מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[צחית]

יש גם הרבה אמריקאים שמוכרים את הדירות שלהם....

בעיקרון זה תלוי מי שקנה להשקעה
באמת כנראה מתחיל לחשוב על למכור
אבל מלא אמריקאים הם יהודיםש לא קונים רק להשקעה
אלא גם כדי שיהיה להם דירה בארץ הקודש
והם כנראה לא ימכרו

 

[בית שמשניק]

יש גם הרבה אמריקאים שמוכרים את הדירות שלהם....

מהיכרות עם הציבור הזה קשה לי להאמין שיש כאלו שעושים זאת, ובודאי שלא הרבה.

 

[szn]

יש גם הרבה אמריקאים שמוכרים את הדירות שלהם....

זה לא נשמע רציני, כי לא חושב שמישהו הספיק למכור בשבועיים האלו, וגם אין כ''כ קונים עכשיו, מי שמכר זה עסקאות שהתחילו לפני החג

 

[בית שמשניק]

שעות אחרונות לרישום להגרלת המענק לדירות יד שניה עד 600K, המספרים עומדים על קרוב ל21,000 זכאים שנרשמו.
(אולי בעקבות המלחמה יש יותר דירות שנכנסים לקריטריום הנ"ל...)

 

[צחיאל]

סוף סוף ההגרלה ניסגרה

 

[סיפורת]

לפי הנ"ל האם אכן תתקיים עד סוף אוקטובר הגרלה על 4,000 דירות,
או שהמצב הבטחוני ידחה גם את זה?
האם זה ממתין לסיום הגרלת המענק של ה50,000?

 

[מלי שיר]

בעיקרון זה תלוי מי שקנה להשקעה
באמת כנראה מתחיל לחשוב על למכור
אבל מלא אמריקאים הם יהודיםש לא קונים רק להשקעה
אלא גם כדי שיהיה להם דירה בארץ הקודש
והם כנראה לא ימכרו

מהיכרות עם הציבור הזה קשה לי להאמין שיש כאלו שעושים זאת, ובודאי שלא הרבה.

זה לא נשמע רציני, כי לא חושב שמישהו הספיק למכור בשבועיים האלו, וגם אין כ''כ קונים עכשיו, מי שמכר זה עסקאות שהתחילו לפני החג

לא התכוונתי מכרו עכשיו,
רק עם הזמן, בקצב הזה שהמלחמה נמשכת, ואין לנו שום כלום מהנכס שלהם אז הם מוכרים את זה....
נחיה ונראה

 

[szn]

ואין לנו שום כלום מהנכס שלהם

למה אין כלום, אפשר להשכיר ולהרוויח שכירות, גם במלחמה אנשים צריכים לגור היכן שהוא.

 

[בית שמשניק]

למה אין כלום, אפשר להשכיר ולהרוויח שכירות, גם במלחמה אנשים צריכים לגור היכן שהוא.

שמעתי שמחירי השכירות בשכונות האמריקאיות בצפון ירושלים בקריסה (אחרי העלייה המטורפת שם), כיון שהרבה מהזוצי"ם לא חזרו אחרי החגים...

 

[צחי קרמר]

שעות אחרונות לרישום להגרלת המענק לדירות יד שניה עד 600K, המספרים עומדים על קרוב ל21,000 זכאים שנרשמו.
(אולי בעקבות המלחמה יש יותר דירות שנכנסים לקריטריום הנ"ל...)

לפי המצב עכשיו יצטרפו עוד מאות דירות לקטגוריה של עד 600000

 

[אלישבע לוי]

מישהו יודע מתי יפתחו הגרלות נוספות של המחיר למשתכן או מחיר מטרה או איך שלא קוראים לזה..??

 

[צחיאל]

מישהו יודע מתי יפתחו הגרלות נוספות של המחיר למשתכן או מחיר מטרה או איך שלא קוראים לזה..??

צריך לחכות לאחרי המלחמה

 

[סיפורת]

צריך לחכות לאחרי המלחמה

ישנו דיווח רשמי על כך ממשרד השיכון?
האם אכן עכשיו חצי שנה לא יהיו הגרלות?
למה?, למען השם?

 

[צחיאל]

ישנו דיווח רשמי על כך ממשרד השיכון?

לא

 

[בית שמשניק]

ישנו דיווח רשמי על כך ממשרד השיכון?
האם אכן עכשיו חצי שנה לא יהיו הגרלות?
למה?, למען השם?

אין דיווח רשמי. אבל לצערי ניתן לשער בהערכה זהירה שלא יפתחו הגרלות בעתיד הקרוב.
עלויות המלחמה נאמדות בעשרות מיליארדים, אם לא יותר מכך, ומה שהכי דחוף כרגע זה לטפל בתושבי הדרום שנפגעו או פונו מבתיהם, וכן בכל העסקים שפשטו רגל והאנשים שיצאו לחל"ת, ובכל הקריסה של המשק.
קשה לי לראות את משרד השיכון במצב הזה יוצא להגרלות חדשות, במיוחד לאור העובדה שהם לא בדיוק חסידים גדולים של התוכנית, בלשון המעטה...

 

[א. נח]

ישנו דיווח רשמי על כך ממשרד השיכון?
האם אכן עכשיו חצי שנה לא יהיו הגרלות?
למה?, למען השם?

אתה רואה מצב שהממשלה עושה ישיבות ודנה בענייני הגרלות?
יש להם דברים הרבה יותר חשובים לדון בהם,(לא אומר שהם עושים את זה)
כמו כן רוב ההגרלות שהם היו עושים היה באזור בפריפריה והדרום, מי יקנה שם עכשיו דירה במצב הזה?

 

[די]

אין דיווח רשמי. אבל לצערי ניתן לשער בהערכה זהירה שלא יפתחו הגרלות בעתיד הקרוב.
עלויות המלחמה נאמדות בעשרות מיליארדים, אם לא יותר מכך, ומה שהכי דחוף כרגע זה לטפל בתושבי הדרום שנפגעו או פונו מבתיהם, וכן בכל העסקים שפשטו רגל והאנשים שיצאו לחל"ת, ובכל הקריסה של המשק.
קשה לי לראות את משרד השיכון במצב הזה יוצא להגרלות חדשות, במיוחד לאור העובדה שהם לא בדיוק חסידים גדולים של התוכנית, בלשון המעטה...

קבלנים שזכו בהגרלות במסגרת דירה בהנחה חייבים למכור את הדירות בהנחה אין אפשרות אחרת. בשביל למכור את הדירות חייבים לעשות הגרלה.
לא יודע מה זה הקריסה של המשק שאתה מדבר עליה.
אחרי מלחמות בדרך כלל יש צמיחה כלכלית גדולה.
לא חושב שמשהו השתפר מבחינת דיור בהישג יד לזוגות צעירים. עם כל הכבוד לתושבי עוטף עזה שפונו מבתיהם, בקיבוצים שם לא גרים כ"כ הרבה אנשים (תושבי שדרות כמובן יחזרו לבתיהם). דיור בהישג יד לזוגות צעירים הוא עדיין אחד מהדברים הכי דחופים שצריכים לפתור במדינת ישראל ואני לא מאמין שממשלת ישראל תזניח אותם. כמובן הטיפול בזה לא יבוא תוך כדי מלחמה אינטנסיבית.

 

[א. נח]

קבלנים שזכו בהגרלות במסגרת דירה בהנחה חייבים למכור את הדירות בהנחה אין אפשרות אחרת. בשביל למכור את הדירות חייבים לעשות הגרלה.
לא יודע מה זה הקריסה של המשק שאתה מדבר עליה.
אחרי מלחמות בדרך כלל יש צמיחה כלכלית גדולה.
לא חושב שמשהו השתפר מבחינת דיור בהישג יד לזוגות צעירים. עם כל הכבוד לתושבי עוטף עזה שפונו מבתיהם, בקיבוצים שם לא גרים כ"כ הרבה אנשים (תושבי שדרות כמובן יחזרו לבתיהם). דיור בהישג יד לזוגות צעירים הוא עדיין אחד מהדברים הכי דחופים שצריכים לפתור במדינת ישראל ואני לא מאמין שממשלת ישראל תזניח אותם. כמובן הטיפול בזה לא יבוא תוך כדי מלחמה אינטנסיבית.

אם זה מה שאתה חושב אז כנראה שעדיין לא קלטת באיזה מדינה אתה גר
עד היום זה לא היה נראה שזה כל כך מעסיק את הממשלה כל הענין של דיור בר השגה, אז קל וחומר עכשיו

 

[בית שמשניק]

לא יודע מה זה הקריסה של המשק שאתה מדבר עליה.
אחרי מלחמות בדרך כלל יש צמיחה כלכלית גדולה.

פרסום ראשון
תחזית הבלהות של מוד'יס: המלחמה תזניק את האינפלציה בישראל ל-6.8%​

סוכנות הדירוג מודי'ס חשפה למשקיעים את המספרים הקודרים שהביאו אותה לתת לישראל תחזית שלילית. בין היתר מדובר על התכווצות התוצר ב־1.4% בשנה הבאה, ירידה חדה בהכנסות המדינה והכפלת האינפלציה​

אדריאן פילוט
19:31, 29.10.23


האם הורדת דירוג האשראי של ישראל הולכת ומתקרבת? סוכנות הדירוג מודי'ס פרסמה בסוף השבוע את התחזית הכלכלית הכי קודרת שנראתה פה לאחרונה, שעומדת מאחורי ההחלטה לפני כשבועיים להכניס את ישראל ל"רשימת מעקב שלילית".
בדו"ח מיוחד, שיועד רק למשקיעים ולא שוחרר לעיתונות, חושפים הכלכלנים את המספרים הקודרים של תחזית הבלהות, שהביאו אותם להחלטה. לפי מודי'ס, המצב בישראל דומה לאירועים של האינתיפאדה השנייה, שאופיינו "במיתון ובצמיחה מתונה". הכניסה לרשימת המעקב השלילית משמעה שיש נטייה להוריד את תחזית דירוג של ישראל בקרוב בגלל המלחמה.
רק מה שמעניין - הצטרפו לערוץ כלכליסט בטלגרם
במודי'ס חתכו בחדות את תחזית הצמיחה ל־2024 וצופים ירידה של ממש בתוצר הישראלי בשיעור של 1.4% (צמיחה שלילית), שמשמעותה מיתון, כלומר לפחות שני רבעונים רצופים של ירידה בתוצר. הם גם הורידו את תחזית הצמיחה ל־2023 מ־3.5% ל־2.8%. התחזית דומה לזו של בנק ישראל ומשרד האוצר, שעדיין משדרים ניתוק מההשלכות האמיתיות והכבדות של המלחמה.
צוות הכלכלנים של הסוכנות, בראשות קטרין מוהלברונר, צופה שהגירעון הממשלתי יזנק ב־2023 לשיעור של 3.5% מהתמ"ג, וב־2024 יזנק לרמה של יותר מ־7% מהתמ"ג. המשמעות היא גירעון של כ־140 מיליארד שקל - סכום שיהיה קשה לגייס בנסיבות הנוכחיות. הזינוק בגירעון, שיתורגם לזינוק בחוב לרמה של כ־67% תמ"ג לעומת כ־60% תמ"ג היום, מוסבר בצמיחה הגדולה שתהיה בהוצאות הביטחונית לצד ירידה דרמטית בהכנסות המדינה ממסים. יתרה מזו, בניגוד לגופי דירוג אחרים, במודי'ס מתארים תרחיש של "סטגפלציה קלאסית", שלפיו המיתון ילווה באינפלציה גבוהה של 6.8%, יותר מכפול מהרמה הנוכחית – 3.3%.
להבדיל ממודי'ס, בבנק ישראל צופים ב־2024 דווקא צמיחה חיובית — 2.8% — וירידה דרמטית באינפלציה לרמה של 2.5%, מתחת לתקרת יעד יציבות המחירים שקבעה הממשלה. התמונה המאקרו־כלכלית שעולה מתחזיות האוצר ובנק ישראל שונה בתכלית מהתחזיות של סוכנויות הדירוג והבנקים הבינלאומיים. גופים פרטיים ישראליים, כמו בנק לאומי או בית ההשקעות מיטב, נוטים לתאר תמונה דומה יותר לזו שמתקבלת מחו"ל. הסכנה היא שהניתוק של בנק ישראל מהתחזיות עלול לפגוע באמינות שלו.
גם סוכנות הדירוג S&P הורידה את תחזית הדירוג, וחתכה את תחזית הצמיחה בחדות כבר ב־2023, לרמה של 1.5% בלבד ואת התחזית ל־2024 לרמה של 0.5% בלבד. S&P מלכתחילה גם היתה יותר פסימית לגבי ההשלכות של ההפיכה המשטרית, שעוד נשוב אליה. התחזית של S&P היתה הקשה מבין כולן עד שהגיעו אנשי מודי'ס. כל הגופים שהנפיקו תחזיות מזהירים בפני אי־ודאות גדולה לגבי התפתחות המלחמה, אך כולם אימצו תרחיש בסיס די זהה: מלחמה יחסית קצרה שנמשכת עד שלושה חודשים ומרוכזת באזור עזה ולא מתפתחת לסכסוך רב־זירתי בעצימות גבוהה. במודי'ס מזהירים: "הכלכלה הישראלית תיפגע מהסכסוך הזה; היקף הפגיעה ייקבע על ידי אורכו ועוצמתו של הסכסוך".

בסוכנות הדירוג מסבירים כי אף שישראל ידעה לצאת מסכסוכים מזוינים רבים, המלחמה הזו שונה בהיקפה ובעוצמתה והיא מזכירה את האינתיפאדה השנייה, שלוותה במיתון ב־2001 ובצמיחה נמוכה מאוד ב־2002. במודי'ס מסכימים שהכלכלה הישראלית היום יותר מגוונת ממה שהיתה לפני 23 שנה, אך מזהירים שהעימות הצבאי נראה כעת הרבה יותר חמור. החשש הוא שהמלחמה תפגע במדדים המאקרו־כלכליים, לרבות המשתנים הפיסקאליים, כמו גירעון, הכנסות ממסים וחוב.
מהסקירה עולה גם חשש מהאפקטיביות של המדיניות הממשלתית – כלומר היכולת הממשלה להתמודד עם האתגרים ולמתן את הפגיעה הכלכלית, לרבות השאלה "עד כמה מוסדות המדינה מסוגלים לנצח על עבודת השיקום וההתאוששות של המשק". משמעות הדבר שכלכלני חברות הדירוג מסתכלות בזכוכית מגדלת על שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ועל חבריו, ובודקים עד כמה הוא מסוגל להוביל תוכנית סיוע, שתהיה קוהרנטית, יעילה ותשמור על המסגרות.
דירוג האשראי של ישראל מאוים על ידי שלושה גורמים וכדאי לסמוטריץ' לקרוא את הדו"ח בעיון. בראש ובראשונה המלחמה כמובן. במקום השני מציינים בדו"ח את "המערכת הפוליטית המקוטבת, שמכבידה על אפקטיביות המדיניות ועל המשילות (לרבות פגיעה בציון בקטגוריה של 'ניהול תקציבי')". במקום השלישי, "שיעור נמוך במיוחד של קבוצות מיעוט בהשתתפות בשוק העבודה, שגורם לאי־שוויון גבוה בהכנסות ולמתח חברתי".

הדו"ח חושף כי מוקדם יותר השנה מודי'ס הורידה את הציון של ישראל בקטגוריית "העוצמה המוסדית", "לנוכח הניסיון של הממשלה לדחוף שינויים במערכת המשפט שמאוד שנויים במחלוקת". במודי'ס ממש לא מאשימים את "המחאה" במצב. יתר על כן, הם כותבים כי העניקו ציון גבוה לאפקטיביות המדיניות עד כה על רקע "המדיניות המאקרו־כלכלית (פקידי משרד האוצר — א"פ) והרקורד החזק של בנק ישראל בהשגת יציבות מחירים ופיננסית", כאשר "החברה האזרחית התפתחה והתבררה כגורם בולם ומאזן של הזרוע המבצעת על רקע ניסיונה לבצע שינויים משפטיים". כלומר במודי'ס רומזים שהמחאה דווקא חיזקה את הדירוג, ובמקום נוסף רומזים כי העובדה שההפיכה המשפטית ירדה מהפרק, גם מחזקת את הדירוג.
בצד החיובי במודי'ס מדגישים את ההייטק, את העודף בחשבון השוטף, את יתרות המט"ח של בנק ישראל, את שוק ההון העמוק והנזיל, את המערכת הבנקאית היציבה והאיתנה, את רמת החוב הנמוכה יחסית - ואת העובדה שהחוב כמעט כולו נקוב בשקל והוא בעל מח"מ ארוך. כמו כן הם מציינים את רפורמת האג"ח המיועדות של ממשלת השינוי, שכן אותן אג"ח הן צמודות מדד, והעובדה שהממשלה הקודמת ביטלה אותן מעניקה הרבה יותר חופש פעולה למנהלי החוב תוך צמצום החשיפה לאינפלציה.

 

[די]

אם זה מה שאתה חושב אז כנראה שעדיין לא קלטת באיזה מדינה אתה גר
עד היום זה לא היה נראה שזה כל כך מעסיק את הממשלה כל הענין של דיור בר השגה, אז קל וחומר עכשיו

עשרות אלפי זוגות בארץ קלטו מזמן איפה הם גרים, וזכו בדירה במחיר בר השגה.

התכווצות התוצר ב־1.4% בשנה הבאה

לא הייתי קורא לזה קריסת המשק. (אינפלציה של 6.8% גם לא כ"כ נחמד, אבל ממש לא קריסת המשק).