דרוש מידע טאבו משולש/מרובע, מה אומרים?

  • הוסף לסימניות
  • #1
חושבים לקנות דירה בטאבו משולש או מרובע (לא רוצים להפסיד ת'זכאות של דירה בהנחה, למי שמתעניין.......)
מה יש לכם לומר על זה?
זה יותר מסוכן מטאבו משותף רגיל?
בקיצור - נשמח לכל מידע בעניין!!

@עו"ד נתן רוזנבלט נשמח אם תוכל לתרום מנסיונך
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
תמיד טאבו משותף הוא מסוכות יותר.
אפילו טאבו של בעל ואישה נשואים באושר ועושר קורה לפעמים דברים..... לצערינו בפרט אחרי גרושים.
אז טאבו משותף רגיל ודאי שיוכל לקרות. משולש כפול שלוש צרות מרובע כפול ארבע.
אבל לדעתי זה אמור להוריד במחיר בצורה משמעותית אפילו יותר ממשותף רגיל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
לא מומלץ
בתי הדין מלאים מסיבוכים ובעיות שקרו מכאלו עיסקאות
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
חושבים לקנות דירה בטאבו משולש או מרובע (לא רוצים להפסיד ת'זכאות של דירה בהנחה, למי שמתעניין.......)
מה יש לכם לומר על זה?
זה יותר מסוכן מטאבו משותף רגיל?
בקיצור - נשמח לכל מידע בעניין!!

@עו"ד נתן רוזנבלט נשמח אם תוכל לתרום מנסיונך
דרך אגב לא אתם יכולים לקנות טאבו משותף רגיל
ולבקש מהשותף שירשם עליכם רק פחות משליש (אם אפשרות לשינוי אם תרצו,וכמובן התחייבות לשאת בהוצאות)
אנחנו עשינו את זה (אין לשותף סיבה לא להסכים כי אחרי שרשום עליו חצי גם ככה הוא מפסיד את הזכאות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
חושבים לקנות דירה בטאבו משולש או מרובע (לא רוצים להפסיד ת'זכאות של דירה בהנחה, למי שמתעניין.......)
מה יש לכם לומר על זה?
זה יותר מסוכן מטאבו משותף רגיל?
בקיצור - נשמח לכל מידע בעניין!!

@עו"ד נתן רוזנבלט נשמח אם תוכל לתרום מנסיונך
הסיכונים בגדול הם אותם סיכונים
צריך רק לבדוק היטיב את כלל השותפים לראות שמדובר באנשים אמינים ומסודרים.
לפעמים יש עדיפות לטאבו עם יותר שותפים שמתחלקים יחד במשכנתא
כך אין אחד שלוקח על עצמו סכום גבוה מידי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
טאבו משותף עם אחד, זה פונטציאל, לבעיות ענק, עם ארבע סיכון מרובע.
הייתי שוקל טוב טוב, אם הסיכון שווה את הרווח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אני מכירה מקרוב סיפורים עצובים מאוד שנגרמו בעקבות התופעה של הטאבו המשותף...
גם כאלה שהכירו טוב את השותפים לטאבו ועשו את הכל הכי מסודר שיכול להיות זה לא נגמר טוב...
שזה מגיע לכסף גם החברים\ קרובי משפחה פתאום...
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לדוגמא, השותף יר"ש מרבים וכל בעיה ממונית נפטרת איתו לשביעות רצון שני השותפים (יש קצת מריבות כשהשותף רוצה לשלם, והשותף השני סבור שהפעם הוא החייב).
דה עקא, אחרי עשר שנות שותפות מופלאה, ויתהלך השותף את הא-לוקים, ואיננו כי לקח אותו הא-לוקים. ולפתע אין מי שישלם משכנתא, והקרן לא כל כך הצליחה, והבנק רוצה את הדירה.
מה תעשו עכשיו?
מה תעשו אם השותף חולה? תריבו איתו שיצא מהבי"ח, וירוץ לגמחי"ם? ואם הכל טוב, אלא שהשותף עבר דירה ומכר למי שהתגלה כבן בליעל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
דרך אגב לא אתם יכולים לקנות טאבו משותף רגיל
ולבקש מהשותף שירשם עליכם רק פחות משליש (אם אפשרות לשינוי אם תרצו,וכמובן התחייבות לשאת בהוצאות)
אנחנו עשינו את זה (אין לשותף סיבה לא להסכים כי אחרי שרשום עליו חצי גם ככה הוא מפסיד את הזכאות)
חשבנו על זה.
השאלה אם זה לא סיכון גדול יותר - שאנחנו משלמים כמו טאבו משותף,
כשבפועל רק שליש רשום על שמנו.....
מי הבטיח שכשנרצה להעביר את החלק הנותר על שמנו, השותף יסכים?
נשמע לי הרבה פחות בטוח....
לדוגמא, השותף יר"ש מרבים וכל בעיה ממונית נפטרת איתו לשביעות רצון שני השותפים (יש קצת מריבות כשהשותף רוצה לשלם, והשותף השני סבור שהפעם הוא החייב).
דה עקא, אחרי עשר שנות שותפות מופלאה, ויתהלך השותף את הא-לוקים, ואיננו כי לקח אותו הא-לוקים. ולפתע אין מי שישלם משכנתא, והקרן לא כל כך הצליחה, והבנק רוצה את הדירה.
מה תעשו עכשיו?
מה תעשו אם השותף חולה? תריבו איתו שיצא מהבי"ח, וירוץ לגמחי"ם? ואם הכל טוב, אלא שהשותף עבר דירה ומכר למי שהתגלה כבן בליעל?
יש אפשרות לחלק את המשכנתא.
נשארות הבעיות של התשלומים הקבועים - חשמל, מים וכו' שגם להם יש פתרונות.
ובקשר לאפשרות שהבנק יעקל את הדירה - אם בטאבו זה רשום על שמנו,
יש לבנק אפשרות לקחת רק את מה שרשום על שם השותף, לא?
זה לא עובד ככה?

תודה לכל העונים:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
יש ספר [עב כרס, יותר מ-600 עמ'] שנקרא 'מפסקי בית הדין' [חלק שלישי], על 'טאבו משותף', של בית דינו של הגר"צ ברוורמן שליט"א מביתר, שנחשב מומחה גדול לכל הנושא [ספר חובה לכל מי שרוצה לקנות/למכור טאבו משותף], בין הדברים שם הם כותבים שלמרות שטאבו משותף זה דבר שאינו מומלץ בעיקרון, מ"מ מחמת צורך הציבור הם תומכים בזה, אבל על משולש [וכ"ש יותר] הם אינם ממליצים כלל וכלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
ובקשר לאפשרות שהבנק יעקל את הדירה - אם בטאבו זה רשום על שמנו,
יש לבנק אפשרות לקחת רק את מה שרשום על שם השותף, לא?
זה לא עובד ככה?

תודה לכל העונים:)
לא. כיוון שגם המשכנתא רשומה על שמכם. אמנם כבר הזכירו, שיש ביטוח חיים וביטוח בריאות.
(לא עוזר למישהו שסתם מתקשה לעמוד בתשלומים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
יש ספר [עב כרס, יותר מ-600 עמ'] שנקרא 'מפסקי בית הדין' [חלק שלישי], על 'טאבו משותף', של בית דינו של הגר"צ ברוורמן שליט"א מביתר, שנחשב מומחה גדול לכל הנושא [ספר חובה לכל מי שרוצה לקנות/למכור טאבו משותף], בין הדברים שם הם כותבים שלמרות שטאבו משותף זה דבר שאינו מומלץ בעיקרון, מ"מ מחמת צורך הציבור הם תומכים בזה, אבל על משולש [וכ"ש יותר] הם אינם ממליצים כלל וכלל.
מישהו יודע היכן ניתן להשיג?
לא בביתר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
ראיתי את הספר הזה בבית כנסת בביתר עילית לפני כחודש
יש ספר [עב כרס, יותר מ-600 עמ'] שנקרא 'מפסקי בית הדין' [חלק שלישי], על 'טאבו משותף', של בית דינו של הגר"צ ברוורמן שליט"א מביתר, שנחשב מומחה גדול לכל הנושא [ספר חובה לכל מי שרוצה לקנות/למכור טאבו משותף], בין הדברים שם הם כותבים שלמרות שטאבו משותף זה דבר שאינו מומלץ בעיקרון, מ"מ מחמת צורך הציבור הם תומכים בזה, אבל על משולש [וכ"ש יותר] הם אינם ממליצים כלל וכלל.

מישהו יודע היכן ניתן להשיג?
לא בביתר.

מדובר בספר מדהים ברמת ההיקף שלו ובצורת הכתיבה שלו, שכעורך ספרים לא ראיתי כדוגמתו, הבעיה שניסיתי להשיג ולקנות אותו ולא הצלחתי, אמרו לי שהוא הופץ בעיקר בכוללים של חושן משפט, אם יש מי שיודע היכן ניתן לרכוש את הספר. {אגב קוראים לספר מפנקס בית הדין ולא פסקי בית הדין}.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
מניסיון אישי וקרוב,
אני מכיר דירת טאבו מרובע (!) שכדי לבטח את כולם, אין לאף אחד משכנתא על הדירה (חלק זה משכנתא על ערב ממשכן, וחלק גמ"ח),
וכן יש הסכם שיתוף מפורט,
וב"ה מתנהל על מי מנוחות כבר כמה וכמה שנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
יש ספר [עב כרס, יותר מ-600 עמ'] שנקרא 'מפסקי בית הדין' [חלק שלישי], על 'טאבו משותף', של בית דינו של הגר"צ ברוורמן שליט"א מביתר, שנחשב מומחה גדול לכל הנושא [ספר חובה לכל מי שרוצה לקנות/למכור טאבו משותף], בין הדברים שם הם כותבים שלמרות שטאבו משותף זה דבר שאינו מומלץ בעיקרון, מ"מ מחמת צורך הציבור הם תומכים בזה, אבל על משולש [וכ"ש יותר] הם אינם ממליצים כלל וכלל.
מישהו יודע היכן ניתן להשיג?
לא בביתר.
ראיתי את הספר הזה בבית כנסת בביתר עילית לפני כחודש




מדובר בספר מדהים ברמת ההיקף שלו ובצורת הכתיבה שלו, שכעורך ספרים לא ראיתי כדוגמתו, הבעיה שניסיתי להשיג ולקנות אותו ולא הצלחתי, אמרו לי שהוא הופץ בעיקר בכוללים של חושן משפט, אם יש מי שיודע היכן ניתן לרכוש את הספר. {אגב קוראים לספר מפנקס בית הדין ולא פסקי בית הדין}.
יש עכשיו בדוכנים של בלוי במודיעין עילית
ב25 שח
אולי גם באתר של בלוי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה