האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[ברוך אדלר]

ביום שני דיברנו עם קבלן שמוכר דירת 3 חד' 80 מ"ר+ מרפסת 8 מ"ר= מוכר ב: 2 מליון

 

[בית שמשניק]

מאוד יעזור לי מישהו שידוע לענות כמה עולה עכשיו בערך לקניה בד' 4 ה דירת 3 חדרים 87 מטר + מרפסת קטנה

להערכתי, בין 1.95 ל2 מיליון

 

[בן טולילה]

להערכתי, בין 1.95 ל2 מיליון

עלה המחיר של הדירות??
לפני שנה ביררתי זה היה 1.8 1.85

 

[ייד]

מאוד יעזור לי מישהו שידוע לענות כמה עולה עכשיו בערך לקניה בד' 4 ה דירת 3 חדרים 87 מטר + מרפסת קטנה

מתחיל ב1.85 ומעלה

 

[shishi]

טירוףףףףףףף

 

[710]

ביום שני דיברנו עם קבלן שמוכר דירת 3 חד' 80 מ"ר+ מרפסת 8 מ"ר= מוכר ב: 2 מליון

בשורה התחתונה
המקום הכי משתלם להשקעה זה בית שמש
הביקוש למקום הוא מטורף
אין שום דבר שעוצר שם את עליות המחירים
לדעתי גם עכשיו שווה מאד להשקיע שם

 

[המליונרית]

בשורה התחתונה
המקום הכי משתלם להשקעה זה בית שמש
הביקוש למקום הוא מטורף
אין שום דבר שעוצר שם את עליות המחירים
לדעתי גם עכשיו שווה מאד להשקיע שם

העליה כרגע בעיקר בד4
בשאר השכונות נעצר

 

[אמונה1]

העליה כרגע בעיקר בד4
בשאר השכונות נעצר

למה שד'4 תהיה יותר יקרה משאר השכונות?
המחירים כבר ממש עוקפים אותם בגדול

 

[די]

טירוףףףףףףף

מה טירוף? מה חשבתם שיהיה יותר זול ממודיעין עילית?

 

[shishi]

מה טירוף? מה חשבתם שיהיה יותר זול ממודיעין עילית?

ממש לא
התכוונתי שטירוף לשלם מחירים כאלה על דירות פצפוניות מאשר לגור במקום יותר רחוק אבל בבית בית
ככה דעתי!

 

[די]

ממש לא
התכוונתי שטירוף לשלם מחירים כאלה על דירות פצפוניות מאשר לגור במקום יותר רחוק אבל בבית בית
ככה דעתי!

דירה (4 חדרים חדשה) בעפולה עולה 1.5 מיליון...
לדעתי מי שיכול, שווה לו להוסיף עוד 300 אל"ש ולגור בבית שמש, ולדעתי דירה 80-90 מ"ר זו ממש לא דירה קטנה.

 

[אור אורות]

תלוי למה עפולה קרובה בשבילו ולמה בית שמש קרובה בשבילו.
למי שמתאים בית שמש זה שווה את זה.
למי שבית שמש זה פריפריה שבדרך להפוך למרכז, עדיף לו ללכת לפריפריה אחרת ולחסוך כמה מאות אלפים.

 

[710]

דירה (4 חדרים חדשה) בעפולה עולה 1.5 מיליון...
לדעתי מי שיכול, שווה לו להוסיף עוד 300 אל"ש ולגור בבית שמש, ולדעתי דירה 80-90 מ"ר זו ממש לא דירה קטנה.

בחריש שהיא עוד יותר קרובה
עולה 4 חדרים מיליון 350 אלף

 

[יצחק77]

בחריש שהיא עוד יותר קרובה
עולה 4 חדרים מיליון 350 אלף

לבני ברקים חריש הרבה יותר קרובה מבית שמש 35ד' בלבד וזה אמור להתקצר ב7 ד' לפחות עם הפתיחה של היציאה הדרומית ישיר לכביש 6
ואם הפער הוא כזה גדול זה טמטום לא להתארגן קבוצות ולעבור לשם יש קבלנים שעדיין מדשדשים במכירות
ומוכנים לבא לקראת קבוצות מאורגנות

 

[אור אורות]

45 דקות

נכון
אבל יש הבדל
בית שמש היא עיר חרדית ענקית ומבוססת והמתפתחת ביותר
עם כל מה שצריך
תחבורה, חנויות, מוסדות
לכל סוגי הקהילות והגוונים
ועם צפי להפוך לעיר החרדית הגדולה ביותר בישראל.

בחריש יש קהילה נחמדה
רובה שייכת לציבור הספרדי
ולציבור החסידי אין בכלל מה לחפש שם,

והיא לא בר השווה לבית שמש בכל פרמטר
בית שמש היא מפותחת ביותר ועם צפי לפיתוח ענק בכל הפרמטרים
גם בהשוואה לערים החרדיות האחרות
כ"ש למקום כמו חריש

לא נכון, זה לא לכולם, תלוי כל אחד לפי עניינו מגורי משפחתו מקום וסוג עבודתו קהילתו העדפותיו ועוד הרבה מאד משתנים.

 

[די]

לבני ברקים חריש הרבה יותר קרובה מבית שמש 35ד' בלבד וזה אמור להתקצר ב7 ד' לפחות עם הפתיחה של היציאה הדרומית ישיר לכביש 6

בשעה בלי פקקים (2 לפנות בוקר)
מכביש 6 צמוד לחריש (כאילו יש מחלף...) עד בני ברק (הכניסה הקרובה לחריש) 32 דק' (53 ק"מ)
מהכניסה לבית שמש לבני ברק (הכניסה הקרובה לבית שמש) 31 דק' (49 ק"מ)
בשעה עם פקקים (הגעה ב9 בבוקר)
מבית שמש לבני ברק 1:07 שעות (52 ק"מ כולל עיקוף דרך 471)
מחריש 1:41 שעות (54.5 ק"מ)
(ע"פ ווייז)
וזה לבני ברק העיר הכי קרובה לחריש
חוץ מזה מגוחך לבדוק מקום מגורים לפי דקות נסיעה לעיר אחרת, יש פרמטרים הרבה יותר חשובים.

 

[די]

לא נכון, זה לא לכולם, תלוי כל אחד לפי עניינו מגורי משפחתו מקום וסוג עבודתו קהילתו העדפותיו ועוד הרבה מאד משתנים.

מה לא נכון? מעניין לשמוע מי מעדיף את חריש על בית שמש לפי מגורי משפחתו או סוג עבודתו או קהילתו...
אני ממש לא שולל מגורים בחריש, אבל צריך לדעת שבתמורה למחיר זול מקבלים משהו אחר לגמרי.

 

[המליונרית]

ממש לא
התכוונתי שטירוף לשלם מחירים כאלה על דירות פצפוניות מאשר לגור במקום יותר רחוק אבל בבית בית
ככה דעתי!

בשבילי בית שמש זה גם פריפריה אבל עדיין אין מה להשוות את זה לחריש ועפולה

 

[די]

בשבילי בית שמש זה גם פריפריה

בשבילי גם רמת שלמה או פרדס כץ הם פריפריה...

 

[szn]

דירה (4 חדרים חדשה) בעפולה עולה 1.5 מיליון...
לדעתי מי שיכול, שווה לו להוסיף עוד 300 אל"ש ולגור בבית שמש, ולדעתי דירה 80-90 מ"ר זו ממש לא דירה קטנה.

לפי הידוע לי זה לא המחירים בעפולה