טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

[avi media]

תכנס לאתר ותראה מערב ק"ג
ויש גם 5168 לציבור הכללי צפון

המכרז הזה לא לציבור, זה לקבלנים ויזמים.
הלוואי ואח"כ זה יצא לציבור גם בבת אחת.

 

[די]

סתם לידעה שהמכרז הנוכחי, זה על 3411 דירות
שכונה לא כזאת קטנטה, בערך חצי מביתר

ביתר כיום בערך 12,000 יח"ד.
כלומר חצי מגבעה A בביתר.
זה לא גדול, בוודאי בשביל מקום חדש ונפרד (אם זה יתחלק בין כל המגזרים אז בכלל זה קטן, מדובר ב1137 דירות לכל מגזר החרדי, אם נניח שזה יתחלק שווה בשווה).

 

[עולם כמנהגו נוהג]

ביתר כיום בערך 12,000 יח"ד.

אכן כיום (עם היח"ד ועוד ועוד.. ) המקור הוא כ7.0000 השכונה החדשה הוא חצי מזה(עכשיו) יש עוד 1500 יח"ד שישווקו מאוחר יותר.). כ75% בגודל של ביתר המקורית

זה לא גדול, בוודאי בשביל מקום חדש ונפרד (אם זה יתחלק בין כל המגזרים אז בכלל זה קטן, מדובר ב1137 דירות לכל מגזר החרדי, אם נניח שזה יתחלק שווה בשווה).

זה ענק בשביל לבנות בפעם אחת כזה שכונה לציבור החרדי כבר לא היה עשרות שנים.
ולמה שיתחלק לכל המגזרים (זה פרויקט שמיועד רק לציבור החרדי (תכנון וכולי, חוץ מזה יש פרוקיט בסדר גודל כזה לחילונים), הערכה שלי 100% מהשכונה תהיה חרדית ומהשכונה של החילונים (צפון) יהיה אחוזים יפים של זוכים חרדים...

 

[די]

אכן כיום (עם היח"ד ועוד ועוד.. ) המקור הוא כ7.000 השכונה החדשה הוא חצי מזה(עכשיו) יש עוד 1500 יח"ד שישווקו מאוחר יותר.). כ75% בגודל של ביתר המקורית

באמת ביתר המקורית לא הייתה גדולה.

זה ענק בשביל לבנות בפעם אחת כזה שכונה לציבור החרדי כבר לא היה עשרות שנים.

עכשיו בנו (חוץ מתכניות עתידיות) בבית שמש רמה ג' ד' רמת אברהם (בלי רמה ה') מעל 15,000 יח"ד חדשות, חוץ מהשכונות החרדיות שהיו בבית שמש לפני כן (א' ב' קריה חפציבה-עוד כ15,000). 30,000 דירות לחרדים זה באמת משהו רציני מאוד ואם יעשו את שפיר עם כזו כמות של דירות, זו תהיה בשורה ענקית (כמובן כל מה שבונים לחרדים זה טוב).

ולמה שיתחלק לכל המגזרים

כל המגזרים התכוונתי ליטאי חסידי ספרדי, כמובן כל אחד רוצה בתי ספר בתי כנסת תלמודי תורה בנפרד, 1200 דירות לכל אחד זה נחמד, אבל לא משהו הזוי.

 

[צבי1]

אכן כיום (עם היח"ד ועוד ועוד.. ) המקור הוא כ7.0000 השכונה החדשה הוא חצי מזה(עכשיו) יש עוד 1500 יח"ד שישווקו מאוחר יותר.). כ75% בגודל של ביתר המקורית

לא 1500 אלא עוד 4,000+- סה"כ השכונה לחרדים 7,800+- לפני שב"ס
צמוד עליו במערב דרומית למסילת רכבת חלץ, עוד שכונה עם תב"ע מאושרת של 5,300
וכמובן חלום עתידי של עוד 35,000

זה ענק בשביל לבנות בפעם אחת כזה שכונה לציבור החרדי כבר לא היה עשרות שנים.

בבית שמש כן בנו

ולמה שיתחלק לכל המגזרים (זה פרויקט שמיועד רק לציבור החרדי (תכנון וכולי, חוץ מזה יש פרוקיט בסדר גודל כזה לחילונים), הערכה שלי 100% מהשכונה תהיה חרדית ומהשכונה של החילונים (צפון) יהיה אחוזים יפים של זוכים חרדים...

על החילונים בצפון אני חולק, למרות שטכני זה מעשי, כל חרדי שיקנה שם זה יהיה להשקעה והוא ישכור וישכיר

 

[האברך ממיר]

איפה היו הגרערס' לפני 10 שנים???
למה ליצמן לקח את הבריאות ולא את השיכון
(כן, הוא היה שם בסוף מסיבות שונות)
תכלס' אין כמוהם!

הלוואי שכל עסקני המגזר היו כישרוניים כמותם
ולא כמה הרבה שיודעים רק לדבר ולא לעשות

בלי להיכנס בכלל לזהות השר, אם הוא גערר או תוניסיאי.
המור האחרון שממנו אני לומד על הצלחת איש ציבור בתפקידו, הוא דה מרקר, שצובע בצבעים שחורים משחור את עתידו של הציבור הכלל בארץ, שהשר החרדי גוזל ממנו את שארית קרקעותיו למגורים, וקבוע תוכניות שיגרמו לנזק בלתי הפיך.
קצת מזכיר את האמרה על היהודי בגרמניה בשנות השלושים, שכאשר הוא רוצה קצת להרגיש טוב, הוא קורא דר שטרימר, ונוכח לדעת שהיהודים שולטים בכל הכסף שיש בעולם.
בסך הכל מדובר בעוד כתבה נוטפת שנאת חרדים.
לדוגמא:

לא חרדים, לא מעניין​

מבעד לתוכניות והמכרזים, בכירים במשרדי הממשלה מספרים על רוח מפקד ברורה שנושבת מלשכת השר: "זה לא שלגולדקנופף יש מדיניות דיור. אין לו. אבל לכולם ברור מה מעניין אותו — והולכים על פי האג'נדות שלו. גם הפקידים וגם הרגולטורים מספקים את הסחורה", אומר בכיר במשרד השיכון. "כמעט כל תוכנית שמקודמת היום, חושבים איך לייעד אותה לחרדים. גם לאנשי המקצוע ברמ"י ובמוסדות התכנון ברור מי נמצא היום בלשכת השר. מה שמיועד לאוכלוסייה החרדית וישרת אותה — יתקדם יותר בקלות".

בכירים במשרדי השיכון והאוצר טוענים כי בשעה זו התכנון האינטנסיבי לחרדים לא בהכרח בא על חשבון הציבור הכללי, אך מדגישים כי המשאבים הפוליטיים והתקציביים מצד הממשלה — כמו גם תשומת הלב שלה — בהחלט מתועדפים לטובת ציבור זה. כמה מהם מצביעים כדוגמה על ועדת השרים לענייני דיור בראשות גולדקנופף, שבעשרת חודשי פעולתה בממשלה הנוכחית התכנסה רק פעם אחת. יתרה מכך, בישיבתה היחידה התעלמו השרים מהמשבר בשוק הדיור, ובמקום זאת — הבשורה היחידה שהשיקו שם הייתה תוכנית מענקים לרכישת דירות זולות מיד שנייה. התוכנית, שיזם המשרד בתקופה שבה יעקב ליצמן היה שר השיכון, נחשדה כמותאמת לציבור החרדי.


תשומת הלב המוגברת כיום של גולדקנופף לענייני חרדים בכלל וחסידות גור — עמה הוא נמנה — בפרט, משתקפת גם ביומן הפגישות שלו. היומן, שנחשף באחרונה בעקבות פנייה של עמותת הצלחה והתנועה לחופש המידע, מעלה כי את רוב זמנו מקדיש השר למפגשים ולאירועים עם פוליטיקאים, רבנים, עסקנים ויזמי נדל"ן חרדים. ביומן מתועדות פגישות בבני ברק, אשדוד, ערד, חצור הגלילית, מודיעין עילית וביתר עילית; ופגישות לקידום תוכניות לציבור החרדי, כמו כסיף והרובע החרדי בקריית גת. רק שליש עד רבע מפגישותיו של גולדקנופף בינואר־יוני השנה נגעו לציבור הכללי.

באוצר רואים לאן מוליך גולדקנופף את משרדו ומזהירים מאסון. "ב–50–70 השנים הקרובות אמורים למות פה, לפי ההערכות, 8–10 מיליון איש, ומבחינת הקבורה זה אירוע מאתגר", מסביר בכיר במשרד, "בטח כשאת השטחים אנחנו צריכים בשביל דירות שיתנו קורת גג לאוכלוסייה שהולכת וגדלה. גובשה תוכנית אסטרטגית לנושא הזה והממשלה הולכת בקו הפוך — שהמחיר עליו יהיה אדיר".

"נראה כאילו הפוליטיקאים החרדים מסתכלים על הסיטואציה ומתנהגים כמו במסעדת 'אכול כפי יכולתך', אומר אורי קידר, מנכ"ל תנועת ישראל חופשית, שהתריעה מפני ההשלכות המשפטיות של התקנה. "הפוליטיקאים החרדים מתנהגים כאילו יש כאן הזדמנות בלתי־חוזרת, ואולי הם צודקים. הבעיה היא שבעולמות התכנון, אנו עשויים להיתקע שנים קדימה עם כל החלטה כזו שמתקבלת. קובעים עובדות בשטח".

 

[קפה ועוגה]

תכל'ס.
ק"ג מערב תהיה כבר בהגרלה הקרובה - שלפי הדיבורים תתקיים אחרי החגים?

 

[צבי1]

תכל'ס.
ק"ג מערב תהיה כבר בהגרלה הקרובה - שלפי הדיבורים תתקיים אחרי החגים?

אם המכרז יצליח ולא ידחה
התשובה כן
אם יכשל או ידחה גם ההגרלה תדחה
אין לי שום מקור

 

[avi media]

לא 1500 אלא עוד 4,000+- סה"כ השכונה לחרדים 7,800+- לפני שב"ס
צמוד עליו במערב דרומית למסילת רכבת חלץ, עוד שכונה עם תב"ע מאושרת של 5,300
וכמובן חלום עתידי של עוד 35,000

כל זה מתוכנן לק"ג מערב או לביתר?

 

[עולם כמנהגו נוהג]

בבית שמש כן בנו

הכוונה הפשוטה היתה להתיישבות חדשה, בית שמש כבר ניבנית במשך יותר מעשור.

גולדקנוף הצליח בס"ד להביא עוד כ10,000 יח"ד בחצי שנה. ה' יעזור הלאה.

יכול להיות שכרגע מצב ההגרלות חלש, אבל הבחור הזה עובד חזק מאוד על תכנון אלפי יח"ד לציבור אם בהר יונה עבו וקרית גת ועוד היד נטויה (כסיף ותילה...)

 

[די]

כל זה מתוכנן לק"ג מערב או לביתר?

 

[avi media]

יכול להיות שכרגע מצב ההגרלות חלש, אבל הבחור הזה עובד חזק מאוד על תכנון אלפי יח"ד לציבור אם בהר יונה עבו וקרית גת ועוד היד נטויה (כסיף ותילה...)

כדאי שישקיע את הכח בשכונות חדשות, ופחות בעיר חדשה, הקמת עיר חדשה לא תספיק להתבצע בקדנציה שלו, ואחר כך זה יכנס לסחבת בוועדות השונות עוד עשרות שנים כפי שנכתב למעלה, שהמדינה לא באמת מסייעת להקמת עיר חדשה, והחילונים תמיד ינפנפו בכך שבאמצע להקים עיר חרדית חדשה ולא יתנו שכונות חדשות, לכן חבל לבזבז כעת כח על עתיד מפוקפק, ולנצל את הקדנציה הזו להקים כמה שיותר שכונות חדשות ענקיות לציבור החרדי, ולוודא שהם קמות מיד ולא נדחות לעתיד.

 

[צבי1]

כדאי שישקיע את הכח בשכונות חדשות, ופחות בעיר חדשה, הקמת עיר חדשה לא תספיק להתבצע בקדנציה שלו, ואחר כך זה יכנס לסחבת בוועדות השונות עוד עשרות שנים כפי שנכתב למעלה, שהמדינה לא באמת מסייעת להקמת עיר חדשה, והחילונים תמיד ינפנפו בכך שבאמצע להקים עיר חרדית חדשה ולא יתנו שכונות חדשות, לכן חבל לבזבז כעת כח על עתיד מפוקפק, ולנצל את הקדנציה הזו להקים כמה שיותר שכונות חדשות ענקיות לציבור החרדי, ולוודא שהם קמות מיד ולא נדחות לעתיד.

טועה
הקמת שכונה חדשה בעיר חילונית לוקחת יותר זמן מהקמת עיר חדשה
עדיין אין דוגמא קיימת לשכונה חרדית בעיר חדשה שבו החרדים לא רצוים, והצליחו
בעכו רצוים ולמרות זאת זה מדובר כבר כמעט עשור, ועוד חמש שנים איכלוס ראשוני
גם קריית גת התיכנון החל לפני 7-8 שנים לפחות
כך שעדיף לתכנן גם עיר חדשה במיקום נסבל, לטווח ארוך,

והוא עדיין מחפש רעיונות איפה אפשר שכונות חדשות בערים חילוניות קיימות, יש לך רעיון?

 

[zkzbhe]

טועה
הקמת שכונה חדשה בעיר חילונית לוקחת יותר זמן מהקמת עיר חדשה
עדיין אין דוגמא קיימת לשכונה חרדית בעיר חדשה שבו החרדים לא רצוים, והצליחו
בעכו רצוים ולמרות זאת זה מדובר כבר כמעט עשור, ועוד חמש שנים איכלוס ראשוני
גם קריית גת התיכנון החל לפני 7-8 שנים לפחות
כך שעדיף לתכנן גם עיר חדשה במיקום נסבל, לטווח ארוך,

והוא עדיין מחפש רעיונות איפה אפשר שכונות חדשות בערים חילוניות קיימות, יש לך רעיון?

על פי מה קבעת את הלו"ז בעכו?

 

[ר. המוסד]

על פי מה קבעת את הלו"ז בעכו?

ברור
שנתיים זה השיווק והפיתוח
ועוד שלוש שנים זה הבנייה
לא מדובר פה בלבנות בניין
זה לבנות שכונה שאין שם כלום

 

[ר. המוסד]

כדאי שישקיע את הכח בשכונות חדשות, ופחות בעיר חדשה, הקמת עיר חדשה לא תספיק להתבצע בקדנציה שלו, ואחר כך זה יכנס לסחבת בוועדות השונות עוד עשרות שנים כפי שנכתב למעלה, שהמדינה לא באמת מסייעת להקמת עיר חדשה, והחילונים תמיד ינפנפו בכך שבאמצע להקים עיר חרדית חדשה ולא יתנו שכונות חדשות, לכן חבל לבזבז כעת כח על עתיד מפוקפק, ולנצל את הקדנציה הזו להקים כמה שיותר שכונות חדשות ענקיות לציבור החרדי, ולוודא שהם קמות מיד ולא נדחות לעתיד.

גם קריית מערב היא שכונה חדשה בדיוק כמו הר יונה ועכו,

 

[הקוזניצר]

גולדקנוף הצליח בס"ד להביא עוד כ10,000 יח"ד בחצי שנה. ה' יעזור הלאה.

לכמות הדירות אין להם שום ערך כי מי שמוכן לשלם יכול לקנות היום בכל עיר בארץ.

 

[zkzbhe]

ברור
שנתיים זה השיווק והפיתוח
ועוד שלוש שנים זה הבנייה
לא מדובר פה בלבנות בניין
זה לבנות שכונה שאין שם כלום

השאלה כמובן הפוכה, מי אמר שרק 5 שנים? האם הולכים שם לשינוי תב"ע וכו'?

 

[עולם כמנהגו נוהג]

לכמות הדירות אין להם שום ערך כי מי שמוכן לשלם יכול לקנות היום בכל עיר בארץ.

דברי שטות.

ובנוסף לזה גם דאג אלפי דירות בחצי מחיר...

 

[הקוזניצר]

דברי שטות.

ובנוסף לזה גם דאג אלפי דירות בחצי מחיר...

זה מה שאמרתי שצריך להתייחס יותר לכמה יש שם להגרלות!