תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

תוכלו לכתוב מס' תיק?
לא.
לפני שנים חשבתי שמדובר בשיטה טובה, ולכן הפנתי הרבה אנשים, ואפילו עזרתי להם לנסח כתבי תביעה.
הפסקתי את זה אחרי שבית המשפט חייב תובע בהוצאות, בגלל שהוא החליט שבתקופה האחרונה הרבה אנשים תבעו את אגד ומדובר בשיטה (הוא טען לתובע שמאחוריו עומד קופרשטוק שבזמנו עזר לרבים להגיש תביעה, דבר שמלבד זה שהוא לא היה נכון, גם לא קשור עניינית לסיפור התביעה)
 
תוכלו לכתוב מס' תיק?
חבל, זה פוגע באמינות הדברים שלכם
אני יכול להביא כאן הרבה תיקים שהסתיימו בסכומים גדולים לטובת הנוסעים

הפסקתי את זה אחרי שבית המשפט חייב תובע בהוצאות, בגלל שהוא החליט שבתקופה האחרונה הרבה אנשים תבעו את אגד ומדובר בשיטה (הוא טען לתובע שמאחוריו עומד קופרשטוק שבזמנו עזר לרבים להגיש תביעה, דבר שמלבד זה שהוא לא היה נכון, גם לא קשור עניינית לסיפור התביעה)
אין דבר כזה 'בית משפט', כל שופט לגופו - יש שופטת בנצרת שנותנת עד 1,000 ש"ח מקס' לתביעה, גם אם מצרפים הרבה מקרים יחד (צפתיים, אל תלכו לשם...), ויש שופטים שנותנים באוטומט 700 ש"ח לכל מקרה באמצעות הפעלת סעיף 79א.

לגבי הטענה שמדובר בשיטה - חברת תחבורה טענה את זה כלפי תובע שהשיב טענה ניצחת - ריבוי התביעות מוכיח על התפקוד הלקוי של חברת התחבורה ולא על שיטה. מיותר לציין שבית המשפט קיבל את הטענה וחייב את חברת התח"צ הנתבעת בסכום גבוה!
 
חבל, זה פוגע באמינות הדברים שלכם
אני יכול להביא כאן הרבה תיקים שהסתיימו בסכומים גדולים לטובת הנוסעים


אין דבר כזה 'בית משפט', כל שופט לגופו - יש שופטת בנצרת שנותנת עד 1,000 ש"ח מקס' לתביעה, גם אם מצרפים הרבה מקרים יחד (צפתיים, אל תלכו לשם...), ויש שופטים שנותנים באוטומט 700 ש"ח לכל מקרה באמצעות הפעלת סעיף 79א.

לגבי הטענה שמדובר בשיטה - חברת תחבורה טענה את זה כלפי תובע שהשיב טענה ניצחת - ריבוי התביעות מוכיח על התפקוד הלקוי של חברת התחבורה ולא על שיטה. מיותר לציין שבית המשפט קיבל את הטענה וחייב את חברת התח"צ הנתבעת בסכום גבוה!
היה אחד שגנב ושדד הרבה אנשים.
כשהגיעו לבית משפט טען הגנב שיש כאן 'שיטה' שמאשימים אותו בתור גנב.:)
 
רציתי לשאול אמא שלי קיבלה דוח למרות שהיה לה חופשי שנתי ומעבר והיא בדיוק עלתה איתו ביחד ועדין לא ניקבה והוא אפילו לא הקשיב לה,כמובן שהערעור שלה נדחה(אחרי הכל אגד :),האם אפשר לעשות עם זה משהו ? כי היא לא שילמה חודש אז העלו לה ל250 והיא קיבלה מכתב שאם לא תסדר מיד את החוב מעקלים לה את הבנק, אז היא שילמה אבל נשמע לי מו]קע שאישה שיש לה חופשי שנתי + מעבר תגיע למצב כזה...
 
מניסיון, בית המשפט לא תמיד מקבל את הטענה הזאת, אלא הם מתחשבים בסביר.
כלומר, החברה טוענת, אנחנו כל שבוע מוציאים כזה מספר של אוטובוס וגם יש לנו אחד לגיבוי, וזה תמיד מספיק, לא הגיוני שנחזיק צי של עשרה אוטובוסים רק כדי שמישהו לא יתקע בתחנה.
במקרה שעבר אצלי, התובע טען שיתכן וזה לא הגיוני, אבל כשמזיקים צריכים לשלם, אבל כבוד בית המשפט חשב אחרת.
זה נראה שהחברה לקחה את הדיון לכיוון של מה סביר/לא סביר, הגיוני/לא הגיוני.
אבל קודם כל חשוב להדגיש לבית המשפט מה החובה המוטלת על חברת התח"צ.
כשקוראים את לשון החוק, ואת המכרזים, ורואים את הנהלים קל להשתכנע שהחובה המוטלת על חברות התח"צ היא גבוהה מאוד.
מה שקורה בפועל זה אכן סיפור שונה לגמרי, אבל חשוב להראות לביהמ"ש שהחברה לא עשתה טובה בזה שהשאירה אוטובוס לגיבוי אלא שזאת חובתה להעמיד גיבוי.

ובאמת בסופו של דבר זה תלוי מאוד בראש של השופט. יש כאלה שמחמירים עם החברה ויש כאלה שלא אוהבים את זה ומקשים על התובעים. אבל כמו שכבר כתבו ברוב המקרים השופטים פוסקים לטובת התובעים, גם אם לא את כל הסכום הנתבע.
לכן כדאי להגיע מוכנים, ובמידת האפשר לתבוע על כמה מקרים בו זמנית.
הניסיון שלי הוא שהשופטים נותנים (ממש לא את כל הסכום שביקשתי) וגם שהחברות מנסות להגיע לפשרה מחוץ לבית המשפט ולשלם גם סכומים של 3000 ש"ח בקלות (30-50% מהסכום הנתבע). אם רוב השופטים היו דוחים את התביעות, הם לא היו משלמים בכזאת קלות.

ולכן לגבי מה שכתבת:
הפסקתי את זה אחרי שבית המשפט חייב תובע בהוצאות, בגלל שהוא החליט שבתקופה האחרונה הרבה אנשים תבעו את אגד ומדובר בשיטה
אני חושב שזה ממש חבל. כי תבדוק - לכמה עזרת להגיש ת"ק, ומה היו התוצאות. כמה קיבלו פיצוי וכמה נאלצו לשלם הוצאות משפט. ותבדוק גם את הסכומים עצמם, כמה שילמו להוצאות משפט ומה היה סכומי הזכייה במשפט.

לגבי המקרה עצמו שהבאת - אשמח לדעת קצת יותר פרטים
האם מדובר בקו שיש אפשרות להרשם אליו להזמנת מקומות מראש?
האם באמת באותו מקרה היה עומס חריג?
מה קרה בפועל? חוייב בהוצאות משפט?
וכו?
 
לא.
לפני שנים חשבתי שמדובר בשיטה טובה, ולכן הפנתי הרבה אנשים, ואפילו עזרתי להם לנסח כתבי תביעה.
הפסקתי את זה אחרי שבית המשפט חייב תובע בהוצאות, בגלל שהוא החליט שבתקופה האחרונה הרבה אנשים תבעו את אגד ומדובר בשיטה (הוא טען לתובע שמאחוריו עומד קופרשטוק שבזמנו עזר לרבים להגיש תביעה, דבר שמלבד זה שהוא לא היה נכון, גם לא קשור עניינית לסיפור התביעה)
מעניין.
לעניות דעתי מדובר בכישלון תביעה שאינו מאפיין.
מישהו מכיר עוד תביעה כזאת שנדחית לחלוטין ואף חוייב התובע בהוצאות ?

בדרך כלל בית המשפט לטובת האדם הקטן.
וגם משונה טענת בית המשפט שמדובר 'בשיטה'.
מה זאת אומרת ?
אדם ניזוק מתחבורה ציבורית ותובע את נזקו, מה השיטה ?
אולי התביעה לא נוסחה כראוי ?
תכתוב את שם השופט שנדע מי הוא ובמקרה כזה נגיע לפשרה מחוץ לבית המשפט.
מדובר בשופט מוזר [שונא חרדים ?]
הייתי לוקח תיק כזה לערעור [למרות הקושי המשמעותי בערעור בתביעות קטנות].
 
מעניין.
לעניות דעתי מדובר בכישלון תביעה שאינו מאפיין.
מישהו מכיר עוד תביעה כזאת שנדחית לחלוטין ואף חוייב התובע בהוצאות ?

בדרך כלל בית המשפט לטובת האדם הקטן.
וגם משונה טענת בית המשפט שמדובר 'בשיטה'.
מה זאת אומרת ?
אדם ניזוק מתחבורה ציבורית ותובע את נזקו, מה השיטה ?
אולי התביעה לא נוסחה כראוי ?
תכתוב את שם השופט שנדע מי הוא ובמקרה כזה נגיע לפשרה מחוץ לבית המשפט.
מדובר בשופט מוזר [שונא חרדים ?]
הייתי לוקח תיק כזה לערעור [למרות הקושי המשמעותי בערעור בתביעות קטנות].
יש כאן בעיה מובנית,
הלקוח הוא משרד התחבורה ולא הנוסע (אם כי במכרזים רשום בפירוש, שהמפעיל מתחייב לשלם תביעות שיוגשו כנגד המשרד).
מדובר במקרה מלפני כמה שנים, המשפט היה נגד אגד בבאר שבע
לא חושב שמדובר בשופט מוזר באופן מיוחד, נתקלתי גם בשופט שפסק פיצוי של 1000 ש"ח על סדרה של תביעות, בטענה שהפיצוי הזה מספיק (למרות שהיה מדובר בנוסעת שהפסידה עבודה בגלל האיחורים ואי הביצועים).
אולי אתה היית לוקח תיק כזה לערעור, רוב האנשים לא רוצים להתעסק עם המוסד הזה שנקרא בית משפט, ובודאי שלא אחרי שמרגישים על בשרם את איכות הצדק שבמקום.
 
זה נראה שהחברה לקחה את הדיון לכיוון של מה סביר/לא סביר, הגיוני/לא הגיוני.
אבל קודם כל חשוב להדגיש לבית המשפט מה החובה המוטלת על חברת התח"צ.
כשקוראים את לשון החוק, ואת המכרזים, ורואים את הנהלים קל להשתכנע שהחובה המוטלת על חברות התח"צ היא גבוהה מאוד.
מה שקורה בפועל זה אכן סיפור שונה לגמרי, אבל חשוב להראות לביהמ"ש שהחברה לא עשתה טובה בזה שהשאירה אוטובוס לגיבוי אלא שזאת חובתה להעמיד גיבוי.

ובאמת בסופו של דבר זה תלוי מאוד בראש של השופט. יש כאלה שמחמירים עם החברה ויש כאלה שלא אוהבים את זה ומקשים על התובעים. אבל כמו שכבר כתבו ברוב המקרים השופטים פוסקים לטובת התובעים, גם אם לא את כל הסכום הנתבע.
לכן כדאי להגיע מוכנים, ובמידת האפשר לתבוע על כמה מקרים בו זמנית.
הניסיון שלי הוא שהשופטים נותנים (ממש לא את כל הסכום שביקשתי) וגם שהחברות מנסות להגיע לפשרה מחוץ לבית המשפט ולשלם גם סכומים של 3000 ש"ח בקלות (30-50% מהסכום הנתבע). אם רוב השופטים היו דוחים את התביעות, הם לא היו משלמים בכזאת קלות.

ולכן לגבי מה שכתבת:

אני חושב שזה ממש חבל. כי תבדוק - לכמה עזרת להגיש ת"ק, ומה היו התוצאות. כמה קיבלו פיצוי וכמה נאלצו לשלם הוצאות משפט. ותבדוק גם את הסכומים עצמם, כמה שילמו להוצאות משפט ומה היה סכומי הזכייה במשפט.

לגבי המקרה עצמו שהבאת - אשמח לדעת קצת יותר פרטים
האם מדובר בקו שיש אפשרות להרשם אליו להזמנת מקומות מראש?
האם באמת באותו מקרה היה עומס חריג?
מה קרה בפועל? חוייב בהוצאות משפט?
וכו?
אני כמעט ולא מפנה כבר אנשים למשפט, ואת אלה שאני כן מפנה, אני מזהיר שיתכן ויטילו עליהם הוצאות בהתאם לצד שעליו התעורר השופט באותו הבוקר.

החברות מוכנות להתפשר, כי לא שווה להשקיע את הזמן של העובד שיגיע לבית המשפט ובסוף בדר"כ השופט בין כה וכה מציע פשרה כלשהי, כלומר עצם ההגעה שלהם לבית המשפט זאת הוצאה, ולכן הם מעדיפים לסגור את העניין כל עוד לא מדובר בזרם בלתי פוסק של תביעות, אגד למשל מתעקשים להגיע לבית המשפט וכמעט ולא מתפשרים.

לא עוזר לקרוא את לשון החוק, כי הביצוע בפועל לא קשור למה שרשום במכרז, אין אכיפה על הביצוע, ואפילו כששולחים פניה למשרד התחבורה הם בדר"כ רק דורשים תיקון ולא קונסים על העבר.

המקרה של התביעה הזאת הייתה על אי עצירה בתחנה, אגד טענו שהם לא רואים באותו היום תיקוף של הרב קו של הנתבע בנסיעות הבאות וזאת הוכחה לדעתם שמדובר בתביעת סרק (הם לא טרחו לצרף דו"ח של מי כן עלה, וגם לא טרחו לצרף דו"ח פתיחת דלתות), את השופט הטענות האלה לא הרשימו.

לא מדובר בקו עם הזמנת מקומות מראש, וגם לא היה עומס בקו, סתם התרשלות של הנהג.
 
חבל, זה פוגע באמינות הדברים שלכם
אני יכול להביא כאן הרבה תיקים שהסתיימו בסכומים גדולים לטובת הנוסעים


אין דבר כזה 'בית משפט', כל שופט לגופו - יש שופטת בנצרת שנותנת עד 1,000 ש"ח מקס' לתביעה, גם אם מצרפים הרבה מקרים יחד (צפתיים, אל תלכו לשם...), ויש שופטים שנותנים באוטומט 700 ש"ח לכל מקרה באמצעות הפעלת סעיף 79א.

לגבי הטענה שמדובר בשיטה - חברת תחבורה טענה את זה כלפי תובע שהשיב טענה ניצחת - ריבוי התביעות מוכיח על התפקוד הלקוי של חברת התחבורה ולא על שיטה. מיותר לציין שבית המשפט קיבל את הטענה וחייב את חברת התח"צ הנתבעת בסכום גבוה!
חיפשתי ומצאתי
62241-02-17
 
הוא טען לתובע שמאחוריו עומד קופרשטוק שבזמנו עזר לרבים להגיש תביעה, דבר שמלבד זה שהוא לא היה נכון, גם לא קשור עניינית לסיפור התביעה)
הטענה הזו הועלתה ע"י אגד כלפי אנשים שנעזרו ע"י ארגון "זכותך" להגשת תביעה (דבר שגרר תביעה ע"ס 153,000 ש"ח מצד ארגון "זכותך" נגד אגד), תובע בודד לא אמור לחשוש כלל מטענה כזו, לאור העובדה שמחדל סדרתי לא יכול למנוע מהנוסעים לתבוע כל אחד בנפרד את הנזק שנגרם לו
 
לאחרונה משרד התחבורה פוטר את כל התלונות בזה שזה זמן מיוחד ואינו זמן שיגרה
גם טענות שלא קשורות בכלל כמו אי עצירה בתחנה
 
חיפשתי ומצאתי
62241-02-17
ביררתי, המקרה הזה כמו שכתבתי -
הטענה הזו הועלתה ע"י אגד כלפי אנשים שנעזרו ע"י ארגון "זכותך" להגשת תביעה (דבר שגרר תביעה ע"ס 153,000 ש"ח מצד ארגון "זכותך" נגד אגד), תובע בודד לא אמור לחשוש כלל מטענה כזו, לאור העובדה שמחדל סדרתי לא יכול למנוע מהנוסעים לתבוע כל אחד בנפרד את הנזק שנגרם לו
 
הם לא נעזרו בשום ארגון, הם נעזרו בי.
יש לי מידע מדויק הנוגע לתיק הרלוונטי, אם הם אכן נעזרו בך הרי שהמקרה הזה אינו רלוונטי לתביעות אחרות שאנשים מגישים בשם עצמם ומכתובת המייל שלהם עצמם, וד"ל
 
יש לי מידע מדויק הנוגע לתיק הרלוונטי, אם הם אכן נעזרו בך הרי שהמקרה הזה אינו רלוונטי לתביעות אחרות שאנשים מגישים בשם עצמם ומכתובת המייל שלהם עצמם, וד"ל
אשמח להסבר
האמת שהוא הלחיץ קצת...
 
זה לא משנה מה באמת היה.
מה שמשנה הוא מה השופט חשב.
ואם השופט חושב שיש כאן איזה גוף מארגן מאחורי התביעות הוא עלול להתעצבן.

לכן אם השופט שואל האם יש איזה גוף מארגן מאחורי התביעה, אז התובע צריך להיות מוכן לומר בבירור שמדובר בתביעה מטעם עצמו בלבד.
אם התובע בקי היטיב בכל פרטי התביעה ויודע כל פסיק בכתב התביעה בזה הוא יותר משכנע את בית המשפט שהוא כתב זאת לבדו.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה