שיתוף חופשי דברים יפים שיצרנו בAI לשימוש חופשי

יצירות לשימוש חופשי
נוצר בהשראת מילות החזו"א זצוק"ל.
חזור בך בן אדם,
חזור בך בן אדם,
כי מחר תתחרט מאשר היום תשחק,
וימי הנעורים חיש יעבורו והעולם כים זועף,
וזה כל פרי החיים
להתענג על עמל התורה,
עמל שיש לו יתרון לנצח".


צפה בקובץ המצורף 1531393צפה בקובץ המצורף 1531397
מקסים
תוסיפו את הטקסט על התמונה
 
נוצר בהשראת מילות החזו"א זצוק"ל.
חזור בך בן אדם,
חזור בך בן אדם,
כי מחר תתחרט מאשר היום תשחק,
וימי הנעורים חיש יעבורו והעולם כים זועף,
וזה כל פרי החיים
להתענג על עמל התורה,
עמל שיש לו יתרון לנצח".


צפה בקובץ המצורף 1531393צפה בקובץ המצורף 1531397

הטקסט על התמונה
1703366898589.png
 
תמונות שיצרתי בAI לצורך מאמר האם הסכסוך ישראלי פלסטיני מבוסס על רקע דתי או לאומי?

מיסטר נתניהו..
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-10-jpg.1528075


קריקטורה של ערפאת נואם..
cfbqmjuinkzpyafigpivypybyfdtmsdaykbmhkpqqzoyvqelvivwabnmnacxxmip-jpg.1529901


יהודי בראייה אסלאמית
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-19-jpg.1528079


הר הבית בידם!...
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-5-jpg.1528094


קרבות האסלאם
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%A7%D7%A8%D7%91-1-1-jpg.1528117


פרעות האסלאם ביהודים
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-3-jpg.1528108


דת החרב והקוראן
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-16-jpg.1528099


מוסלמי הוגה בקוראן
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-10-jpg.1528206


אינתיפאדה פלסטינית
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-2-jpg.1528202


התפכחות וחשיבה מחדש
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-13-jpg.1528126


נסיון לשקף בתמונה תיאור אנטישמי אסלאמי
שכתב הוגה דעות מוסלמי בשם מוחמד עאלאי המכונה אבן חזם "כל המכיר את היהודים יודע כי הם אספסוף מטונף וחסר בינה, ציבור דוחה, גס והמוני, בוגדני, רך לבב, מאוס, כזבן, בעל שאיפות נמוכות ביותר ובעל כושר הבחנה חלש ביותר. הייתכן כי אלו הם בניו הנבחרים"
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-9-jpg.1528077


תמונה שמנסה לתאר את החדית' האנטישמי והמפורסם
"לא תגיע השעה עד אשר יילחמו המוסלמים ביהודים והמוסלמים יהרגו אותם, עד אשר היהודי יתחבא מאחורי האבנים והעצים והאבנים או העצים יאמרו "הו מוסלמי, הו עבד אללה, זה יהודי מאחוריי, בוא והרוג אותו."
%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-4-jpg.1528101

ועוד אחת
%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-1-jpg.1528103


ולסיום כרזה מעוצבת בAI של הסתה פלסטינית -
לביצוע פיגועי ירי וידויי אבנים על רכבים של יהודים, במקביל להשתלטות על יישובים ביו"ש - שהאובייקט המרכזי הוא לא אחר מאשר יהודי חרדי שמייצג את היהדות באופן ברור על רקע מגן דוד בוער!
%D7%A4%D7%A8%D7%A1%D7%95%D7%9D-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-jpg.1528092


מוזמנים לקרוא את המאמר ולגלות תמונות נוספות..
 
תמונות שיצרתי בAI לצורך מאמר האם הסכסוך ישראלי פלסטיני מבוסס על רקע דתי או לאומי?

מיסטר נתניהו..
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-10-jpg.1528075


קריקטורה של ערפאת נואם..
cfbqmjuinkzpyafigpivypybyfdtmsdaykbmhkpqqzoyvqelvivwabnmnacxxmip-jpg.1529901


יהודי בראייה אסלאמית
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-19-jpg.1528079


הר הבית בידם!...
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-5-jpg.1528094


קרבות האסלאם
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%A7%D7%A8%D7%91-1-1-jpg.1528117


פרעות האסלאם ביהודים
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-3-jpg.1528108


דת החרב והקוראן
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-16-jpg.1528099


מוסלמי הוגה בקוראן
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-10-jpg.1528206


אינתיפאדה פלסטינית
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-2-jpg.1528202


התפכחות וחשיבה מחדש
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-13-jpg.1528126


נסיון לשקף בתמונה תיאור אנטישמי אסלאמי
שכתב הוגה דעות מוסלמי בשם מוחמד עאלאי המכונה אבן חזם "כל המכיר את היהודים יודע כי הם אספסוף מטונף וחסר בינה, ציבור דוחה, גס והמוני, בוגדני, רך לבב, מאוס, כזבן, בעל שאיפות נמוכות ביותר ובעל כושר הבחנה חלש ביותר. הייתכן כי אלו הם בניו הנבחרים"
%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%A9-%D7%94%D7%A1%D7%9B%D7%A1%D7%95%D7%9A-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-9-jpg.1528077


תמונה שמנסה לתאר את החדית' האנטישמי והמפורסם
"לא תגיע השעה עד אשר יילחמו המוסלמים ביהודים והמוסלמים יהרגו אותם, עד אשר היהודי יתחבא מאחורי האבנים והעצים והאבנים או העצים יאמרו "הו מוסלמי, הו עבד אללה, זה יהודי מאחוריי, בוא והרוג אותו."
%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-4-jpg.1528101

ועוד אחת
%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-1-jpg.1528103


ולסיום כרזה מעוצבת בAI של הסתה פלסטינית -
לביצוע פיגועי ירי וידויי אבנים על רכבים של יהודים, במקביל להשתלטות על יישובים ביו"ש - שהאובייקט המרכזי הוא לא אחר מאשר יהודי חרדי שמייצג את היהדות באופן ברור על רקע מגן דוד בוער!
%D7%A4%D7%A8%D7%A1%D7%95%D7%9D-%D7%A4%D7%9C%D7%A1%D7%98%D7%99%D7%A0%D7%99-jpg.1528092


מוזמנים לקרוא את המאמר ולגלות תמונות נוספות..
@אמת מארץ תצמח מה כ"כ הצחיק אותך?

ספק נרות נשמה ספק חנוכייה..
%D7%94%D7%A1%D7%A4%D7%A8%D7%9F-%D7%9E%D7%A6%D7%99%D7%92-11-jpg.1528211
 
מישהו יודע איזה פורמט לכתוב לכובע תנכי תודה
 
בעקבות בקשה ליצור בAI תמונת ילדה אוכלת תפריט עם חלבון (שימו לב: סדר התמונות הולך ומתכהה...)
250a9aa9-dfae-4e1b-a04e-2a608dc97a9b_full.webp
391dbd0f-4493-4cf5-a87d-282bcb681ef5_full.webp
5f78331d-b764-4050-bb8c-a94bd9e2b697
0659cfda-0b42-497d-8aef-0f9dc68ff5c0
625683bd-6ed9-470f-8c8f-59d2ba41e3c9
62f6d9ef-ff98-4210-a45f-a01796d73bed
 
מישהו יכול להריץ לי את הפרומפט הבא, או משהו בסגנון? תודה רבה!

עץ גדול ועבות, מלא וצבעוני, עומד באמצע שדה פורח וירוק. עלי העץ בצורת בועות דיבור בצבעים שונים - אדום, כתום, צהוב, ירוק, כחול וסגול. ילדים קטנים שמחים משחקים ליד העץ. ברקע נראה שמי כחול בהיר עם עננים לבנים וקלילים. בתחתית התמונה שטח ריק לכתיבת טקסט ההזמנה. הצבעים בתמונה נעימים ומרגיעים. התמונה משדרת רוגע, שלווה ותקווה.
 
נערך לאחרונה ב:
מישהו יכול להריץ לי את הפרומפט הבא, או משהו בסגנון? תודה רבה!

עץ גדול ועבות, מלא וצבעוני, עומד באמצע שדה פורח וירוק. עלי העץ בצורת בועות דיבור בצבעים שונים - אדום, כתום, צהוב, ירוק, כחול וסגול. ילדים קטנים שמחים משחקים ליד העץ. ברקע נראה שמי כחול בהיר עם עננים לבנים וקלילים. בתחתית התמונה שטח ריק לכתיבת טקסט ההזמנה. הצבעים בתמונה נעימים ומרגיעים. התמונה משדרת רוגע, שלווה ותקווה.

ניסיתי וזה מה שהוא נותן:

1705271999668.png


(אם תרצה את אני יכולה להוריד אותם בצורה איכותית יותר)
 
נערך לאחרונה ב:
מישהו יכול לתת קישור או כיון באיז אתרים זה הולך הכי מדיוק וקרוב לתיאור שמזינים?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה