דרוש מידע מה המחיר לדירת 5 חדרים בירושלים?

[YOM&TOV]

אז בא נעשה סדר
לא דברתי על נתונים כאלה- אותם הוספת עכשיו
כן על דירת 120 מטר= 5 חדרים + 2 מרפסות, חדשה
עולה כ3 מליון- תלוי בגודל המדויק ובקומה

קודם כל שאת הנתונים כבר כתבתי אתמול,
תגלגל ותראה למעלה.
דבר שני, אין כזה מחיר 3 מליון, מינימום זה 3.5 מליון.

 

[סופר חיובי]

אז בא נעשה סדר
לא דברתי על נתונים כאלה- אותם הוספת עכשיו
כן על דירת 120 מטר= 5 חדרים + 2 מרפסות, חדשה
עולה באורנים כ3 מליון- תלוי בגודל המדויק ובקומה

לא נראה לי שחלל 100 מטר שווה 2 מיליון......

 

[לארג']

אז בא נעשה סדר
לא דברתי על נתונים כאלה- אותם הוספת עכשיו
כן על דירת 120 מטר= 5 חדרים + 2 מרפסות, חדשה
עולה באורנים כ3 מליון- תלוי בגודל המדויק ובקומה

ו4 חדרים?

 

[רגע של ניצחון]

דבר שני, אין כזה מחיר 3 מליון, מינימום זה 3.5 מליון.

יש
ואין לי ענין להמשיך להתווכח
תתקשרי למוקד מכירות של אורנים= רביץ
הם עונים ממש יפה
והם מציעים דירות 5 חדרים גם ב 2.8

 

[GRN]

ממש ממש לא!נוה יעקב זה חור בכללי
אין שם אפי' בנק!
ושלא נדבר על סופר נורמאלי...
שכונה רחוקה ומנותקת..
כל הסיבה שכל הצעירים שם כי היא הייתה השכונה הכי זולה בירושלים!
ברגע שהיא תהיה יקרה הצעירים ילכו כבר למקומות יותר מפותחים!



הפוך השיא של המחירים היו ב2022 ב2023 המחירים כבר התחילו לעצור עקב זה שהריביות התחילו לעלות....
עכשיו כבר מדברים על זה שירדו קצת....

שוב, חור זה מושג סובייקטיבי...
(אגב, גילה היתה ועודנה זולה יותר
ואאל"ט תלפ"ז גם הייתה זולה יותר, ואולי עדיין)

 

[רגע של ניצחון]

דבר שני, אין כזה מחיר 3 מליון, מינימום זה 3.5 מליון.

בשכטר ברמות- אזור הרבה הרבה יותר מרכזי ונחשק מנווה יעקב 5 חדרים= 130 מטר + 2 מרפסות או חצר גדולה,
מפרט טכני גבוה מאד, חדשה מהנילון, נוף, ואזןור פיתוח חדש
עולה כ 3.5
אז מי הפראייר שקונה במחיר הזה בנווה יעקב?
ועוד ב 5?
אם מצאתם פראיירים כאלה- תשאלו רב אם זה לא איסור הונאה למכור דבר שלא שווה את שוויו

 

[YOM&TOV]

יש
ואין לי ענין להמשיך להתווכח
תתקשרי למוקד מכירות של אורנים= רביץ
הם עונים ממש יפה
והם מציעים דירות 5 חדרים גם ב 2.8

אורנים...
מי מדבר עליהם...
אורנים זה זיל הזול, בדקת מפרט??? בדקת מיקום??? בדקת צפיפות אוכלוסין???
אני בדקתי,
מדובר על דירות ללא חללים בכלל!!!
בניין עד קומה 8 ועכשיו מחכים לאישורים להוסיף עד קומה 11
5 דירים בקומה (אומנם לא בכל קומה...)
אין נוף, אה סליחה, הנוף זה גינת המשחקים בשעשוע...
הולך להיות מתחת לבניינים האלו סופר של יש, ז"א עומס של אנשים ומכוניות מתחת לבניינים האלו
ויש עוד ועוד...

 

[סופר חיובי]

שוב, חור זה מושג סובייקטיבי...

תמוה...
אז בא לא נתווכח מזה חור?
נקרא לזה מקום מרוחק ממרכז העיר + שהמקום עצמו לא מפותח ...
כל קניה הכי פשוטה צריך לצאת מנוה יעקב..
אני באמת שמחה בשבילם שהולכים לעשות להם מרכז מסחרי בעז"ה ...
אבל עכשיו זה המצב!

(אגב, גילה היתה ועודנה זולה יותר)

לדעתי עוד יבוא יום.....
אבל ההצלחה של נוה יעקב זה בגלל קמניץ
לולי קמניץ מסתבר שזה היה כמו גילה.

 

[YOM&TOV]

אם מצאתם פראיירים כאלה- תשאלו רב אם זה לא איסור הונאה למכור דבר שלא שווה את שוויו

זה לא אני!
אז אין לי מה לשאול רב.

 

[רגע של ניצחון]

זה לא אני!
אז אין לי מה לשאול רב.

בסדר
אבל את מתווכחת שזה מחיר ראלי
ואני טוענת שפחות

 

[YOM&TOV]

בסדר
אבל את מתווכחת שזה מחיר ראלי
ואני טוענת שפחות

נכון מחיר לא ריאלי,
אבל זה מה שהולך עכשיו שם...

 

[רגע של ניצחון]

נכון מחיר לא ריאלי,
אבל זה מה שהולך עכשיו שם...

ראלי אני מתכוונת שאנשים לא קונים במחיר הזה כי אין להם סיבה לשלם מליון סתם
ושוב- ברמות, אזור הרבה הרבה הרבה יותר מבוקש מנווה יעקב
המחירים נמוכים יותר לדירות שוות יותר
כך שזה ודאי לא ממוצע מחירי הדירות בנווה יעקב

ובזה סיימתי את הויכוח איתך

אם יש כאן אנשים שמחפשים דירה בירושלים- אז המחיר הממוצע לדירה בנווה יעקב- מרווחת ויפה הוא לא 5 מליון
אלא מאד מאד רחוק מזה- יותר קרוב לחצי מזה

 

[סופר חיובי]

נתן רגע לפנטזיות של המפרסם........
זה 4 חדרים 160 מ' (לא יודעת למה זה נקרא 4 ח'?)
אבל לא נראה לי שהפער לדירה 5 חדרים זה מיליון ארבע מאות...

 

[szn]

זה 4 חדרים 160 מ'

תורידו 30 מטר
30 מטר זה חצר

 

[סופר חיובי]

אם יש כאן אנשים שמחפשים דירה בירושלים- אז המחיר הממוצע לדירה בנווה יעקב- מרווחת ויפה הוא לא 5 מליון
אלא מאד מאד רחוק מזה- יותר קרוב לחצי מזה

וגם אם הם מתעקשים לגור בנווה יעקב ולבזבז 5 מיליון.....
שיקנו למעלה במתחרד...
וישאר להם לשפץ את הבית ב 2 וחצי מיליון .....לא שווה?

 

[GRN]

תמוה...
אז בא לא נתווכח מזה חור?
נקרא לזה מקום מרוחק ממרכז העיר + שהמקום עצמו לא מפותח ...
כל קניה הכי פשוטה צריך לצאת מנוה יעקב..
אני באמת שמחה בשבילם שהולכים לעשות להם מרכז מסחרי בעז"ה ...
אבל עכשיו זה המצב!

לדעתי עוד יבוא יום.....
אבל ההצלחה של נוה יעקב זה בגלל קמניץ
לולי קמניץ מסתבר שזה היה כמו גילה.

בדיוק
אין טעם להתווכח על מקום מסוים אם הוא חור או לא חור
כי את, למשל, חושבת שחלק מהגדרה של "חור" זה שאין מרכז מסחרי (יש, אבל לא משנה...)
ואני חושבת אחרת.

אגב, מסכימה איתך שההצלחה של נוה יעקב זה בגלל קמניץ.
מקומות מתחרדים שהצליחו זה כי הם נשענו בהתחלה על שירותים של שכונות חרדיות סמוכות + התושבים המקומיים לא התנגדו לשינוי.

יש לך התנגדות אישית לנווה יעקב?

 

[YOM&TOV]

אלא מאד מאד רחוק מזה- יותר קרוב לחצי מזה

הלוואי
בואי תני לי דירת 5 חדרים ברביץ 2500 מליון (אורנים 5 חדרים- 2750 מליון)
אין חיה כזו ברביץ.
ועוד נתון מעניין,
במרכז רביץ 4 חדרים קנו מלפני חודש ב3800...
לא מדברת פה על 5 חדרים,
דירה סטנדרטית ממוצעת 4 חדרים בלי חלל .

 

[YOM&TOV]

שיקנו למעלה במתחרד...

לא דומה לא כמעט,
ממש כמו 2 שכונות נפרדות.

 

[szn]

אורנים...
מי מדבר עליהם...
אורנים זה זיל הזול, בדקת מפרט??? בדקת מיקום??? בדקת צפיפות אוכלוסין???
אני בדקתי,
מדובר על דירות ללא חללים בכלל!!!
בניין עד קומה 8 ועכשיו מחכים לאישורים להוסיף עד קומה 11
5 דירים בקומה (אומנם לא בכל קומה...)
אין נוף, אה סליחה, הנוף זה גינת המשחקים בשעשוע...
הולך להיות מתחת לבניינים האלו סופר של יש, ז"א עומס של אנשים ומכוניות מתחת לבניינים האלו
ויש עוד ועוד...

בוא נגיד שבאורנים יש חסרונות ולכן המחיר יותר זול מיורו
כמה לדעתך אנשים מוכנים לשלם כדי לקבל דירה דומה ביורו? (בלי חלל גם שם לא כולם יש החללים)
ובלי החסרונות של אורנים, לדעתי עוד חצי מיליון ש"ח בערך לא יותר.

כמה לדעתך?

 

[רגע של ניצחון]

הלוואי
בואי תני לי דירת 5 חדרים ברביץ 2500 מליון (אורנים 5 חדרים- 2750 מליון)
אין חיה כזו ברביץ.
ועוד נתון מעניין,
במרכז רביץ 4 חדרים קנו מלפני חודש ב3800...
לא מדברת פה על 5 חדרים,
דירה סטנדרטית ממוצעת 4 חדרים בלי חלל .

אורנים כפי הידוע לי נמצאת בנווה יעקב
המפרט שם לא לרמתיך? בסדר
אבל 2750 אכן קרוב מאד ל 2500 הרבה הרבה יותר מל 5 כמובן
ואם תטרחי לקרוא את ההודעה שציטטת- אז לא כתבתי שברביץ המחיר הוא כזה בדוקא (למרות שהוא לא 5 מליון ולא מתקרב)
אלא בנווה יעקב
פותח האשכול לא מברר על דירה ספציפית ברביץ שהחלטת שהיא שווה את מחירה בזהב (לדעתי ולדעת רוב הניקים כאן כפי שאת רואה- היא לא)

ובנפרד מעניין מי הטיפש שקנה 4 חדרים שם ב 3800 זה יותר יקר מהפרויקטים הכי יקרים ושווים של רמות
וכפי שהעילו פה צילומי מסך - זה לא מחיר סטנדרט בכלל שם