אופנים, רק לא לחרדים

תשמעו לגבי בית שמש לדעתי הכיכרות הורסים את העיר כי אי אפשר להאיץ כשיש עוד רגע ככר ואני מדבר בעיקר על הכביש הראשי ששם היה צריך לעשות רמזורים.למעשה ככר זה סוג של פיתרון לעיר ענייה הוא לא עולה כסף ותיפעול רק חד פעמי מצד שני הוא לא מאפשר ברוב הפאמים זרימה נכונה של התנועה והוא בהחלט מאט את הנוסעים בדרך הראשית
עוד דבר יש תופעה של גונבי ככרות, ברמזור גם מי שנסע באדום הוא מודע לזה נסעתי באדום ומי שלידו יעיר לו עברת באדום בככר הגניבה הרבה פחות מורגשת ולכן יותר קלה ועושים אותה יותר מה גם שיש הרבה מצבי פרווה לא באמת גנבתי הוא היה רחוק רמזור זה חוק לא עוברים באדום וגם מי שכן הוא יותר מודע לסיכון.
לגבי הכסף בבני ברק זה נראה לי לא נכון כי פרויקט מטורף של רכבת בדרך כלל כולל שינוי תשתיות וזה כן הרבה כסף שאני לא יודע אם הוא קיים בשביל זה.ובאותו מידה אפשר היה להקים מנהרה מתחת כהנמן או ר"ע או לחילופין מחלף אמיתי בקוקה קולה(יש גם בעיית מקום אני לא מתעלם)ושמעתי פאם מגורם מוסמך שאין כסף לזה.
רק יכול להיות שבסוף בסוף הכל עניין של סדרי עדיפויות ובאמת חבל שלא משקיעים בעיקר בנושא של שבילי אופניים.
בדיוק הפוך! מה שאני יודע ממתכננים אורבניים שככרות זה הפתרון המועדף והיקר [אם אני זוכר נכון אז הפיכת צומת לככר עולה יותר ממליון שקל]. רמזור זה זול, וזה מיועד למקומות צפופים ולחסוך כסף.
ככר לא תוקע אותך כמו רמזור בלי טעם וריח כשאין שום תנועה, ומצד שני הוא מונע ממך להאיץ בתוך העיר ללא פרופורציה.
צא למודיעין - עיר עשירה - אין כמעט רמזורים, הכל כיכרות
 
בדיוק הפוך! מה שאני יודע ממתכננים אורבניים שככרות זה הפתרון המועדף והיקר [אם אני זוכר נכון אז הפיכת צומת לככר עולה יותר ממליון שקל]. רמזור זה זול, וזה מיועד למקומות צפופים ולחסוך כסף.
ככר לא תוקע אותך כמו רמזור בלי טעם וריח כשאין שום תנועה, ומצד שני הוא מונע ממך להאיץ בתוך העיר ללא פרופורציה.
צא למודיעין - עיר עשירה - אין כמעט רמזורים, הכל כיכרות
אני לא יודע מבחינה כלכלית, מבחינה תחבורתית למקומות עמוסים זה נזק!!!
תראה איך נראה צומת לב הרמה... וכן לכל אורך נהר הירדן, בגלל שיש המון הולכי רגל, זה גורם לפקקים עצומים לרכבים, בכאלו מקומות חייבים לעשות רמזור, זה ימנע עומס ענק.
נכון שככר מיועדת כדי לתעדף את ההולכי רגל לפני הרכבים, אבל יש מקרים שזה ממש מוגזם, לא, ממש לא בכל מקום, אבל בצמתית מרכזיים כן, ככה זה באשדוד, בתוך הרבעים יש כיכרות, בין הרבעים - צמתית מרכזיים - יש רמזורים.

יש נת"צ בשדרות האמוראים ברמה ד'. גם שם בעלי הרכבים חולמים לבטל אותו. איפה עוד רציתם שיעשו נת"צ? חוץ מזה שזה בכלל לא בעיה לעשות נת"צ אח"כ. פשוט צריך לשפוך כמה דליים אדומים של צבע על נתיב אחד.
מה זה תשתיות לרכבת? יעשו פסים ולא יעשו רכבת?
אתם רוצים שכל הרחובות בבית שמש יהיו ישרים? זה לא שייך בשכונה הררית.
נת"צ לא עושים בשפיכת דלי, נת"צ חייב תכנון מחודש לכל הכביש כולל איי תנועה, תחנות, רמזורים נפרדים וכדו', תראה בירמיהו כמה זמן עבדו על הנת"צ, ומותר לתכנן את זה מראש, וכן רכבת, היא צריכה חשמל במרכז הכביש תת קרקעי, והיא צריכה רחובות ראשיים די ישרים, זה בהחלט היה אפשרי לתכנן את זה מראש.
 
תראה איך נראה צומת לב הרמה... וכן לכל אורך נהר הירדן, בגלל שיש המון הולכי רגל, זה גורם לפקקים עצומים לרכבים, בכאלו מקומות חייבים לעשות רמזור, זה ימנע עומס ענק.
תראה את נהר הירדן בנו לפני המון זמן.
כיום באמת הולכים לעשות שם רמזורים.
היא צריכה רחובות ראשיים די ישרים, זה בהחלט היה אפשרי לתכנן את זה מראש.
נכון. באמת תכננו את זה. הרחובות הראשיים הם די ישרים כמו שדרות האמוראים, אליהו הנביא, ישעיהו הנביא.
(יונה בן אמיתי ודבורה הנביאה הם רחובות של ירידה מההר ואין אפשרות לעשות אותם ישרים, וכנראה ממילא לא יהיה בהם נת"צ בעתיד).
 
תראה את נהר הירדן בנו לפני המון זמן.
כיום באמת הולכים לעשות שם רמזורים.
הלוואי, הגיע הזמן.

נכון. באמת תכננו את זה. הרחובות הראשיים הם די ישרים כמו שדרות האמוראים, אליהו הנביא, ישעיהו הנביא.
(יונה בן אמיתי ודבורה הנביאה הם רחובות של ירידה מההר ואין אפשרות לעשות אותם ישרים, וכנראה ממילא לא יהיה בהם נת"צ בעתיד).
גם שדרות האמוראים וגם אליהו הנביא יכלו להיות מעט ישרים יותר...
בכ"א בענין התשתיות לא עשו כלום להכנת רכבת, חבל, אח"כ זה לפתוח את כל הכביש ועבודות של חודשים (והפגנות של שנים...)
 
גם שדרות האמוראים וגם אליהו הנביא יכלו להיות מעט ישרים יותר...
קח בחשבון שבית שמש עיר בהרי יהודה, ולא עיר במישור החוף...
שיפועים וזוויות של אליהו הנביא ושדרות האמוראים נראה לי מתאימים גם לרק"ל.
בכ"א בענין התשתיות לא עשו כלום להכנת רכבת, חבל, אח"כ זה לפתוח את כל הכביש ועבודות של חודשים (והפגנות של שנים...)
מי אמר שלא הניחו באדמה תשתיות לרכבת?
 
מי אמר שלא הניחו באדמה תשתיות לרכבת?
ככה הבנתי ממה שביררתי, אכן לא וודאי, אבל זה מה שעלה בידי, אם תשיג מידע אחר, אשמח.

בכ"א האשכול הזה מיועד לאופניים, בא נחזור לזה, לתח"צ בי"ש יותר מתאים האשכול הזה, ואולי גם זה לא...
 
בלת"ק
לדעתי, החרדים הם אלו עם האינטרס הגדול ביותר שלא תהיה אפשרות לחרדים לנסוע על האופניים....
ע"ע שביל האופניים בשכונת בית וגן, לא החילונים לא נתנו שהוא לא יבנה...
 
בלת"ק
לדעתי, החרדים הם אלו עם האינטרס הגדול ביותר שלא תהיה אפשרות לחרדים לנסוע על האופניים....
ע"ע שביל האופניים בשכונת בית וגן, לא החילונים לא נתנו שהוא לא יבנה...
זה בדיוק נקודת הבעיה הפנים חרדית, חלק קובעים לחלק אחר...
 
ואוו, כמה דיבורים וכמה לא נכונים...
1. אין שום קשר לירידה ועליה או לסיבוב. אלא לתכנון של הרחוב מראש, של רחוב ראשי, יונה בן אמיתי ודבורה לא מתוכננים כרחוב ראשי אלא כשכונתי עם מיתון תנועה ולא בגלל ש'אי אפשר'. אחרי שתכננו אותם ככזה באמת אין שם איפה לעשות נת"צ. אגב ספציפית ברחובות האלה זה תכנון גרוע ולקוי שסידר את הרחוב השכונתי שהוא בעצם ראשי כפרטי, ואת הרחוב העוקף כראשי, ואז כשמגיע תחב"צ לרחוב הכל נתקע
2. בקשר ליונה בן אמיתי יש באמת תכנון והשיגו תקציב של 15 מלש"ח לסדר את כל הרחוב לתחב"צ
3. זוכרים את ההחלטת הממשלה על 'חצי מיליארד שח לבית שמש (שקוצצה עכשיו ב15%)? אז רוב הכסף הזה (280 מיליון) מיועד לתכנון נת"צ בבית שמש, זה כרגע אוחז בשלבי התכנון של חברת 'נתיבי אילון'
4. הסיבה העיקרית של כיכרות בבית שמש הם בגלל החלטה אסטרטגית בעבר על מיתון תנועה, והסיבה העיקרית שלא משנים את זה היכן שצריך היא מפני שזה תכנון חדש יקר מאד, מלבד היכן שהשיגו תקציב מיוחד שזה כרגע בשני מקומות - כיכר הקישון וכיכר הגלובוס בשדרות בן זאב
5. לא הכינו שום הכנה ושום תכנית למטרו. מלבד 'תכנית אסטרטגית' שקיימת במשרד התחבורה על אפשרות עתידית. אפילו לא תקצבו תכנון מקדים, כלום.
האמת פחות קשור לאשכול הייתי צריך לכתוב את זה באשכול בית שמש
 
זה בדיוק נקודת הבעיה הפנים חרדית, חלק קובעים לחלק אחר...
יש המון שבילי אופניים שמתוכננים לחרדים
ויש תקציבים לשבילי אופניים
אם החרדים ירצו, הם יכולים בכיף לקבל שבילי אופניים באזורים שלהם.
 
5. לא הכינו שום הכנה ושום תכנית למטרו. מלבד 'תכנית אסטרטגית' שקיימת במשרד התחבורה על אפשרות עתידית. אפילו לא תקצבו תכנון מקדים, כלום.
האמת פחות קשור לאשכול הייתי צריך לכתוב את זה באשכול בית שמש
מה שיש כרגע, זה תחילת הכנה לתכנון של חיבור בין ירושלים לבית שמש... כל היתר כמו שאמרת...
 
זה אשכול מרתק. וממש לא כדאי שהוא ישאר רק על אופנים כי לא שייך לדבר על אופנים בלי לפתוח את כל המעטפת.
קחו כמה נקודות למחשבה.
א. למה נסיעה בארץ בתח"צ היא אירוע מזעזע ובאירופה חוויה, מי שהיה יודע על מה אני מדבר, לא מדובר רק על ערי ענק אלא גם על ערים בינוניות לא יותר גדולות מחיפה ותל אביב.
ב. למה ברחוב יפו בירושלים ממש כיף ללכת, ולא משנה כמה זמן ובמרכזי ערים אחרות מדובר בסיוט.
ג. למה הבני ברקים והתלאביבים משוגעים על העיר שלהם אפילו שהן צפופות ובלתי ניתנות לתנועה ברכב פרטי.
ד. למה לא כל התחנות רכבת בארץ יושבות כמו תחנת יצחק נבון ומודיעין מרכז במרכזי הערים, מה שהכי הגיוני לעשות.
ה. למה באירופה השימוש באופניים הוא בייסיק בטוח וזורם, ופה רק ממונעים ובסכנת חיים מטורפת לכל משתמשי הדרך
ו. והכי חשוב מה גרם לישראלים לברוח לרכב פרטי אפילו שהם עומדים כל בוקר בפקקים שעה פלוס פלוס.
התשובה להכל היא אחת - החרבת ההליכתיות והעדפה לרכב פרטי, התכנון בארץ פעם אחר פעם אחר פעם כולל ערים חדשות (כדוגמת חריש) מתוכנן מעיניים של אנשי רכב פרטי שלא מסוגלים לפתוח את העיניים מעבר.
למי שיש גישה מומלץ לפתוח סרטונים בערוץ היוטיוב "עיר לחיות בה", יפתח לכם את המחשבה ואת הראש.
 
זה אשכול מרתק. וממש לא כדאי שהוא ישאר רק על אופנים כי לא שייך לדבר על אופנים בלי לפתוח את כל המעטפת.
קחו כמה נקודות למחשבה.
א. למה נסיעה בארץ בתח"צ היא אירוע מזעזע ובאירופה חוויה, מי שהיה יודע על מה אני מדבר, לא מדובר רק על ערי ענק אלא גם על ערים בינוניות לא יותר גדולות מחיפה ותל אביב.
ב. למה ברחוב יפו בירושלים ממש כיף ללכת, ולא משנה כמה זמן ובמרכזי ערים אחרות מדובר בסיוט.
ג. למה הבני ברקים והתלאביבים משוגעים על העיר שלהם אפילו שהן צפופות ובלתי ניתנות לתנועה ברכב פרטי.
ד. למה לא כל התחנות רכבת בארץ יושבות כמו תחנת יצחק נבון ומודיעין מרכז במרכזי הערים, מה שהכי הגיוני לעשות.
ה. למה באירופה השימוש באופניים הוא בייסיק בטוח וזורם, ופה רק ממונעים ובסכנת חיים מטורפת לכל משתמשי הדרך
ו. והכי חשוב מה גרם לישראלים לברוח לרכב פרטי אפילו שהם עומדים כל בוקר בפקקים שעה פלוס פלוס.
התשובה להכל היא אחת - החרבת ההליכתיות והעדפה לרכב פרטי, התכנון בארץ פעם אחר פעם אחר פעם כולל ערים חדשות (כדוגמת חריש) מתוכנן מעיניים של אנשי רכב פרטי שלא מסוגלים לפתוח את העיניים מעבר.
למי שיש גישה מומלץ לפתוח סרטונים בערוץ היוטיוב "עיר לחיות בה", יפתח לכם את המחשבה ואת הראש.
אני הייתי מציעה כמה תשובות אחרות...
ודווקא הנושא של תכנון פיתוח ההלכתיות הוא נושא חם ביותר.
 
זה מרתיח אותי,
בשנים האחרונות נפרסו בכל רחבי ירושלים אופניים/אופניים חשמליים להשכרה, ע"י חברת ירופאן (בשיתוף עיריית ירושלים).
דא עקא, שנראה שמישהו לא ממש רוצה שהחרדים יהנו מזה ג"כ.
מבדיקת התחנות, אפשר לראות שמתוך 61(!) תחנות הכרה, אין אפי' אחת שנמצאת ממש בשכונה חרדית.
(יש שניים שככה על הגבול של שכונה חרדית).
מה שעוד יותר גרוע, שאפשר לשכור אופניים, ובכן, רק עם טלפון חכם כמובן.
מבדיקה באתר של ירופאן, נראה דווקא שהם כן חשבו עלינו.
צפה בקובץ המצורף 1553751

אז ניסיתי באמת ליצור איתם קשר,
ובכן, הנציגה הראשונה לא ידעה בכלל על מה מדובר,
אחרי שהתעקשתי, העבירו למנהל שאמר, שכל "הצ'יפים לחרדים" נגמרו.
ואז פניתי בפניות הציבור לעירייה על כך.
כמה שבועות אח"כ, מתקשר אלי נציג מחברת ירופאן,
ובכן מה זה "הצ’יפ דיגיטלי חכם" שלהם?
תחזיקו חזק...
טלפון חכם!!
כן, זה הפיתרון לחרדים, תמורת 350 ש"ח תקבלו מחברת ירופאן, ובכן, טלפון חכם, גאוני.

זה עצוב, בעיקר בגלל שהמגזר שכנראה הכי ישתמש ויהנה מהאופניים זה המגזר החרדי.
אני לא רואה את הרבנים של קריית ספר נניח מאשרים אופניים להשכרה בתחומם!!!
 
בדיוק הפוך! מה שאני יודע ממתכננים אורבניים שככרות זה הפתרון המועדף והיקר [אם אני זוכר נכון אז הפיכת צומת לככר עולה יותר ממליון שקל]. רמזור זה זול, וזה מיועד למקומות צפופים ולחסוך כסף.
ככר לא תוקע אותך כמו רמזור בלי טעם וריח כשאין שום תנועה, ומצד שני הוא מונע ממך להאיץ בתוך העיר ללא פרופורציה.
צא למודיעין - עיר עשירה - אין כמעט רמזורים, הכל כיכרות
אשמח אם תסביר כי ככר זה חד פעמי בשונה מרמזור.לדעתי ככר הרבה פחות בטיחותי מרמזור וספציפית בית שמש בעיקר בכבישים עוקפים והבין שכונתיים לוקה בחסר בענין הנ"ל.
עוד משהו העתיד הוא רכבות או נתץ תראו את גהה(עשיו התחילו נתץ)בעוד עשור הפקקים יהיו מרקיעי שחקים פשוט לא לזוז בבוקר לכן זה נכון להוסיף כבישים אבל בהחלט צריך נתצים נפרדים כדי שאנשים יגמלו מהפינוק של הרכב.
לדעתי יקח זמן וזה יגיע אך גם נצרך להעלות את הרמה של האוטובוסים גם באמצעות ייקור תעריפים היות ואנחנו אחד המדינות הזולות בתחץ.ומילה נוספת על בני ברק ,בני ברק היא החמישית בצפיפות לנפש בעולם יותר מעזה ויותר מניו יורק טוקיו ביגין וכולי ממש שיא עולמי לכן רק הוצאת הרכבים הוא פיתרון כל השאר הוא פלסתר הוצאת הרכבים תאפשר טיפה מרחב נשימה בעיר החנוקה גם ככה.
 
@eh לגבי רמזורים ונת"צים בבית שמש
תנאי לאיכלוס ה2 (עכשיו יוצא למכרזים) הוא רמזורים בכל כביש 10 (3855)
וכן נת"צ בזכריה הנביא, אליהו הנביא, נהר הירדן (רמה ב'). כך שלכאורה תוך שנים בודדות כל אלו יהיו קיימים.
 
אני לא רואה את הרבנים של קריית ספר נניח מאשרים אופניים להשכרה בתחומם!!!
אכן, אבל בבני ברק עם העמך זה יעבוד יותר, גם בירושלים, ואם שם זה יהיה זה גם ייכנס בסוף למו"ע ולבי"ש(- ביחד עם הרמזורים והנת"צ:))
 
אני הייתי מציעה כמה תשובות אחרות...
ודווקא הנושא של תכנון פיתוח ההלכתיות הוא נושא חם ביותר.
חם לא עוזר, בונים הכל מראש לקוי, זה שבונים פה מגדלים ולא נמוך בצפיפות כמו בכל עיר מתוקנת באירופה זה תחילת הפשע, הקצה שלו זה המשתמש בדרך שהולך שעות ממקום למקום, לבנות מדרכות רחבות לא עוזר לפיתוח ההליכתיות אם היא לוקחת שעות
 
חריש דווקא נראה מתוכנן יחסית טוב להולכי רגל.
הרחוב הראשי לדוגמא די "צפוף". אני לא חושב שאתה רוצה בלוק אחד גדול של בניינים עם כיוון אוויר אחד לכל דירה.
 
לי נראה שבבני ברק הדרך היחידה היא לעשות מחוץ לבני ברק מסוף שכל אטבוסים אין אטבוס ביועירונים שנכנסים לתוך בני ברק והיה אוטבסים לשם ואגב זה צריך ליהות גם בירושלים כך גם נריד את העמוס בבר אילן ובשפע חיים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה