כמה כסף צריך לחסוך כל חודש כדי לקנות דירה?

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום וברכה.
אנחנו זוג צעיר בלי חסכונות קודמים. רוצים לקנות דירה בטווח של 5-7 שנים מהחתונה, כמה כסף עלינו לחסוך כל חודש כדי להגיע לסכום שיאפשר לנו לקנות דירה עם משכנתא?
א. במחיר למשתכן?
ב. בצורה עצמאית?
אני לא יודעת היכן, אך משערת שנצטרך דירה שעולה עכשיו כ2 מליון עד 3 מליון
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום וברכה.
אנחנו זוג צעיר בלי חסכונות קודמים. רוצים לקנות דירה בטווח של 5-7 שנים מהחתונה, כמה כסף עלינו לחסוך כל חודש כדי להגיע לסכום שיאפשר לנו לקנות דירה עם משכנתא?
א. במחיר למשתכן?
ב. בצורה עצמאית?
אני לא יודעת היכן, אך משערת שנצטרך דירה שעולה עכשיו כ2 מליון עד 3 מליון
נתחיל לפשט את הדברים, כי יש פה כמה שאלות יחד:
השאלה היא בעצם כמה הון עצמי צריך בשביל משכנתא?
במחיר למשתכן?
בשוק החופשי?
אחרי שנדע את זה, נחשבן את זה בטווח המחיר שלכם (2 עד 3 מליון)
ואז נוכל לחלק את זה לחודשים ואז נגיע פחות או יותר לתשובה
קחו בחשבון שיכול להיות שמחירי הדיור יעלו והסכום הדרוש להון עצמי ישתנה.
בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
דוגמאות:
בשוק החופשי על דירה יחידה צריך הון עצמי של 25 אחוז = 500 אל"ש לדירת 2 מל'.
צריך לחסוך 8300 ש"ח בחודש למשך 5 שנים כדי להגיע להון עצמי .
בדירה בהנחה צריך 10 אחוז = 200 אל"ש לדירת 2 מל'
צריך לחסוך 3300 ש"ח בחודש למשך 5 שנים
ושוב, בהצלחה רבה!
עריכה: כדאי להתייעץ עם מומחים בתחומים, החישוב נעשה בוצרה חובבנית למדי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אז אני מבינה בצורה מציאותית שכדי להגיע לדירה בשוק החופשי צריך לפחות 10 שנים. זוג עם משכורות ממוצעות לא יכול לחסוך יותר מ3,4 אלף שקל בחודש..
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אז אני מבינה בצורה מציאותית שכדי להגיע לדירה בשוק החופשי צריך לפחות 10 שנים. זוג עם משכורות ממוצעות לא יכול לחסוך יותר מ3,4 אלף שקל בחודש..
וב10 שנים כנראה המחירים עוד יעלו ויעלו..
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אז אני מבינה בצורה מציאותית שכדי להגיע לדירה בשוק החופשי צריך לפחות 10 שנים. זוג עם משכורות ממוצעות לא יכול לחסוך יותר מ3,4 אלף שקל בחודש..
אם רוצים להגיע לדירת 2 מל' ש"ח, אכן כן.
אמנם, ישנה אפשרות לקחת הלוואות וזה חלק מההון עצמי
ואת הכסף שחוסכים מהשכירות מחזירים בהלוואה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
הייתי מציעה אם אין לכם שום חסכונות לפתוח את הראש לעוד רעיונות
אין חולק שדירה משלכם זה שלות נפש אבל מבחינה כלכלית זה נטל ולא נכס
אולי כדאי לכם יותר מהר לקנות דירה צנועה יותר להשקעה (לא ב2-3 מליון אלא בפחות)
ואת הכסף שאתם חוסכים לשים במקום שיניב תשואות
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
יש מצב שיכול לעזור לכם:
054-8486590‬
לחברה שלי עזר מאוד וכיום עם דירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
שלום וברכה.
אנחנו זוג צעיר בלי חסכונות קודמים. רוצים לקנות דירה בטווח של 5-7 שנים מהחתונה, כמה כסף עלינו לחסוך כל חודש כדי להגיע לסכום שיאפשר לנו לקנות דירה עם משכנתא?
א. במחיר למשתכן?
ב. בצורה עצמאית?
אני לא יודעת היכן, אך משערת שנצטרך דירה שעולה עכשיו כ2 מליון עד 3 מליון
וודאי להרשם למחיר למשתכן, זו האופציה הטובה ביותר. לכאורה.
תוך כדי, לראות מהיכן אתם יכולים לקחת הלוואות עכשיו ולקנות דירה במקום שיש שם שכירות שמכסה את רב ההחזרים והמשכנתא. הדירה צריכה להיות במחיר מציאה ולמכור אותה בעוד כמה שנים . לחסוך כל חודש זה לא מה שיתן לכם דירה כי המחירים עולים במקביל וגם אתם משלמים שכירות.
זה כאב ראש. מנסיון. אבל ככה אני קניתי דירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
וודאי להרשם למחיר למשתכן, זו האופציה הטובה ביותר. לכאורה.
תוך כדי, לראות מהיכן אתם יכולים לקחת הלוואות עכשיו ולקנות דירה במקום שיש שם שכירות שמכסה את רב ההחזרים והמשכנתא. הדירה צריכה להיות במחיר מציאה ולמכור אותה בעוד כמה שנים . לחסוך כל חודש זה לא מה שיתן לכם דירה כי המחירים עולים במקביל וגם אתם משלמים שכירות.
זה כאב ראש. מנסיון. אבל ככה אני קניתי דירה.
איך אפשר לקחת הלוואה על כל הסכום הראשוני בנוסף
למשכנתא?
טכנית, איזה בנק מוכן לתת דבר כזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
וודאי להרשם למחיר למשתכן, זו האופציה הטובה ביותר. לכאורה.

איך אפשר לקחת הלוואה על כל הסכום הראשוני בנוסף
למשכנתא?
טכנית, איזה בנק מוכן לתת דבר כזה?
לא חושבת שהכונה היתה מבנק אלא מגמחים קרנות משפחה ידידים..
השלאה אם אתם יכולים לעמוד בתשלומים גם של משכנתא וגם של החזרי הלואות..
בשביל זה אתם צריכים אולי לשאוף למצוא השקעה של דירה שהשכירות שלה מנביה יותר מהשכירות שתשלמו..
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
איך אפשר לקחת הלוואה על כל הסכום הראשוני בנוסף
למשכנתא?
טכנית, איזה בנק מוכן לתת דבר כזה?
זה לא אמור להיות מבנק.
מחברים\משפחה\גמחים וכד'.
צריך לזה באמת הרבה סיעתא דשמיא, ראש גדול . לפעמים יועץ משכנתאות יכול לעזור עם כל מיני רעיונות.
מדובר בדירה עד מיליון שקל.
אבל ברור שמחיר למשתכן זה יותר ריאלי
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
בדירה בהנחה צריך 10 אחוז = 200 אל"ש לדירת 2 מל'
טעות.
בדירה בהנחה המשכנתא המירבית שניתן לקבל אם מחיר הדירה פחות מ-1.8 מל' היא 1,350,000 (75% ממחיר שמאות עד 1,800,000)
אם מחיר הדירה בחוזה יותר, עד 75% ממחיר הדירה בחוזה.
ולכן הון עצמי לדירת 2 מל' הוא ג"כ 500,000 ש"ח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
  • הוסף לסימניות
  • #19
ערכתי את ההודעה ודייקתי את הסכומים
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
טעות.
בדירה בהנחה המשכנתא המירבית שניתן לקבל אם מחיר הדירה פחות מ-1.8 מל' היא 1,350,000 (75% ממחיר שמאות עד 1,800,000)
אם מחיר הדירה בחוזה יותר, עד 75% ממחיר הדירה בחוזה.
ולכן הון עצמי לדירת 2 מל' הוא ג"כ 500,000 ש"ח.
מקור?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה