השקעות אשכול לנוהגים בהשקעות ע"פ "גלאט הון"

  • הוסף לסימניות
  • #21
ממש ממש לא!!!
מדוע לא היסטורית כל מי ששם כסף לשלוש שנים הרוויח, לא היו שלוש שנים ברצף שהמדד לא תקן את עצמו חזרה.
מה גם שצריך לזכור שכS&P 500 יורד בהכרח כל המסלולים האחרים יורדים גם כן, רק שהוא יורד יותר, אבל כשזה מתקן זה מתקן חזרה לרמה הגבוהה
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
מדוע לא היסטורית כל מי ששם כסף לשלוש שנים הרוויח, לא היו שלוש שנים ברצף שהמדד לא תקן את עצמו חזרה.
מה גם שצריך לזכור שכS&P 500 יורד בהכרח כל המסלולים האחרים יורדים גם כן, רק שהוא יורד יותר, אבל כשזה מתקן זה מתקן חזרה לרמה הגבוהה
היסטורית זה פשוט לא נכון בשום צורה!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
  • הוסף לסימניות
  • #24
הנה 5 שנים אחורה זה וודאי נכון, למרות הקורונה למרות ה2022 שהייתה שנה נוראית.
https://g.co/finance/.INX:INDEXSP?window=5Y
ובפרט אם נצרף את זה לעובדה כי בשנה האחרונה היה מיתון שהסתיים ויוצאים ממנו יפה מאוד, כך שהסבירות אומרת שלא נכנס לעוד אחד כזה בשנים הקרובות, והכלכלה תחזור לנוע במהירות כמו שכבר משתקף בעליה של המדד בחודשים האחרונים.
כך שלדעתי זה המסלול הטוב ביותר שיש היום וודאי בכשרות גלאט הון, (אבל לכאו' גם מהלא כשרים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
הנה 5 שנים אחורה זה וודאי נכון, למרות הקורונה למרות ה2022 שהייתה שנה נוראית.
https://g.co/finance/.INX:INDEXSP?window=5Y
5 שנים זה לא מדגם מספיק גדול בשביל לקבוע מסקנות
ובפרט אם נצרף את זה לעובדה כי בשנה האחרונה היה מיתון שהסתיים ויוצאים ממנו יפה מאוד, כך שהסבירות אומרת שלא נכנס לעוד אחד כזה בשנים הקרובות, והכלכלה תחזור לנוע במהירות כמו שכבר משתקף בעליה של המדד בחודשים האחרונים.
כך שלדעתי זה המסלול הטוב ביותר שיש היום וודאי בכשרות גלאט הון, (אבל לכאו' גם מהלא כשרים)
ועל סמך הניתוח הזה את חותמת על המלצה לשים כסף (שנדרש בעוד 3 שנים) במסלול בסיכון גבוה?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
הנה 5 שנים אחורה זה וודאי נכון, למרות הקורונה למרות ה2022 שהייתה שנה נוראית.
https://g.co/finance/.INX:INDEXSP?window=5Y
אוקיי אז בדיקה היסטורית נכונה לא עושים לפי 5 שנים ספציפיות, אלא בודקים את ההיסטוריה של ה150 שנה שהמדד קיים.
ואני אתן כמה דוגמאות.
מי שהשקיע בתחילת 2006 ועד לתחילת 2009 שזה 3 שנים כאמור, הפסיד 28.047% מהכסף שהוא השקיע.
וגם אם הוא חיכה שנה עד הוא נשאר עם הפסדים.
מי שהשקיע בתחילת 2000 ועד לתחילת 2003 שזה 3 שנים כאמור, הפסיד 34.491% מהכסף שהוא השקיע.
וגם אם הוא חיכה שנה עד הוא נשאר עם הפסדים.
לעוד טווחי השקעה פשוט תבדקו היסטורית את הנתונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
5 שנים זה לא מדגם מספיק גדול בשביל לקבוע מסקנות

ועל סמך הניתוח הזה את חותמת על המלצה לשים כסף (שנדרש בעוד 3 שנים) במסלול בסיכון גבוה?!
ראשית כל זה הרבה יותר מ5 שנים, רק כיון שצירפתי את הקישור לטבלה הזאת שקל לנתח בה דברים ב5 שנים כתבתי 5, אבל אם תעמיק בטבלה שם מקום המדד תראה שלמעט 2008 המיתון הגדול 3 שנים תמיד הרוויחו.
דבר שני, אם השוק נופל כל המסלולים יורדים כיון שהמדד S&P מייצג את הכלכלה האמריקאית ומשכך אפ הוא יורד סימן שהכול יורד, ואז מדובר סך הכול על פער של בערך כפול, הוי אומר אם כל המסלולים יורדים 5% הוא יורד 10, אבל ממילא נשארים מופסדים כך שלא מושכים את הכסף אלא מחכים.
ד
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
ובפרט אם נצרף את זה לעובדה כי בשנה האחרונה היה מיתון שהסתיים ויוצאים ממנו יפה מאוד, כך שהסבירות אומרת שלא נכנס לעוד אחד כזה בשנים הקרובות, והכלכלה תחזור לנוע במהירות כמו שכבר משתקף בעליה של המדד בחודשים האחרונים.
כך שלדעתי זה המסלול הטוב ביותר שיש היום וודאי בכשרות גלאט הון, (אבל לכאו' גם מהלא כשרים)
אז לנתח את שוק ההון זה דבר מאד מאד קשה!!
ואם אתם יודעים מה הולך להיות בכמה שנים הקרובות אתם בקלות יכולים להיות מיליארדרים.
רק מציינת שכל הנפילות שהיו אף אחד לא ידע מראש מתי הם יקרו, כמו שאף אחד לא ידע מראש שהקורונה תבוא לעולם, ובוודאי לא מתי היא תבוא לעולם, ומה המשמעויות של זה, כך אף אחד לא צפה את הירידות של 30% בבורסה שאז היו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
אוקיי אז בדיקה היסטורית נכונה לא עושים לפי 5 שנים ספציפיות, אלא בודקים את ההיסטוריה של ה150 שנה שהמדד קיים.
ואני אתן כמה דוגמאות.
מי שהשקיע בתחילת 2006 ועד לתחילת 2009 שזה 3 שנים כאמור, הפסיד 28.047% מהכסף שהוא השקיע.
וגם אם הוא חיכה שנה עד הוא נשאר עם הפסדים.
מי שהשקיע בתחילת 2000 ועד לתחילת 2003 שזה 3 שנים כאמור, הפסיד 34.491% מהכסף שהוא השקיע.
וגם אם הוא חיכה שנה עד הוא נשאר עם הפסדים.
לעוד טווחי השקעה פשוט תבדקו היסטורית את הנתונים.
2006 - 2009 לא ראייה זה השנה של המיתון העולמי הגדול, 2000-2003 הוא חריג וודאי וודאי בתנאי הכלכלה של היום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אז לנתח את שוק ההון זה דבר מאד מאד קשה!!
ואם אתם יודעים מה הולך להיות בכמה שנים הקרובות אתם בקלות יכולים להיות מיליארדרים.
רק מציינת שכל הנפילות שהיו אף אחד לא ידע מראש מתי הם יקרו, כמו שאף אחד לא ידע מראש שהקורונה תבוא לעולם, ובוודאי לא מתי היא תבוא לעולם, ומה המשמעויות של זה, כך אף אחד לא צפה את הירידות של 30% בבורסה שאז היו.
אבל גם הירידות של הקורונה (זה לא בדיוק קורונה אלא אחרי 2022) וזה תיקן את עצמו כמעט לגמרי בשיא הגיעו ל4775 והיום אוחזים כבר ב4522 כך שגם מי שהשקיע ב2021 לא יצא מופסד עד סוף 2023. מקסי' עוד כמה חודשים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
ראשית כל זה הרבה יותר מ5 שנים, רק כיון שצירפתי את הקישור לטבלה הזאת שקל לנתח בה דברים ב5 שנים כתבתי 5, אבל אם תעמיק בטבלה שם מקום המדד תראה שלמעט 2008 המיתון הגדול 3 שנים תמיד הרוויחו.
על זה ענתה @מקצועי בלבד
דבר שני, אם השוק נופל כל המסלולים יורדים כיון שהמדד S&P מייצג את הכלכלה האמריקאית ומשכך אפ הוא יורד סימן שהכול יורד, ואז מדובר סך הכול על פער של בערך כפול, הוי אומר אם כל המסלולים יורדים 5% הוא יורד 10
ולכן לטווח של 3 שנים כמו שכתבת, לא משקיעים במניות אלא בדברים אחרים
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
2006 - 2009 לא ראייה זה השנה של המיתון העולמי הגדול, 2000-2003 הוא חריג וודאי וודאי בתנאי הכלכלה של היום.
תמיד יש דברים חריגים, ויש הרבה חריגים, ולהגיד שכדאי להשקיע בכזה מסלול על סמך תחזית שלא יהיו מקרים כאלו גם בשנים הקרובות זו טעות חמורה!!
אבל גם הירידות של הקורונה (זה לא בדיוק קורונה אלא אחרי 2022) וזה תיקן את עצמו כמעט לגמרי בשיא הגיעו ל4775 והיום אוחזים כבר ב4522 כך שגם מי שהשקיע ב2021 לא יצא מופסד עד סוף 2023. מקסי' עוד כמה חודשים.
מצטערת אבל אתם פשוט לא בקיאים בנתונים כלל!!
בתחילת הקורונה שזה אומר תחילת 2020 ירדו השווקים ירידה מאד תלולה ומהירה של כ30%, אמנם הייתה עליה חזרה כבר באותה שנה, אבל הבאתי את זה רק בתור דוגמה שממש לא ניתן לחזות את העתיד!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
ועל סמך הניתוח הזה את חותמת על המלצה לשים כסף (שנדרש בעוד 3 שנים) במסלול בסיכון גבוה?!
מי שבאמת צריך 3 שנים בול אולי פחות כדאי (אני הייתי משקיע), אבל אם יש לו כמה חודשים לכאן ולכאן בפירוש זה המסלול הכי משתלם.
על זה ענתה @מקצועי בלבד
שוב 2008 היה מיתון עולמי אני לא נביא ולא יכול לדעת ואף אחד לא יכול לדעת האם יהיה מיתון בסדר גודל כזה או לא, אבל בשוק ההון אין וודאות אף פעם אלא שכל ישר, והשכל הישר אומר שלא אמור להיות מיתון כי אין איזה בועה עכשיו.
לגבי 2000-2003 אני לא יודע מה הוריד אז את שוק ההון אבל זה עדין חריג היסטורית במדד, ומכיון שכך השכל הישר אומר כי הסיכוי גדול בהרבה מהסיכון, ולכן זה שווה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
תמיד יש דברים חריגים, ויש הרבה חריגים, ולהגיד שכדאי להשקיע בכזה מסלול על סמך תחזית שלא יהיו מקרים כאלו גם בשנים הקרובות זו טעות חמורה!!

מצטערת אבל אתם פשוט לא בקיאים בנתונים כלל!!
בתחילת הקורונה שזה אומר תחילת 2020 ירדו השווקים ירידה מאד תלולה ומהירה של כ30%, אמנם הייתה עליה חזרה כבר באותה שנה, אבל הבאתי את זה רק בתור דוגמה שממש לא ניתן לחזות את העתיד!!
זה לא היה ירידה אמתית בגלל נתונים של שוק ההון אלא פחד ציבורי לזמן קצר, וכל דבר שלא מגיע מחולשה אמתית של שוק ההון מתקן את עצמו די מיד, כך ש3 שנים זה טווח מספיק גדול.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
שוב 2008 היה מיתון עולמי אני לא נביא ולא יכול לדעת ואף אחד לא יכול לדעת האם יהיה מיתון בסדר גודל כזה או לא, אבל בשוק ההון אין וודאות אף פעם אלא שכל ישר, והשכל הישר אומר שלא אמור להיות מיתון כי אין איזה בועה עכשיו.
לגבי 2000-2003 אני לא יודע מה הוריד אז את שוק ההון אבל זה עדין חריג היסטורית במדד, ומכיון שכך השכל הישר אומר כי הסיכוי גדול בהרבה מהסיכון, ולכן זה שווה.
ממש לא חריג היסטורית!!
היסטורית מדי כמה שנים יש ירידות חדות בשוק ההון, וכל פעם מסיבה אחרת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
ממש לא חריג היסטורית!!
היסטורית מדי כמה שנים יש ירידות חדות בשוק ההון, וכל פעם מסיבה אחרת.
הכול מתקן את עצמו בתוך זמן לא רב ובוודאי הרבה פחות מ3 שנים, כמו הדוגמא המצוינת שהביאו כאן עם הקורונה שירד ב30% ותיקן את עצמו די מיד
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
זה לא היה ירידה אמתית בגלל נתונים של שוק ההון אלא פחד ציבורי לזמן קצר, וכל דבר שלא מגיע מחולשה אמתית של שוק ההון מתקן את עצמו די מיד, כך ש3 שנים זה טווח מספיק גדול.
אם אתם רוצים להמר ל3 שנים זה בסדר, רק שאל תגידו -
מדוע לא היסטורית כל מי ששם כסף לשלוש שנים הרוויח, לא היו שלוש שנים ברצף שהמדד לא תקן את עצמו חזרה.
כך שלפי מה שכתבתם אין בזה כלל סיכון.
אז להווי ידוע שהשקעה במניות לטווח של 3 שנים מדובר בסיכון גבוה מאד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
הכול מתקן את עצמו בתוך זמן לא רב ובוודאי הרבה פחות מ3 שנים, כמו הדוגמא המצוינת שהביאו כאן עם הקורונה שירד ב30% ותיקן את עצמו די מיד
  1. זה ממש לא נכון, לדוגמה מי שהשקיע בתחילת שנת 2000 עד תחילת 2009 שזה 9 שנים עדיין יצא בהפסד של כ30%!!!
  2. שוב, הדוגמה הייתה רק כדי להסביר שיש תמיד דברים בלתי צפויים. ואני יכולה לתת לכם עוד 1000 דוגמאות כאלו בשוק ההון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
כך שלפי מה שכתבתם אין בזה כלל סיכון.
אז להווי ידוע שהשקעה במניות לטווח של 3 שנים מדובר בסיכון גבוה מאד.
זה לא מניות, זה מדד. אני מניח שזה ברור.
ומכאן ההבדל, מניה אם החברה נופלת הלך הכסף, אבל מדד כל עוד השוק באופן כללי פורח, ויש כסף לאנשים הם ישקיעו אותו, כך שגם אם מניה מסוימת נופלת אז אנשים שמים את הכסף שלהם במניה אחרת, וכיון שכל ה500 חברות הגדול של ארה"ב משוקללות במדד, בשביל שהמדד ירד צריך שהשוק כולו ירד, וזה דבר נדיר לטווח של 3 שנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
זה לא מניות, זה מדד. אני מניח שזה ברור.
ומכאן ההבדל, מניה אם החברה נופלת הלך הכסף, אבל מדד כל עוד השוק באופן כללי פורח, ויש כסף לאנשים הם ישקיעו אותו, כך שגם אם מניה מסוימת נופלת אז אנשים שמים את הכסף שלהם במניה אחרת, וכיון שכל ה500 חברות הגדול של ארה"ב משוקללות במדד, בשביל שהמדד ירד צריך שהשוק כולו ירד, וזה דבר נדיר לטווח של 3 שנים.
מדד מניות זה עדיין מניות, ובטווח של 3שנים זה סיכון גבוה כפי שפירטתי בתגובותיי הקודמות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה