יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[יוסף גומז]

שאלה1
יש לחמי משכנתא טובה שהוא לקח לבניה על סך מליון מאתיים, החזיר מאתיים אלף ועכשיו רוצה עוד פעם מאתיים אלף, צריך בשביל זה לפתוח את כל המשכנתא ולהפסיד ריביות טובות?

שאלה2
אם אני בונה ב800000 ורוצה לקחת משכנתא של 1400000, בשמאות פרטית זה אפשרי?
תודה רבה

 

[abc321]

שאלה1
יש לחמי משכנתא טובה שהוא לקח לבניה על סך מליון מאתיים, החזיר מאתיים אלף ועכשיו רוצה עוד פעם מאתיים אלף, צריך בשביל זה לפתוח את כל המשכנתא ולהפסיד ריביות טובות?

שאלה2
אם אני בונה ב800000 ורוצה לקחת משכנתא של 1400000, בשמאות פרטית זה אפשרי?
תודה רבה

ניתן לקחת תוספת בלי לנגוע בקיים,
יש אפשרויות צריך לבדוק לפי הנתונים הספציפיים

 

[נחמן העמקן]

אם אחד מהמומחים כאן יוכל להשיב על השאלה:
כמה ההחזר החודשי הממוצע היום על כל 100K במשכנתא בריביות דיור?

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אם אחד מהמומחים כאן יוכל להשיב על השאלה:
כמה ההחזר החודשי הממוצע היום על כל 100K במשכנתא בריביות דיור?

530 30 שנה

 

[שובקס שמעון]

אם אחד מהמומחים כאן יוכל להשיב על השאלה:
כמה ההחזר החודשי הממוצע היום על כל 100K במשכנתא בריביות דיור?

בין 500 עד 530 ש"ח על כל 100 אלף ש"ח ל30 שנה
תלוי בריביוית

 

[נחמן העמקן]

530 30 שנה

זה במשכנאות המוצעות כיום בשוק? (אמרו לי למעלה מ600?)
ואם כבר אז כמה ההחזר ל100K בהלוואה לכל מטרה?

 

[שובקס שמעון]

זה במשכנאות המוצעות כיום בשוק? (אמרו לי למעלה מ600?)

כן

 

[שובקס שמעון]

כן

600 זה לכל מטרה

 

[יהודי בלייב]

שאלה: כרגע יתרת הקל"צ פחות משליש מכלל יתרת המשכנתא, רוצה למחזר הכל חוץ מהקל"צ.
האם גם במחזור הבנק (>בנק ישראל) מקפיד שיהיה שליש מהסכום בקבועה, ויחייבו אותי להעמיד סכום מסוים בקבועה?

מישהו?

 

[חם בלב]

@ari1980 @הון ובית @שובקס שמעון @שלמה לב משכנתאות
שלום וערב טוב
מחכה לתובנות שלכם והתגובות שלכם שלכם מקפיץ שוב את ההודעה
אני לקחתי משכנתא לפני כשנתים
בתהמיל
של שליש קלץ 180 אלף ב3.55 ל13 שנים
ושני שליש פריים פלוס 02 350 אלף ל22 שנים
והמשכנתא התיקרה בכ700 שקל
פניתי לבנק להצעה למחזור פנימי של הפריים
והציעו או להוריד את הפריים ב0.55 שזה יצא פריים מינוס 035
או מלצ משנתה כל חמש בריבית של 4.97
זה בלאומי
יש לציין כשלקחתי את המשכנתא זה היה 70 אחוז מימון שהיום זה להערכתי פחות מ50 אחוז מערך הדירה
השאלה
1
אני רוצה למחזר את הפריים השאלה האם למחזר את זה לפריים מינוס 035 או למלץ
2
האם כשאני יתעקש בלאומי לקבל ריבית יותר טובה בפריים האם יש על מה להתעקש (האם זה יעזור לי )
3
מה הריבית הכי נמוכה שאני יכול לקבל ל2 שליש פריים באיזה בנק שהוא (באיזה בנק אם אני עושה מחזור רק לפריים אני יקבל פריים יותר נמוך ממינוס -0.35 ) ובכמה יכולה ליהות ההצעה הכי טובה שאני יכול לקבל בבנק אחר על ה2 שליש פריים או בפריים יותר ממינוס 0.35 או מלצ משתנה כל חמש 4.97
בתודה מראש

 

[הון ובית]

@ari1980 @הון ובית @שובקס שמעון @שלמה לב משכנתאות
שלום וערב טוב
מחכה לתובנות שלכם והתגובות שלכם שלכם מקפיץ שוב את ההודעה
אני לקחתי משכנתא לפני כשנתים
בתהמיל
של שליש קלץ 180 אלף ב3.55 ל13 שנים
ושני שליש פריים פלוס 02 350 אלף ל22 שנים
והמשכנתא התיקרה בכ700 שקל
פניתי לבנק להצעה למחזור פנימי של הפריים
והציעו או להוריד את הפריים ב0.55 שזה יצא פריים מינוס 035
או מלצ משנתה כל חמש בריבית של 4.97
זה בלאומי
יש לציין כשלקחתי את המשכנתא זה היה 70 אחוז מימון שהיום זה להערכתי פחות מ50 אחוז מערך הדירה
השאלה
1
אני רוצה למחזר את הפריים השאלה האם למחזר את זה לפריים מינוס 035 או למלץ
2
האם כשאני יתעקש בלאומי לקבל ריבית יותר טובה בפריים האם יש על מה להתעקש (האם זה יעזור לי )
3
מה הריבית הכי נמוכה שאני יכול לקבל ל2 שליש פריים באיזה בנק שהוא (באיזה בנק אם אני עושה מחזור רק לפריים אני יקבל פריים יותר נמוך ממינוס -0.35 ) ובכמה יכולה ליהות ההצעה הכי טובה שאני יכול לקבל בבנק אחר על ה2 שליש פריים או בפריים יותר ממינוס 0.35 או מלצ משתנה כל חמש 4.97
בתודה מראש

1 - מלץ
2 - תנסה, אין הרבה סיכוי
3 - עזוב.. לא רלוונטי

 

[מחכימה]

שלום,
אני מעוניינת לעשות משהו בשביל להקטין את המשכנתא שלנו, יש לנו אפשרות לקחת הלוואה כלשהי ללא ריבית.
לצערי אני לא מונחת לגמרי בעיניינים, לא משנה כמה ניסיתי ללמוד אותם.
מצרפת פה את פרטי המשכנתא, אשמח לחוות דעת עם איזה מסלול כדאי לגמור הכי מהר בע"ה.
תודה!
(השורה האחרונה זה סך הכל)

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום,
אני מעוניינת לעשות משהו בשביל להקטין את המשכנתא שלנו, יש לנו אפשרות לקחת הלוואה כלשהי ללא ריבית.
לצערי אני לא מונחת לגמרי בעיניינים, לא משנה כמה ניסיתי ללמוד אותם.
מצרפת פה את פרטי המשכנתא, אשמח לחוות דעת עם איזה מסלול כדאי לגמור הכי מהר בע"ה.
תודה!
(השורה האחרונה זה סך הכל)
צפה בקובץ המצורף 1564529

מה שמצורף לא מספיק.
צריך גם את שתי הדפים הבאים.

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום,
אני מעוניינת לעשות משהו בשביל להקטין את המשכנתא שלנו, יש לנו אפשרות לקחת הלוואה כלשהי ללא ריבית.
לצערי אני לא מונחת לגמרי בעיניינים, לא משנה כמה ניסיתי ללמוד אותם.
מצרפת פה את פרטי המשכנתא, אשמח לחוות דעת עם איזה מסלול כדאי לגמור הכי מהר בע"ה.
תודה!
(השורה האחרונה זה סך הכל)
צפה בקובץ המצורף 1564529

אבל לא תמיד מה שמשתלם זה לקחת הלוואה קצרת מועד ללא ריבית אם יש לכם אפשרות להגדיל את ההחזר החודשי כנראה עדיף לעשות מחזור עם קיצור תקופה

 

[מחכימה]

מה שמצורף לא מספיק.
צריך גם את שתי הדפים הבאים.

יש אפשרות לשלוח באישי? מעדיפה לא להעלות פה את כל הפירוט

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

יש אפשרות לשלוח באישי? מעדיפה לא להעלות פה את כל הפירוט

Yossi mika.co.il
או בטפון 0532797917

 

[רצוף]

קיבלתי הצעה למשכנתא (מיועץ), אשמח שהמבינים יאמרו לי האם זה הצעה טובה, לי אין מושג בזה, זה די דחוף, תודה רבה!

 

[ari1980]

קיבלתי הצעה למשכנתא (מיועץ), אשמח שהמבינים יאמרו לי האם זה הצעה טובה, לי אין מושג בזה, זה די דחוף, תודה רבה!

לא מונח בפרטי הבקשה. יש כאלה שזה בשבילם משכנתא מצוינת. ואנשים עם הכנסות ממש גדולות זה לא טוב.
לא ממש יכול להתייחס אם לא מונח בפרטים.

 

[רצוף]

לא מונח בפרטי הבקשה. יש כאלה שזה בשבילם משכנתא מצוינת. ואנשים עם הכנסות ממש גדולות זה לא טוב.
לא ממש יכול להתייחס אם לא מונח בפרטים.

תודה רבה, ההכנסות ממש קטנות אני אברך ואשתי כרגע בשכר מינמום.

 

[ari1980]

תודה רבה, ההכנסות ממש קטנות אני אברך ואשתי כרגע בשכר מינמום.

זה בדיוק הסיבה שזה לא יהיה פייר לענות על שאלות כאלה בלי לדעת את פרטי הבקשה.

היה לי מקרה שעורך דין מתקשר אלי שואל באי נעימות. תגיד לי מה זה ריביות לא הכי טובות....
ואז אמרתי לו אתה יודע שהלקוח הזה אדום.. ??? 3 בנקים לא רצו לשמוע בכלל. בניסים הצלחתי לאשר לו.... עוד שנה הוא כבר לא יהיה אדום ואז יוכל למחזר למשכנתא מצוינת.

במקרה שלך. יתכן שאתה נמצא במלבן סיכון. ועוד ועוד.