התייעצות חוות דעת על דירה להשכרה בפרויקט אגבבה בד3

[מנעד]

ממליצים?
הוא רוצה לדירת 3 חדרים 4000 ש"ח
זה לא יקר יחסית?
יש סיכוי שאחרי החגים המחירים ירדו?
או שכדאי לחטוף?

מכירים אולי עוד פרויקטים חדשים בד1 /ד3 שאמורים להתאכלס בקרוב?

 

[אמונה1]

לפי מה שאני שומעת על רמה ד' - אם מדובר בדירה טובה ומרווחת בקומה נוחה וכו' - זה ממש לא יקר, כי יש ביקוש מטורף לשכירות באזור, בעיקר בשביל אלו שקנו בפרוייקטים שאמורים להתאכלס בקרוב ושוכרים בינתיים.
אבל ברור שאחרי שהפרוייקטים יתאכלסו פתאום יהיה היצע גדול יותר והמחירים ירדו.

 

[מנעד]

לפי מה שאני שומעת על רמה ד' - אם מדובר בדירה טובה ומרווחת בקומה נוחה וכו' - זה ממש לא יקר, כי יש ביקוש מטורף לשכירות באזור, בעיקר בשביל אלו שקנו בפרוייקטים שאמורים להתאכלס בקרוב ושוכרים בינתיים.
אבל ברור שאחרי שהפרוייקטים יתאכלסו פתאום יהיה היצע גדול יותר והמחירים ירדו.

זהו שאנחנו רוצים שכירות לטווח ארוך.
יש בפרויקט הזה 2 בנינים של הקבלן שזה רק שכירות.
השאלה אם כדאי למהר לסגור אפילו שאין טופס 4
או לחכות שהפרויקטים האלו התאכלסו ולקחת מה שישאר....

 

[אמונה1]

אם לא דחוף לכם לעבור מיד לפי דעתי הייתי ממליצה לחכות

הידע שלי מגיע מקרובת משפחה שמחכה לאכלוס באזור חנוכה, ומחפשת דירה לשכור בינתיים, ואמרה לי שיש ביקוש הזוי של אנשים כמוה ואין דירות להשכרה בכל האזור!
אין כ"כ סיבה שהביקוש הזה יישאר אחרי האכלוס, אנשים אחרים בד"כ לא דחוף להם לגור שם דווקא

 

[מאן דאמר]

אם אתם מחפשים לטווח ארוך, לכאורה כדאי ללכת על זה. משכיר רגיל אי אפשר לדעת לכמה זמן הוא ירצה להשכיר.

גם לא בטוח בכלל שהמחירים ירדו.

 

[מנעד]

ירדנו מזה בינתיים כי החוזה שלהם באורך 17 עמודים וכולל סעיפים מוזרים מאד.
מחפשים בנרות דירה אחרת
האמת שאנחנו צריכים שתי דירות לעוד קרובי משפחה שאנחנו רוצים לעבור יחד.
נשמח לכל מידע

 

[בית שמשניק]

האמת שאנחנו צריכים שתי דירות לעוד קרובי משפחה שאנחנו רוצים לעבור יחד.

בקיצור, כולם רוצים לגור בבית שמש, מה שמתבטא כמובן במחירי הקניה הגבוהים, ולאחרונה גם במחירי השכירות המאמירים. איך התהליך הזה קרה?
כשעברתי לכאן מירושלים לפני 24 שנים הסתכלו עלי במבטי רחמים, וכך במשך שנים ארוכות, עד ממש לא מזמן.
משהו השתנה בשנתיים-שלש האחרונות. והראשון שזיהה את זה היה נתיב.
ייאמר ברורות, זו באמת עיר מדהימה עם איכות חיים גבוהה, ואני מרוצה כאן עד הגג, אבל לקח הרבה מאד זמן עד שתושבי ערים אחרות קלטו את יתרונות המקום.
מענין לשים את האצבע מה גרם לשינוי בתדמית העיר...

 

[מנעד]

בקיצור, כולם רוצים לגור בבית שמש, מה שמתבטא כמובן במחירי הקניה הגבוהים, ולאחרונה גם במחירי השכירות המאמירים. איך התהליך הזה קרה?
כשעברתי לכאן מירושלים לפני 24 שנים הסתכלו עלי במבטי רחמים, וכך במשך שנים ארוכות, עד ממש לא מזמן.
משהו השתנה בשנתיים-שלש האחרונות. והראשון שזיהה את זה היה נתיב.
ייאמר ברורות, זו באמת עיר מדהימה עם איכות חיים גבוהה, ואני מרוצה כאן עד הגג, אבל לקח הרבה מאד זמן עד שתושבי ערים אחרות קלטו את יתרונות המקום.
מענין לשים את האצבע מה גרם לשינוי בתדמית העיר...

מה יעשה מי שלא מתאים לו לגור בפריפריה?

 

[בית שמשניק]

מה יעשה מי שלא מתאים לו לגור בפריפריה?

אותי אתה לא צריך לשכנע...
מה שמענין אותי זה מה קרה לאחרונה שכולם צובאים על העיר שלנו?

 

[די]

מעניין לשים את האצבע מה גרם לשינוי בתדמית העיר...

מה שמעניין אותי זה מה קרה לאחרונה שכולם צובאים על העיר שלנו?

"רמה ד' "

 

[בית שמשניק]

"רמה ד' "

זה נכון.
אבל הא גופא קשיא, במה זכתה רמה ד', שלא זכו לפניה לא ג'1 ולא ג'2 שבזמן שהן נבנו בית שמש עדיין לא היתה מושכת כ"כ?

 

[בן טולילה]

תכלס
כמה היום שכירות 3 חד' בד4

 

[מאן דאמר]

ירדנו מזה בינתיים כי החוזה שלהם באורך 17 עמודים וכולל סעיפים מוזרים מאד.

לדוגמא?

היו בשבועות האחרונים באפרסמון ובלענין כמה דירות בד' 3.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

ירדנו מזה בינתיים כי החוזה שלהם באורך 17 עמודים וכולל סעיפים מוזרים מאד.
מחפשים בנרות דירה אחרת
האמת שאנחנו צריכים שתי דירות לעוד קרובי משפחה שאנחנו רוצים לעבור יחד.
נשמח לכל מידע

יש לך את החוזה שלהם

 

[קפה ועוגה]

שים לב שהאשכול הוא מלפני שנה בדיוק!

מעניין לקרוא מה היה המצב אז -
דירת 3 חדרים בד'3 ב4,000 ש"ח, ואנשים מתלבטים, ואולי אחרי החגים ירד וכו', ואיכלוסים בחנוכה שיגדילו את ההיצע...
ובינתיים, המציאות הוכיחה שהיא עולה על כל דמיון, המחירים היום הם בשיא שלא היה זמן רב, הביקושים מטורפים, הלוואי שהיה אפשר למצוא היום דירה כזו במחיר כזה...

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

כמה עולה היום?

 

[א. ש. ט.]

כמה עולה היום?

מתחיל ב 4,600...

 

[ורוד עתיק]

זהו שאנחנו רוצים שכירות לטווח ארוך.
יש בפרויקט הזה 2 בנינים של הקבלן שזה רק שכירות.
השאלה אם כדאי למהר לסגור אפילו שאין טופס 4
או לחכות שהפרויקטים האלו התאכלסו ולקחת מה שישאר....

יש לכם מושג איזה 2 בנינים מתוך ה 3 הם להשכרה?

 

[ירמי וולדמן]

הבנתי שזה לא בנין שלם
אלא בכל בנין כמות של דירות

 

[ורוד עתיק]

הבנתי שזה לא בנין שלם
אלא בכל בנין כמות של דירות

תודה על התגובה!

יש לכם מושג על צפי איכלוס וטופס 4 וכו'?