לאיזה סיבה סתמו בזפת את המפרצים בתחנות האוטובוס בשד' האמוראים?
כוונתך איפה שהיו התחנות עד היום?
אם כן אז הסיבה היא כי התחנות עוברות ל"איים" הסמוכים לנת"צ, ואם כן התחנות שהיו עד היום מתבטלות.
 
לא, בד'3 ליד "נתיב" לדוגמא שם האוטובוס עוצר על הכביש ובמדרכה עדיין יש את אבני השפה הישנים ואת החדשים שסותמים את המפרץ.
 
-אין סיכוי לניסוי

תגובה בעד ביטול הנת"צ

למי שטען טענה כאילו שביטול הנת"צ יגרום לפקקים

על הטענה שבנהר הירדן עושים נת"צ, בינתיים זה לא עבר במחוזי זה חלומות של חברי מועצה למיניהם.

ברחוב נהר הירדן אין כמעט חנויות על הציר מה שלא יגרום צורך לעשות בננות השתלבויות וכו'

עריית בית שמש ובמשרד השיכון שהחליטו לבטל את הנת"צ ! לא מתנגדים לעצם הנת"צ ברמה ד'

אלא מתנגדים לנת"צ הנוכחי שהוא פיילוט וניסוי בלבד


בעירייה יהיו שמחים לעשות נת"צ אמצעי מרומזר ללא כיכרות (כמו שאושר בתב"ע של ה2!

אבל אל תדאגו הביטול של הנת"צ לא יתרחש כל כך מהר זה יקרה ביחד עם ההתקדמות של ה2,

למי שטען: שהנת"צ מביא אנשים לחניות, זה לא נכון! הנת"צ בהסדר הנוכחי! מונע מהחניות ברמה ד 2 פינת האמוראים לעצור מחוסר תחנה בעקבות הנת"צ, כמו כן קו 22, ו23 שפונים מרחוב תלמוד בבלי/נהרדעא, לכיוון שמאלה בשדרות האמוראים בד3. אין לא אפשרות לתכנן בשבילו תחנה בצומת. וכידוע כהיום כן אחרי הפעלת הנת"צ הנוכחי, התחנות ממוקמות רחוק מאוד! - ולשתי הכיוונים.

-1 - בגלל הנת"צ תושבי רמה ד-4 צריכים לרדת מקו 616 מירושלים וללכת ברגל משדרות האמוראים 54 עד לכניסה לד4 כ-500 מטר! (גם אחרי תחילת תפעול הנת"צ הנוכחי)

בגלל הנת"צ בין ד2 לד3 אין תחנה לקו-6 אחרי הכיכר ליד חנות "7 חנויות" (גם אחרי תחילת תפעול הנת"צ הנוכחי)

-2 - אין תחנה לקו 2 ברחוב רב חנן פינת, האמוראים אין תחנה בהאמוראים פינת ירושלמי בגלל הנת"צ

בגלל הנת"צ- המרחק מתחנה 1449 לתחנה 1447 הוא 472 מטר! תחנה אחת אחריו 400 מטר ואחריו 680 מטר!

ומה האבסורד?

שאם תחנות אלו ממקמות היו, בצמתים אזי היו יכולים להחליף אוטובוסים אחרים לדוגמא לקחת את קו 2 לרדת ברחוב רב אבדימי, ולהחליף לקו 6 שיוצא מד2 לכיוון ד1
אך התחנות מרוחקות תקועות באמצע הכביש רחוק מצמתים יוצר מצב שצריכים ללכת קילומטרים עד לתחנות האוטובוסים,

עכשיו תגידו לי אתם, איזה תחנה של קו 6 מיועדת לד2??
הרי תושבי ד2 כדי לצאת מהשכונה יש להם 2 יציאות: רחוב רב אבדימי, ורחוב רב חנן.
עכשיו תבדקו היכן התחנות של קו 6 בד2?!
כיום מרוחקות הן 200 מטר לפחות והמתוכננות קצרות יותר כמאה מטר מרחק גדול מאוד שבצומת רגיל, בצמתים ברחוב נהר הירדן הוא רחוק כ10 מטרים בלבד! האמוראים לכיוון דרום לפני רב חנן רחוק כ200 מטר גם מה שמתוכנן בעתיד, ואחריו לא מתוכנן תחנה בכלל עד ד4,

לכיוון השני ליד רייסדור לכיוון ד2 אין תחנה באמוראים בגלל הנת"צ,
האמוראים לכיוון ד3 מד2 ליד שערי בית שמש התחנה (המתוכננת עם נת"צ) מרוחקת 100 מטר מהצומת!

בהאמוראים פינת ירושלמי לכיוון ד2 אין תחנה בכלל וגם לא מתוכננת כזו במסגרת הנת"צ

התיאור על התחנות המרכזיות שישרתו מאות אלפי תושבים, אם הם לא ממוקמים במקומות הראויים זה משליך על כל אותם משתמשים בתח"צ שיצטרכו ללכת קילומטרים עד התחנה ללא אפשרות לנסוע לתחנה על ידי התח"צ

עד כאן תגובה לאנשים שנדמה להם שלא יודע תח"צ מה היא, על אף שזה הכלי התחבורה היחיד שלו

ומעתה אל בעלי הרכבים לכם הנת"צ גרוע לפחות כמו שזה גרוע למשתמשי התח"צ,
ולמה? כי הניסוי הזה כשל ב100 אחוז בנקודות ההשתלבות בכיכר עם נת"צ (נשמע לכם מוזר?) החנייה דפוקה, הפקקים כבר היום מכבידים על התושבים,

עכשיו לטענה שטוענת כי עוד מעט יהיה רחוב אביי יציאה מד2 ורחוב תלמוד בבלי מד3,כתחליף לרחוב שדרות האמוראים אבל לאן בדיוק מוליכים אותם כבישים?

1 ברחוב אביי פינת רב המנונא יהיה קניון גדול וכן ברחוב רב אבדימי וביציאה מרחוב אביי1 הולך להיות Dסנטר.
2ברחוב תלמוד בבלי הולך להיות מרכז ענק עם 300 דירות במגדלים ו10 מפלסי מסחר,
ולאן זה יוביל? - ניחשתם לעוד פקקים ולא כתחליף מהיר ליציאה מ-ד'

1 רחוב אביי מוביל לרחוב אליהו הנביא רחוב עם נת"צ מרכזי פקוק. (בעתיד הקרוב)
2 באם זה לא מספיק פקוק הכביש הזה מוביל בסך הכל לה2 שיביא עוד פקקים ושתיהם ביחד אל בית החולים שיביא עוד פקקים.
כל טוב
 
מה בנוגע לתחבורה לביתר עילית ישירות מרמה ג' וד'?
הגיוני שכללללל בית שמש נוסעים באוטובוס אחד שמתחיל בחפציבה וכולם צריכים איכשהו להגיע אליו ושלא לדבר על זמנים עמוסים...
צריך לזה פתרון מידי!!!
 
מה הבעייה?
תרדו לכביש 3855 ומשם תקחו 455 או 132 בהצלחה....
 
על הטענה שבנהר הירדן עושים נת"צ, בינתיים זה לא עבר במחוזי זה חלומות של חברי מועצה למיניהם.
לא חושב שזה צריך לעבור בוועדה מחוזית.
נת"צ נהר הירדן ממש לא חלומות. אמורים להתחיל עבודות שנה הבאה.
בעירייה יהיו שמחים לעשות נת"צ אמצעי מרומזר ללא כיכרות (כמו שאושר בתב"ע של ה2!
יש לך מידע ספציפי על זה? כלומר יש תכנון לעשות עכשיו רמזורים ברמה ד' במקום כיכרות?

כל מה שכתבת על התחנות לא נכון, כי יהיו תחנות על הגשר לשתי הכיוונים (אחרי רייסדור לכיוון ד'2, ואחרי 7 חנויות לכיוון ד'3). אחרי כל כיכר תהיה תחנה לכל כיוון.

בכניסה לד'4 יהיו שתי תחנות, בצומת האמוראים/רב חנינא, לשתי הכיוונים, על הגשר אחרי רייסדור לכיוון ד'2, וצמוד לבניין הראשון של אחים אום לכיוון ד'3 (התחנה צמוד לאמוראים 54 תתבטל כמובן, ותהיה תחנה לפני כן ואחרי כן).

וכן בצומת האמוראים/רב חנן יהיו שתי תחנות לשתי הכיוונים בדיוק בכניסה לד'2.

בקיצור אחרי כל כיכר בשדרות האמוראים יהיו תחנות אוטובוס לכל כיוון.

לגבי קווי אוטובוס כמובן יתווספו עוד הרבה קווים ואין טעם לדון לפי הקווים הקיימים כיום. כל הקווים יעצרו בכל התחנות.
 
מה הבעייה?
תרדו לכביש 3855 ומשם תקחו 455 או 132 בהצלחה....
באמת לא בעייה.
כביש 3855 הוא בדיוק מתחת לבית שלי. מקום סימפטי מאוד להמתנה ותמיד נשאר מקומות ישיבה באוטובוס...:(
 
מה בנוגע לתחבורה לביתר עילית ישירות מרמה ג' וד'?
הגיוני שכללללל בית שמש נוסעים באוטובוס אחד שמתחיל בחפציבה וכולם צריכים איכשהו להגיע אליו ושלא לדבר על זמנים עמוסים...
צריך לזה פתרון מידי!!!
בעיתון של ביתר בסוכות היה כתוב שיתחיל לפעול קו חדש מרמה ג' ד' לביתר עד סוף השנה הלועזית. אולי בגלל המלחמה יתעכב קצת. מכיר מישהו שנוסע לביתר בער"ש, נוסע בקו האחרון ואף פעם לא קרה שנשאר בתחנה (אם כן לכאורה אפשר לקחת מונית על חשבון החברה, אבל שוב זה אף פעם לא קרה).
 
באמת לא בעייה.
כביש 3855 הוא בדיוק מתחת לבית שלי. מקום סימפטי מאוד להמתנה ותמיד נשאר מקומות ישיבה באוטובוס...:(
רק תיזהר במעבר חצייה,!
יש תחנה רק בפינה של 3855
 
יש לך מידע ספציפי על זה? כלומר יש תכנון לעשות עכשיו רמזורים ברמה ד' במקום כיכרות?
לא על רמה ד' מוסר תקציב,
התכוונתי על רמה ה'2
כל מה שכתבת על התחנות לא נכון, כי יהיו תחנות על הגשר לשתי הכיוונים (אחרי רייסדור לכיוון ד'2, ואחרי 7 חנויות לכיוון ד'3). אחרי כל כיכר תהיה תחנה לכל כיוון.
יכול להיות אם ייעשו שינוי רציני בכביש, זה לא ייתכן מסיבה פשוטה, הבננות לא מאפשרות(איך קו 23 ו21 ייעצרו בצומת של האמוראים ליד אפי קפיטל לכיוון מערב, יש שם נתיב אחד,
ייתכן והתושבים לחצו והעירייה הבטיחה שיפוץ, לא יודע!
בכל אפן לא הזכירו את זה בוועדה עם משרד השיכון על ה-2, (תברר נכחו שם עוד כעשרים איש מהשכונה)
לגבי קווי אוטובוס כמובן יתווספו עוד הרבה קווים ואין טעם לדון לפי הקווים הקיימים כיום. כל הקווים יעצרו בכל התחנות.
זה אומר ש'השתלביות' יהיו נוראיות עם כיכרות???? איך בדיוק?
בנהר הדן שהנת"צ הוא ימני זה לא מסתדר איך זה יסתדר ברמה ד' ?!!
זה ]פיילוט חסר סיכוי (נו השתכנעתי מהם נכחתי שם בוועדה -תסבירו לי אתם אחרת!)
 
תב"ע לרמזור ה2 עם נת"צ!
%D7%90%D7%9C%D7%99%D7%94%D7%95-png.1496712
 
התכוונתי על רמה ה'2
תב"ע לרמזור ה2 עם נת"צ!
אני חושב שאני העלתי את התמונה הזו...
בכל אופן זה לא אומר שזה יהיה מיד, יש גם מפה כזו עם רמזור בכניסה לד'3, ויש גם מפה כזו עם מחלף בצומת זכריה/נחל נובע/צאלים.
לכאורה זה תכנון עתידי, אני לא חושב שעוד יומיים יפרקו שוב את אליהו הנביא ויעשו שם מת"צ ביחד עם בניית ה'2.
 
יכול להיות אם ייעשו שינוי רציני בכביש, זה לא ייתכן מסיבה פשוטה, הבננות לא מאפשרות(איך קו 23 ו21 ייעצרו בצומת של האמוראים ליד אפי קפיטל לכיוון מערב, יש שם נתיב אחד,
התחנות בד'3 יהיו בדיוק כמו ד'2 תעשה העתק הדבק (רכבים פרטיים ב"מפרץ" בצד ימין, אוטובוסים יעצרו בתחנות על "איים" צמודים לנתיב השמאלי (הנת"צ בנתיב השמאלי) כל התחנות מיד אחרי כל כיכר לכל כיוון).
זה אומר ש'השתלביות' יהיו נוראיות עם כיכרות???? איך בדיוק?
בנהר הדן שהנת"צ הוא ימני זה לא מסתדר איך זה יסתדר ברמה ד' ?!!
זה ]פיילוט חסר סיכוי (נו השתכנעתי מהם נכחתי שם בוועדה -תסבירו לי אתם אחרת!)
בנהר הדן יש בעיה שלפעמים נוסעים במהירות גבוהה (מהמותר) ולא שמים לב לכיכר אבל אין בעיה בנת"צ.
לא בדיוק הבנתי מה הבעיה, ומה ה"פיילוט" כאן. יש השתלבות קלאסית כמו לפני כמעט כל כיכר, שיש במעבר חציה רק נתיב אחד (למנוע סכנה מהולכי רגל).
כאן ההשתלבות היא שהרכב הפרטי מהנתיב הימני משתלב לנתיב השמאלי, שלפני הכיכר פוסק מלשמש לתח"צ בלבד. לדעתי זה הפתרון הכי פשוט וטוב. (אם אתה רוצה לעשות רמזורים תעשה, השאלה אם רמזורים יעשו פחות פקקים או יותר).
 
קו 885 - השינוי הגדול:
החל מ 17/12 המסלול בבית שמש יעבור לצירים ראשיים עד רמה ד, כמו כן הוסיפו תחנות במודיעין עילית
המסלול בבית שמש: שדרות האמוראים, אליהו הנביא, ישעיהו הנביא, נחל הקישון, נחל ערוגות, נהר הדן, הרצוג, לוי אשכול, יגאל אלון
המסלול במודיעין עילית: שדרות בית הלל עד הסוף
נ.ב. מצאתי את זה בכל מיני מאגרים של משרד התחבורה, לפני הפירסום הרשמי תמיד יתכנו שינויים
1701860095216.png

1701860139306.png
 
קו 885 - השינוי הגדול:
החל מ 17/12 המסלול בבית שמש יעבור לצירים ראשיים עד רמה ד, כמו כן הוסיפו תחנות במודיעין עילית
המסלול בבית שמש: שדרות האמוראים, אליהו הנביא, ישעיהו הנביא, נחל הקישון, נחל ערוגות, נהר הדן, הרצוג, לוי אשכול, יגאל אלון
המסלול במודיעין עילית: שדרות בית הלל עד הסוף
נ.ב. מצאתי את זה בכל מיני מאגרים של משרד התחבורה, לפני הפירסום הרשמי תמיד יתכנו שינויים
צפה בקובץ המצורף 1517554
צפה בקובץ המצורף 1517555
@בקבוק מים @כהן אמיתי @שמואל מאיר
 
קו 885 - השינוי הגדול:
החל מ 17/12 המסלול בבית שמש יעבור לצירים ראשיים עד רמה ד, כמו כן הוסיפו תחנות במודיעין עילית
המסלול בבית שמש: שדרות האמוראים, אליהו הנביא, ישעיהו הנביא, נחל הקישון, נחל ערוגות, נהר הדן, הרצוג, לוי אשכול, יגאל אלון
המסלול במודיעין עילית: שדרות בית הלל עד הסוף
נ.ב. מצאתי את זה בכל מיני מאגרים של משרד התחבורה, לפני הפירסום הרשמי תמיד יתכנו שינויים
צפה בקובץ המצורף 1517554
צפה בקובץ המצורף 1517555
ריבונו של עולם!!!!!
יש לכם אוטובוס שיוצא בתדירות גבוהה כל היום,
מה איכפת לכם לחלק אותו לשנים ולחסוך זמן נסיעה של הנהג וזמן לימוד/עבודה של הנוסעים?
למה תמיד שיפור זה להוציא משכונה אחת לאחרת?
לא הגיע הזמן להתאים את האוטובוסים לביקוש?
 
התחנות בד'3 יהיו בדיוק כמו ד'2 תעשה העתק הדבק (רכבים פרטיים ב"מפרץ" בצד ימין, אוטובוסים יעצרו בתחנות על "איים" צמודים לנתיב השמאלי (הנת"צ בנתיב השמאלי) כל התחנות מיד אחרי כל כיכר לכל כיוון).

בנהר הדן יש בעיה שלפעמים נוסעים במהירות גבוהה (מהמותר) ולא שמים לב לכיכר אבל אין בעיה בנת"צ.
לא בדיוק הבנתי מה הבעיה, ומה ה"פיילוט" כאן. יש השתלבות קלאסית כמו לפני כמעט כל כיכר, שיש במעבר חציה רק נתיב אחד (למנוע סכנה מהולכי רגל).
כאן ההשתלבות היא שהרכב הפרטי מהנתיב הימני משתלב לנתיב השמאלי, שלפני הכיכר פוסק מלשמש לתח"צ בלבד. לדעתי זה הפתרון הכי פשוט וטוב. (אם אתה רוצה לעשות רמזורים תעשה, השאלה אם רמזורים יעשו פחות פקקים או יותר).
אם היית נמצא בד בשעות העומס
או לפחות נוהג ברכב בד׳
היית מבין טוב טוב למה הניסוי על חשבונינו כשל!!!

אין שום היגיון בנת״צ בשכונה ללא מוצא כמו ד׳,
כל התחבורה היא מקומית וקל מאוד לראות מאיפה ולאן הם
כל מה שצריך בשביל תחבורה זורמת זה
בשד׳ אמוראים-
כביש רחב בלי פיצולים והשתלבויות,
כיכרות גדולים ורחבים (2 נתיבים)
ומפרצי חניה לכל אורך הכביש (בעיקר לרכבי הסעות)

באביי/רבינא/נהרדעא/תלמוד בבלי-
כביש דו כיווני,
כביש רחב
ובעיקר צמתים רחבים שניתן לבצע פניה מבלי לגלוש לנתיב ממול!
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ההסכם, שגובש עוד בממשלה הקודמת, כולל בין היתר בניית נתיבי תחבורה ציבורית ורכישת אוטובוסים ארוכים בהיקף של 250 מיליון שקל • לפי גורמים בענף, החתימה עליו והקצאת התקציבים נבלמת על ידי השר בצלאל סמוטריץ' מסיבות פוליטיות
אסף זגריזק16:03


במשרד האוצר תוקעים הסכם תחבורה לבית שמש במאות מיליוני שקלים. לדברי מקורות בענף, הסיבה הרשמית לכך היא עיכובים משפטיים, אבל מאחורי הקלעים מרוץ העברת הכספים בעיצומו - משום שככל שמתקרבים לבחירות 2026 הסיכוי שהפרויקטים יאושרו נמוך יותר.

ואולם, אותם מקורות טענו בשיחות עם גלובס כי בדיונים משותפים למשרדי התחבורה והאוצר התגלה שהשר בצלאל סמוטריץ' בעצמו עצר את החתימה על ההסכם ואת הקצאת התקציבים; זאת, לדבריהם, על רקע העובדה שנציג מפלגתו במועצת העיר לא הוכנס לקואליציה והוא חבר באופוזיציה העירונית.

ההסכם מול עיריית בית שמש נדחה מספר פעמים. עוד בתקופת הממשלה הקודמת הוצע לעירייה לחתום על ההסכם, אך היא גררה רגליים בנושא.

ההערכות במשרד התחבורה בהנהלתו הקודמת היו שהעירייה העדיפה לחכות לממשלה הנוכחית בתקווה שזו תהיה רגישה יותר לצרכיה ותתקצבה בסכומים גדולים יותר. לאחר מכן, בתחקיר "המקור" נטען שרגב היא שעצרה את החתימה. בכל אופן, ההסכם עדיין לא נחתם מאז, למרות שמשרד התחבורה הגיש אותו לאישור משרד האוצר.

ההסכם כולל בניית נתיבי תחבורה ציבורית ברחובות מרכזיים כמו נהר הירדן, נחל הקישון, נחל צאלים וישעיהו הנביא. התקציב כולל כ־250 מיליון שקל לתכנון ולביצוע של הנתיבים הללו וכן לרכישת אוטובוסים מפרקיים וארוכים יותר לשירות. זאת משום שהאוכלוסייה בבית שמש נסמכת בחלקה הגדול על תחבורה ציבורית.

ההחלטה על חיזוק העיר בית שמש
בינואר 2022 קיבלה הממשלה הקודמת החלטה על חיזוק העיר בית שמש. בין הדרכים לחיזוקה הכלכלי־חברתי של העיר נמנו פעולות שעל משרד התחבורה לבצע. כך הוטל על המשרד לקדם תכנון ובנייה של נתיבי תחבורה ציבורית, תכנון מסופים, הסדרת רחובות והתאמתם לנסיעת אוטובוסים מפרקיים, פיתוח רשת אופניים וכן הגדלת היצע האוטובוסים.

לפני שנה פרסם המרכז להעצמת האזרח דוח על התקדמות ההחלטה ומצא שבכל הנוגע לתחבורה היא לא מתקדמת כמתוכנן. בעיקר בשל תקציב חלקי שהועבר, היעדר שיתוף פעולה של הנהלת העיר הקודמת באשר לסלילת נתיבי אופניים, ובנוסף נמצא כי תוכנית המאי"ץ שמכוחה נבנה ההסכם שמתעכב - עדיין בדיונים.

בחודש יוני בשנה שעברה ביקרה צמרת משרד התחבורה בעיר, ואז ציינו שם כי "במהלך הישיבה, הנחתה השרה רגב לקדם פגישות של צוות המאי"ץ עם הנהלת העיר החדשה, על מנת לגבש הסכם לטובת העיר שייחתם בקרוב. במסגרת ההסכם, ייסללו 31 ק"מ של נתיבי תחבורה ציבורית, מסלולי אופניים, יחודשו תשתיות התחבורה העירוניות, תשופר הבטיחות בדרכים ויורחבו הכבישים בעיר לטובת אוטובוסים רבי קיבולת. זאת במקביל להאצת העבודות ברחוב נהר הירדן, הרחוב הראשי של העיר, שכבר יצאו למכרז. ההסכם יביא להגדלת השימוש בתחב"צ, קיצור זמני נסיעה והורדת כמות האוטובוסים בצירים המרכזיים". ואולם חרף החלטות ממשלה ותוכניות שצוברות אבק - ההסכם ותיקצובו, כאמור, נתקעו.


הסכמי התחבורה הכלליים אושרו על ידי משרדי התחבורה והאוצר לקראת תקציב 2022, אז הוקצו 6 מיליארד שקל לסלילת נתיבי תחבורה ציבורית במשך 5 שנים וכן 2 מיליארד שקל לסלילת שבילי אופניים. גורמי המקצוע במשרד התחבורה והאוצר גיבשו בשעתו תבחינים מקובלים לבחינת ההקצאות. ואולם בפועל, רבות מהתוכניות מתעכבות, חלקן בשל מחלוקות פוליטיות.

מלשכת השר סמוטריץ' לא התקבלה תגובה.
למה רק במודיעין עילית יש קו נפרד מכל שכונה במודיעין עילית (ק"ס דרומי, ק"ס צפוני, ברכפלד, חפציבה נאות הפסגה) לכל שכונה בירושלים ובבני ברק (בער"ש ומוצ"ש), ואילו בבית שמש מסתפקים במקרה הטוב באוטובוס אחד שעושה סיבוב בכל בית שמש ביחד למרות שבית שמש גדולה ממודיעין עילית פי שנים?
פניתי בנושא הזה לפני זמן רב למקלב פרנקל משרד התחבורה ועוד ועוד ולא קיבלתי שום מענה.
מדובר סך הכל על אוטובוס אחד בער"ש ואוטובוס אחד במוצ"ש, לא קו שיצא כל יום כל רבע שעה...

וכמובן גם אחרי המסלול הזה של 40 דק' בתוך בית שמש, יהיו כאלו כמו תושבי ד'2 או ג'1 או רמה א' למעלה, שיצטרכו ללכת 20 דק' או חצי שעה עד האוטובוס (או לקחת עוד אוטובוס פנימי) כשתושבי מודיעין עילית נהנים מאוטובוס ישיר מדלת לדלת לירושלים ובני ברק.
אני יכול להבין שבימות החול אי אפשר לעשות אוטובוסים מדלת לדלת, אבל בער"ש ומוצ"ש שזה נסיעות אחרי שעות העומס של העבודה (אין כ"כ עומס בכבישים), ומדובר באוטובוס אחד ס"ה, ואנשים נוסעים עם כל המשפחה ילדים וטף מזוודות עגלות וכו' בהחלט יש מקום לעשות אוטובוסים ישירים מדלת לדלת (לדוגמא אוטובוס שיסע את כל רמה ד' כולל רב חנינא ורב חנן ויצא ישר לכביש 38 ובירושלים רק את רמת שלמה, וכנ"ל משאר שכונות בית שמש)

אפילו במקום להוסיף נסיעות לקווים הרגילים (600 617 וכו') אפשר לעשות את התוכנית הזו.
תחשוב איך הציבור יהיו מרוצים ואיזה פירגונים פרנקל יקבל אם הוא יארגן אוטובוס מכל שכונה בבית שמש לכל שכונה חרדית גדולה בארץ בער"ש ומוצ"ש.
מדובר בסך הכול בערך 50 אוטובוסים בער"ש ו50 אוטובוסים במוצ"ש (5 שכונות בבית שמש כפול 10 שכונות חרדיות בארץ). לשם השוואה קו 600 עושה 76 נסיעות לכל כיוון כל יום. וכמובן הנוסעים בקווים האלו יהיו במקום לנסוע בקווים הקיימים היום בער"ש ומוצ"ש.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה