שאלה בקשה לקבלת מידע על עלות שיפוץ דירה

[גולש בנט]

מדובר בדירת דופלקס - בניין של כ30 שנה.

קומה שלישית: 80 מ"ר
קומה רביעית: 40 מ"ר (ניצלו את כל השטח הפתוח בגג והכל בנוי בו לא נשאר שם סנטימטר פתוח)
ואני רוצה שכן יהיה 10 מ"ר פתוח בגג, כך שאצטרך לפרק גגון של סוכה בחדר של 20 מ"ר.

הדירה במצב הרוס לגמרי.

צריך להחליף הכל כולל הכל: מטבח חדש, צנרת, חשמל, שפכטל, צבע, ריצוף, דלתות פנים וכניסה ואף שבירת חלקית של קירות והחלפה של קירות איסקורית לבלוקים, כדי לעצב מחדש את החדרים.

מה לדעתכם עלות שיפוץ כזו ברמה סטנדרטית וכמה ברמה קצת יותר גבוהה מהסטנדרט?

אשמח לעזרה והעונה יתברך בבריאות, עושר ואושר.

 

[יוסיK]

לכאורה לא פחות מ 200K וכנראה שיותר ואולי גם הרבה יותר.
עלות שיפוץ משתנה מהרבה גורמים, לאיזו רמת שיפוץ תרצה להגיע, כמה שינויים פנימיים, נגישות להכנסת והוצאת חומרים, שכר פועלים ובחלק גדול מהמקרים כמה הקבלן חושב שאפשר להוציא ממך....

 

[מ.לוינגר]

במקרה הטוב 200 לדעתי יותר 300 מינימום

 

[מ.א.ק.]

פלא יועץ
אמרו רבותינו זכרונם לברכה (יבמות סג, א) כל העוסק בבנין מתמסכן, רחמנא לצלן. שבכל ההוצאות אדם יודע לחשב כמה יוציא ומסתכל בכיסו אם יוכל להוציא מוציא באפן שלא יבוא להתמסכן, לא כן העוסק בבנין, שחושב להוציא מאה ונעשה לו הוצאה ממאתים, ומשהתחיל אינו יכול למשך ידו, ומתוך כך יכול לבוא להתמסכן. ולכן ראוי לגבר שיחשב תחלה אם יכול להוציא כפלים על אשר אמדו שצריך לאותו הבנין יתעסק בבנין, ואם לא אל יתעסק, שצריך לראות על החנות תחלה, כדאמרי אנשי החנות בונה הבית ואין הבית בונה החנות:

 

[קראנצ' פיסטוק]

אני שמעתי שלאחר שמחשבים את סך ההוצאות
אמורים להכפיל(!) אותן
ואז יתקבל הסכום הסופי...

 

[קראנצ' פיסטוק]

פלא יועץ
אמרו רבותינו זכרונם לברכה (יבמות סג, א) כל העוסק בבנין מתמסכן, רחמנא לצלן. שבכל ההוצאות אדם יודע לחשב כמה יוציא ומסתכל בכיסו אם יוכל להוציא מוציא באפן שלא יבוא להתמסכן, לא כן העוסק בבנין, שחושב להוציא מאה ונעשה לו הוצאה ממאתים, ומשהתחיל אינו יכול למשך ידו, ומתוך כך יכול לבוא להתמסכן. ולכן ראוי לגבר שיחשב תחלה אם יכול להוציא כפלים על אשר אמדו שצריך לאותו הבנין יתעסק בבנין, ואם לא אל יתעסק, שצריך לראות על החנות תחלה, כדאמרי אנשי החנות בונה הבית ואין הבית בונה החנות:

וואו
תודה על המקור
חשבתי שזו סתם שמועה עממית...

 

[אחת מעיר]

מדובר בדירת דופלקס - בניין של כ30 שנה.

קומה שלישית: 80 מ"ר
קומה רביעית: 40 מ"ר (ניצלו את כל השטח הפתוח בגג והכל בנוי בו לא נשאר שם סנטימטר פתוח)
ואני רוצה שכן יהיה 10 מ"ר פתוח בגג, כך שאצטרך לפרק גגון של סוכה בחדר של 20 מ"ר.

הדירה במצב הרוס לגמרי.

צריך להחליף הכל כולל הכל: מטבח חדש, צנרת, חשמל, שפכטל, צבע, ריצוף, דלתות פנים וכניסה ואף שבירת חלקית של קירות והחלפה של קירות איסקורית לבלוקים, כדי לעצב מחדש את החדרים.

מה לדעתכם עלות שיפוץ כזו ברמה סטנדרטית וכמה ברמה קצת יותר גבוהה מהסטנדרט?

אשמח לעזרה והעונה יתברך בבריאות, עושר ואושר.

אשמח לדעת האם יש לך מסקנות מבירורים שעשית?

 

[מחזיק מפתחות]

אני עשיתי ברור על דירה במצב דומה
המחיר שניתן מכמה קבלנים בין 600,000-900,000
כולל בנית מדרגות פנימיות.
ללא מדרגות הפחתה של 100,000