התייעצות פרויקט 'שובל ברמות' מישהו מכיר?

[לארג']

זה כן מציאה גדולה אם זה היה נכון
אבל האמת שהם מוכרים ב33 אל"ש למטר וזה באמת לא מציאה ובדיוק המחירים באזור
ככה שלא שווה לחכות שנים וגם לשלם מראש מחיר יקר שהוא לא פריסייל

דיברת איתם?

 

["נ.ר"]

זה כן מציאה גדולה אם זה היה נכון

זה אכן נכון למי שנרשם שבוע שעבר ממש ב1.1., לאחר כמה ימים של נהירה החברה התחילה להעלות מחירים ב6-8%.

אבל האמת שהם מוכרים ב33 אל"ש למטר וזה באמת לא מציאה ובדיוק המחירים באזור
ככה שלא שווה לחכות שנים וגם לשלם מראש מחיר יקר שהוא לא פריסייל

שוחחת עם החברה? נשאר להם דירות?

 

[ראלי]

זה אכן נכון למי שנרשם שבוע שעבר ממש ב1.1., לאחר כמה ימים של נהירה החברה התחילה להעלות מחירים ב6-8%.

שוחחת עם החברה? נשאר להם דירות?

כן שוחחתי, המחירים יקרים להחריד, דירות קטנות, מפרט הכי פשוט שקיים
לא ברור על מה גובים מחירים מופרזים כאלו
נשארו להם הרבה דירות
ולדבריהם הם גם מכרו בשוק החופשי כמות יפה של דירות(אם להאמין להם)

 

["נ.ר"]

כן שוחחתי, המחירים יקרים להחריד, דירות קטנות, מפרט הכי פשוט שקיים
לא ברור על מה גובים מחירים מופרזים כאלו
נשארו להם הרבה דירות
ולדבריהם הם גם מכרו בשוק החופשי כמות יפה של דירות(אם להאמין להם)

משהו לא מסתדר לי,
נראה לי שאנחנו לא מדברים על אותו דבר,
הפרויקט זה של חברת שובל, ס"ה כ220 דירות, ובמחיר למשתכן כ150 דירות, ובשוק הפתוח יש ס"ה רק 70 דירות שמתוכם הם מכרו חלק.
יש שם דירות ענקיות של 150-125 מ"ר פלוס 50-90 מ"ר מרפסות עם קו ראשון לנוף.
המפרט הפשוט הוא במחיר למשתכן, ובשוק החופשי הם הוסיפו שידרוגים,
המחירים בהתחלה היו לפחות בהפרש של כ300 אל"ש פחות ממחיר השוק,
וזה מבדיקה לעומק,
אולי כעת המחירים יקרים כי הם העלו מחירים,
דיברתם עם החברה או עם המתווכים?
הם אמרו שנשאר להם דירות?

 

[ראלי]

משהו לא מסתדר לי,
נראה לי שאנחנו לא מדברים על אותו דבר,
הפרויקט זה של חברת שובל, ס"ה כ220 דירות, ובמחיר למשתכן כ150 דירות, ובשוק הפתוח יש ס"ה רק 70 דירות שמתוכם הם מכרו חלק.
יש שם דירות ענקיות של 150-125 מ"ר פלוס 50-90 מ"ר מרפסות עם קו ראשון לנוף.
המפרט הפשוט הוא במחיר למשתכן, ובשוק החופשי הם הוסיפו שידרוגים,
המחירים בהתחלה היו לפחות בהפרש של כ300 אל"ש פחות ממחיר השוק,
וזה מבדיקה לעומק,
אולי כעת המחירים יקרים כי הם העלו מחירים,
דיברתם עם החברה או עם המתווכים?
הם אמרו שנשאר להם דירות?

כן דיברתי עם החברה ,
הייתי מהראשונים ממש שפנו, עוד לא היה תוכניות גמורות ושום דבר קונקרטי
וכבר המחירים התחילו ב31 למטר
כשבאתי לפני שבועיים המחירים כבר היו 33 אל"ש למטר
נשארו שם עוד דירות
החדרים מאוד קטנים
דירת 5 סטנדרטית היא ממש קטנה 110 מטר בערך מרפסת קטנה
אולי את ביררת על הדירות הגדולות המשודרגות...

 

["נ.ר"]

כן דיברתי עם החברה ,

עם החברה עצמה או עם מתווכים?

הייתי מהראשונים ממש שפנו, עוד לא היה תוכניות גמורות ושום דבר קונקרטי

ההרשמה בפועל בוצעה שבועה שעבר,
התוכניות גמורות וראיתי את כל התסריטים של כלל הדירות

וכבר המחירים התחילו ב31 למטר
כשבאתי לפני שבועיים המחירים כבר היו 33 אל"ש למטר

ממש ממש לא, המחירים התחילו ב25 למ"ר בדירות הגדולות וב27-28 בדירות הרגילות וב29-30 לדירות הקטנות,
כנראה דיברתם איתם אחרי עליית המחירים

נשארו שם עוד דירות

איזה?

החדרים מאוד קטנים

לא הכיוון
מעלה כמה קבצים

דירת 5 סטנדרטית היא ממש קטנה 110 מטר בערך מרפסת קטנה

ממש לא, כל ה5 חדרים הם ב125 מ"ר.

 

[ראלי]

עם החברה עצמה או עם מתווכים?

ההרשמה בפועל בוצעה שבועה שעבר,
התוכניות גמורות וראיתי את כל התסריטים של כלל הדירות

ממש ממש לא, המחירים התחילו ב25 למ"ר בדירות הגדולות וב27-28 בדירות הרגילות וב29-30 לדירות הקטנות,
כנראה דיברתם איתם אחרי עליית המחירים

איזה?

לא הכיוון
מעלה כמה קבצים

ממש לא, כל ה5 חדרים הם ב125 מ"ר.

מוזר ממש, כנראה דיברתי עם מתווכים
אשמח שתעלי פה כמה תוכניות עם מחירים לדוגמא וטלפון ישיר לחברה:
מה עם הטלפון הזה ? 0508880867

 

["נ.ר"]

מוזר ממש, כנראה דיברתי עם מתווכים
אשמח שתעלי פה כמה תוכניות עם מחירים לדוגמא וטלפון ישיר לחברה:
מה עם הטלפון הזה ? 0508880867

היו כמה וכמה מתווכים שניסו להכנס לסיפור חלקם העלו מחירים בצורה מטורפת וחלקם לא צלחו....
הטלפון הזה לא מוכר,
מעלה קבצים ללא הצלחה, אשלח לך בפרטי

 

[ראלי]

אם את יכולה לשחי למייל reayon613 שטרודל גימייל
וגם כתבי לי את המספר הישיר של החברה
תודה
כמו שהבנתי הם לא מוותרים על הצמדה למדד

 

["נ.ר"]

שלחתי

 

[לארג']

2.8 מליון ל3 חדרים
אנשים חיים בסרט ואין אפילו היתר בניה

 

["נ.ר"]

2.8 מליון ל3 חדרים
אנשים חיים בסרט ואין אפילו היתר בניה

אבל תכלס זה זול בכ200-300 אל"ש ממחיר שוק,
ה"סרט" הוא לאו דווקא על הפרויקט הזה אלא על כל השוק הזה,
תכלס זה מחיר יותר זול ועם ה15-85 זה מוסיף עוד צבע לעיסקה

 

[סנפירית]

ממש לא יותר זול מהשוק.
דירת 3 חדרים ברמות עולה בערך 2.5, יש עכשיו דירות אחרונות בשכטר ב 2.55

 

["נ.ר"]

ל

ממש לא יותר זול מהשוק.

לא באזור הארי טרומן

דירת 3 חדרים ברמות עולה בערך 2.5, יש עכשיו דירות אחרונות בשכטר ב 2.55

שכטר זה סיפור בפני עצמו הבניה שם... והגישה לבנינים למטה....לא סתם הם מנסים כבר הרבה זמן ללא הצלחה,

 

[בית שמשניק]

2.8 מליון ל3 חדרים
אנשים חיים בסרט ואין אפילו היתר בניה

יש קונים במחירים הללו?

 

[סנפירית]

טרומן זה הפרויקט היחיד שככ יקר בכל האזור וגם שם דירת 3 חדרים לא עולה יותר מ 2.8 גג
והמפרט שם מאוד גבוה לכן גם יקר יותר.
לא בטוחה בכלל שככה גם בשובל...

 

[לארג']

יש קונים במחירים הללו?

מדיבור עם המשרד שם לא נשמע אבל א"א לדעת
הפרי סייל היה רק ליום וחצי בשבוע שעבר

 

["נ.ר"]

טרומן זה הפרויקט היחיד שככ יקר בכל האזור וגם שם דירת 3 חדרים לא עולה יותר מ 2.8 גג
והמפרט שם מאוד גבוה לכן גם יקר יותר.
לא בטוחה בכלל שככה גם בשובל...

לטענתם זה הולך להיות לא פחות מזורייבין.... והרבה מעבר [לא בדירות של המחיר למשתכן]
בעוד מס' ימים אמור לצאת כל המפרט הטכני,
ימים יגידו

 

[rivkar]

מדובר על זה? מיהשו יודע איפה זה? אם משתלם?
נראה מאד קורץ..

יובלים – בדרך לעסקת השנה

www.jdn.co.il

 

["נ.ר"]

זה לא זה.
לדברי מי ששוחח עם המס' שם מדובר זכיין על חלק מהדירות של שכטר.
מדובר על זה

קבוצת שובל | שובל מתחמי מגורים | יזמות ובנייה | יזמות ובנייה

שובל מתחמי מגורים מקבוצת שובל היא מקבוצות הבנייה המובילות בישראל בתחומי הבנייה והיזמות. החברה מתמחה בתחומי היזמות למגורים וההתחדשות העירונית, לרבות פינוי בינוי, תמ"א 38, הריסה ובנייה, יזמות ופיתוח של שכונות מגורים, החל מרכישת הקרקעות, דרך התכנון ועד להקמה ולמסירה של מבני מגורים ומסחר.

www.shoval-investments.co.il