דרוש מידע מה הסיכון בלפתוח חנות "הכל בשקל"? עסק ריווחי?

  • הוסף לסימניות
  • #81
נכון.
כי יש הרבה עסקים שמאוד קשה לחשב את ההוצאות לפי המוצר.

עסק של נותן שירות הוא בסיכון נמוך עד אפסי.
עסק המוכר מוצרים - בסיכון גבוה.
העניין הוא שרווח או הפסד נטו זה סיפור שונה מחישוב רווח פר מוצר.
ואם העסק מרוויח, ויש מוצרים שמפסידים, זה לא בהכרח פעילות לא תקינה של העסק.
חשוב לחלק לפי מחלקות/מוצרים/שירותים, אבל מוצר מפסיד זה לא בהכרח טעות
לא לדעת שהעסק מפסיד בסכומים גבוהים, לרוב מדובר או באנשים בעלי אמצעים - שיכולים להזרים כספים בלי לשים לב שהם לא מניבים, או באנשים שנוטים לקחת הלוואות להגדיל מסגרות אשראי וכו - אנשים בעלי התנהגות כלכלית שגויה שאולי זה בעצמו הדבר שגורם להם להפסדים..
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
לי זה נראה עסק של כסף קטן, אבל אולי אני טועה,
נניח שביום יקנו ממך בממוצע 300 פריטים, כפול 24 ימים בחודש, שווה 7200 שקל בלבד (שזה לא רווח נקי כי הסחורה גם עולה כסף), על זה יש בלאי, יבוא וכו', זה כמעט נפסד.
בזמן הזה תשכירי את המחסן כבר אולי תעשי יותר, או כל עסק אחר שמניב רווח של יותר מכמה אגורות לכל עיסקה.
אבל אולי אני טועה וביום יש הרבה יותר קניות?!
איזה 300 פריטים?
כשאני (בתור אמא) נכנסת לחנות כזו אני יוצאת עם מינימום 40-80 פריטים, הרב יצירות ופרסים קטנים שמעסיקים מאד את הילדים שלי
ביום יש הרבה הרבה יותר קניות!
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
מספר הקונים ביום זה לפחות 20000 מוצרים מנסיון
סליחה מראש על הבוטות:

רוצו לפתוח חנויות של הכל בשקל
תמכרו מהמחסן של הבית 20 אלף מוצרים כל יום!!! מנסיון...
אגב בשביל למכור כמות כזאת צריך לחשבן גם הוצאות של מלגזה ולפחות כמה עובדים שמסדרים מדפים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
עסק של נותן שירות הוא בסיכון נמוך עד אפסי.
עסק המוכר מוצרים - בסיכון גבוה.
חישוב פשוט לא נכון בכלל.
משרד עו"ד שמעסיק 10 עו"ד = תקורה של 300 אלף ₪ בחודש.
אתר דרופשופינג של מוצרי איפור = תקורה של 500 ₪ בחודש.
מי בסיכון יותר גדול??
ושוב סליחה אני בטוח שכוונת כל המגיבים לטובה, פשוט לרוב המגיבים פה אין מושג ירוק בעסקים ואני חייב לתקן אני מכיר כל כך הרבה שנפלו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
מכיוון שהרווח מכל פריט מאוד מועט, יש צורך למכור כל יום 4,000 פריטים לפחות בשביל להשאיר את העסק חי. מעבר לזה נכנס לרווח. כך אמר לי בעל חנות כזה בבני ברק.
שילך ליעוץ מקצועי בדחיפות.
עובדים עליו. או שהוא יושב באיזור שעולה הון.
(להזכיר, פותחת האשכול לא משלמת שכירות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
הרבה כתבו שהכל בשקל לידם מלא כל הזמן,
אני למשל- שולחת לשם ילדים עם כמה שקלים שיסתכלו, יחשבו, יבחרו...בתור תעסוקה לימים משעממים...
חנות מלאה במובן הזה היא חסרון ולא מעלה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
(להזכיר, פותחת האשכול לא משלמת שכירות)
היתכנות ההכנסות נגזרת לפי המיקום
חנות במחסן מתחת לבניין מוגבל מאוד ביכולת המכירה
לעומת חנות במרכז מסחרי
בפרט לחנות בתחום הזה שקונים על הדרך...
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
שמעתי מכלי ראשון מחברה שלי היה להורים שלה חנות כזו במקום חרדי ומאד מרכזי היו מלאא לקוחות ביום
הם סגרו והיא אמרה לי שזה לא רווחי בכלל לא שווה את ההשקעה
אציין שהמוכרים היו ההורים כך שחסכו את הוצאות המשכורות ובכל זאת
מקווה שעזרתי סליחה אם ביאסתי
*אגב יש לנו באזור חנות של שקל שמוכרים בה פריטים גם יותר יקרים עד בערך 50 ש"ח אולי החישוב הוא הרווח מהם שיגרמו לאנשים להכנס לחנות ...
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
שמעתי מכלי ראשון מחברה שלי היה להורים שלה חנות כזו במקום חרדי ומאד מרכזי היו מלאא לקוחות ביום
הם סגרו והיא אמרה לי שזה לא רווחי בכלל לא שווה את ההשקעה
אציין שהמוכרים היו ההורים כך שחסכו את הוצאות המשכורות ובכל זאת
מקווה שעזרתי סליחה אם ביאסתי
*אגב יש לנו באזור חנות של שקל שמוכרים בה פריטים גם יותר יקרים עד בערך 50 ש"ח אולי החישוב הוא הרווח מהם שיגרמו לאנשים להכנס לחנות ...
זה נכון
בעלת חנות של הכל בשקל
שבאמת היתה מפוצצת בילדים כל היום
אמרה לי שזה לא רווחי והיא סגרה
כמובן שהכל משמים
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
אפשר לחשוב על רעיון אחר לשימוש במחסן אולי מוצרי אפייה או מוצרי תינוקות
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
אני חיה בחברה של בעלי עסקים סביבי, שמרוויחים גם 100K וגם 300K בחודש.
שוב, זה לא לקטוף כסף מהעצים, אבל עסק טוב שיש לו התכנות כלכלית טובה יכול להגיע להרבה הרבה מאוד.
הסכומים שאת רושמת לא כ"כ מציאותיים ודאי ודאי שזה לא הנורמה של בעלי עסקים ועצמאים ( המצליחים מגיעים ל 40- 50 בחודשים הטובים , אבל ממש נדיר עד בלתי אפשרי להגיע למאות אלפים רווח!! בחודש)
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
בלתק חלקי
לא מבינה בכלל בכל החישובים האלו של רווח והפסד
מה שאני יודעת שבירושלים לרשת שוקהשקל יש חנויות בכל המקומות הכי מרכזיים שעלויות השכירות שם מטורפות (גאולה, שמגר, שמואל הנביא-בר אילן וכולי) והחנויות האלו קיימות כבר שנים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
בלת"ק
זה שרוב החנויות הכל בשקל תמיד מלאות באנשים ממש לא אומר שהם באמת מרוויחים
ילדים יכולים להסתובב שעות בחנות ולהתלבט מה לקנות עם השקל שקיבלו לדמי חנוכה

אני חושבת שרוב הרווח זה ממוסדות חינוך שקונים בכמויות גדולות
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
בלתק
לי זה באמת תעלומה איך הכל בשקל רווחי בכלל?
כלומר יכול להיות שבאחוזי רווחה אחוזים גבוהים
אם נצא מנקודת הנחה שרכשים מוצרים ב 0.02 ומכירם ב1 שח אז זה המון אחוזי רווח

אבל רבותיי לא רק האחוז קובע אלא גם הכמות
ואם 900 אחוזי רווח זה 1 ש"ח?

כלומר אם הוא מרויח 200 או 300 אחוז אבל מדובר רק ב200 שח...?

הבנתם אותי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
לי זה נשמע רווחי מאד
יש לנו כמה חנויות בעיר שלי וכולן משגשגות
אתן לך כמה טיפים אם את רוצה להרוויח וגם להנות ולא לגלות את עצמך בתוך קייטנה של צרחות ובלאגן
1. להביא מגוון של מוצרים מעניינים כמה שיותר יבואו עוד- להתאים לכל סוגי האנשים
2. סדר- נקודה מאד חשובה!! מדפים מסודרים יפה לפי נושאים וכן בחורה שתהיה אחראית להחזיר דברים למקום
3. לחלק את החנות ל3 חלקים הכל ב1, הכל ב1 וחצי, הכל ב2 והכל ב3 = יש לנו חנות כזו בעיר אני אישית אוהבת ללכת רק לשם כי לפעמים בא לי לקנות דברים ב3 שקל שכן אלו פרסים ברמה יותר גבוהה יחסית וזה נותן מגוון ולא רק פרסים דפוקים של הכל ב1 - זו חנות שממש מצליחה וכמו שאמרו כאן יש לה גם מחלקה של צעצועים עד 50 שקל - שזולים יחסית מהשוק
4. חשוב מאד מאד!!- בשביל שתשרדי בעבודת נמלים של ספירה, וסידור החנות ועוד, חובה לא לתת לילדים מתחת גיל 9 להיכנס ללא ההורים!!!! לפעמים ילדים נמצאים שם שעות מבלגנים חנות שלימה ובסוף יוצאים עם משהו אחד במקרה הטוב ובמקרה הפחות טוב- גונבים- שמעתי ממוכרת שיש כמויות של גניבות של ילדים קטנים !! לכן אין כניסה!! אמא שבאמת רוצה, תבוא ותקנה !! זה אולי קצת קשה לילדים אבל מתרגלים לעניין ככה עשתה האישה ההיא וכן זה גם גורם
לכך שלא יהיה צפוף שזה אחד הסיבות להרחקת לקוחות...
מקווה שעזרתי...
אחת ששורצת בהכל בשקל....
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
וואו,
כמה תגובות,
צר לי אבל ברור לי שרובן לא מדברות מנסיון,
ומבחינתי, זה הזוי, שמי שאין לו שום יד ורגל בעסקים, ובהבנת כל מה שכרוך בכך, מגיב
בעצות ובבטחה ...
אני -מכירה ממקור ראשון...מישהו מהתחום..
זה המון פרטים, ולא על רגל אחת,
אבל העיקרים שבהם:
קודם כל!!!!! האם יש לך מושג כמה עולה לך בממוצע פריט שאת מוכרת בשקל?
זה מדהים, רב רובם של האנשים בטוחים שבעל החנות קונה את הפריט ב20-30 אג',
ממוצע עלות פריט הוא- 60-70 אג'!! לא פחות!!!!
(אחת התגובות על שוקשקל- זה יבואן- כך שהמחיר שלו זול משמעותי- נע בין 35-45 אג', אבל יבואן זה כבר עוד תחום רחב וכאב ראש אדיר ויש הרבה מה להאריך)
דבר שני: מצחיק מאוד שאנשים יודעים ב''וודאות'' שחנות פלונית מצליחה,
כי עובדה יש המון קונים...
אולי לגבי חנויות מסוימות זה ככה,
לגבי הכל בשקל,
המולת אנשים, ילדים ובלאגן- לא אומרת כלום, לפעמים ההפך...
דבר שלישי-
מה עם הבלאי הענק???
מוצרים שבאופן טבעי מתבלים,
מוצרים שלא הולכים, ו''שוכבים'' הרבה זמן וצריך לחסל,
מוצרים שלא בדיוק תקינים...וגם בשקל זה לא ''ילך''(מצוי יותר ממה שזה נשמע)
דבר רביעי-
כמה שאולי תתכן אפשרות הגבלת כניסת ילדים(אגב, עוד תשלום לעובדת מיוחדת לכך..)
תמיד זה בסופו של דבר לא ''הרמטי'' -ילדים נכנסים עם הוריהם- על זה חוקית א'א להגביל,
וההורים? לא בדיוק משגיחים, הילד מסתובב כאוות נפשו, נוגע, פותח, מנסה, מחזיר לא למקום ועוד ועוד

בקיצור-
ברור שאם ישנם חנויות שממשיכות לעבוד ולהתקיים- אז ברב המקרים, כנראה שווה לבעל החנות להמשיך ,
אבל קודם כל- שימי לב,
רב החנויות הם רשתות גדולות שבעל החנות הוא גם היבואן (כמו שכתבתי- שזה עיסוק נרחב עם בעיות וסיכונים בפני עצמם)ואם הוא יבואן, אז אצלו זו הסיבה דווקא לפתוח עוד ועוד חנויות כדי להיות רווחי(בקצרה- יבואן חייב להביא מכל מוצר כמה עשרות אלפים, א'כ הוא חייב ''לפזר'' את הסחורה בכמה שיותר מוקדים)
ודבר שיני- לפעמים הרווח לא מצדיק את העסק,
אבל עסקים, כידוע, לא סוגרים כ'כ מהר.. בפרט אחרי השקעה, והרגל, ונוחות ושזו העבודה..אז נמשיך איתה...


בהצלחה רבה רבה!
ממליצה לך לחפש חנויות מהתחום ולהתייעץ יותר לעומק
כואב שאנשים משקיעים את כספם, עובדים קשה, מצפים, ולבסוף נופלים..:(
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
על מנת שיהיה עשק מרוויח זה לא יכול להיות חובבני צריך להתייעץ עם אנשים מהתחום ולא סתם אנשים שחושבים שהם יודעים
בהצלחה
 
לי היה לקוח שפתח הכל בשקל בבית שלו כעוסק פטור. (עשה גם הרבה הצבעוני ..).
אחרי שנה עבר להיות עוסק מורשה עם מחזור של 400,000 שח לחודש!!!!
עלות מוצר זה בדרך כלל 30 אגורות לפריט.
כלומר רווח גולמי של מעל 60% למוצר.
הוא עושה היום הרבה מאוד כסף.
והוא מוכר את כל זה מאיזה מחסן בשכונה בירושלים

 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה