מחזור מ"צ

[אלופים]

שלום אשמח לקבל מידע מהמומחים
יש לי מ"צ 2.88 במסול 3 שנים שהיציאה הבאה בחודש 06 האם ביציאה שוה לי למחזר למסלול פריים מתוך מחשבה שב- 3 שנים הבאות הפריים ירד והמ"צ ישאר 3 שנים או שזה עדיין יהיה יותר יקר מהמ"צ

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

שלום אשמח לקבל מידע מהמומחים
יש לי מ"צ 2.88 במסול 3 שנים שהיציאה הבאה בחודש 06 האם ביציאה שוה לי למחזר למסלול פריים מתוך מחשבה שב- 3 שנים הבאות הפריים ירד והמ"צ ישאר 3 שנים או שזה עדיין יהיה יותר יקר מהמ"צ

תעלה מה העוגן ומה המרווח.
יש גם את המסלול מל"צ שמאוד אטרקטיבי היום

 

[אלופים]

אח לא נעים התבלבלתי התכוונתי למל"צ

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אח לא נעים התבלבלתי התכוונתי למל"צ

אז תעלה מה העוגן והמרווח ואז יהיה אפשר לשקול מה עדיף.

 

[אלופים]

מצורף
תודה

 

[למה זה תשאל לשמי]

מצורף
תודה

העוגן ל-3 שנים עומד נכון להיום על כ-3.8%, עד למועד העדכון שלך זה כנראה ישתנה ולא במידה משמעותית לטוב או למוטב, שזה אומר שהריבית שלך תעלה בכאחוז נוסף.
ועדיין התשובה היא שלא שווה למחזר לשום מסלול אחר ודאי לא לפריים.
לפי תחזיות בנק ישראל הפריים לא יהיה מתחת ל-5 בשנים הקרובות לפחות, אז גם אם תשיג מרווח מצויין אז עדיין...
תשקול את זה שוב בעוד 3 שנים לפני מועד העדכון הבא, יש סיכוי שלפי התנאים שיהיו אז יהיה שווה לשנות.

 

[אלופים]

לפי תחזיות בנק ישראל הפריים לא יהיה מתחת ל-5 בשנים הקרובות לפחות, אז גם אם תשיג מרווח מצויין אז עדיין...

אם כך שוה למחזר את מסלול הפריים למל"צ 3 שנים אם מקבלים הצעה של פחות מ -5 %?

 

[למה זה תשאל לשמי]

אם כך שוה למחזר את מסלול הפריים למל"צ 3 שנים אם מקבלים הצעה של פחות מ -5 %?

לא כתבת באיזה מרווח הפריים שלך.

 

[אלופים]

כאן

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

כאן

עם תצליח אזור ה4.8 שווה.
מעל מחלוקת.

 

[למה זה תשאל לשמי]

אכן כדאי,
אם כי מבחינת פיזור סיכונים וסיכויים ויש לך כבר במל"צ אולי הייתי כן משאיר בפריים אך מתמקח על המרווח למינוס 1 וצפונה. (תחזיות בנק ישראל הם לא חזות הכל, לזכור שאך לפני כשנתיים וחצי הורידו את מגבלת שליש פריים...)
בשורה התחתונה תלוי איזה הצעה תקבל במל"צ ואיזו בפריים.

 

[יאלילי]

לפי תחזיות בנק ישראל הפריים לא יהיה מתחת ל-5 בשנים הקרובות לפחות, אז גם אם תשיג מרווח מצויין אז עדיין...

דווקא עידכנו לפני כמה ימים שתחזית בנק ישראל היא להוריד באחוז עד לסוף שנה, ואז הריבית תעמוד על 5, ובהמשך תרד עוד...
אמנם אין לדעת מה יקרה בפועל, אבל 'לא פחות מ-5 לכמה שנים', ודאי שאין כרגע כזו תחזית.

 

[למה זה תשאל לשמי]

דווקא עידכנו לפני כמה ימים שתחזית בנק ישראל היא להוריד באחוז עד לסוף שנה, ואז הריבית תעמוד על 5, ובהמשך תרד עוד...
אמנם אין לדעת מה יקרה בפועל, אבל 'לא פחות מ-5 לכמה שנים', ודאי שאין כרגע כזו תחזית.

התחזית בתחילת שנה (אין בינתיים תחזית יותר עדכנית) היה על 3.75% - 4% עד לסוף שנה, שמשקף הורדה של עד אחוז מתחילת השנה (היה בתחילתה 4.75%), יוצא פריים של 5.25% בסוף השנה במקרה הטוב.
התחזיות לאחמ"כ הן על המשך הורדה מתונה יותר והתייצבות לטווח הרחוק יותר על 3% - 3.5% (גם תחזיות הפד מתכתבות עם הכיוון הזה).

התחזית המקרו-כלכלית של חטיבת המחקר, ינואר 2024 | בנק ישראל - הבנק המרכזי של ישראל

התחזית המקרו-כלכלית של חטיבת המחקר, ינואר 2024 | בנק ישראל - הבנק המרכזי של ישראל

boi.org.il

זה היה רק להעמיד דברים על דיוקם, לא לתת חשיבות יתרה לתחזיות, וכמו שהמלצתי למעלה במקרים מסוימים לפזר גם לפריים עם מרווח מצוין.

 

[אלופים]

העוגן ל-3 שנים עומד נכון להיום על כ-3.8%, עד למועד העדכון שלך זה כנראה ישתנה ולא במידה משמעותית לטוב או למוטב, שזה אומר שהריבית שלך תעלה בכאחוז נוסף.

אתה מתכוון לאחוז מעל לעוגן שזה אומר תכלס העלאה של 2 אחוז ל 4.8 או בסך הכל העלאה של אחוז בריבית ל 3.8?

 

[למה זה תשאל לשמי]

אתה מתכוון לאחוז מעל לעוגן שזה אומר תכלס העלאה של 2 אחוז ל 4.8 או בסך הכל העלאה של אחוז בריבית ל 3.8?

בשעתו התכוונתי לאחוז נוסף בריבית שלך, אך נכון להיום העוגן ל-3 שנים עלתה וכעת היא היא 4.24 והצפי לחודש הבא לעלייה נוספת.
שזה אומר שהריבית שלך במסלול הזה יתעדכן מ-2.93% כהיום לטווח של 4.3% - 4.5%
אין לך חלופה למחזר אותו כעת.
אך כפי שכבר נכתב - (ללא קשר לתאריך העדכון) הפריים שלך גבוה.
תנסה להתמקח עם הבנק ולהוריד את זה למרווח יותר טוב - מה שתצליח הכל רווח,
או למחזור פנימי למסלול משתנה בתנאי שתצליח להביא הצעה זולה.