רכבים שאלות לגבי קניית רכב?

  • הוסף לסימניות
  • #42
חוששני שאתה טועה ובלי משים גם מטעה..

מוזמן לתת 2 דוגמאות, רכב חדש בהלוואת בלון וכו' - חישוב מדויק כמה יצא העלות הכוללת לאחר נניח שלוש שנים (לאחר שהרכב נמכר הלאה)
וכנגדו - רכב בן שלוש, לתקופה של 3 שנים כנ"ל

לאחר תום שלושת שנות השימוש, הרכב כבר איננו (נמכר) - כמה יצא לך מהכיס בסופו של דבר?
תכניס ריביות, תכניס טיפולים ותחזוקה (גם בהערכתך המוגזמת לגבי רכבים לא יפנים..)

(ואם תרצה - דוגמא שלישית - רכב בן 10, בחישוב כנ"ל)

ימשיך כבודו
כתבתי על זה בהודעה הקודמת את החישוב.
זה לא ממש מדוייק, ואני לא יודע לתת מדוייק, וזה משתנה המון בין עיסקה לעיסקה.
כתבתי רק את הקו הכללי, ולדעתי זה ממש נכון.
וכל אחד יעשה את השיקולים שלו.
רק לשים לב לעוד הבדל אחד ענק בין הדברים.
שני ההצעות הראשונות של רכב חדש או כמו חדש מליסינג עם הלוואות ומימון וכו', הם בעצם כמו לשלם שכירות כל חודש...
בסוף נשארת בלי כלום...
ובאופציה השלישית יש לך את השווי ששילמת ביד.
שווי הרכב נשאר אצלך.
זו נקודה חשובה מאד.
יש כאלה היום בדור שלנו שאומרים מה איכפת לי העיקר יש לי רכב טוב וחדש ואני נוסע...
אני יכול הלבין צד כזה.
רק בסופו של דבר הצד הזה עולה הרבה כסף...
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
משהו פה יודע לגבי ניסאן אקסטרייל?
אמינות, תיקונים?
עד כמה קמ הוא עוד סוחב?
בזמנו בררנו עליו והבנו שמדובר ברכב עם חלקי פלסטיק פשוטים מאד.
בסוף החלטנו לקנות פריוס + וב"ה לא מתחרטים לרגע.

כל מי שמתלבט בין פריוס + לרכב אחר 7 מקומות- אל תשכחו שמדובר ברכב היברידי ותשלום הדלק יותר נמוך.
אנחנו אישית, חוסכים בחודש כ-600 ש"ח לעומת הרכב הקודם שהיה לנו כך שמהר מאד זה מתקזז עם המחיר של רכבים אחרים כמו ורסו למשל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
כתבתי על זה בהודעה הקודמת את החישוב.
זה לא ממש מדוייק, ואני לא יודע לתת מדוייק, וזה משתנה המון בין עיסקה לעיסקה.
כתבתי רק את הקו הכללי, ולדעתי זה ממש נכון.
וכל אחד יעשה את השיקולים שלו.
רק לשים לב לעוד הבדל אחד ענק בין הדברים.
שני ההצעות הראשונות של רכב חדש או כמו חדש מליסינג עם הלוואות ומימון וכו', הם בעצם כמו לשלם שכירות כל חודש...
בסוף נשארת בלי כלום...
ובאופציה השלישית יש לך את השווי ששילמת ביד.
שווי הרכב נשאר אצלך.
זו נקודה חשובה מאד.
יש כאלה היום בדור שלנו שאומרים מה איכפת לי העיקר יש לי רכב טוב וחדש ואני נוסע...
אני יכול הלבין צד כזה.
רק בסופו של דבר הצד הזה עולה הרבה כסף...
יש פער עצום במחיר בין רכב חדש ליד שניה מכמה סיבות
1. ירידת ערך של רכב חדש הרבה יותר גבוהה מיד שניה למשל רכב חדש אחרי 5 שנים מאבד כ50%- 40 מערכו שזה אומר למשל קנית רכב ב140 אל"ש אחרי 5 שנים יש לך ביד 77 אל"ש ממוצע זה אומר ששילמת ירידת ערך 63 אל"ש לעומת זה אם קנית אותו אחרי 5 שנים ואתה מחזיק אותו גם 5 שנים גם הוא מאבד כ 40-45% מערכו אבל זה יוצא 35 אל"ש
2. מבחינת תיקונים אין פער גדול בין רכב חדש מהניילון לרכב בן 10 שניהם צריכים טיפולים ובשניהם יש בלאי של חלקים
3. לרכב חדש אתה צריך לקחת הלוואה יותר גדולה ולכן הריבית שתשלם יהיה סכום הרבה יותר גבוה אפילו שחלק מהכסף אתה מקבל בחזרה במכירה אבל בזמן שאתה מחזיק את הרכב אתה משלם ריבית שנתית לבנק ואפילו אם אחוז הריבית דומה עדיין על סכום יותר גבוה משלמים יותר ריבית כי אתה מחזיק יותר כסף
מי שרוצה להתפנק על רכב חדש שיבושם לו אבל שידע שהוא משלם על התענוג הזה הרבה
כמובן שבלסינג המחיר יותר גבוה אבל אתה לא צריך להתעסק עם המכירה
נ.ב. כל מה שכתבתי למעלה אני מדבר על רכבים יפנים או קוריאנים לגבי צרפתיות החישוב שונה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #47
לכל המעוניינים לשמוע עוד חוות דעת בנושא יש פורום שנקרא רכבים זה לזה הנה הקישור-
כל הכבוד לאנשים כמוך שמביאים לכולם עזרה אמיתית!!
אני בעד שכל מי שנהנה מהקישור כמוני שיעשה לאבי חיל תודה על ההודעה, מגיע לו!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
יש את ישראל שיינברג שהוא מומלץ בחום
מבחינת אמינות ומחיר זול שהוא יודע להשיג
0528477795
אני וכמה חברים קנינו דרכו והיינו מרוצים מאד מהתוצאה
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
יש את ישראל שיינברג שהוא מומלץ בחום
מבחינת אמינות ומחיר זול שהוא יודע להשיג
0528477795
אני וכמה חברים קנינו דרכו והיינו מרוצים מאד מהתוצאה
אכן כן.
אחד הטובים והאמינים בתחום...
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
יש פער עצום במחיר בין רכב חדש ליד שניה מכמה סיבות
1. ירידת ערך של רכב חדש הרבה יותר גבוהה מיד שניה למשל רכב חדש אחרי 5 שנים מאבד כ50%- 40 מערכו שזה אומר למשל קנית רכב ב140 אל"ש אחרי 5 שנים יש לך ביד 77 אל"ש ממוצע זה אומר ששילמת ירידת ערך 63 אל"ש לעומת זה אם קנית אותו אחרי 5 שנים ואתה מחזיק אותו גם 5 שנים גם הוא מאבד כ 40-45% מערכו אבל זה יוצא 35 אל"ש
2. מבחינת תיקונים אין פער גדול בין רכב חדש מהניילון לרכב בן 10 שניהם צריכים טיפולים ובשניהם יש בלאי של חלקים
3. לרכב חדש אתה צריך לקחת הלוואה יותר גדולה ולכן הריבית שתשלם יהיה סכום הרבה יותר גבוה אפילו שחלק מהכסף אתה מקבל בחזרה במכירה אבל בזמן שאתה מחזיק את הרכב אתה משלם ריבית שנתית לבנק ואפילו אם אחוז הריבית דומה עדיין על סכום יותר גבוה משלמים יותר ריבית כי אתה מחזיק יותר כסף
מי שרוצה להתפנק על רכב חדש שיבושם לו אבל שידע שהוא משלם על התענוג הזה הרבה
כמובן שבלסינג המחיר יותר גבוה אבל אתה לא צריך להתעסק עם המכירה
נ.ב. כל מה שכתבתי למעלה אני מדבר על רכבים יפנים או קוריאנים לגבי צרפתיות החישוב שונה
אני מסכים עם כל מילה.
רק הצעתי עוד אפשרות הרבה יותר זולה משניהם.
לקנות רכב יפני ואמין בן עשר, ולמכור אחרי שלוש שנים.
העלות הבסיסית של דבר כזה היא מזערית לעומת עלויות הבסיס והמימון בהצעות הנ"ל.
התמורה היא גם לא אותו דבר בכלל.
ברור שרכב חדש או כמעט חדש זה עולם אחר.
אבל יש רבים וטובים שאין להם כסף לזה.
וזה לא נכון ולא חכם לשכנע אותם שזה בסוף יוצא כמעט אותו דבר כי זה ממש לא נכון.
את עבודת השכנוע הזאת תשאירו לסוכני המכירות של היבואנים, הם עושים את זה מצוין, על חשבון כיסו של התמים התורן שחושב שרכב ב 100 אל"ש ורכב ב 30 אל"ש בסוף יוצא אותו מחיר....
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
אני מסכים עם כל מילה.
רק הצעתי עוד אפשרות הרבה יותר זולה משניהם.
לקנות רכב יפני ואמין בן עשר, ולמכור אחרי שלוש שנים.
העלות הבסיסית של דבר כזה היא מזערית לעומת עלויות הבסיס והמימון בהצעות הנ"ל.
התמורה היא גם לא אותו דבר בכלל.
ברור שרכב חדש או כמעט חדש זה עולם אחר.
אבל יש רבים וטובים שאין להם כסף לזה.
וזה לא נכון ולא חכם לשכנע אותם שזה בסוף יוצא כמעט אותו דבר כי זה ממש לא נכון.
את עבודת השכנוע הזאת תשאירו לסוכני המכירות של היבואנים, הם עושים את זה מצוין, על חשבון כיסו של התמים התורן שחושב שרכב ב 100 אל"ש ורכב ב 30 אל"ש בסוף יוצא אותו מחיר....
אכן כך זה הרבה יותר זול
אני רק כתבתי ביחס לזה שאנשים חושבים שאין כ"כ הבדל בין רכב חדש ליד שניה כיון שההחזר החודשי הוא דומה
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
אנחנו מעוניינים לקנות רכב- טויוטה פריוס פלוס
שנה מתקדמת (2020+)

איך הכי נכון לחפש או לקנות?

לפנות לסוכנות רכבים זה אומר לקנות ביותר יקר?
כי הם גם ידאגו לקנות מאיתנו את הרכב שיש לנו היום, אז מבחינתנו זה פלוס שלא נצטרך להתעסק עם המכירה.

לפנות לסוכנים? לוקחים אחוזים גבוהים?

לחפש ביד 2 וליסוע לכל חור בארץ?

תודה רבה לכל עזרה!!
לא בסוכנים!!!!!!
תזהרו מהם ומהמונם!!!!!!!
מקסימום מסוכנויות של חברות השכר כמו אלבר.
כמעט כל הסוכנויות האחרות מפילים בפח, גנבים, וכו וכו!!!!!!
זהירות!!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
אכן כן.
צודק מאה אחוז.
כבר כתבתי כאן בפורום עשרות פעמים, שכל משפחה חרדית היום שבאה לקנות רכב יד 2, האפשרות הכי טובה שלהם מכל בחינה אפשרית היא לפנות לסוכן רכב אמין ומומלץ, ויש כאלה.... ולקנות דרכו.
זו הדרך הכי טובה שיש בעולם היום !!!!!!!
נקודה.
הסיכון היחיד שיש בה הוא שאתה עלול במקרים מסוימים ליפול עם 3000 ש"ח תוספת מחיר לכיס של הסוחר...
זה סיכון אפסי לעומת הסיכונים והקשיים והשיגעון שבדרכים האחרות !!!!!
אלה עובדות ברורות.
בכל קניית רכב יד 2 יש סיכון מסוים וצריך סייעתא דשמיא.
הדרך הנ"ל היא הדרך עם הכי פחות סיכונים.
בהצלחה לכולם.
אין כמעט כאלו!!!!!!
זהירות!!!!!
מניסיון כואבבב!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
לא בסוכנים!!!!!!
תזהרו מהם ומהמונם!!!!!!!
מקסימום מסוכנויות של חברות השכר כמו אלבר.
כמעט כל הסוכנויות האחרות מפילים בפח, גנבים, וכו וכו!!!!!!
זהירות!!!!!
אולי כדאי לחשוב פעם נוספת לפני שמוציאים את כולם מכלל ירא''ש??
נכווית?!
ספר שנכווית ממישהו ותספר לאנשים בפרטי ממי להיזהר
מדוע להכליל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
כל מי שמתלבט בין פריוס + לרכב אחר 7 מקומות- אל תשכחו שמדובר ברכב היברידי ותשלום הדלק יותר נמוך.
אנחנו אישית, חוסכים בחודש כ-600 ש"ח לעומת הרכב הקודם שהיה לנו כך שמהר מאד זה מתקזז עם המחיר של רכבים אחרים כמו ורסו למשל.
איך המושבים האחוריים שלו, האם אפשר לשבת שם בצורה נוחה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
איך המושבים האחוריים שלו, האם אפשר לשבת שם בצורה נוחה?
אנשים מבוגרים לא יהיה להם נוח לאורך זמן מניסיון אישי עם הרכב הזה
בעיקר לילדים ומתבגרים המושב מאוד נמוך וצפוף
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
אולי כדאי לחשוב פעם נוספת לפני שמוציאים את כולם מכלל ירא''ש??
נכווית?!
ספר שנכווית ממישהו ותספר לאנשים בפרטי ממי להיזהר
מדוע להכליל?
צודק בכל מילה.
זה כמו שאדם יזמין מטבח מחברה ויקבל שירות גרוע, ואז יפרסם תחת כל עץ רענן מודעה ענקית...
"זהירות ממטבחים" אל תקנו מטבחים בשומקום !!!! יגנבו אתכם, ירמו אתכם, תיפלו בפח !!
לא הוגן, לא נכון, ולא חכם...
מחילה מכבודך, מר @זמר אלוף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
כמעט כל הסוכנויות האחרות מפילים בפח, גנבים, וכו וכו!!!!!!
זהירות!!!!!
אני קורא שוב את הודעתיך, שמא אתה מתכוון למגרשי רכב ?
אנחונ כאן דיברנו על מתווכי רכב חרדיים.
מגרשי רכב, זה סיפור אחר לגמרי.
זה שוק בעייתי מאד, ובהחלט שניתן לומר שכמעט כל מגרשי הרכב יש בהם חשש ודאי לרמאות.
אני לא מכליל סתם אלא כותב מידיעה ברורה ומניסיון רב, ואכמ"ל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
אולי כדאי לחשוב פעם נוספת לפני שמוציאים את כולם מכלל ירא''ש??
נכווית?!
ספר שנכווית ממישהו ותספר לאנשים בפרטי ממי להיזהר
מדוע להכליל?
אני גם נכוותי מ'מתווך' רכב.
הם מנפחים את מחיר הרכב ולוקחים את הפער.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה