הגדלת משכנתא קיימת

[forrss2]

שלום,

אני רוצה להגדיל את המשכנתא שיש לי על הדירה ב600אלף בבנק הפועלים ועם הסכום
1.לסגור הלוואה גדולה שיש בבנק אחר 400אלף
2.שיפוץ 100אלף
3.לרכוש רכב 100אלף

בהגשת הבקשה למשכנתא דרך אתר הבנק יש 3 אפשרויות למטרת המשכנתא:
1. לכל מטרה
2. שיפוצים
3. הרחבת הדירה

איזה מן האפשרויות כדאי לי לבחור בין לכל מטרה או שיפוצים? הריבית להלוואת שיפוצים תהיה נמוכה יותר מריבית לכל מטרה?
אם אני בוחר שיפוצים אז חייב לספק להם הוכחות על שיפוץ על כל הסכום?

תודה

 

[ייעוץ משכנתא smart]

1 כל מטרה יקר מאוד
2 שיפוצים הכי שווה - צריך לדעת איך להגיש את זה ולאיזה בנק, פועלים לא קלים בכלל בשיפוצים
3 הרחבה - מסבך צריך היתרים וכו,,,

אם אתה רוצה יותר פרטים טשמח לעזור לך

 

[forrss2]

שלום שרה, תודה על התגובה

1 כל מטרה יקר מאוד

לפי הריביות עכשיו כמה תהיה ההחזר ל30 שנה +-?

2 שיפוצים הכי שווה - צריך לדעת איך להגיש את זה ולאיזה בנק, פועלים לא קלים בכלל בשיפוצים

המשכנתא הקיימת בבנק פועלים במסלול פריים -1. ככה שהכדאיות רק לקחת מבנק הפועלים

 

[ייעוץ משכנתא smart]

1 - כל מטרה לא מומלץ לפרוס ל 30 שנה
באופן כללי אני מצליחה להשיג ריבית סביב 6.5 קלץ
2 - משכנתא הקיימת אפשר להשאיר בפועלים, וניתן לקחת משכנתא שניה בבנק אחר ( היום זה כבר לא בעיה - עושים פרי פסו בין 2 הבנקים)

 

[פרקל משכנתאות]

שלום שרה, תודה על התגובה

לפי הריביות עכשיו כמה תהיה ההחזר ל30 שנה +-?

המשכנתא הקיימת בבנק פועלים במסלול פריים -1. ככה שהכדאיות רק לקחת מבנק הפועלים

ניתן לקחת כיום משכנתא בדרגה שניה בבנק אחר ולהשאיר את החלק הקיים בפועלים.
"כל מטרה" זה יקר מאוד ולכן חשוב מאוד לתכנן נכון... ניתן לפנות אלי באישי להסבר p0548462964אין לכתוב כתובת מייל

 

[ייעוץ משכנתא smart]

1 - כל מטרה לא מומלץ לפרוס ל 30 שנה
באופן כללי אני מצליחה להשיג ריבית סביב 6.5 קלץ
2 - משכנתא הקיימת אפשר להשאיר בפועלים, וניתן לקחת משכנתא שניה בבנק אחר ( היום זה כבר לא בעיה - עושים פרי פסו בין 2 הבנקים)

כל מטרה בפועלים אפשר להשיג בין 6.3-6.5 קלצ מלצ ל 30 שמה
שיפוצים מוגדר כדיור וריביות יותר נמוכות
אבל שחרור הכספים משם מאוד מסובך
משחררים בהתחלה 30% הם גם יכולים לבקש בהמשך ביקור שמאי

 

[ברכיק]

קניתי דירה מלפני שנתיים ועכשיו כשאפשר לקחת 70 אחוז מימון אני רוצה לקחת,
איך אני יכול לדעת הכי בקלות מה ערך הדירה שלי? בשביל להבין אם בכלל יש לי אפשרות..

 

[ייעוץ משכנתא smart]

אם אתה מתכוון להוראה הזמנית עד 70% מימון
1. ההוראה עדיין לא נכנסה לתוקף, היא צריכה להיכנס ממש בקרוב והיא תהיה עד 31.3.2024
2. ניתן לקבל עד 70% מימון אבל לא יותר מ 200,000
3. המטרה היא לאיחוד הלוואות - כל מטרה
4. צריך לבחון אולי את האופציה לקחת שיפוץ, 1 זה יגדיל לך את שווי הנכס, 2. ניתן לקבל עד 75% 3. הריביות יהיו יותר זולות - זה לדיור

אפשר לדבר איתי בפרטי ואסביר את כל האופציות

 

[מה עוד]

1. ההוראה עדיין לא נכנסה לתוקף, היא צריכה להיכנס ממש בקרוב והיא תהיה עד 31.3.2024

נכנסה היום לתוקף.

 

[ייעוץ משכנתא smart]

מעולה, אז אפשר לצאת לדרך