פריפריה מידע על הר יונה

אפשר להתווכח על הנתונים
אבל גם לשיטתך הפערים הצטמצמו
אני זוכר שבהר יונה מכרו ב,850 אלף בזמן שבחריש מכרו ב1,350,000
הר יונה עלתה על דרך המלך ולכן הצטמצמה הפערים ובעפולה רוב החברות מוכרים היום דירות החל מ1,400,000 ש"ח.
 
גם הפרויקט החדש בנחלי אפיק - אופקים הדירות 1,300,000
כבר מה יותר עדיף עפולה או אופקים ?
צפון / דרום ?
איפה אפשר יהיה יותר להרוויח תשואה מעליית מחירי הדירות
מעניין
עושה רושם שעפולה מתחילה למצא את עצמה גג 1,800,000
תחכימו
 
גם הפרויקט החדש בנחלי אפיק - אופקים הדירות 1,300,000
כבר מה יותר עדיף עפולה או אופקים ?
עפולה מגוונת יותר עם חסידים
צפון / דרום ?
חרדים אשכנזים מעדיפים צפון
איפה אפשר יהיה יותר להרוויח תשואה מעליית מחירי הדירות
מעניין
הנבואה ניתנה ל.......... אופקים תופסת כותרות פחות נחמדות בתקופה הקרובה
עושה רושם שעפולה מתחילה למצא את עצמה גג 1,800,000
תחכימו
עפולה צריך למצוא פרויקט בעפולה עילית בלבד שאין מחיר למשתכן
למה עפולה עילית כי ישם שם גם ספרדים גם חסידים וגם ליטאים
ומחיר למשתכן עדיף שלא כי 50% מהזוכים הם בני המקום שזה יכול להיות גם בני מיעוטים
 
הנבואה ניתנה ל.......... אופקים תופסת כותרות פחות נחמדות בתקופה הקרובה -

עפולה צריך למצוא פרויקט בעפולה עילית בלבד שאין מחיר למשתכן
למה עפולה עילית כי ישם שם גם ספרדים גם חסידים וגם ליטאים
ומחיר למשתכן עדיף שלא כי 50% מהזוכים הם בני המקום שזה יכול להיות גם בני מיעוטים
תודה על התשובה המפורטת
שאלתי כחכם רואה את הנולד נשאל כדיון ולהביע דעה
לנתונים המצומצמים יש פרויקט אחד של 4,5 חד'
 
תודה על התשובה המפורטת
שאלתי כחכם רואה את הנולד נשאל כדיון ולהביע דעה
לנתונים המצומצמים יש פרויקט אחד של 4,5 חד'
יש בעפולה עילית בנתונים האלה
1. נועם סהר - לא מספיק ברור אבל מוכרים בזול
2. אדני החורש כבר בבניה אבל מפרט גבוהה ומחירים יקרים יותר
 
יש בעפולה עילית בנתונים האלה
1. נועם סהר - לא מספיק ברור אבל מוכרים בזול
2. אדני החורש כבר בבניה אבל מפרט גבוהה ומחירים יקרים יותר
אדני החורש- בררתי זה פרויקט יוקרה של 4,5 חד'
נועם סהר - אשמח למספר
תודה .
 
אדני החורש- בררתי זה פרויקט יוקרה של 4,5 חד'
נועם סהר - אשמח למספר
תודה .
נועם סהר לא ברור מספיק - יש להם כנראה טעות בחישוב המטרים כי הם מפרסמים דירות 95 מ"ר ב1,225,000 ש"ח אבל בדקתי והגדלים הם כ107 מ"ר ומשלמים שם לפי מ"ר.
כרגע לא ראיתי חוזים שם בכלל לפי רשות המיסים והם כבר בשיווק הרבה זמן
אין לי את המס' שלהם
 
גם הפרויקט החדש בנחלי אפיק - אופקים הדירות 1,300,000
כבר מה יותר עדיף עפולה או אופקים ?
צפון / דרום ?
איפה אפשר יהיה יותר להרוויח תשואה מעליית מחירי הדירות
מעניין
עושה רושם שעפולה מתחילה למצא את עצמה גג 1,800,000
תחכימו
אם הצפנת עד עפולה זה נראה שכדאי להתקדם עוד 10 דקות משם להר יונה
כי לפי מה שזה נראה הערים החרדיות המתפתחות (ממש, לא מתחרדות ושכונות מעורבות...) נותנים בראש
תסתכל על בית שמש...
הביקוש למגורים בעיר חרדית צעירה זה שובר שיאים בכל מצב.

ויש שם גם מגוון של קהילות חסידיות שזה נדיר ביותר בפריפריה
מה שגורם לביקוש חזק ביותר
כי כל חסיד ממוצע יוכל לגור שם (גם אם הוא לא משתייך לאחד הקהילות שם)
מה שלא יוכל להיות בכל עיר אחרת בפריפריה אא"כ בעיר אחת או שתיים שיש שם קהילה אליה הוא משתייך
 
1. בעלי החברה לא מכירים הזמנה כזאת.
2. מוזר כי החברה לא מכירה- תוכל להעלות כאן את המסמכים.
אני יכול לומר שראיתי מסמכים בעיני. מתברר שבתאריך כ"ב אלול תשפ"א - 30/8/21 נכתב לחב' אפי קפיטל זימון לדין תורה ע"י בית דין ב"ב (של הגר"נ קרליץ זצ"ל) . ביום 1/9/21 נמסר הזימון ביד ע"י עו"ד י.ה. לידי חב' אפי קפיטל במשרדם. הם חתמו על קבלת הזימון ובסופו של דבר לא הגיעו לבית הדין ובתאריך ח' תשרי תשפ"ב כתב בית הדין פס"ד ובסופו נכתב (מצוטט מילה במילה):
"לאור האמור קובע ביה"ד:
א. על חברת אפי קפיטל חל איסור לבצע כל רישום או דיספוזיציה בנכס הן בשלמות והן חלקים, ואין למכור או לשעבד או כל פעילות משפטית אחרת עד לבירור זכות הרוכשים.
ב. לתובעים מותר לפנות לכל מקום שהוא על מנת לברר ולממש את זכויותיהם ככל וישנם.
ג. באם חברת קפיטל מעוניינת לברר את העניין בבי"ד, עליה לחתום על שטר בוררות בבי"ד."
כל מילה נוספת מיותרת. וברור שלכל רוכש תהיה בעיה הלכתית לרשום את הדירה על שמו.
 
אני יכול לומר שראיתי מסמכים בעיני. מתברר שבתאריך כ"ב אלול תשפ"א - 30/8/21 נכתב לחב' אפי קפיטל זימון לדין תורה ע"י בית דין ב"ב (של הגר"נ קרליץ זצ"ל) . ביום 1/9/21 נמסר הזימון ביד ע"י עו"ד י.ה. לידי חב' אפי קפיטל במשרדם. הם חתמו על קבלת הזימון ובסופו של דבר לא הגיעו לבית הדין ובתאריך ח' תשרי תשפ"ב כתב בית הדין פס"ד ובסופו נכתב (מצוטט מילה במילה):
"לאור האמור קובע ביה"ד:
א. על חברת אפי קפיטל חל איסור לבצע כל רישום או דיספוזיציה בנכס הן בשלמות והן חלקים, ואין למכור או לשעבד או כל פעילות משפטית אחרת עד לבירור זכות הרוכשים.
ב. לתובעים מותר לפנות לכל מקום שהוא על מנת לברר ולממש את זכויותיהם ככל וישנם.
ג. באם חברת קפיטל מעוניינת לברר את העניין בבי"ד, עליה לחתום על שטר בוררות בבי"ד."
כל מילה נוספת מיותרת. וברור שלכל רוכש תהיה בעיה הלכתית לרשום את הדירה על שמו.
עברו מאז שנתיים ולמה לא הלכו עם הפסק דין לבית משפט ולחילופין למה הם לא מוציאים כרגע צו מניעה לחברת אפי קפיטל למכור בפרויקט הנ"ל?
התשובה כי גם הבי"ד קיבלו תשובה שכיוון שהנושא הוא התחייבות כספית בין חברת רוני הנדסה לקבוצת רוכשים שחברת רוני הנדסה מכרה להם מצג שווא שיש להם קרקע בהר יונה, כיוון שחברת רוני הנדסה לא השלימה רכישת הקרקע והיא נמכרה לחברת אבו עייש שרצה להביא לשם ערבים והיא מכרה אותה בהמשך לחברת אפי קפיטל ולכן אפי קפיטל לא צד שויכוח הכספי בין משקיעי רוני הנדסה לחברת רוני הנדסה
 
אם הצפנת עד עפולה זה נראה שכדאי להתקדם עוד 10 דקות משם להר יונה
כי לפי מה שזה נראה הערים החרדיות המתפתחות (ממש, לא מתחרדות ושכונות מעורבות...) נותנים בראש
תסתכל על בית שמש...
הביקוש למגורים בעיר חרדית צעירה זה שובר שיאים בכל מצב.

ויש שם גם מגוון של קהילות חסידיות שזה נדיר ביותר בפריפריה
מה שגורם לביקוש חזק ביותר
כי כל חסיד ממוצע יוכל לגור שם (גם אם הוא לא משתייך לאחד הקהילות שם)
מה שלא יוכל להיות בכל עיר אחרת בפריפריה אא"כ בעיר אחת או שתיים שיש שם קהילה אליה הוא משתייך
כפי שכתב @ראש המוסד הר יונה ג' זה שכונה חרדית לגמרי מופרדת מכל העיר (סגור בשבת) לעומת עפולה שזה הרבה יותר מעורב, ויש דיבורים שבעתיד כשיהיה את כל היח"ד שאמורים להיבנות זה יתפצל לעיר נפרדת מנוף הגליל בנוסף האוכלוסיה לעומת עפולה מאד מגוונת יש שתי קהילות ליטאיות קהילה ספרדית הרבה קהילות חסידיות (בעלזא, תוא"י, טשרנוביל, ערלוי, לעלוב, דושינסקיא, חנון, וכו') חב"ד, וכן כלל חסידי.
ע"פ דרך הטבע העתיד של הר יונה ג' בעזרת השם מזהיר ביותר.
 
כפי שכתב @ראש המוסד הר יונה ג' זה שכונה חרדית לגמרי מופרדת מכל העיר (סגור בשבת) לעומת עפולה שזה הרבה יותר מעורב, ויש דיבורים שבעתיד כשיהיה את כל היח"ד שאמורים להיבנות זה יתפצל לעיר נפרדת מנוף הגליל בנוסף האוכלוסיה לעומת עפולה מאד מגוונת יש שתי קהילות ליטאיות קהילה ספרדית הרבה קהילות חסידיות (בעלזא, תוא"י, טשרנוביל, ערלוי, לעלוב, דושינסקיא, חנון, וכו') חב"ד, וכן כלל חסידי.
ע"פ דרך הטבע העתיד של הר יונה ג' בעזרת השם מזהיר ביותר.
הר יונה תהיה סוג של בית שמש הגדולה בצפון

בעפולה וכדומה זה לעולם לא יקרה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה