תח"צ תחבורת מודיעין עילית - חברת קווים

מצב
הנושא נעול.
היום עלה פה באחד האשכולות דו"ח של משרד התחבורה לגבי שנת 2022, עם ממצאים מרתקים!
בקטגוריית אי ביצוע, דהיינו קווים שלא יצאו - במקום הראשון חברת מטרופולין עם הקווים שלה בשרון, במקום השני דן בת"א (לכאורה כולל ב"ב). קווים אלעד במקום הרביעי, קווים מו"ע במקום השביעי.
אגב הקווים ממו"ע עם אחוז אי הביצוע הגבוה יותר הם הקווים לב"ב, מעניין.
בציון כללי שנותן משרד התחבורה לחברות המפעילות נמצאת קווים מו"ע במקום הרביעי, מלמטה.
במקום הראשון מלמטה נמצאת קווים אלעד.
מדובר על תקופה שהתחילה לפני שנה
דרך אגב, אף פעם לא נתקלתי בסקר של קווים.
בקשר לדו"ח:
קווים עם הציון הנמוך ביותר
אי ביצוע באשכול חשמונאים - כמעט 3.5%
אבל קח בחשבון שזה כולל את מודיעין - שם הביצוע (מחוויה, לא מידיעה) הוא שואף ל 100%
שזה נראה לי יוצא כמעט הכפלה של אי ביצוע במ"ע
מלבד זאת - מהכרות עם אנשים רבים באלעד, בביתר, ובמודיעין עילית - במודיעין עילית יש הרבה פחות תלונות מבמקומות אחרים, בטח ביחס לכמות האי יציאת אוטובוסים
קווים 210, 220 ו- 240 מסומנים כשלושה מתוך עשרת הקווים עם אחוז אי הביצוע הגבוה ביותר - וזה בגלל שאף אחד כמעט לא מדבר על האוטובוסים העירוניים
חצי (5) מעשרת הקווים עם האחוז הגבוה ביותר של אי תאימות ללו"ז (הקדמה, איחור ואי ביצוע) הם אוטובוסים בינעירוניים במ"ע; 210, 220, 230, 240, 330
אחוז הממצאים הלא תקינים מתוך האוטובוסים שבבקרה אלקטרונית (ז"א לא כולל קבלניים או כאלה שסתם הלך להם הGPS) בקווים הוא למעלה מ6%, כשמתוך זה 3.41% זה אי ביצוע ועוד 3.23% זה איחור
1687880428202.png

וזה כשאני לא נתקלתי באף סקר.
משום מה יש לי חשד שהם חילקו את הסקרים אולי במודיעין
או שלחו סמסים שמי שיש לו זה הרוב המוחלט או לא קסניקים או נוסעים ברכב
 
באתר הרשמי של משרד התחבורה גם מופיע שההסכם עם קווים נחתם ב2013, ולא מופיע הסכם חדש
אם היו מאריכים היה צריך לעלות לאתר הסכם מסודר
בכל מקרה הסדרנים לא דווקא יודעים, מי שיודע זה אנשים מסויימים שיושבים במשרדי החברה (לא עמדות 'על הקו' אלא משרדי החברה)
למיטב זכרוני הם זכו במכרז לשש וחצי שנים (בערך)
ואז לאפשרות של שתי הארכות של שלוש שנים (אולי קצת יותר בכל הארכה)
ככל ויהיו יותר תלונות, הסיכוי שהחברה תקבל הארכה נמוך יותר
 
למיטב זכרוני הם זכו במכרז לשש וחצי שנים (בערך)
ואז לאפשרות של שתי הארכות של שלוש שנים (אולי קצת יותר בכל הארכה)
ככל ויהיו יותר תלונות, הסיכוי שהחברה תקבל הארכה נמוך יותר
נכון, אבל הם זכו עד 2020 (סוף 2019 ליתר דיוק), לא הייתה שום הארכה, ובכל זאת כבר עברנו חצי מ 2023
אם היתה הארכה זה היה צריך להיות מופיע באתר של משרד התחבורה
 
המכרז שהתחיל ב-2013 היה למשך 6 שנים ו-9 חודשים, עם שתי אופציות הארכה שכל אחת מהן ל-3 שנים. כשגם לאחריהן יש אופציה להארכה של עד 12 חודשים.
הארכה לא דורשת הסכם חדש, אלא כלולה בהסכם הקיים (בכל שנה יש חידוש רישיון אבל זה עניין אחר).
1687881041436.png

כפי הנראה קווים קיבלה כבר הארכה שנייה של 3 שנים, הוי אומר עד 2025.
בכל מקרה המכרז הקודם פורסם כבר בספטמבר 2011, ויש להניח שגם המכרז הקרוב יפורסם יותר משנה וחצי לפני מועד ההחלפה בפועל.
בקיצור, לא תראו מחר בבוקר מפעיל חדש ברחובות העיר, גם לא בעוד שנה.
 
המכרז שהתחיל ב-2013 היה למשך 6 שנים ו-9 חודשים, עם שתי אופציות הארכה שכל אחת מהן ל-3 שנים. כשגם לאחריהן יש אופציה להארכה של עד 12 חודשים.
הארכה לא דורשת הסכם חדש, אלא כלולה בהסכם הקיים (בכל שנה יש חידוש רישיון אבל זה עניין אחר).
צפה בקובץ המצורף 1408849
כפי הנראה קווים קיבלה כבר הארכה שנייה של 3 שנים, הוי אומר עד 2025.
בכל מקרה המכרז הקודם פורסם כבר בספטמבר 2011, ויש להניח שגם המכרז הקרוב יפורסם יותר משנה וחצי לפני מועד ההחלפה בפועל.
בקיצור, לא תראו מחר בבוקר מפעיל חדש ברחובות העיר, גם לא בעוד שנה.
לא צריך להיות הסכם חדש, אלא אזכור כלשהו באתר משרד התחבורה.
ובינינו, הם לא באמת עומדים במכרז ומשרד התחבורה יודע את זה מצוין.
על זה שלא תהיה חברה אחרת מחר בבוקר אני מסכימה איתך לגמרי, לצערי
 
המצב בכל חברות התחבורה לא טוב.
חבל לחשוב שאם מחר האוטובוסים בעיר יהיו צבועים בצבע של חברה אחרת, כל הבעיות יעלמו.
 
המצב בכל חברות התחבורה לא טוב.
חבל לחשוב שאם מחר האוטובוסים בעיר יהיו צבועים בצבע של חברה אחרת, כל הבעיות יעלמו.
ממש לא, בדרך כלל כל מכרז משפר משמעותית את השירות
עיין ערך בית שמש אקספרס (ביחס לסופרבוס), החברות החדשות בירושלים, תנופה ועוד
 
המצב בכל חברות התחבורה לא טוב.
חבל לחשוב שאם מחר האוטובוסים בעיר יהיו צבועים בצבע של חברה אחרת, כל הבעיות יעלמו.
ממש ממש לא

אני נוסעת כל יום לקרית ספר
ומשתמשת יומית באוטובוסים בירושלים
נכון פעם בירושלים האוטובוסים היו זוועה
אבל היום הם השתפרו ממש מאז שהכניסו עוד חברות
אני לא יודעת מה הפתרון אני גם לא יושבת
במשרד התחבורה
אבל מה שיש במודיעין עילית זה מתחת לכל ביקורת
 
תגידו גם אתם נתקלתם באוטובוסים ללא מזגן בחום הנורא הזה???
נתקלנו, נתקלנו גם באוטובוסים (כמובן בינעירוניים, ללא מזגן) עם ריח של XXXXX, מושבים שמרגישים יותר כמו קרשים, ומנועים שמרעידים את כל האוטובוס (שלא לדבר על הרעש...)
אה, והם גם ללא חלונות.
לכי תתמודדי עכשיו עם הדבר הזה במשך שעה נסיעה + שעה פקק.
אופססס... יש תאונה ב446, תוסיפי עוד איזה שעה - שעתיים פלוס:(
 
מישהו מוסמך או סתם איזה סדרן ??

צוובנר ??
זה לא מקור
באתר הרשמי של משרד התחבורה מופיע שהשנה יצא המכרז
בנוסף יש באתר את ההסכמים של החברות, לא מופיע שם שום הסכם הארכה (בשונה מחברות שהאריכו שחתמו הסכם מסודר)
באתר הרשמי של משרד התחבורה גם מופיע שההסכם עם קווים נחתם ב2013, ולא מופיע הסכם חדש
אם היו מאריכים היה צריך לעלות לאתר הסכם מסודר
בכל מקרה הסדרנים לא דווקא יודעים, מי שיודע זה אנשים מסויימים שיושבים במשרדי החברה (לא עמדות 'על הקו' אלא משרדי החברה)

אין צורך לשכנע אותי שטעיתי
אני כתבתי מה שאני יודעת ממקור מוסמך
כל אחד שיעשה כהבנתו בקבלת הדברים
 
אין צורך לשכנע אותי שטעיתי
אני כתבתי מה שאני יודעת ממקור מוסמך
כל אחד שיעשה כהבנתו בקבלת הדברים
לא לגמרי טעית.
חברת קווים התחילה להפעיל את אשכול חשמונאים בתאריך 24.05.2013.
התקופה הראשונה של המכרז הסתיימה ב-23.02.2020.
תקופת ההארכה הראשונה הסתיימה ב-23.02.2023.
תקופת ההארכה השנייה תסתיים ב-23.02.2026.
אם תינתן תקופת ההארכה שלישית היא תסתיים ב-23.02.2027.

יכול להיות שהחברה כבר יודעת היום שהיא תקבל תקופת הארכה שלישית.
הרי המכרז יוצא לדרך הרבה לפני התחלתו בפועל. המכרז הקודם פורסם ב-09.2011 (כמובן שהעבודה על כתיבת 415 עמודי המכרז התחילה הרבה לפני כן). זכייתה של חברת קווים פורסמה ב-13.08.2012.

אם לא מתוכננת הארכה שלישית, זה אומר שכתיבת המכרז הבא כבר בשיאה, וסביר מאוד שהמפעיל הקיים מודע לפעילות כזו אם ישנה.
 
נראה שעכשיו הזמן המתאים ביותר לתלונות במשרד התחבורה, אם עומדת להתקבל החלטה בעניין הארכה שלישית עד 2027.
שימו לב שלרשותכם מגוון רחב של אפשרויות תלונה גם על דברים שלא תמיד חשבתם להתלונן, כמו שילוט קו לא תקין, או היעדר אמצעי תיקוף.
1687893152972.png

1687893230398.png

1687893257585.png

הסכומים צמודים למדד ונכתבו לפי המדד ב-2009,.
1687893357157.png
 
נתקלנו, נתקלנו גם באוטובוסים (כמובן בינעירוניים, ללא מזגן) עם ריח של XXXXX, מושבים שמרגישים יותר כמו קרשים, ומנועים שמרעידים את כל האוטובוס (שלא לדבר על הרעש...)
אה, והם גם ללא חלונות.
לכי תתמודדי עכשיו עם הדבר הזה במשך שעה נסיעה + שעה פקק.
אופססס... יש תאונה ב446, תוסיפי עוד איזה שעה - שעתיים פלוס:(
צודקת בכל מילה
אבל היום זה נגמר אחרת!
בקשתי יפה וכשלא עזר צעקתי על הנהג שידליק מיזוג
וכמובן הוא אמר שמקולקל ועוד שלל תירוצים
אז קבעתי לו עובדה שיוריד את הנוסעים כי אי אפשר לנסוע נסיעה כזו ארוכה לירושלים בלי טיפת מזגן!!!
הוא הוריד את הנוסעים בטרמפיאדה של חפץ חיים
מיד התקשרנו לקווים ואימנו עליהם שאם לא יגיע אוטובוס חילופי מיד! אנחנו מזמינים משטרה
תוך כמה דקות הם שלחו אוטובוס חילופי עם מזגן
אני כותבת את זה כאן כדי שתפסיקו כבר לשתוק ותצעקו ותדרשו את מה שמגיע לכם!!!
הם מזלזלים ומתעללים בנו כי הם יודעים שאנחנו נסתום את הפה גם אם.....
כמובן שכשהגיע האוטובוס החילופי האברכים באו להגיד לי תודה רבה
אבל למה אתם הגברים שותקים ואני זו שצריכה לצעוק ולהשתולל
ולעשות את מה שאתם הייתם צריכים לעשות???
 
נתקלנו, נתקלנו גם באוטובוסים (כמובן בינעירוניים, ללא מזגן) עם ריח של XXXXX, מושבים שמרגישים יותר כמו קרשים, ומנועים שמרעידים את כל האוטובוס (שלא לדבר על הרעש...)
אה, והם גם ללא חלונות.
לכי תתמודדי עכשיו עם הדבר הזה במשך שעה נסיעה + שעה פקק.
אופססס... יש תאונה ב446, תוסיפי עוד איזה שעה - שעתיים פלוס:(
תיאור מדויק של נסיעה שלי מלפני מספר שבועות,
פלוס טפטוף לאורך כל האוטובוס כך שאפשר לשבת רק במושבים הפנימיים,
פלוס פקק בכביש 1 (בנוסף לפקק בכביש 446) שגרם לנהג לשנות את המסלול ולהסתובב בכל הארץ, הרבה אחרי שהפקק בכביש 1 השתחרר.
 
היום עלה פה באחד האשכולות דו"ח של משרד התחבורה לגבי שנת 2022, עם ממצאים מרתקים!
בקטגוריית אי ביצוע, דהיינו קווים שלא יצאו - במקום הראשון חברת מטרופולין עם הקווים שלה בשרון, במקום השני דן בת"א (לכאורה כולל ב"ב). קווים אלעד במקום הרביעי, קווים מו"ע במקום השביעי.
אגב הקווים ממו"ע עם אחוז אי הביצוע הגבוה יותר הם הקווים לב"ב, מעניין.
בציון כללי שנותן משרד התחבורה לחברות המפעילות נמצאת קווים מו"ע במקום הרביעי, מלמטה.
במקום הראשון מלמטה נמצאת קווים אלעד.
לא יודע אם לצחוק או לבכות
המלומדים שם לא חשבו על הנושא של נגישות הגשת התלונות?
 
הסיבה המרכזית היא שמודיעין עילית מסונפת לאשכול חשמונאים הכולל את מודיעין שוהם רמלה לוד
ובשכלול התלונות מאשכול חשמונאים קטן בהרבה מהתלונות באלעד
אולי בגלל זה המכרז ג''כ מתעכב כי לערים הנ''ל אין שום ענין בהוצאת חברת קוים הם מקבלים שירות מעולה של VIP
 
מישהי סיפרה לי סיפור שנשמע הזוי
היא עלתה על אוטובוס לירושלים. הנהג החליט באמצע הדרך ש"חנוק לו" וצריכים לפתוח את החלונות בכל האוטובוס!!! היה חורף ונשים אמרו לו שיש תינוקות קטנים באוטובוס וממש קר. אז הוא דומם את האוטובוס ירד וממנו 40 דקות ולא הסכים לנסוע!! התקשרו לקווים והם אמרו שהם מטפלים בזה... אחרי 40 דקות פתחו חלונות והלכו להגיד לו שיכול לעלות חזרה, הוא עלה ואמר שלא הכל פתוח ועדיין חנוק לו!! פתחו את כל החלונות ורק אז הסכים לנסוע!
 
נראה שעכשיו הזמן המתאים ביותר לתלונות במשרד התחבורה, אם עומדת להתקבל החלטה בעניין הארכה שלישית עד 2027.
שימו לב שלרשותכם מגוון רחב של אפשרויות תלונה גם על דברים שלא תמיד חשבתם להתלונן, כמו שילוט קו לא תקין, או היעדר אמצעי תיקוף.
צפה בקובץ המצורף 1409034
צפה בקובץ המצורף 1409038
צפה בקובץ המצורף 1409039
הסכומים צמודים למדד ונכתבו לפי המדד ב-2009,.
צפה בקובץ המצורף 1409040
הטבלה המצורפת היא ישנה ולא רלוונטית
מ-2019 הפיצויים לכל מקרה נמוכים בהרבה לפחות בחלק מהקטגוריות. מדובר בעשרות עד מאות שקלים בודדים לכל הפרה.
מה שכן כל הנסיעות מנוטרות. כך שאם בעבר פקח של משרד התחבורה היה מתעד שאוטובוס לא יצא, החברה היתה נקנסת ב-2000 ש"ח. היום הכל מתועד ובשביל קנס על אי יציאה אין צורך בפקח, אלא שהקנס נמוך בהרבה ותלוי לפי ביצועי החברה באחוזים.
יחד עם זאת לתלונות הנוסעים יש חשיבות רבה:
1. אם נוסע מתלונן החברה נקנסת בסכום נוסף (למיטב זכרוני ב-150 ש"ח נוספים), ובשנה אחרונה לפעילות במסגרת המכרז הקנס מוכפל.
2. יש הפרות שלא מתועדות ע"י מערכות המידע. אי יציאה מתועדת, אבל אי עצירה לנוסע לא מתועדת באופן אוטומטי, כי אין דרך למערכות נמידע לדעת שבתחנה מספר 12 של הקו עמד נוסע. רק תלונות הנוסעים יעזרו במקרה כזה.
3. יש השפעה לתלונות הנוסעים על הניקוד של החברות במכרזים עתידיים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה