טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

[אחינו כל בית ישראל]

מה ההסבר
ס''ה הבדל של פחות מ50 ש''ח למ''ר
והבדל של יותר מ100,000 ש''ח בשורה הסופית
@בית שמשניק

 

[מצויינת]

מה ההסבר
ס''ה הבדל של פחות מ50 ש''ח למ''ר
והבדל של יותר מ100,000 ש''ח בשורה הסופית

כי יש הגבלת הנחה של עד 600K שח ממחיר השוק
וכרמי גת יקר משמעותית ממערב ק.גת

 

[יש מבין]

כרמי גת זה אמור להיות בניה לגובה 15 קומות ויותר
לכן לא נראה שיגורו שם חרדים.

קודם כל, אל תשכח את נתון המחיר שיהיה בערך אותו דבר (יש מצב שיותר לפי ההתנפלות של הציבור הכללי...)חוץ מזה לדעתי אפשר כבר לשבור את המיתוס של מרפסות סוכה כהיום יש בכל הבנינים מעליות כך שזה לא סוף העולם אשמח לדעת אם עוד מישהו חושב כמוני (בלי קשר לקומות שבהם אפשר עד 7-8 )

 

[צבי1]

קודם כל, אל תשכח את נתון המחיר שיהיה בערך אותו דבר (יש מצב שיותר לפי ההתנפלות של הציבור הכללי...)חוץ מזה לדעתי אפשר כבר לשבור את המיתוס של מרפסות סוכה כהיום יש בכל הבנינים מעליות כך שזה לא סוף העולם אשמח לדעת אם עוד מישהו חושב כמוני (בלי קשר לקומות שבהם אפשר עד 7-8 )

הפוך
לבניינים הישנים בני4 קומות יש חצר חול לבנות סוכה
לבניינים חדשים 9-22 קומות אין טיפת חצר אלא מידרכה ציבורית שמאוד קשה לבנות שם סוכה
לכן יעקב אשר מנסה לתקן שבכל הארץ יהיה חובה 25% מרפסות סוכה
דרישה שעולה מהציבור המסורתי

 

[יש מבין]

הפוך
לבניינים הישנים בני4 קומות יש חצר חול לבנות סוכה
לבניינים חדשים 9-22 קומות אין טיפת חצר אלא מידרכה ציבורית שמאוד קשה לבנות שם סוכה
לכן יעקב אשר מנסה לתקן שבכל הארץ יהיה חובה 25% מרפסות סוכה
דרישה שעולה מהציבור המסורתי

יש חניות וכו'

 

[יש מבין]

סתם כך מחקו את האשכול שפתחתי על חריש, כנראה חשבו שיש אשכולות דומים למרות שלא מצאתי משהו. אז לכן אעביר את הדיון לפה.
בחריש הממוצע למ"ר עומד כרגע על12,880 נתון שהוא כנראה הרבה יותר מהמחיר האמיתי רוב הדירות 4 חדרים נמכרו לאחרונה ב1.3M (יש לקחת בחשבון שהרבה דירות הם מעל 100 מ"ר)
יש מאד הרבה דירות למכירה (יותר באחוזים משאר מקומות)
בנתיים בחודשיים האחרונים היה בערך 10 מכירות וכנראה שזה נמשיך כך לעוד חודש חודשיים מינימום
האם זה לא הזמן המתאים?

 

[יש מבין]

מישהו יודע פרטים על הקהילה של תולדות שם?

 

[צבי1]

סתם כך מחקו את האשכול שפתחתי על חריש, כנראה חשבו שיש אשכולות דומים למרות שלא מצאתי משהו. אז לכן אעביר את הדיון לפה.
בחריש הממוצע למ"ר עומד כרגע על12,880 נתון שהוא כנראה הרבה יותר מהמחיר האמיתי רוב הדירות 4 חדרים נמכרו לאחרונה ב1.3M (יש לקחת בחשבון שהרבה דירות הם מעל 100 מ"ר)
יש מאד הרבה דירות למכירה (יותר באחוזים משאר מקומות)
בנתיים בחודשיים האחרונים היה בערך 10 מכירות וכנראה שזה נמשיך כך לעוד חודש חודשיים מינימום
האם זה לא הזמן המתאים?

מישהו יודע פרטים על הקהילה של תולדות שם?

טעית
אתה בפורום ק"ג
תנסה אולי יענו לך בכללי כאן

 

[צבי1]

יש חניות וכו'

אתה בפורום ק"ג, וכל החניות במכרז לציבור הכללי מתוכנן תת קרקעי
כך שאין פתרון נוח לסוכה

 

[יש מבין]

הפוך
לבניינים הישנים בני4 קומות יש חצר חול לבנות סוכה
לבניינים חדשים 9-22 קומות אין טיפת חצר אלא מידרכה ציבורית שמאוד קשה לבנות שם סוכה
לכן יעקב אשר מנסה לתקן שבכל הארץ יהיה חובה 25% מרפסות סוכה
דרישה שעולה מהציבור המסורתי

לא דיברתי על יותר מ9 קומות שזה בעיה מידי שבת בשבתו.
אני מדבר על עד 9 קומות ואפי' קצת פחות אבל בלי מרפסות סוכה.
אם נשבור את זה, זה יכול להיות פתרון די נפלא להרבה מקומות
באמת העברתי את הנושא. תודה ולהתראות

 

[גבר גבר]

מה יכול לעשות לי רגע סדר:
אני רוצה להירשם להגרלה בק. גת ומתכנן אולי גם לגור אם נזכה בעז"ה
איזה מהפרוייקטים שם הם באזורים של החרדים?
הבנתי שחצי זה בניה מותאמת לחרדים - איזה פרוייקטים?
תודה!!!

 

[זה מה שאני]

מה יכול לעשות לי רגע סדר:
אני רוצה להירשם להגרלה בק. גת ומתכנן אולי גם לגור אם נזכה בעז"ה
איזה מהפרוייקטים שם הם באזורים של החרדים?
הבנתי שחצי זה בניה מותאמת לחרדים - איזה פרוייקטים?
תודה!!!

הגרלות בקריית גת (מערב) לחרדים
2340
2341
2345
2349
2358
כל שאר ההגרלות (עוד 16 הגרלות) הם בקריית גת צפון.
ס"ה דירות בהגרלה בקריית גת לחרדים (חוץ מבני מקום) 487 דירות.

 

[גבר גבר]

הגרלות בקריית גת (מערב) לחרדים
2340
2341
2345
2349
2358
כל שאר ההגרלות (עוד 16 הגרלות) הם בקריית גת צפון.
ס"ה דירות בהגרלה בקריית גת לחרדים (חוץ מבני מקום) 487 דירות.

מטורף שזה המספרים לחרדים מבין כל מה שיש בק"ג בהגרלה

 

[צבי1]

מטורף שזה המספרים לחרדים מבין כל מה שיש בק"ג בהגרלה

מה "מטורף"?
אפשר לחשוב ק"ג זה עיר חרדית שורשית

אם המערב יצליח זה חלום

 

[גבר גבר]

מה "מטורף"?
אפשר לחשוב ק"ג זה עיר חרדית שורשית

אם המערב יצליח זה חלום

מה שמטורף זה שמדיבורים כאן בפורום אמרו שיש 5000 יח"ד לחרדים + 5000 לחילונים לפי המספרים האלו זה לא כ"כ נכון....

 

[בית שמשניק]

מה שמטורף זה שמדיבורים כאן בפורום אמרו שיש 5000 יח"ד לחרדים + 5000 לחילונים לפי המספרים האלו זה לא כ"כ נכון....

זה ממש לא כל המנה לחרדים. יש עוד הרבה דירות לחרדים שעדיין לא יצאו להגרלות, וכמו כן יש גם עוד הרבה דירות לחרדים בשוק החופשי.

 

[צחי קרמר]

הקבלנים לא ניגשו למכרז הזה בסבב הראשון בעז”ה בהגרלה הבאה​

 

[צבי1]

מה שמטורף זה שמדיבורים כאן בפורום אמרו שיש 5000 יח"ד לחרדים + 5000 לחילונים לפי המספרים האלו זה לא כ"כ נכון....

מכרזים שכבר נסגרו
5000+ לכללי
3411 לחרדי
50/50 משתכן/שוק חופשי
745+750 בהגרלה הנוכחית לחרדים, היתר בהמשך
חוץ מזה, יש עוד מכרזים במערב שמחכים ל....?

 

[צבי1]

ב"ה ראש העיר הנוכחי/לשעבר אבירם דהרי נבחר בפחות מ-40%
בתפילה שבסיבוב שני, כל מתנגדיו יבחרו בכפיר סוויסה
וכך תיסלל הדרך לבניית מערב קרית גת לחרדים

 

[זה מה שאני]

ב"ה ראש העיר הנוכחי/לשעבר אבירם דהרי נבחר בפחות מ-40%
בתפילה שבסיבוב שני, כל מתנגדיו יבחרו בכפיר סוויסה
וכך תיסלל הדרך לבניית מערב קרית גת לחרדים

מקווה מאוד כי אני ב"ה זכיתי שם