זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

[דב הלוי]

האם יש ידיעה על היחס בפועל של רה"ע הנבחר לקרית גת מערב, אחר שרה"ע הקודם התנכל לו.

 

[חיהלה מהדרום]

אפשר לברר כאן גם על השכונות הותיקות?
אם כן מה השכונות המומלצות לרכישת דירה יד שניה?
איך בדרך כלל אפשר למצוא שם דירות מוצלחות לרכישה ללא תיווך
או שזה אשכול בנושא מחיר למשתכן בלבד?

מוכרת דירה שם, מושכרת כרגע, פינוי בינוי אחרי חתימות ראשוניות

 

[יב כסליו]

מוכרת דירה שם, מושכרת כרגע, פינוי בינוי אחרי חתימות ראשוניות

מה הפרטים?רחוב ,גודל ,קומה,מחיר?

 

[חיהלה מהדרום]

מה הפרטים?רחוב ,גודל ,קומה,מחיר?

קומה שלישית, דירת 3.5 חדרים מחולקת ל4, מושכרת ב2750, לאחר הפינוי בינוי יהיה 20 מטר נוספים בבית, 12 מרפסת, חניה , מחסן
1150000

 

[זה מה שאני]

רמ"י תיקנה את השומות במכרזי הענק בקריית גת: אלו הפרשי המחיר בין השכונה הכללית לחרדית​

על פי הערכים העדכניים, צפויה דירת 100 מ"ר מוזלת שתיבנה בשכונה בעלת הציביון החרדי לעמוד על 1.04 מיליוני שקלים, ואילו בשכונה לציבור הכללי יהיה מחירה גבוה ב-17% ויעמוד על כ-1.22 מלש"ח. לדברי השמאי ארז כהן אין מדובר באפליה: "עלויות הבנייה עבור הציבור החרדי מופחתות, בהשוואה לציבור הרחב. הפרויקטים מאופיינים ברמת גמר נמוכה ותקן חניה נמוך". רמ"י: "השומה נעשתה ע"י אגף שומות מקרקעין במשרד המשפטים"​

• 
  
• נמרוד בוסו31.08.23

שיתוף הכתבה

בנייה בשכונת כרמי גת בקריית גת (עיריית קריית גת)
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עדכנה השבוע את הערכותיה השמאיות לגבי שווי מ"ר בנוי בשני מכרזי הענק לבניית כ-8,600 דירות שפרסמה בקריית גת, במסלול "מחיר מטרה". במקביל, דחתה רמ"י את מועד הגשת ההצעות האחרון בכשבוע ל-12.9, בשל כוונה לערוך סיור קבלנים במקום.
המדובר בשני מכרזים שפורסמו במקביל. האחד, לבניית שכונת "קריית גת צפון", הנו בהיקף של 5,168 דירות, ומיועד לציבור הכללי. 50% מכלל הדירות במתחם ייועדו לרוכשי דירה ראשונה במסגרת יוזמת "מחיר מטרה". המכרז השני, לבניית שכונת "כרמי גת מערב", הנו בהיקף של 3,411 יח"ד, המיועדות לפי חוברת המכרז להיבנות כשכונה בעלת צביון חרדי. במתחם זה 60% מהדירות תהיינה מוזלות.
גם בהערכה השמאית באשר לשוויו של מ"ר בנוי, כפי שזו באה לידי ביטוי בעדכונים שפרסמה רמ"י, יש הבדל משמעותי בין המתחמים. על פי הערכים העדכניים, שווי מ"ר בנוי במרכז אשר מיועד לציבור הכללי עומד על 15,556 שקלים לפני מע"מ, ואילו שווי מ"ר בנוי במכרז המיועד לציבור החרדי עומד על 14,017 שקלים בלבד.

מדובר בנתון בעל חשיבות, שכן מתוכו נגזר מחירה של הדירה המוזלת לזכאים. על פי הנוסחה הסבוכה שאושרה לפני כחודשיים על ידי מועצת מקרקעי ישראל, צפוי מחירה של דירת 100 מ"ר מוזלת בשכונה החרדית לעמוד על כ-1,040,000 שקלים, ומחיר דירה מוזלת בשטח דומה, בשכונה המיועדת לציבור הכללי, יעמוד על כ-1,220,000 שקלים – מחיר הגבוה בכ-17%.
לאור זהותו של שר השיכון ובאווירה הציבורית הנוכחית, קל לקשור את הבדלי השווי הללו לרצונה של הממשלה ושל השר להגדיל את ההטבות למגזר החרדי, והאשמות מסוג זה אכן נשמעו בשבועות האחרונים בתקשורת. ואולם, לדברי שמאי המקרקעין ארז כהן, ישנן הצדקות שמאיות לפערי המחיר למ"ר: "ככלל, עלויות הבנייה עבור הציבור החרדי מופחתות, בהשוואה לציבור הרחב, שפרויקטים המיועדים לציבור החרדי מאופיינים ברמת גמר נמוכה ותקן חניה נמוך.
עוד לדבריו, "ממוצע שטח דירה עבור הציבור החרדי גדול יותר, כך שדה פקטו המחיר למ"ר במחיר האבסולוטי נמוך יותר. במכרז הנתון, 1,500 שקל בין הפרויקטים משקפים הנחה של 10% ובשוק הנדל"ן היום, זו נחשבת הנחה סטנדרטית".
מרשות מקרקעי ישראל נמסר כי "הרשות אינה עורכת שומות בעצמה אלא באמצעות שמאי מאגר של אגף שומת מקרקעין של משרד המשפטים (השמאי הממשלתי)".

 

[בוטיק]

זה על הגרלות שיהיו בעתיד? או על ההגרלות שכבר זכינו בהם?

 

[בית שמשניק]

זה על הגרלות שיהיו בעתיד? או על ההגרלות שכבר זכינו בהם?

הגרלות שכבר יצאו. זו כתבה ישנה מאוגוסט שעבר.

 

[זה מה שאני]

גם זה כתבה ישנה רציתי לשאול אם יש בסיס לדבר הזה שזה אושר או היו שמועות

מערב קריית גת || כך יודר הציבור החרדי מפתרון הדיור המיוחל?​

במסמך רשמי ששיגרה אדריכלית העיר קריית גת, נרשמה לפתע דרישה חדשה: כל החניונים באזור שמיועד לבנייה בצביון חרדי, חייבים להיות תת-קרקעיים, לצד דרישת תקן מחמירה לפי גודל הדירות | המשמעות היא, ייקור של עד כ-600 אלף שקל לדירה גדולה | בתב"ע צויין כי החניונים יוכלו להיות עיליים, אבל הדרישה של העירייה בעינה עומדת | האם המטרה היא להדיר את הציבור החרדי מהפרויקט שיועד במיוחד עבורו באמצעות הזנקת המחיר? | ומה יהיו ההשלכות הפוליטיות של המהלך?
חיים שיף 21.09.2023

תכנית תמל 1011 קרית גת מערב | מקור: מנהל התכנון, הותמ"ל
האם עיריית קרית גת מנסה להערים קשיים לציבור החרדי במכרזים שנסגרו לפני כשבוע במערב קריית גת? מדיווח של יעקב רייניץ הבוקר ב'המודיע' נראה שהתשובה לכאורה חיובית.
כזכור, בשבוע שעבר נסגרו שני מכרזים גדולים בקרית גת: כ-1,500 יח"ד במערב קרית גת שמיועדות לציבור החרדי (עוד כ–2,000 יח"ד יצאו במכרז נוסף לאחר שלא היו מספיק מתמודדים), וכ–4,500 יח"ד בצפון קרית גת במתחם שמיועד לציבור הכללי.
כזכור, לאחר אינספור שינויים של מתווה הקרקע, והרצון לספח את המתחם שיועד לציבור החרדי – למועצה האזורית שפיר הסמוכה, הוחלט להותיר את המתחם בידי עיריית קריית גת, תוך שראש העיר המכהן בשני העשורים האחרונים, אבירם דהרי, הבטיח שידאג שהמכרז יותאם עבור הציבור החרדי בכל ועדות התכנון העירוניות.
עוד שינויים רבים אירעו מאז, בינתיים אלקין ושקד שינו את הייעוד, גולדקנופף (בעזרת נציגים נוספים שערערו) החזיר במאמץ רב את ייעוד המתחם להתיישבות חרדית אך אז העלה דהרי דרישה להצמיד את הקצאת המתחם במערב העיר לציבור החרדי, למכרז בהיקף זהה עבור הציבור הכללי בצפון קרית גת. בקשתו התקבלה והמכרזים יצאו לדרך.

ראש עיריית קרית גת אבירם
דהרי | צילום: מענדי קורנט
כפי שפורסם ב'ביזנעס' ובבמות נוספות, בינתיים זכה דהרי לתופינים נוספים בסיועם של אנשי משרד השיכון שנרתמו עבורו לכל דרישה – ובלבד שיניח למכרזי הבנייה לציבור החרדי לעבור ללא הפרעות.
אלא שלפתע, כך חושף הבוקר העיתונאי יעקב רייניץ, התגלתה דרישה חדשה: במכרזים במערב העיר הקבלנים יצטרכו לבנות חניון תת-קרקעי, למרות שכפי שיובהר להלן, לפי התב"ע ניתן לבנות את כל החניות בחניון עילי.

במחיר הזה, אולי עדיפה בית שמש​

"על פניו", מציין רייניץ, "הדרישה נשמעת תמימה למדי, אבל בפועל מדובר בסעיף שאמור, לפי גורמים בענף הבניה עימם שוחחנו, להדיר את הציבור החרדי ממכרז זה.
"בנוסף, לפי הדרישה הרשמית של העירייה, דירות עד 80 מ"ר יצרכו תקן של חניה אחת; דירות עד 120 מ"ר יצטרכו תקן של 1.5; דירות שמעל 120 מ"ר יצטרכו תקן של 2 חניות ליח"ד, וכבר נפרט מה המשמעות של דרישה זו.
"ובכן, בואו נתחיל מהנתון הבסיסי: בכל הארץ מקובל שוועדות התכנון דורשות תקן של חניה אחת לכל דירה שמיועדת לציבור החרדי. מדובר בציבור שמסתמך יותר על התחבורה הציבורית ויש לו פחות רכבים פרטיים ולכן התקן לחניה נמוך יותר מאשר לציבור הכללי. בבני ברק, אגב, התקן עומד על 0.5 חניה לדירה.
"העלות של חניה תת-קרקעית בודדת משוערכת בעלות של כ- 150 אלף שקל. העלות כמובן מתגלגלת על הרוכש הסופי שמשלם את המחיר. אבל זה לא הכל, היות וחמישים אחוז מהדירות אמורות להיבנות במסגרת 'דירה בהנחה', היזמים לא יוכלו לגלגל על הרוכשים את עלות החניה, שכן המחיר שהגישו במכרזים נעולים וסופיים.
"מה יעשו היזמים, הם יגלגלו את כל העלות על הרוכשים בשוק החופשי וכל אחד ישלם על חניה בודדת 300 אלף שקל, וכך היזם יקבל את הכסף שהשקיע בחפירת החניה התת-קרקעית. בדירות גדולות יותר של חמישה חדרים ומעלה, היזם יצטרך לבנות שתי חניות והעלות לכל דירה תהיה 600 אלף שקל!
"המשמעות", מסכם רייניץ, "אם היזם לקח בתחשיבים שלו שהוא יוכל למכור דירת חמישה חדרים גדולה ב – 2.2. מיליון שזה יחסית סביר לציבור החרדי, כעת הוא יאלץ למכור את הדירה במחיר של 2.8 בגלל הדרישה החדשה של עיריית קרית גת".
ייקור הדירה לפי החישוב שהציג רייניץ, ייקר את הדירה בכ-300 עד 600 אלף שקלים, מה שישווה את המחירים לדיור בקרית גת – למחירי בית שמש, למשל.

מה מאשרת התב"ע?​

מעיריית קרית גת נמסר בתגובה לידיעה, כי "עיריית קרית גת מברכת על שיווקם המוצלח של 6,000 יח"ד בקרית גת במכרז האחרון של רמ"י – מדובר בהצלחה מסחררת והבעת אמון מוחלטת של הציבור בישראל בעיר קרית גת, כמי שהופכת אט אט למטרופולין המוביל במרכז החדש של ישראל. באשר למכרז קרית גת-מערב -ראשית נבהיר כי דרישות הרשות באשר לתקני החניה זהות לחלוטין הן בתוכנית כרמי גת-צפון והן בתוכנית קרית גת-מערב.
"לאור תכנון מקדים ובהתבסס על עקרונות מיתון תנועה, מינהל ההנדסה בקרית גת דורש במסגרת הבנייה במתחמים חדשים (קרי כרמי גת צפון ומערב) חניות תת קרקעיות – בכפוף לתקן החניה שנקבעה: עבור דירה בגודל של עד 90 מ"ר חניה אחת, דירות בגדול 90-120 מ"ר תקן של 1.5 חניות ועבור דירות שגודלן מעל 120 מ"ר תקן של 2 חניות.
"כל התוצאות בשטח מראות כי קרית גת תמשיך להיות העיר האטרקטיבית למגורים בישראל ועיריית קרית גת תמשיך לבנות, לפתח ולקלוט תושבים חדשים מכל המגזרים ומכלל האוכלוסיות כפי שעשתה עד היום בהצלחה רבה. דרך אגב, בניגוד לכל המלעיזים וכפויי הטובה, שמניעיהם עימם, אבקש לשוב ולהבהיר כי עיריית קרית גת בראשותי היא העיר היחידה המשווקת אלפי דירות לציבור החרדי והיחידה שגם דואגת לבנות להם מוסדות חינוך ראויים ואיכות חיים מהטובות בארץ".
לסיום דיווחו מציין רייניץ כי "בתב"ע של מערב קרית גת נכתב בצורה מפורשת כי ניתן לבנות את כל החניון עילי ולא תת-קרקעי, מה שהיה מוזיל את המחיר של כל דירה במאות אלפי שקלים, ושכל אחד יעשה את החשבון מה קרה שדהרי החליט לשנות את הדרישה והאם הוא באמת רוצה את הציבור החרדי בתחומי עירו".
בדברי הפרשנות ב'המודיע' נרשמה מתקפה חריפה על דהרי, בטענה שביצע "תרגיל מתוחכם מרושע" כדי למנוע את קידום תוכנית הדיור למגזר החרדי במערב העיר. בביטאון אגודת ישראל כותבים: "הוא פועל להדיר את הציבור החרדי מהפרויקט. אין שום סיבה לתמוך במי שחונק את הבניה וההתרחבות של הציבור החרדי בעיר. זו התנהלות לא מקובלת בין שותפים לדרך פוליטית, וככל הנראה יהיו לכך השלכות כבר בבחירות הקרובות".
תגיות: אבירם דהרי, דיור חרדי, מערב קריית גת, מצוקת הדיור החרדי, פתרון דיור, קריית גת

 

[חיהלה מהדרום]

גם זה כתבה ישנה רציתי לשאול אם יש בסיס לדבר הזה שזה אושר או היו שמועות

מערב קריית גת || כך יודר הציבור החרדי מפתרון הדיור המיוחל?​

במסמך רשמי ששיגרה אדריכלית העיר קריית גת, נרשמה לפתע דרישה חדשה: כל החניונים באזור שמיועד לבנייה בצביון חרדי, חייבים להיות תת-קרקעיים, לצד דרישת תקן מחמירה לפי גודל הדירות | המשמעות היא, ייקור של עד כ-600 אלף שקל לדירה גדולה | בתב"ע צויין כי החניונים יוכלו להיות עיליים, אבל הדרישה של העירייה בעינה עומדת | האם המטרה היא להדיר את הציבור החרדי מהפרויקט שיועד במיוחד עבורו באמצעות הזנקת המחיר? | ומה יהיו ההשלכות הפוליטיות של המהלך?
חיים שיף 21.09.2023

תכנית תמל 1011 קרית גת מערב | מקור: מנהל התכנון, הותמ"ל
האם עיריית קרית גת מנסה להערים קשיים לציבור החרדי במכרזים שנסגרו לפני כשבוע במערב קריית גת? מדיווח של יעקב רייניץ הבוקר ב'המודיע' נראה שהתשובה לכאורה חיובית.
כזכור, בשבוע שעבר נסגרו שני מכרזים גדולים בקרית גת: כ-1,500 יח"ד במערב קרית גת שמיועדות לציבור החרדי (עוד כ–2,000 יח"ד יצאו במכרז נוסף לאחר שלא היו מספיק מתמודדים), וכ–4,500 יח"ד בצפון קרית גת במתחם שמיועד לציבור הכללי.
כזכור, לאחר אינספור שינויים של מתווה הקרקע, והרצון לספח את המתחם שיועד לציבור החרדי – למועצה האזורית שפיר הסמוכה, הוחלט להותיר את המתחם בידי עיריית קריית גת, תוך שראש העיר המכהן בשני העשורים האחרונים, אבירם דהרי, הבטיח שידאג שהמכרז יותאם עבור הציבור החרדי בכל ועדות התכנון העירוניות.
עוד שינויים רבים אירעו מאז, בינתיים אלקין ושקד שינו את הייעוד, גולדקנופף (בעזרת נציגים נוספים שערערו) החזיר במאמץ רב את ייעוד המתחם להתיישבות חרדית אך אז העלה דהרי דרישה להצמיד את הקצאת המתחם במערב העיר לציבור החרדי, למכרז בהיקף זהה עבור הציבור הכללי בצפון קרית גת. בקשתו התקבלה והמכרזים יצאו לדרך.

ראש עיריית קרית גת אבירם
דהרי | צילום: מענדי קורנט
כפי שפורסם ב'ביזנעס' ובבמות נוספות, בינתיים זכה דהרי לתופינים נוספים בסיועם של אנשי משרד השיכון שנרתמו עבורו לכל דרישה – ובלבד שיניח למכרזי הבנייה לציבור החרדי לעבור ללא הפרעות.
אלא שלפתע, כך חושף הבוקר העיתונאי יעקב רייניץ, התגלתה דרישה חדשה: במכרזים במערב העיר הקבלנים יצטרכו לבנות חניון תת-קרקעי, למרות שכפי שיובהר להלן, לפי התב"ע ניתן לבנות את כל החניות בחניון עילי.

במחיר הזה, אולי עדיפה בית שמש​

"על פניו", מציין רייניץ, "הדרישה נשמעת תמימה למדי, אבל בפועל מדובר בסעיף שאמור, לפי גורמים בענף הבניה עימם שוחחנו, להדיר את הציבור החרדי ממכרז זה.
"בנוסף, לפי הדרישה הרשמית של העירייה, דירות עד 80 מ"ר יצרכו תקן של חניה אחת; דירות עד 120 מ"ר יצטרכו תקן של 1.5; דירות שמעל 120 מ"ר יצטרכו תקן של 2 חניות ליח"ד, וכבר נפרט מה המשמעות של דרישה זו.
"ובכן, בואו נתחיל מהנתון הבסיסי: בכל הארץ מקובל שוועדות התכנון דורשות תקן של חניה אחת לכל דירה שמיועדת לציבור החרדי. מדובר בציבור שמסתמך יותר על התחבורה הציבורית ויש לו פחות רכבים פרטיים ולכן התקן לחניה נמוך יותר מאשר לציבור הכללי. בבני ברק, אגב, התקן עומד על 0.5 חניה לדירה.
"העלות של חניה תת-קרקעית בודדת משוערכת בעלות של כ- 150 אלף שקל. העלות כמובן מתגלגלת על הרוכש הסופי שמשלם את המחיר. אבל זה לא הכל, היות וחמישים אחוז מהדירות אמורות להיבנות במסגרת 'דירה בהנחה', היזמים לא יוכלו לגלגל על הרוכשים את עלות החניה, שכן המחיר שהגישו במכרזים נעולים וסופיים.
"מה יעשו היזמים, הם יגלגלו את כל העלות על הרוכשים בשוק החופשי וכל אחד ישלם על חניה בודדת 300 אלף שקל, וכך היזם יקבל את הכסף שהשקיע בחפירת החניה התת-קרקעית. בדירות גדולות יותר של חמישה חדרים ומעלה, היזם יצטרך לבנות שתי חניות והעלות לכל דירה תהיה 600 אלף שקל!
"המשמעות", מסכם רייניץ, "אם היזם לקח בתחשיבים שלו שהוא יוכל למכור דירת חמישה חדרים גדולה ב – 2.2. מיליון שזה יחסית סביר לציבור החרדי, כעת הוא יאלץ למכור את הדירה במחיר של 2.8 בגלל הדרישה החדשה של עיריית קרית גת".
ייקור הדירה לפי החישוב שהציג רייניץ, ייקר את הדירה בכ-300 עד 600 אלף שקלים, מה שישווה את המחירים לדיור בקרית גת – למחירי בית שמש, למשל.

מה מאשרת התב"ע?​

מעיריית קרית גת נמסר בתגובה לידיעה, כי "עיריית קרית גת מברכת על שיווקם המוצלח של 6,000 יח"ד בקרית גת במכרז האחרון של רמ"י – מדובר בהצלחה מסחררת והבעת אמון מוחלטת של הציבור בישראל בעיר קרית גת, כמי שהופכת אט אט למטרופולין המוביל במרכז החדש של ישראל. באשר למכרז קרית גת-מערב -ראשית נבהיר כי דרישות הרשות באשר לתקני החניה זהות לחלוטין הן בתוכנית כרמי גת-צפון והן בתוכנית קרית גת-מערב.
"לאור תכנון מקדים ובהתבסס על עקרונות מיתון תנועה, מינהל ההנדסה בקרית גת דורש במסגרת הבנייה במתחמים חדשים (קרי כרמי גת צפון ומערב) חניות תת קרקעיות – בכפוף לתקן החניה שנקבעה: עבור דירה בגודל של עד 90 מ"ר חניה אחת, דירות בגדול 90-120 מ"ר תקן של 1.5 חניות ועבור דירות שגודלן מעל 120 מ"ר תקן של 2 חניות.
"כל התוצאות בשטח מראות כי קרית גת תמשיך להיות העיר האטרקטיבית למגורים בישראל ועיריית קרית גת תמשיך לבנות, לפתח ולקלוט תושבים חדשים מכל המגזרים ומכלל האוכלוסיות כפי שעשתה עד היום בהצלחה רבה. דרך אגב, בניגוד לכל המלעיזים וכפויי הטובה, שמניעיהם עימם, אבקש לשוב ולהבהיר כי עיריית קרית גת בראשותי היא העיר היחידה המשווקת אלפי דירות לציבור החרדי והיחידה שגם דואגת לבנות להם מוסדות חינוך ראויים ואיכות חיים מהטובות בארץ".
לסיום דיווחו מציין רייניץ כי "בתב"ע של מערב קרית גת נכתב בצורה מפורשת כי ניתן לבנות את כל החניון עילי ולא תת-קרקעי, מה שהיה מוזיל את המחיר של כל דירה במאות אלפי שקלים, ושכל אחד יעשה את החשבון מה קרה שדהרי החליט לשנות את הדרישה והאם הוא באמת רוצה את הציבור החרדי בתחומי עירו".
בדברי הפרשנות ב'המודיע' נרשמה מתקפה חריפה על דהרי, בטענה שביצע "תרגיל מתוחכם מרושע" כדי למנוע את קידום תוכנית הדיור למגזר החרדי במערב העיר. בביטאון אגודת ישראל כותבים: "הוא פועל להדיר את הציבור החרדי מהפרויקט. אין שום סיבה לתמוך במי שחונק את הבניה וההתרחבות של הציבור החרדי בעיר. זו התנהלות לא מקובלת בין שותפים לדרך פוליטית, וככל הנראה יהיו לכך השלכות כבר בבחירות הקרובות".
תגיות: אבירם דהרי, דיור חרדי, מערב קריית גת, מצוקת הדיור החרדי, פתרון דיור, קריית גת

על זה הלך הציבור החרדי ותמך במועמד השני, שהבטיח לפתוח הכל בשבת
העיקר להוזיל את מחירי הנדלן

 

[זה מה שאני]

על זה הלך הציבור החרדי ותמך במועמד השני, שהבטיח לפתוח הכל בשבת
העיקר להוזיל את מחירי הנדלן

ומה

 

[בית שמשניק]

https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/826450

 

[בית שמשניק]

מפרסם כאן מייל שקיבלתי בענין ההגרלות שהתקיימו בקרית גת:


פתחנו קבוצה לצורך המרת זכייה לזוכים חרדים מהצפון למערב(וכן להיפך) המכתב התפרסם ביתד נאמן במדור רשות הרבים השבוע אין לנו גישה לפרוג או לפורומים אחרים נשמח אם תוכל לפרסם
לשון המכתב

זוכי דירה בהנחה קרית גת המרת זכייה
כידוע לאחרונה נערכה הגרלה לשכונות החדשות כשרוב הדירות הוגרלו לצפון
וחלק קטן למערב המיועדת לציבור החרדי.מה שיצר מצב אבסורדי שמאות משפחות חרדיות
זכו בצפון המיועד לציבור הכללי .ובמערב המיועד לחרדים זכו עשרות מהציבור הכללי. לפי ההשערה
יש רוב זוכים במערב מהציבור הכללי בזמן שמרבית מהחרדים בהגרלה זכו בצפון העיר.
לפני כמה שנים קרה אותו דבר בבית שמש שבו זכו מאות משפחות חרדיות ברמה ה
המיועדת לציבור הכללי ושם הוחלט ע"י העיריה ומשרד השיכון לאפשר המרת זכיה
מהשכונה החילונית לחרדית. הדבר המתבקש זה לאפשר המרת זכיה מהצפון למערב
לרווחת כל האוכלוסיות בעיר.
נפתחה מייל לזוכים בצפון ומערב על מנת להתאגד להמרת הזכייה kiryatg12 ג'ימייל
איגוד הזוכים

 

[זה מה שאני]

ש רוב זוכים במערב מהציבור הכללי

לפי מה הם כותבים את זה? חישוב סטסיסטי
ולמה שהם ירצו כשבמערב הזכיה גבוהה יותר

 

[בית שמשניק]

לפי מה הם כותבים את זה? חישוב סטסיסטי
ולמה שהם ירצו כשבמערב הזכיה גבוהה יותר

1. כנראה.
2. אולי אנשים שמתכננים לגור במקום, פחות יזיז להם הפער במחירים, העיקר לגור בדירה משל עצמם. וחוץ מזה שתמיד אפשר להוסיף פיצוי כספי מסויים על ההצרחה.

 

[זה מה שאני]

מפרסם כאן מייל שקיבלתי בענין ההגרלות שהתקיימו בקרית גת:


פתחנו קבוצה לצורך המרת זכייה לזוכים חרדים מהצפון למערב(וכן להיפך) המכתב התפרסם ביתד נאמן במדור רשות הרבים השבוע אין לנו גישה לפרוג או לפורומים אחרים נשמח אם תוכל לפרסם
לשון המכתב

זוכי דירה בהנחה קרית גת המרת זכייה
כידוע לאחרונה נערכה הגרלה לשכונות החדשות כשרוב הדירות הוגרלו לצפון
וחלק קטן למערב המיועדת לציבור החרדי.מה שיצר מצב אבסורדי שמאות משפחות חרדיות
זכו בצפון המיועד לציבור הכללי .ובמערב המיועד לחרדים זכו עשרות מהציבור הכללי. לפי ההשערה
יש רוב זוכים במערב מהציבור הכללי בזמן שמרבית מהחרדים בהגרלה זכו בצפון העיר.
לפני כמה שנים קרה אותו דבר בבית שמש שבו זכו מאות משפחות חרדיות ברמה ה
המיועדת לציבור הכללי ושם הוחלט ע"י העיריה ומשרד השיכון לאפשר המרת זכיה
מהשכונה החילונית לחרדית. הדבר המתבקש זה לאפשר המרת זכיה מהצפון למערב
לרווחת כל האוכלוסיות בעיר.
נפתחה מייל לזוכים בצפון ומערב על מנת להתאגד להמרת הזכייה kiryatg12 ג'ימייל
איגוד הזוכים

כמה סיכויים יש לדבר הזה

 

[אחג]

כמה סיכויים יש לדבר הזה

אם נלמד מבי"ש, לא הרבה.
אבל יש לציין שבבי"ש רבני העיר יצאו נגד זה, ואולי א"א ללמוד מזה למקומות אחרים.

 

[דב הלוי]

אם נלמד מבית שמש, כשהרוב השולט קרי הציבור החילוני רוצה, אזי השלטונות על כל שלוחותיהם כולל הבג"ץ מאפשרים, וזהו תקדים שהתרחש בבית שמש.
אם נלמד מבית שמש, כשהחרדים מתנגדים אזי הדבר כמעט ולא מגיע לידי מימוש.

 

[שוקו תנובה]

אני יודע שלפחות 50 חרדים זכו במערב

 

[בית שמשניק]

אני יודע שלפחות 50 חרדים זכו במערב

הוגרלו שם 745 יח"ד, אז 50 זה ממש לא הרבה...
אחוז החרדים באוכלוסיה הכללית הוא מעל 13.5%, ומתוך הזכאים כנראה שהאחוז גבוה אפילו יותר.
כך שסביר להניח שיש לפחות 20% זוכים חרדים שם - דהיינו כ150 זוכים.

 

[קפה ועוגה]

מוכרת דירה שם, מושכרת כרגע, פינוי בינוי אחרי חתימות ראשוניות

קומה שלישית, דירת 3.5 חדרים מחולקת ל4, מושכרת ב2750, לאחר הפינוי בינוי יהיה 20 מטר נוספים בבית, 12 מרפסת, חניה , מחסן
1150000

@חיהלה מהדרום
1. כמה מ"ר?
2. כמה הון עצמי נדרש?