סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[יעקב הרמתי]

אני עוקב מרותק. אשמח רק אם כל מי שמדבר על תכנית, גם יסבירנה בקצרצרה לטובת הצופים הפסיביים שאינם מונחים בעניין.
כגון: מהי התוכנית של אחים אום? היא טובה או רעה? מי אישר אותה (הרי אין וועדה היום) ?
תודה מראש.

היא טובה לציבור החרדי כי היא מוסיפה דירות
היא לא כל כך טובה לשכנים שיקבלו בגין כך את המפתחות באיחור
התוכנית אושרה בוועדה המחוזית מזמן אך אף אחד לא הגיש התנגדות אז היא אושרה באופן אוטומטי
עכשיו העירייה צריכה לתת היתר בנייה

 

[יעקב הרמתי]

תכנית 102-1105287 מידע חשוב החלטות וועדה מחוזית ירושלים שכונת נווה שמיר החלטות התפרסמו
תוכנית: מגרש 700 נווה שמיר
מהות התוכנית:
1 שינוי מדיור מיוחד לדיור רגיל
2 תוספת קומות 15+6

ההחלטה:
תכנית -102-1105287 מתחם משולב למגורים מסחר ומוסדות ציבור, מגרש 700 בשכונהה,1- בית שמש התוכנית ירדה מסדר היום

התוכנית הועלתה שוב לדיון היום! להפקדה מחדש (עם שינוי קל המרה לדיור להשכרה)
למישהו יש מידע מה עלה בגורל התוכנית? תודה!

 

[יעקב הרמתי]

תוכנית 102-1103126 הסבת דיור מוגן, לדיור רגיל. 15 קומות מגורים​

מתחם משולב ל​

מגורים מסחר ומוסדות ציבור בשכונה ד4 בית שמש​

• בתוכנית 102-0082552 יועד מגרש 500 ליעוד מגורים מיוחד לשימוש עבור דיור מוגן.
• פרטי תוכנית - 102-1103126
  קישור למנהל התכנון-
  
  https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1005233916/310
• ספוילר: שרטוט

  [*]צפה בקובץ המצורף 1529737

כנ"ל דיון היום בוועדה מחוזית 300 דירות חלקם במגדלים 14 קומות

 

[יעקב הרמתי]

דיון חשוב נוסף ביום חמישי הקרוב
דיון בהתנגדויות של מתחם 490 (מול לב הרמה) דיון בהשפעות הפרויקט על הפקקים בכיכר
תוכנית 102-0956797 מסחר ומגורים במגרש 490 נהר הירדן בית שמש

 

[האברך ממיר]

כגון: מהי התכנית של אחים אום? היא טובה או רעה? מי אישר אותה (הרי אין וועדה היום) ?

גארנישט מיט נישט.
מדובר ביזם שרוצה למקסם רווחים, ולקחת שטח שעמד ריק בין הבניינים, ולהוסיף בו בניין נוסף, עם כ-20 דירות, שכל אחת מהן תכניס לו לכיס הרבה הרבה כסף.
ספציפית, התוכנית הזאת, באחד הפרויקטים ברמה ד', לא מתוכננת נגד אף אחד, כי אם בעד הכיס של היזם.
לתוכניות רבות אחרות בעיר, המקודמות במרץ רב, עלולות להיות השפעות מרחיקות לכת בנוגע לאופציית המגורים של הציבור החרדי באותם פרויקטים.
ועל אלו נסוב האשכול.

 

[האברך ממיר]

מי אישר אותה (הרי אין וועדה היום) ?

זה נדון בוועדה המחוזית, והיא זו שאישרה אותה. הוועדה המחוזית פועלת ללא הרף, ללא קשר למועצות המקומיות.
רק בשלב הבא, צריך להוציא היתרי בניה מהוועדה המקומית.

 

[חני וחיים]

אשמח למידע על מחיר ממוצע של מ"ר בבית שמש בעיר הישנה,
בפרויקטים חדשים!

תודה רבה

 

[ייד]

גארנישט מיט נישט.
מדובר ביזם שרוצה למקסם רווחים, ולקחת שטח שעמד ריק בין הבניינים, ולהוסיף בו בניין נוסף, עם כ-20 דירות, שכל אחת מהן תכניס לו לכיס הרבה הרבה כסף.
ספציפית, התוכנית הזאת, באחד הפרויקטים ברמה ד', לא מתוכננת נגד אף אחד, כי אם בעד הכיס של היזם.
לתוכניות רבות אחרות בעיר, המקודמות במרץ רב, עלולות להיות השפעות מרחיקות לכת בנוגע לאופציית המגורים של הציבור החרדי באותם פרויקטים.
ועל אלו נסוב האשכול.

כמובן שיש לזה השפעה מרחיקת לכת על השכנים שקנו בבניינים הסמוכים...

 

[איש בן פרצי]

ר

בבקשה אם תוכל ליצור עמי קשר בפרטי אודה לך מאוד

 

[די]

כמובן שיש לזה השפעה מרחיקת לכת על השכנים שקנו בבניינים הסמוכים...

מאיזו בחינה?

 

[ייד]

מאיזו בחינה?

נוף, אויר, צפיפות, מרחב, איכות חיים וכו

 

[די]

נוף, אויר, צפיפות, מרחב, איכות חיים וכו

ממילא יש קירות תמך בצדדים כך שהבניין החדש לא מסתיר כלום.

 

[די]

לאחמ”כ שוחחו עם הנציג שמעון גולדברג שעתיד לכהן כסגן ראש העיר ואחראי וועדת משנה לתכנון ובניה, בין הדברים אמרו שתוך כמה שבועות אפשר לצאת עם תוכנית ל30 אלף יח”ד לציבור החרדי, ברמה ו’ ורמה ט’. ושוחחו על הביקוש שיש לדירות בבית שמש והרחיב ואמר שאכן המחירים קצת יקרים, אבל יש מחיר למשתכן למי שאין לו דירה יש מחיר טוב. ברמה ה’ יש כעת בשיווק, כ5000 אלף דירות, וחלק זה מחיר למשתכן. הרב אייכלר אמר: מחיר למשתכן זה הישועה הכי גדולה, בלי מחיר למשתכן לא היו יכולים לקנות דירות בבית שמש.

מרן האדמו”ר מבעלזא: ‘אחדות היום תופעה חשובה’

למחרת הכרזת הנצחון של ראש עיריית בית שמש הנבחר הרב שמואל גרינברג, נכנס להתברך במעו"ק של כ"ק מרן אדמו"ר מבעלזא שליט"א לרגל היבחרו, הרב גרינברג נכנס ביחד עם יו"ר וועדת העבודה והרווחה ח"כ הרב ישראל אייכלר והשר לענייני ירושלים ומסורת הרב מאיר פרוש, והנציגים המקומיים הרב ישעי' ווייסמן נציג בעלזא והרב...

www.jdn.co.il

 

[יעקב הרמתי]

שינוי ייעוד מדיור מיוחד למסחר ולמגורים. מול D סנטר, ד'1,

מספר התוכנית: 102-1285865, סוג תוכנית: תכנית מתאר מקומית שימושי קרקע: מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור,

​

 

[די]

תמונה מתוך התוכנית החדשה על שדרות האמוראים

 

[די]

לדעתי זה לא יהיה במחיר למשתכן כי יש כבר זוכה בקרקע שזכה במכרז ללא התחייבות למשתכן.

 

[די]

לפי התוכנית, מתחת לכל הבניינים יהיה סופרמרקט של 5,200 מ"ר
(חוץ מהמסחר בקומת קרקע)

 

[ייד]

תמונה מתוך התוכנית החדשה על שדרות האמוראים
צפה בקובץ המצורף 1605999

9 קומות????

 

[ייד]

לפי התוכנית, מתחת לכל הבניינים יהיה סופרמרקט של 5,200 מ"ר
(חוץ מהמסחר בקומת קרקע)

מי שיסבול מזה משמעותית זה תוששבי רח׳ רבינא

 

[משה פישר]

@די
אשמח לקישור להדמיה או התוכניות

5200 מ"ר זה נחשב גדול לסופרמרקט? כמה לדוגמא זה רמי לוי בהשדרה?