הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

[הון ובית]

בינתיים לא לקחתי,

מומלץ שתיקח, כי אתה חשוף להיוון מאד גבוה.
ושנית, קצ לא בהכרח מוריד, כי תחטוף בעליות מדד.

 

[@@@@@@]

ואוו, תודה על המידע כאן.
אצלינו עלתה המשכנתא ב1000 ש"ח! וזה רק הריביות, מי חושב בכלל על הקרן

 

[ידיד נפש]

יש לי משכנתא שנלקחה לפני כשנתיים וחצי
250א' קבועה צמודה מדד 2.03 ריבית
468 א' פריים
230 א' קל"צ 2.35 ריבית
510 א' אג"ח ממלשתי צמוד 2.11 ריבית

כדאי לי לעשות מיחזור לחלק הצמוד?

 

[הון ובית]

יש לי משכנתא שנלקחה לפני כשנתיים וחצי
250א' קבועה צמודה מדד 2.03 ריבית
468 א' פריים
230 א' קל"צ 2.35 ריבית
510 א' אג"ח ממלשתי צמוד 2.11 ריבית

כדאי לי לעשות מיחזור לחלק הצמוד?

לא

 

[נחמי3]

יש לי משכנתא שנלקחה לפני כשנתיים וחצי
250א' קבועה צמודה מדד 2.03 ריבית
468 א' פריים
230 א' קל"צ 2.35 ריבית
510 א' אג"ח ממלשתי צמוד 2.11 ריבית

כדאי לי לעשות מיחזור לחלק הצמוד?

מחירי רצפה הריביות שלך

 

[אמונה1]

@ראובן 23 @ari1980 @הון ובית שאלה ממש דחופה!

יש לי במזרחי טפחות משכנתא פריים + 0.15 על סכום של 780 אלף ש"ח ל25 שנה (יש עוד חלק בק"צ שאני משאירה)
קיבלתי הצעה למחזר את זה ל:
1/3 קל"צ בריבית 4.99
2/3 מל"צ בריבית 4.9
שניהם ל30 שנה.
האם משתלם?
אפשר להשיג משהו יותר טוב היום?

תודה!

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

@ראובן 23 @ari1980 @הון ובית שאלה ממש דחופה!

יש לי במזרחי טפחות משכנתא פריים + 0.15 על סכום של 780 אלף ש"ח ל25 שנה (יש עוד חלק בק"צ שאני משאירה)
קיבלתי הצעה למחזר את זה ל:
1/3 קל"צ בריבית 4.99
2/3 מל"צ בריבית 4.9
שניהם ל30 שנה.
האם משתלם?
אפשר להשיג משהו יותר טוב היום?

תודה!

למה חלק בקל"צ אם את ממחזרת רק את הפריים?
במזרחי לא תראי ישועות כרגע יותר.

 

[אמונה1]

למה חלק בקל"צ אם את ממחזרת רק את הפריים?
במזרחי לא תראי ישועות כרגע יותר.

לא יודעת, למה לא?
עדיף מסלול אחר?

ושאלה נוספת - האם משתלם לקצר את השנים ולשלם יותר כל חודש, או לחסוך את ההפרש ולעשות פירעון מוקדם גדול עוד כמה שנים?

 

[אמונה1]

למה חלק בקל"צ אם את ממחזרת רק את הפריים?

כי אני עושה את זה כלקיחת משכנתא חדשה, לא רק מחזור

 

[chani-studi]

אשמח לעזרה מהמומחים.
אני עומדת לקחת משכנתא ע"ס 600,000 ש"ח. נכס באזור המרכז. רישום תקין.
מעונינת במסלול
33% קלצ
45% מל"צ ל-3 שנים
22% פריים.

כמה ריבית משוערת כיום לקלצ ומלצ? עבור 30 שנה.
אני לא יכולה להמתין הרבה , אך אם אחכה עוד שבועיים
האם לדעתכם הריביות ישתפרו?

תודה לכל העונים

 

[ari1980]

אשמח לעזרה מהמומחים.
אני עומדת לקחת משכנתא ע"ס 600,000 ש"ח. נכס באזור המרכז. רישום תקין.
מעונינת במסלול
33% קלצ
45% מל"צ ל-3 שנים
22% פריים.

כמה ריבית משוערת כיום לקלצ ומלצ? עבור 30 שנה.
אני לא יכולה להמתין הרבה , אך אם אחכה עוד שבועיים
האם לדעתכם הריביות ישתפרו?

תודה לכל העונים

כמה אחוז מימון.
ולמה בכלל פריים.
זה לפרעון או במחשבה שבעתיד יירד??

אשמח לעזרה מהמומחים.
אני עומדת לקחת משכנתא ע"ס 600,000 ש"ח. נכס באזור המרכז. רישום תקין.
מעונינת במסלול
33% קלצ
45% מל"צ ל-3 שנים
22% פריים.

כמה ריבית משוערת כיום לקלצ ומלצ? עבור 30 שנה.
אני לא יכולה להמתין הרבה , אך אם אחכה עוד שבועיים
האם לדעתכם הריביות ישתפרו?

תודה לכל העונים

 

[chani-studi]

כמה אחוז מימון.
ולמה בכלל פריים.
זה לפרעון או במחשבה שבעתיד יירד??

כ- 40% מימון
130000 בפריים, כדי לתת גמישות בפירעון חלקי ללא עמלות ותחנות מגבילות(אבל לא הייתי מחליפה בצמוד מדד)

 

[דוד252]

יש מסלול בבנק לאומי בשם מק"מ, הוא משתנה כל שנה, ללא קנסות כלל, ויותר זול משמעותית מהפריים כיום, שווה לבדוק

 

[הבריסקער הנודד]

יש מה למחזר משכנתא כזאת?
תודה לכל העונים!

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

יש מה למחזר משכנתא כזאת?
תודה לכל העונים!
צפה בקובץ המצורף 1525835

לא

 

[אמונה1]

מה דעת המומחים על משכנתא של 1.2M
שליש קל"צ 4.85 ל15 שנה
שני שליש מל"צ 4.8 ל30 שנה
במזרחי
?
@ראובן 23 @ari1980 @הון ובית

 

[ari1980]

מה דעת המומחים על משכנתא של 1.2M
שליש קל"צ 4.85 ל15 שנה
שני שליש מל"צ 4.8 ל30 שנה
במזרחי
?
@ראובן 23 @ari1980 @הון ובית

איזה מלצ? 2 או 5
בכל מקרה בעייתי להגיב על ריביות בלי לדעת את כל התמונה מאחורי
מלא פרטים חסרים
דוח אשראי. אחוז מימון.יחס החזר. הכנסות. ועוד ועוד
בקיצור לא מקצועי להביע חוות דעת...

 

[אמונה1]

איזה מלצ? 2 או 5
בכל מקרה בעייתי להגיב על ריביות בלי לדעת את כל התמונה מאחורי
מלא פרטים חסרים
דוח אשראי. אחוז מימון.יחס החזר. הכנסות. ועוד ועוד
בקיצור לא מקצועי להביע חוות דעת...

כל שנתיים
אחוז המימון הוא כ60%
ההחזר מקסימלי
מה עוד?

 

[בעל בעמיו]

אולי אחד המומחים מוכן להציץ, האם ומה ניתן/כדאי לשנות כאן, כדי לשפר את המשכנתא שלי, שהתייקרה בלמעלה מ-1,000 ש"ח בשל עליות הריבית.
אבל אנא ואנא, השתדלו ככל הניתן לענות לי בעברית מדוברת...

 

[ari1980]

אולי אחד המומחים מוכן להציץ, האם ומה ניתן/כדאי לשנות כאן, כדי לשפר את המשכנתא שלי, שהתייקרה בלמעלה מ-1,000 ש"ח בשל עליות הריבית.
אבל אנא ואנא, השתדלו ככל הניתן לענות לי בעברית מדוברת...

צפה בקובץ המצורף 1534029
צפה בקובץ המצורף 1534030

במילה אחת. ?? לבדוק ברצינות כ540אלף שקל להעביר מהפריים למלצ כל 2-5 זה ישפר לך לא מעט את ההחזר החודשי. זה בגדול. עם מעקב עתידי כשיירדו ריביות רציני לבדוק שוב