מזגן תיקון מזגן בשכירות-על חשבון מי? שוכר או משכיר

[*בול עץ]

המנוע של המזגן מרעיש וצריך לבדוק מה השתחרר שם ולתקן
השכן התלונן וזה ממש מפריע לו
באופן טבעי פניתי למשכיר ואמרתי לו על זה
וזה מה שהוא כתב:

ממה שאני יודעת- זה ברור לי שזה עליו
מישהו יודע אחרת? איך זה אצלכם?

 

[פך]

לדעתי בעל הדירה משלם על הנזקים של בלאי ,על נזקים משימוש לא נכון אתם צריכים לשלם .............

 

[.B.B]

המשכיר אמור לטפל בבעיות

 

[nhfk]

המשכיר ברור
יש לכם חוזה מסודר איתו?

 

[HennyS]

ברור שהמשכיר

 

[יהודה יונדוב]

למה משכיר ???הוא יכול להגיד לך אל תפעיל מזגם עם הוא לא טוב לך

 

[חילך לאורייתא]

למה משכיר ???הוא יכול להגיד לך אל תפעיל מזגם עם הוא לא טוב לך

אני לא מכיר אדם שחותם על חוזה אם אין מזגן תקין בדירה!

וברור ללא שום ספק שבעל הדירה צריך לתקן את המזגן!!

 

[נועה ב]

המשכיר בוודאות לאחר כמה וכמה דירות שכירות שעברנו
הוא יכול לבקש ממך כטובה שאתה- השוכר תזמין טכנאי ותתקשר מולו, אבל התשלום? לחלוטין עליו!!!
אנחנו העדפנו להזמין טכנאי כך יכולנו באופן ישיר לתאם זמן הגעה וכו

 

[לארג']

בעיקרון משכיר

רק רעש של מדחס מפריע עכשיו בחורף?

 

[גלגל הצבעים]

המנוע של המזגן מרעיש וצריך לבדוק מה השתחרר שם ולתקן
השכן התלונן וזה ממש מפריע לו
באופן טבעי פניתי למשכיר ואמרתי לו על זה
וזה מה שהוא כתב:
צפה בקובץ המצורף 1529406

ממה שאני יודעת- זה ברור לי שזה עליו
מישהו יודע אחרת? איך זה אצלכם?

א. צריך לראות מה כתוב בסעיף הרלוונטי בחוזה, לפעמים יש הפתעות...

ב. רעש ממזגן זה שטח קצת אפור, גם מזגן במסגרת האחריות לא מטופל עד רמת רעש מסויימת, זה שהשכן רגיש זו לא עילה לדרוש תיקון, לכם זה לא מפריע?

ג. במידה והוא חייב לתקן ע''פ החוזה, ובדקתם עם טכנאי מזגנים שאכן מדובר ברעש, וזה מפריע גם לכם, תכתבו לו שאתם מביאים בעל מקצוע מטעמכם והוא יצטרך לישא בעליות, אם רק השכן מופרע מזה תגידו לשכן שיתנהל מולו ישירות.

 

[הכריש החרדי]

ברור שהמשכיר עם זאת כיום יש חוזים שבהם תיקון בדירה בבלאי טבעי עד 1000 שח בשנה חל על השוכר מעל סכום זה עובר לתשלום המשכיר ככה לפחות אני החתמתי את השוכר שלי

 

[שרותי חשבונאות ושכר]

מינסיון שלנו בעל הדירה אמור לשלם,
גם איתנו עשו בהתחלה משחקים ולא היה לנו על זה שום סעיף בחוזה, בררנו חוקית וגם הלכתית- זה רכוש של בעל הדירה והחובה על התיקון מוטלת עליו.

 

[אני וביתי]

המנוע של המזגן מרעיש וצריך לבדוק מה השתחרר שם ולתקן
השכן התלונן וזה ממש מפריע לו
באופן טבעי פניתי למשכיר ואמרתי לו על זה
וזה מה שהוא כתב:
צפה בקובץ המצורף 1529406

ממה שאני יודעת- זה ברור לי שזה עליו
מישהו יודע אחרת? איך זה אצלכם?

תביאו לשכן את המספר טלפון של המשכיר שישבור את הראש מולו לבד מה אתם קשורים לזה?

 

[ניצחון]

חד משמעית על בעל הדירה החובה לתקן ולשלם. הוא השכיר את הדירה עם המזגן

 

[רחלה 123]

אם זה השכן שמתלונן - ברור להפנות אותו למשכיר.
שיתמודדו שניהים

 

[מקצועי בנדל"ן]

המזגן בדירה השכורה יכול להיות אחד משניים. הוא יכול להיות חלק ממבנה הדירה המקורי, כפי שראו אותו השוכרים לפני שחתמו על החוזה, והוא יכול להיות שדרוג אשר הוסיף בעל הבית בעצמו, או שהשוכרים רכשו על חשבונם. במידה ומדובר בחלק מהבית כפי שראו השוכרים לפני החתימה על החוזה, אלא אם נעשה שימוש לא ראוי מצדם, בעל הבית הוא זה שאמור לממן את כל עלות התיקון. לעומת זאת, אם מדובר בתוספת מאוחרת, או במזגן אשר שייך לשוכרים, לרוב האחריות על התיקון תהיה עליהם.

הדרך להימנע ממחלוקות היא ללבן את כל הנושאים בעת החתימה​

שוכרים רבים מוצאים את עצמם במאבקים בלתי נגמרים עם בעלי הבית על הוצאות הקשורות לתחזוקה. מדובר בעניין אשר אי אפשר להימנע ממנו לחלוטין, אך אפשר לצמצם אותו משמעותית. הדרך לעשות זאת, היא באמצעות תקשורת פתוחה בעת חתימת החוזה. נסו ללבן מראש את כל הנושאים הדורשים ליבון בעת הפגישה של החתימה. אל תחתמו על החוזה בלי לקרוא ולהבין את סעיפיו בגלל שבעל הבית טוען שמדובר בחוזה סטנדרטי, ועמדו על זכותכם לראות אותו לפני מעמד החתימה.

 

[אלי תקווה]

המנוע של המזגן מרעיש וצריך לבדוק מה השתחרר שם ולתקן
השכן התלונן וזה ממש מפריע לו
באופן טבעי פניתי למשכיר ואמרתי לו על זה
וזה מה שהוא כתב:
צפה בקובץ המצורף 1529406

ממה שאני יודעת- זה ברור לי שזה עליו
מישהו יודע אחרת? איך זה אצלכם?

חד משמעי זה עסק של בעל הדירה!!!! האיש פשוט חצוף, אני עברתי חוויה דומה כשלכם ועל פי בירור אני אומר בוודאות שכל נזק שלא הזיק השוכר עצמו מחויב בעל הדירה לשלם

 

[REBEKA779]

המשכיר משלם חד משמעית
רק מה הבעיה - שאם זה מזיק לשכנים אולי אסור לכם להדליק מזגן - תשאלו רב
את ההתחשבנות עם בעל הדירה תעשו בתשלומי שכ"ד, לא שייך לשלוח את השכנים אליו כשאתם מדליקים ומרעישים בפועל - רק במידה שזה אסור הלכתית.

 

[אפונה וגזר]

אצלנו יש בעיה דומה, המזגן נזל בתוך הקיר ונוצר עובש ונזק לקיר ולרצפה (עץ). נכון. קצת הזנחנו את זה (לא עצרנו מיידית את השימוש כשראינו שיש טפטופים), אבל מצד שני המזגן לא עבד כראוי כבר מרגע כניסתנו לדירה. הבאנו לפני כמה חודשים טכנאי מזגנים על חשבוננו שתיקן, אבל מסתבר שעדין נשארו בעיות...
החלפת/תיקון המזגן, ותיקון הנזק בקיר וברצפה, לדעתכם עלינו או על המשכיר?

 

[לארג']

החלפת/תיקון המזגן, ותיקון הנזק בקיר וברצפה, לדעתכם עלינו או על המשכיר?

המשכיר