז תכתוב ככה או שאז תגיד יהיה עוד קצת עכברים אבל לפחות שיהיה לי איפת לחיות בבית
תשאל כל תושב ממוצע בבני ברק מעדיף להרחיב ושיהיה עכברים או שאתה מעדיף עיר נקיה ללא אפשרות הרחבה
אולי תפתח נושא חדש אם סקר לתושבי בני ברק מה הם היו מעדיפים
לא חושב שתושבי בני ברק אמורים להכריע בשאלות הרות גורל שכאלה

לא מדובר פה על איך לבנות או מה לבנות

מדובר פה על עניין בריאותי ונפשי שאין לדעת מה יהיו התוצאות של זה בהמשך
(כמדומני זה תקדים שלא היה בשום מקום)
וכמו שלא תשאל את תושבי בני ברק
איך להנדס את הבניין(כי אין להם הבנה בזה )

גם לא תשאל אותם שאלות כאלה

שאלות כאלה המומחים לבד אמורים לענות את התושבה שלדעתי ברורה היום לכל בר דעת
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
לא חושב שתושבי בני ברק אמורים להכריע בשאלות הרות גורל שכאלה

לא מדובר פה על איך לבנות או מה לבנות

מדובר פה על עניין בריאותי ונפשי שאין לדעת מה יהיו התוצאות של זה בהמשך
(כמדומני זה תקדים שלא היה בשום מקום)
וכמו שלא תשאל את תושבי בני ברק
איך להנדס את הבניין(כי אין להם הבנה בזה )

גם לא תשאל אותם שאלות כאלה

שאלות כאלה המומחים לבד אמורים לענות את התושבה שלדעתי ברורה היום לכל בר דעת
זה לא נכון השאלה מה הציבור מעדיף
אין לי בעיה שתשאל אותי בתור תושב בני ברק איך להנדס בנין אבל תגיד לי שהבניין יקרוס אם אני יהנדס ובסופו של יום אני יחליט מה אני רוצה וזכותי באמת להנדס את הבנין שלי
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
??
בטוח?
כי אני לא מכירה בנין כזה... בד"כ יש 12...
תזהרי, תיכף יאשימו אותך בנטיות פוליטיות, ה"י.
קחי לדוגמא את הבניניים בחזון איש עזרא, יש שם למעלה מ30 דירות מקוריות + 30 יחידות, כי יש שם דירות ענקיות, וכמעט כולם פצלו לדירה ויחידה אם לא דירה ו2 יחידות.
נניח שבכל דירה יש 6 ילדים, ובכל יחידה 1, קיבלת לפחות 200 ילדים בבנין אחד.
דיברת על השכונה המזדקנת רמת אלחנן, אבל שכחת את הפרוייקט החדש שלידו, גינות דוד. 8 קומות בכל אחת 4 דירות + הכנה מובנית ל2 יחידות.
וכמה כל אלו ביחס לכ-ל העיר? הוא דיבר על ממוצע של 150 בבניין, נכון? בבניין!! גם אם הבניינים החדשים מהווים חצי מהעיר - עדיין לא הגענו לממוצע שצוין. וחצי מהעיר לא בניינים חדשים....
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
זה לא נכון השאלה מה הציבור מעדיף
אין לי בעיה שתשאל אותי בתור תושב בני ברק איך להנדס בנין אבל תגיד לי שהבניין יקרוס אם אני יהנדס ובסופו של יום אני יחליט מה אני רוצה וזכותי באמת להנדס את הבנין שלי
זכותך להנדס את הבניין שלך באופן שזה לא יזיק לתושבים שמסביב
גם אם רוב התושבים (שאני לא מניח שרובם הם כאלה)
בהצבעה חשאית יעדיפו הרחבות

עדיין אין שום היתר לרוב לפגוע במיעוט (לא ,אני לא שמאלן)
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
??
בטוח?
כי אני לא מכירה בנין כזה... בד"כ יש 12...
אני מתכוונת לפרוייקט בחזון איש פינת עזרא, שנושק לבית הקברות.
כל בנין 7 קומות+קומת קרקע, בכל קומה 4 דירות. הגעת ל32 דירות. איך 12?
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
תזהרי, תיכף יאשימו אותך בנטיות פוליטיות, ה"י.

וכמה כל אלו ביחס לכ-ל העיר? הוא דיבר על ממוצע של 150 בבניין, נכון? גם אם הבניינים החדשים מהווים חצי מהעיר - עדיין לא הגענו לממוצע שצוין. וחצי מהעיר לא בניינים חדשים....
תבדקי מתחם קמ"ח או אוסם 40 דירות כפול ממוצע של 8 תושבים
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
  • הוסף לסימניות
  • #34
אני לא מכירה כזה מקום.. כשכתבתי 12 התכוונתי לביניינים הישנים בחזו"א ובעזרא
את בני ברקית? איך את לא מכירה?
1686914588250.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
תזהרי, תיכף יאשימו אותך בנטיות פוליטיות, ה"י.

וכמה כל אלו ביחס לכ-ל העיר? הוא דיבר על ממוצע של 150 בבניין, נכון? בבניין!! גם אם הבניינים החדשים מהווים חצי מהעיר - עדיין לא הגענו לממוצע שצוין. וחצי מהעיר לא בניינים חדשים....
ואת הגזמת לכיוון השני ואמרת שאין אפילו בניין אחד בכל העיר שיש בו 150...
מישהו מכיר בניין אחד(!!!!) עם 150 ילד?
אז הבאתי לך בניינים עם לפחות מאתיים, וייתכן מאוד שיותר.
ויש את אוסם, גינות דוד, טחנת הקמח, הבנינים החדשים בפרדס כץ, וכמעט כל בנין חדש שנבנה ב10 שנים האחרונות בבני ברק, חוץ מבנינים צרים שיש בהם רק 2 דירות בקומה.
גם בבנינים ישנים יותר ייתכן מאוד שיש למעלה מ150 ילדים, רק זה לא מרוכז בכזו צורה שניתנת להספר. לכי תספרי את כל הדירות בבנינים הישנים שצמחו לכל הכיוונים והתחלקו לטאבו משותף, משולש, מרובע ומחומש. (אני לא מגזימה, מכירה באופן אישי אחד שקנה לאחרונה טאבו מחומש)
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
ואת הגזמת לכיוון השני ואמרת שאין אפילו בניין אחד בכל העיר שיש בו 150...

אז הבאתי לך בניינים עם לפחות מאתיים, וייתכן מאוד שיותר.
ויש את אוסם, גינות דוד, טחנת הקמח, הבנינים החדשים בפרדס כץ, וכמעט כל בנין חדש שנבנה ב10 שנים האחרונות בבני ברק, חוץ מבנינים צרים שיש בהם רק 2 דירות בקומה.
גם בבנינים ישנים יותר ייתכן מאוד שיש למעלה מ150 ילדים, רק זה לא מרוכז בכזו צורה שניתנת להספר. לכי תספרי את כל הדירות בבנינים הישנים שצמחו לכל הכיוונים והתחלקו לטאבו משותף, משולש, מרובע ומחומש. (אני לא מגזימה, מכירה באופן אישי אחד שקנה לאחרונה טאבו מחומש)
נו באמת.
ברחוב שלי אין אף בניין עם 150 ילדים. ויש שם בניינים חדשים וישנים.
ממוצע הילדים בחברה החרדית הוא בערך 6-7. בשביל להגיע ל150 ילד בבניין צריך משהו כמו 20 דירות בכל בניין. יש מספיק בניינים ללא 20 משפחות, ואל תספרו את היחידות דיור כי רובן לא מכילות 7 ילדים...
אגב גם בחישוב אחר, בבני ברק יש בערך 105000 ילדים. בחלוקה ל150 ילדים בבניין זה יוצא שיש בבני ברק 700 בניינים סה"כ.
למישהו כאן זה נשמע הגיוני?
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
אכן דברים כדורבנות

אבל היה מועיל אם היה מוריד את הקטע הזה שציטטתי
והיה מדבר רק על התוכניות הקשיים והחלומות

העירייה נתנה פה לכל חבר להשתולל כאוות נפשו
זה חלק מהבעיה
אז איך פתאום הוא מאשים אותם


כשבונים עכשיו לידי בנין חדש עם 40 יחידות דיור בשש קומות - מטורף לגמרי
עם 8 חניות בלבד ...
כי הקבלן הצליח להוציא בערמה אישורים מהעירייה ומהוועדות בבניית יחידות מתחת ומעל הבנין
ואח"כ כשתיהיה מצוקת חניה או העמסה על הביוב
הוא ישאל אותנו האם העירייה אשמה שקבלן בנה שלא כחוק ....
נותנים לכולם להשתולל ואז באים אליהם בטענות

חברה
אתם הערייה אתם החוק
נכון זה עיר חרדית ואפשר להתגמש
זה לא תל אביב ולא סביון
אבל גם לזה יש גבול
זה בסוף פוגע בתושבים
לדוגמא
עכברים וחולדות
הוא התייחס לזה,
מיד תגיד לי "רוצו תהרסו..." וכולי. מעניין מה השיח שהיית שומע סביבותיך ברגע כזה. שוב, לא נכנס לדיון המקצועי רק מעורר נקודה למחשבה.
רק חושב לעצמי מה היה קורה אם העיריה לא הייתה הורסת אלא רק מאיימת בהריסה אם המשפחות שבונות (יחידות דיור לחתן ילדים לא עוד חדר לדירה!) לא יתאימו את תשתיות הביוב, איזה אשכולות כאובים היו נפתחים פה על העיריה האכזרית שמתעללת בילדים, ולא נותנת להם לגור בדירה נורמלית (עם חצר הרוסה ללא התחשבות בשכנים) עירייה חרדית לא יכולה לאכוף בעניין הזה כך הוכח בכל הערים החרדיות (רק לדוגמא האדמו"ר מויז'ניץ הורה לאברהם רובינשטיין לא לאפשר לפקחים להיכנס בכלל לשיכון ויז'ניץ מה רציתם שיפר את ההוראה !)
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
נו באמת.
ברחוב שלי אין אף בניין עם 150 ילדים. ויש שם בניינים חדשים וישנים.
ממוצע הילדים בחברה החרדית הוא בערך 6-7. בשביל להגיע ל150 ילד בבניין צריך משהו כמו 20 דירות בכל בניין. יש מספיק בניינים ללא 20 משפחות, ואל תספרו את היחידות דיור כי רובן לא מכילות 7 ילדים...
אגב גם בחישוב אחר, בבני ברק יש בערך 105000 ילדים. בחלוקה ל150 ילדים בבניין זה יוצא שיש בבני ברק 700 בניינים סה"כ.
למישהו כאן זה נשמע הגיוני?
אז זה אומר שיש לך רחוב עם בנינים מאוד קטנים, אז מה?
כל בנין עם 5 קומות כפול 4 דירות, או 7 קומות כמו בבנינים החדשים כפול 3 דירות בקומה, יש בו 20 דירות, ואלו לא בנינים חריגים אלא סטנדרטיים מאוד בבני ברק. וזה בלי לחשב את כל יח"ד הנוספות. בסה"כ כתבתי שבבנינים ישנים יותר קשה לחשב את כמות האוכלוסיה.
אני לא יודעת כמה ילדים בממוצע יש בבנין, אבל גם להגיד שאין 150 אפילו בבנין אחד בל בני ברק זו הגזמה לצד השני.
ועוד נקודה שנשכחה: ברוב הבנינים החדשים יש בקומת קרקע גן ילדים. רק בבנינים שנבנו בפרוייקטים לחלקם אין גן ילדים בתחתית הבנין.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #39
זו לא הודעת דוברות, זו תגובה לחבר, ויש עוד כמה נתונים מוגזמים שנועדו להדגיש ולהמחיש את המצב.
המשפט הזה היה אמור ליתר את הדיון על המספרים.
כותב שוב: זו לא הודעת דוברות. זו התכתבות עם חבר, והמשפט הזה אמור היה להמחיש את הצפיפות בבניינים כמו עוד כמה משפטים מוקצנים שמופיעים שם.
(כשאנשים כותבים שאי אפשר ללכת ברחוב מרוב עכברים, זה לא הגזמה??? עובדה שהרחוב שוקק אנשים).
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
שאלת השאלות היא למה העירייה התחילה לעבוד על העכברים רק כשזה התפרסם בתקשורת??
מה שלא מגיע לא צריך לטפל ??
שלא ישקרו ! העיר לא מטופלת בכלל בנושא תברואה הכל מסריח מביאים עובדים שלא עושים כלום !
אף אחד לא מפקח עליהם! הכל מטונף!
יש לי ליד הבית אזור במדרכה שהיה מסריח! פשוט ערימה של זבל כמה שנים!!
ז''א אני פה 9 שנים וזה מאז!!
רק עכשיו שעשו שם טמון פינו חלק מהזבל!
כל המדרכות שבורות בעייני ראיתי אנשים נופלים !
הכבישים שבורים כולם ומלאים בורות!!
יש איזור בפרדס כ''ץ שיש מצב שמשם התחילה התופעה של החולדות והעכברים, בין רחוב הפלמח לאוסישקין יש איזור שנקרא המלב''ן כל המתחם הזה שורץ עכברים מאז ומתמיד.
וזה לא קשור לרכבת!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה