הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[שם משתמש/שם משתמש]

הסכם ההלוואה:צפה בקובץ המצורף 1459626
אם הבנתי נכון את ההסבר פה ואת הסכם ההלוואה - עידכון הריבית הקרוב אמור להעלות בתוספת של 1.35+1.3, ולפי דעתך שזה יעלה בעוד אחוז נוסף הריבית תהיה בסה"כ 6.2.
אני צודק?

@ראובן 23 @הון ובית יעזור לי אם תוכלו להגיב על זה.
תודה מראש!

 

[שרהלה]

שלום לכל המומחים. @ראובן 23 @הון ובית
מצ"ב המשכנתא שלנו , אשמח לחוות דעתכם המקצועית!
יש לציין, שזו דירה שאנחנו מוכרים אותה בתקופה זו ואמורים לקחת תוספת קטנה למשכנתא לדירה החדשה.
האם למחזר או לחכות למשכנתא החדשה ולהתחיל הכל מחדש?
תודה רבה רבה!

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום לכל המומחים. @ראובן 23 @הון ובית
מצ"ב המשכנתא שלנו , אשמח לחוות דעתכם המקצועית!
יש לציין, שזו דירה שאנחנו מוכרים אותה בתקופה זו ואמורים לקחת תוספת קטנה למשכנתא לדירה החדשה.
האם למחזר או לחכות למשכנתא החדשה ולהתחיל הכל מחדש?
תודה רבה רבה!
צפה בקובץ המצורף 1462149

אם בשנה הקרובה קונים דירה אחרת לא הייתי מבצע שינויים

 

[שרהלה]

הדירה ב"ה נקנתה.
גרירת משכנתא- האם זהו תהליך חדש של משכנתא? או רק העברה ?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

הדירה ב"ה נקנתה.
גרירת משכנתא- האם זהו תהליך חדש של משכנתא? או רק העברה ?

גרירה זה העברה הבנק בודק האם הבטוחה החליפית טובה לו מבחינה משפטית כמו הדירה הקודמת וכן ששווי הבטוחה לא קטן יותר בצורה שתגדיל לו את אחוזי המימון בנכס ואז אין לו סיבה לסרב.
אבל כזו משכנתא לא הייתי מעביר

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

למה היית משאיר. ?? כזה פריים??
חושב שאפשר למחזר בקלות לקצ של 2.6-2.7 ומלצ טוב של 4.7-4.8
עוד לפני השאלה קצ או קלצ. או חצי חצי. וכו'.

אני טועה??​

לא חושב שאתה טועה ולכן אמרתי גם שכזו משכנתא לא הייתי גורר לדירה אחרת.
אבל בגלל שיש כמה כלכלנים שכן צופים ירידת ריביות בין הרבעון הראשון לשני ב24 לא הייתי מבצע את השינוי הזה כדי לא לגרור קנסות (הרווח בסיכון שהוא אמנם מזערי הוא לא גדול בין כך בגלל שמדובר בפחות משנה).
ולגבי להעביר לצמוד בריבית 2.6 כיום שאנחנו עומדים על מעל 3% אינפלציה מה הרווח?

 

[ari1980]

לא חושב שאתה טועה ולכן אמרתי גם שכזו משכנתא לא הייתי גורר לדירה אחרת.
אבל בגלל שיש כמה כלכלנים שכן צופים ירידת ריביות בין הרבעון הראשון לשני ב24 לא הייתי מבצע את השינוי הזה כדי לא לגרור קנסות (הרווח בסיכון שהוא אמנם מזערי הוא לא גדול בין כך בגלל שמדובר בפחות משנה).
ולגבי להעביר לצמוד בריבית 2.6 כיום שאנחנו עומדים על מעל 3% אינפלציה מה הרווח?​

אמרתי שאם תחליטו למחזר בקלות ישיגו את הקצ שיש כיום. פחות או יותר עם שיפור משמעותי במלצ ממול הפריים.

מבלי להתייחס לקצ קלצ

הכל טוב. לא חלקתי עליך. חלילה​

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אמרתי שאם תחליטו למחזר בקלות ישיגו את הקצ שיש כיום. פחות או יותר עם שיפור משמעותי במלצ ממול הפריים.

מבלי להתייחס לקצ קלצ

הכל טוב. לא חלקתי עליך. חלילה​

אני רק מדגיש שהשאלה הייתה שהמשכנתא הולכת להיות מסולקת בתוך שנה עקב מכירת הדירה.

 

[shimשימי]

חייב לומר קיבלתי עכשיו משכנתא דרגה 2
קל"צ 4.5 אחוז!!!!(רק קלץ בלי שום מסלול נוסף לבקשתי)

מיוסי פרנקל

מציע בחום רב לכל מי שמחפש משכנתא זולה
מבחינת מקצועיות מהירות ושירות הוא אחד הדברים

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

טור שנכתב היום ביתד ע"י הרב נחום ברוק מומחה לכלכלת המשפחה מנהל מקצועי בארגון מסילה.

 

[מנוחי_מ]

טור שנכתב היום ביתד ע"י הרב נחום ברוק מומחה לכלכלת המשפחה מנהל מקצועי בארגון מסילה.

יש לך את הטור הקודם ?

 

[בקבוק מים]

משכנתא של 700,000
הגיוני שעלה ב800 שח יותר ממה שלקחנו אותה?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

משכנתא של 700,000
הגיוני שעלה ב800 שח יותר ממה שלקחנו אותה?

הגיוני גם שהתייקרו ב2000 אבל זה לא גזירת גורל אפשר לבדוק אפש0רות לש0יפור.
תעלו דוח יתרות לסילוק ללא פרטים מזהים וננסה לעזור

 

[שרה שיר שמח]

אודה לעצה והכוונה.

כל המשכנתא בפריים מינוס 0.25, כל הזמן קיוינו להורדת ריבית שלא באה,
הגיעו מים עד נפש.
מה הייתם עושים?

הציעו לנו מלצ ל-5 שנים ב4.8%.
יש משהו יותר טוב?

תודה רבה

 

[שרה שיר שמח]

תודה רבה
כתבתי - פריים מינוס 0.25

 

[ari1980]

אודה לעצה והכוונה.
צפה בקובץ המצורף 1467255


כל המשכנתא בפריים מינוס 0.25, כל הזמן קיוינו להורדת ריבית שלא באה,
הגיעו מים עד נפש.
מה הייתם עושים?

הציעו לנו מלצ ל-5 שנים ב4.8%.
יש משהו יותר טוב?

תודה רבה
​

לא תקבלו ככל הנראה יותר טוב.
אני הייתי מחליף
​

​

 

[ari1980]

אודה לעצה והכוונה.

צפה בקובץ המצורף 1467255​

כל המשכנתא בפריים מינוס 0.25, כל הזמן קיוינו להורדת ריבית שלא באה,
הגיעו מים עד נפש.
מה הייתם עושים?

הציעו לנו מלצ ל-5 שנים ב4.8%.
יש משהו יותר טוב?

תודה רבה​

במקור היה פיתוי?? איך הכל פריים​

 

[שרה שיר שמח]

במקור היה פיתוי?? איך הכל פריים​

אין לי מושג מה זה פיתוי
בכל מקרה הסכום המקורי הוא 1,670,000, שליש בקל"צ עד כמה שזכור לי, אותו החזרנו מיד

 

[ari1980]

אין לי מושג מה זה פיתוי
בכל מקרה הסכום המקורי הוא 1,670,000, שליש בקל"צ עד כמה שזכור לי, אותו החזרנו מיד​

בדיוק בשביל זה שאלתי.
כמה היה הריבית בקלצ במקור. ממש סתם לסקרנות​

 

[שרה שיר שמח]

בדיוק בשביל זה שאלתי.
כמה היה הריבית בקלצ במקור. ממש סתם לסקרנות​

לא זוכרת
לא רואה במסמכים עכשיו
כנראה שאם היינו נשארים איתה היינו משלמים עכשיו הרבה פחות, מה לעשות, אף אחד לא חלם אז שזה מה שיקרה לריבית