דרוש מידע מחפש פרויקטים בירושלים ובמרכז בשלב הפריסייל ההתחלתי

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #1
מחפש פרויקטים בירושלים ובמרכז בשלב הפריסייל ההתחלתי
לטווח ארוך
שמסירת מפתח בעוד כ5 שנים
מחיר שכיום מופחת ממחיר שוק
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אני גם מחפש בכיוון הזה,
הציע לי מתווך משהו כזה שנשמע טוב מאד במרכז העיר ירושלים
אני כבר בבדיקות לעומק ויתכן מאד שאני יתקדם אתו.
אם לך יש מידע על פרויקטים כאלו אשמח גם לשמוע.
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מחפש פרויקטים בירושלים ובמרכז בשלב הפריסייל ההתחלתי
לטווח ארוך
שמסירת מפתח בעוד כ5 שנים
מחיר שכיום מופחת ממחיר שוק
תודה רבה

אני גם מחפש בכיוון הזה,
הציע לי מתווך משהו כזה שנשמע טוב מאד במרכז העיר ירושלים
אני כבר בבדיקות לעומק ויתכן מאד שאני יתקדם אתו.
אם לך יש מידע על פרויקטים כאלו אשמח גם לשמוע.
תודה רבה
צרו קשר בפרטי
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אין לי אפשרות לפרטי.
תכתוב לי אתה בפרטי.
--
ללמדכם,
יש בפרוג דבר מיוחד שנקרא פרופיל צף ,
- עומדים על שם המשתמש עם העכבר,
צפה בקובץ המצורף 1550803
ואז יש שם סימן @
לוחצים על ה @ -
צפה בקובץ המצורף 1550804
ורואים את כתובת המייל של המשתמש @מקצועי בנדל"ן ,
שולחים לו מייל אישי - ואז נוצר קשר בע"ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
יש לי מידע לגבי פרויקט בבן שמן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
שלום וברכה,
תפנה אליי בפרטי- יש מכרז גדול בירושלים שכמה קבוצות הולכות להגיש שם.
יש כמה שכבר פרסמו להרשמה.
מה שחשוב זה ללכת לחברת ניהול טובה וכן כאלה שבאמת מתכננים לזכות, ולא רק להציע הצעה שאין סיכוי לזכות בה.
מדובר על רווח של מאות אלפי שקלים.
גילוי נאות: אנו קשורים לקבוצה שנגשת למכרז (עדיין לא פרסו כרגע מצרפים קשורים ושהיו בפרויקטים קודמים בהמשך יצא לפרסום)
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
שלום וברכה,
תפנה אליי בפרטי- יש מכרז גדול בירושלים שכמה קבוצות הולכות להגיש שם.
יש כמה שכבר פרסמו להרשמה.
מה שחשוב זה ללכת לחברת ניהול טובה וכן כאלה שבאמת מתכננים לזכות, ולא רק להציע הצעה שאין סיכוי לזכות בה.
מדובר על רווח של מאות אלפי שקלים.
גילוי נאות: אנו קשורים לקבוצה שנגשת למכרז (עדיין לא פרסו כרגע מצרפים קשורים ושהיו בפרויקטים קודמים בהמשך יצא לפרסום)​
רמי או קרקעות פרטיות ?
זה קבוצת רכישה?​
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
קבוצת רכישה מהמינהל.
עם חברה גדולה מהמגזר הכללי שהיא גם יזמית
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
גילוי נאות: אנו קשורים לקבוצה שנגשת למכרז (עדיין לא פרסו כרגע מצרפים קשורים ושהיו בפרויקטים קודמים בהמשך יצא לפרסום)

אם יש לך קשר לקבוצה אשמח שתענה לי על 2 שאלות חשובות:

1. כמה זמן צפוי לקחת השינוי תב"ע מ-180 דירות ל-400 יח"ד?

2. בחוברת מכרז כתוב שהיטל השבחה על התוספת ל-400 יח"ד ישלם הזוכה בקרקע ולא רמ"י
השאלה האם בקבוצת רכישה יש היטל השבחה? וא"כ כמה זה יוסיף לעלות הכוללת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
רמי או קרקעות פרטיות ?
זה מכרז של רמי בארמון הנציב
כרגע יש תבע ל- 180 יח"ד
והעיריה מוכנה באופן עקרוני להוסיף דירות כך שיהיו 400 יח"ד
כמובן שזה דרוש שינוי תבע ועוד זמן לחכות וגם כסף לכל התכנון.

זה קבוצת רכישה?​

יש פרסום של קבוצת רכישה שרוצים להתמודד במכרז.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
בא נגיד ששבוע שעבר ראיתי פרסום ולאהייתי מתקרב לזה
אבל לעצם הרעיון למשקיעים יש מצב שזה השקעה טובה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
  • הוסף לסימניות
  • #18
יש היטל השבחה בהמשך
הקבוצה שלנו בע"ה לא הקבוצה שפרסמה כבר.
בשבוע הבא בעז"ה יצאו פרסומים.
בכל מקרה זה לא יהיה המחיר שמפרסמים בעיתונים - זה לא מחיר שיזכה לדעתינו וגם פחות ממחיר המינימום למציע אחד.
 
  • תודה
Reactions: szn
  • הוסף לסימניות
  • #19
יש היטל השבחה בהמשך

מה הכוונה בהמשך? מה זה עוזר שזה בהמשך?
זה נושא קריטי, זה יכול לייקר במאה אלף ליח"ד ואולי גם במאות אלפים ליח"ד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
אם יש לך קשר לקבוצה אשמח שתענה לי על 2 שאלות חשובות:

1. כמה זמן צפוי לקחת השינוי תב"ע מ-180 דירות ל-400 יח"ד?

2. בחוברת מכרז כתוב שהיטל השבחה על התוספת ל-400 יח"ד ישלם הזוכה בקרקע ולא רמ"י
השאלה האם בקבוצת רכישה יש היטל השבחה? וא"כ כמה זה יוסיף לעלות הכוללת?
יש לך מושג באיזה אזור מדובר?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה