בית שמש ד3 פרויקט קראט של האחים אום

[FSHLOMO]

מסתבר מאד ששדרות האמוראים קודם, גם בגלל מצב הבניה וגם בגלל ששם לא נדרש פיתוח סביבתי כמעט.

שאולי הם ירצו לחכות כדי שכל הפרויקט יכנסו ביחד
ולא יבואו בטענות וכו'

אני גם הבנתי ככה שכולם ביחד
(ככה יגאל נכסים אמר לי בזמנו....)

 

[נסיך אוסטרי]

ואנחנו שמענו הפוך, שחלק מהפרויקט יתאכלס קודם

 

[נסיך אוסטרי]

אני גם הבנתי ככה שכולם ביחד
(ככה יגאל נכסים אמר לי בזמנו....)

אני מעתיק פה את לשון החוזה.
"למען הסר ספק, מובהר בזאת כי הפרויקט נבנה בשלבים ולפיכך יתכן כי הדירה תימסר לידי הרוכש גם אם בניית כל הפרויקט טרם נסתיימה (ובכפוף לאמור בסעיף 10 ) ובלבד שיושלמו דרכי גישה סבירות לדירה ובלבד שהסתיימו כל עבודות הפיתוח עד מועד המסירה."

 

[FSHLOMO]

אני מעתיק פה את לשון החוזה.
"למען הסר ספק, מובהר בזאת כי הפרויקט נבנה בשלבים ולפיכך יתכן כי הדירה תימסר לידי הרוכש גם אם בניית כל הפרויקט טרם נסתיימה (ובכפוף לאמור בסעיף 10 ) ובלבד שיושלמו דרכי גישה סבירות לדירה ובלבד שהסתיימו כל עבודות הפיתוח עד מועד המסירה."

איפה זה כתוב אני לא רואה את זה בחוזה

 

[נסיך אוסטרי]

אנו מבקשים שלא להשמיץ ולכלכך על אף אחד.

איפה זה כתוב אני לא רואה את זה בחוזה

סעיף 5 נקודה 3

 

[FSHLOMO]

אנו מבקשים שלא להשמיץ ולכלכך על אף אחד.

סעיף 5 נקודה 3

תודה
ציטוט מלא
5.3 בכפוף למילוי מדויק ומלא של כל התחייבויות הרוכש כמפורט בהסכם זה, החברה מתחייבת בזאת
למסור את הדירה לרוכש כשהיא בנויה וגמורה בהתאם למפרט ולתוכנית, וניתן לגביה טופס ,4 פנויה
מכל אדם וחפץ, וזאת מיד לאחר משלוח הודעה בכתב מהחברה לרוכש שהדירה מוכנה למסירה,
ובמועדים הנקובים בהודעת המסירה שתישלח לרוכש. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי הפרויקט נבנה
בשלבים ולפיכך יתכן כי הדירה תימסר לידי הרוכש גם אם בניית כל הפרויקט טרם נסתיימה ובלבד
שיושלמו דרכי גישה סבירות לדירה.

 

[יעקב הרמתי]

לרוכשים היקרים, שדרות האמוראים ד'3, פרויקט אחים אום
אני קופץ על האשכול
ברמה ד'3, יש פרויקט אחים אום, הנ"ל קיבל מהוועדה המחוזית תוספת דיור וכו' וכו'.
זה כולל בניין נוסף שכולל בתי כנסת וגנים בקומות הראשונים ומעליו דיור פנטהאוזים מפוארים (הזוי בית כנסת ומעליו דיור)
התוכנית הנ"ל תחסום את האויר (את הנוף לגמרי) לחלק מהרוכשים של הדירות בפרויקט
בנוסף הנ"ל בונה את הבניין על חשבון חנייה וכמות החניות עכשיו מצומצמת מאוד
הרוכשים חלקם ממאנים להתנגד עקב החתמת הרוכשים (לכאורה לא חוקית) לבל יעזו הרוכשים להתנגד לבקשות הקבלן וכו'
למי שמעניין אותו ושואל מה אפשר לעשות, ישאיר כאן הודעה ובע"ה יצא לפועל ממודעה זו, דברים טובים.

 

[חכם עתיק יומין]

לרוכשים היקרים, שדרות האמוראים ד'3, פרויקט אחים אום
אני קופץ על האשכול
ברמה ד'3, יש פרויקט אחים אום, הנ"ל קיבל מהוועדה המחוזית תוספת דיור וכו' וכו'.
זה כולל בניין נוסף שכולל בתי כנסת וגנים בקומות הראשונים ומעליו דיור פנטהאוזים מפוארים (הזוי בית כנסת ומעליו דיור)
התוכנית הנ"ל תחסום את האויר (את הנוף לגמרי) לחלק מהרוכשים של הדירות בפרויקט
בנוסף הנ"ל בונה את הבניין על חשבון חנייה וכמות החניות עכשיו מצומצמת מאוד
הרוכשים חלקם ממאנים להתנגד עקב החתמת הרוכשים (לכאורה לא חוקית) לבל יעזו הרוכשים להתנגד לבקשות הקבלן וכו'
למי שמעניין אותו ושואל מה אפשר לעשות, ישאיר כאן הודעה ובע"ה יצא לפועל ממודעה זו, דברים טובים.

אפשר לקבל עוד פרטים ע"ז?
איפה בדיוק וכו'

 

[FSHLOMO]

לרוכשים היקרים, שדרות האמוראים ד'3, פרויקט אחים אום
אני קופץ על האשכול
ברמה ד'3, יש פרויקט אחים אום, הנ"ל קיבל מהוועדה המחוזית תוספת דיור וכו' וכו'.
זה כולל בניין נוסף שכולל בתי כנסת וגנים בקומות הראשונים ומעליו דיור פנטהאוזים מפוארים (הזוי בית כנסת ומעליו דיור)
התוכנית הנ"ל תחסום את האויר (את הנוף לגמרי) לחלק מהרוכשים של הדירות בפרויקט
בנוסף הנ"ל בונה את הבניין על חשבון חנייה וכמות החניות עכשיו מצומצמת מאוד
הרוכשים חלקם ממאנים להתנגד עקב החתמת הרוכשים (לכאורה לא חוקית) לבל יעזו הרוכשים להתנגד לבקשות הקבלן וכו'
למי שמעניין אותו ושואל מה אפשר לעשות, ישאיר כאן הודעה ובע"ה יצא לפועל ממודעה זו, דברים טובים.

אני קניתי שם, אפשר פרטים איפה הולכים לבנות?
מאיפה ההודעה הזאת למה אני לא קיבלתי.
מה זה אמור להיות?

 

[עזריאל שלמה וקשטוק]

מעניין לשמוע עוד פרטים
יש לי דירה וכו

 

[יעקב הרמתי]

פורסם להפקדה: ניתן להגיש התנגדות. תכנון זמין – מידע תכנוני עבור תוכנית - 102-1191964 - הוספת שטח ותוספת יח"ד ד'3 בית שמש
לפרטים:
פרטי תוכנית - 102-1191964
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005288002/310

 

[יעקב הרמתי]

בניין מספר 6 זה מיקום המבנה החדש של אחים אום (למטה, המשולש)

ספוילר: אום ד3

כניסה מפלס עליון 323.9 גובה,
גג המבנה 345 מטר גובה, (הבניינים בקו השני הם בגובה זה)

 

[FSHLOMO]

בניין מספר 6 זה מיקום המבנה החדש של אחים אום (למטה, המשולש)
צפה בקובץ המצורף 1533992

ספוילר: אום ד3

כניסה מפלס עליון 323.9 גובה,
גג המבנה 345 מטר גובה, (הבניינים בקו השני הם בגובה זה)

דבר ראשון מאיפה התמונות
דבר שני אני בבנין 12 קומה 4 אז ימצ שזה הולך להפריע לי לנוף?

 

[FSHLOMO]

פורסם להפקדה: ניתן להגיש התנגדות. תכנון זמין – מידע תכנוני עבור תוכנית - 102-1191964 - הוספת שטח ותוספת יח"ד ד'3 בית שמש
לפרטים:
פרטי תוכנית - 102-1191964
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005288002/310

למה אי אפשר להתנגד?

 

[יעקב הרמתי]

דבר שני אני בבנין 12 קומה 4 אז ימצ שזה הולך להפריע לי לנוף?

אין מצב! (אולי יפריע לך החנייה, לא יודע)
התמונות ממנהל התכנון מ'קווים כחולים מנהל התכנון+ בחירה במפה+ בחירת תכנית+מסמכים+נספח בינוי)

 

[יעקב הרמתי]

איך מערערים?

מגישים התנגדות לוועדה המחוזית ירושלים שלומציון המלכה 14 ירושלים, חתום עם עורך דין.
צריך להתאגד ביחד זה הרבה זמן ויכול לעלות כמה אלפי שקלים
בכל מקרה אין לי דירה בפרויקט אני צופה מהצד (חששתי בהתחלה שיפריע לנוף של בניין ממול לכן נברתי במסמכים)

 

[FSHLOMO]

מגישים התנגדות לוועדה המחוזית ירושלים שלומציון המלכה 14 ירושלים, חתום עם עורך דין.
צריך להתאגד ביחד זה הרבה זמן ויכול לעלות כמה אלפי שקלים
בכל מקרה אין לי דירה בפרויקט אני צופה מהצד (חששתי בהתחלה שיפריע לנוף של בניין ממול לכן נברתי במסמכים)

אני בבנין הזה האם זה יפריע לי לנוף?

 

[יעקב הרמתי]

בכל מקרה לא משמעותי ממילא אין לך נוף לכיוון הזה
זה חוסם לך בהחלט את האויר ואת החנייה
מצד שני בונים לך בית כנסת מול הבית

 

[יעקב הרמתי]

למה אי אפשר להתנגד?

מה זה אי אפשר להתנגד?, אף פעם לא יכלו להתנגד לתוכנית דרך אתר כלשהו באינטרנט!
תיקח עו"ד מלווה תחתים את השכנים תסע לירושלים לוועדה המחוזית. תיגש לחדר "ארכיב" תגיש את שקית המסמכים וזהו

 

[חני וחיים]

יש למישהו מושג למי הוקצה מבני הציבור שבתאי שטח 502/503?