התייעצות פרדס כץ עד הירקון בקשה מהמבינים

[ברברוג]

אנו מתעניינים לרכישה באזור פרדס כץ ליד רייסדור דהיינו ממש צמוד לרחוב הירקון, נשמח לדעת כל ידיעה על האזור שם. יש שטוענים שבכלל כל האזור הולך להפך ולהיות חרדי מה דעתכם

רכשתם שם בסוף?

 

[ynf]

רכשתם שם בסוף?

היכן אתם חושבים לקנות בבנין חדש או דירה ישנה?

 

[ברברוג]

היכן אתם חושבים לקנות בבנין חדש או דירה ישנה?

חדש

 

[ynf]

חדש

בפרוייקט ע''י רייסדור ברח' הירקון?

 

[ברברוג]

בפרוייקט ע''י רייסדור ברח' הירקון?

של מבצ?
עוד כמה זמן אכלוס? יש להם כבר ערבות בנקאית?

 

[ynf]

רחוב הירקון בנייני המגורים הולכים להיות רק על צד אחד של הרחוב
ממול יישאר מרכז מסחרי משרדים וכדו'
כרגע יש מס' פרוייקטים שכבר נמצאים בבניה
מצד שמאל של אבוחצירא ומצד ימין של אבוחצירא

 

[פעמיים]

זה נראה שהבניינים החדשים מאוכלסים רק בדיירים חרדים (יש גם אוכלוסייה מאד מודרנית אגב)

אנחנו רכשנו שם ויודעים על עוד כמה רוכשים והאוכלוסיה מאוד מגוונת
ולא רק מודרנית.

 

[ברברוג]

אנחנו רכשנו שם ויודעים על עוד כמה רוכשים והאוכלוסיה מאוד מגוונת
ולא רק מודרנית.

אצל בן צבי?

 

[פעמיים]

אצל בן צבי?

מי זה בן צבי?
אצל מ.ב.צ

 

[ברברוג]

מי זה בן צבי?
אצל מ.ב.צ

מבצ אלו ראשי תיבות של שמו של בן צבי.
מי באמת האוכלוסייה שם?
ומה הוא עדיף על הפרוייקט ליד?

 

[פעמיים]

מבצ אלו ראשי תיבות של שמו של בן צבי.
מי באמת האוכלוסייה שם?
ומה הוא עדיף על הפרוייקט ליד?

האוכלוסיה מגוונת, מה שאני מכיר, ההגדרה היא בערך כזו: לא צו"לים, אך משפחות בני תורה איכותיות לא מודרניות.

סיבת העדפתי על פני רייסדור:
מרחב נשימה בפרויקט,
איכות הבנייה
ובעיקר: לא ניתן להשוות את האדריכלות הצפופה והמחניקה של רייסדור, מול זו של מ.ב.צ בחלק מהבניינים בפרויקט.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

הבן שלי לומד בפרדס כץ כבר שנים כך שאני מכיר את זה היטיב בעיקר את ההבדל בין לפני כמה שנים להיום ובין היום למחר. זה פשוט הופך את כל האיזור הבנייה הזו. לדעתי הילדים שלנו כבר לא יבינו מה ההבדל בין פרדס כץ לרשבם.

 

[פעמיים]

קצת מפחיד אותי שלא יבינו מה ההבדל בין פרדס כץ החדשה לרשב"ם.
מעודד שלא יבחינו בין הגבולות.
לדעתי האזורים החדשים יהיו נעימים למגורים הרבה יותר.
וככל שרחוב ז'בוטינסקי יעבור פינוי בינוי + שדרת חנויות לכל אורכו - איש לא יבחין בהבדל

 

[ברברוג]

האוכלוסיה מגוונת, מה שאני מכיר, ההגדרה היא בערך כזו: לא צו"לים, אך משפחות בני תורה איכותיות לא מודרניות.

סיבת העדפתי על פני רייסדור:
מרחב נשימה בפרויקט,
איכות הבנייה
ובעיקר: לא ניתן להשוות את האדריכלות הצפופה והמחניקה של רייסדור, מול זו של מ.ב.צ בחלק מהבניינים בפרויקט.

אצל מ.ב.צ. המטבח ללא חלון.
את איכות הבנייה אין אפשרות לדעת בגלל שזאת חברה ממש בתחילת דרכה.
אין שם דירות ארבה חדרים חזית.

 

[אסתי3311]

זו חברה חדשה בב

אצל מ.ב.צ. המטבח ללא חלון.
את איכות הבנייה אין אפשרות לדעת בגלל שזאת חברה ממש בתחילת דרכה.
אין שם דירות ארבה חדרים חזית.

זו חברה חדשה בבני ברק.
לא בכללי.

 

[חיה10]

אנחנו רכשנו שם ויודעים על עוד כמה רוכשים והאוכלוסיה מאוד מגוונת
ולא רק מודרנית.

כמה עולה אצלו דירת 4 חדרים?
ישנם הסדרים כדוגמת 20-80?

 

[ברברוג]

זו חברה חדשה בב

זו חברה חדשה בבני ברק.
לא בכללי.

איפה עוד בנו?

 

[פעמיים]

כמה עולה אצלו דירת 4 חדרים?
ישנם הסדרים כדוגמת 20-80?

רוב הפרוייקט דירות 6 חדרים, סביבות 3M
יש כמה דירות 3.5 חדרים, לא זוכר מחיר, סביבות אולי 2.4M

ההסדר:
30-70
או =: 15% בחתימת חוזה, והוא לוקח עליך משכנתא על סך 50% מעלות הדירה, יש גרייס מלא לקרן עד לאכלוס, והקבלן משלם את הריביות. כך שהקבלן בעצם מקבל 65%, והרוכש משלם רק 15%.
יועץ משכנתא על חשבון הקבלן. ופטור ממדד.

אני לא משווק שלהם, ולא מרוויח כלום.
חשוב לי שמשפחות איכותיות שחוששות לבוא לרחוב הירקון השומם, שיידעו שהאוכלוסיה הצפוייה תהיה איכותית (וכנראה לא צו"לית),
ככלל - מי ששואל על סגנון האוכלוסיה, כנראה שזה חשוב לו, ומי שחשוב לו זה מעיד עליו הרבה. לטובה.

 

[אסתי3311]

איפה עוד בנו?

תכנסי לאתר שלהם.
זה לא נראה פרויקט ראשון...

 

[הנדלניסט]

הבן שלי לומד בפרדס כץ כבר שנים כך שאני מכיר את זה היטיב בעיקר את ההבדל בין לפני כמה שנים להיום ובין היום למחר. זה פשוט הופך את כל האיזור הבנייה הזו. לדעתי הילדים שלנו כבר לא יבינו מה ההבדל בין פרדס כץ לרשבם.

פשוט לא מכיר את האזור הזה בכלל
רחוב הירקון לא תהיה סגורה בשבת אף פעם מגדל צ'מפיון תמיד תהיה שם והילדים יראו מחזות שפחות מתאים