הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #22
הלכתית אם לא משלם אז אין מכירה
והלכתית אם סיכמו שהבעלים יכול להיכנס אז מותר
ולגבי החלפת הצילנדר אין פה מנהג מדינה כך שאין חובה להחליף
אני אישית לשוכר הראשון שלי לא החלפתי אבל אחריו החלפתי כי הוא......
- הוסף לסימניות
- #23
אם לא משלם, גם אין שכירות ובכלל הוא לא גר בבית, אם הוא נכנס בכח, אדם דן דין לעצמו.
ברור שאם סכמו מותר, אם סכמו הכל אפשרי, הדיון כאן אם לא סיכמו.
אם רוב האנשים מחליפים, לכאורה זה מנהג מדינה.
- הוסף לסימניות
- #24
רוב האנשים לא מחליפים
- הוסף לסימניות
- #25
אף אחד לא חושב שמותר סתם כך למשכיר להיכנס לדירה שמשכיר הכל זה למקרה שמותר להיכנס הלכתית כשלא רוצה לצאת בסוף החוזה או כשיש חשש ממשי להפרת חוזה או לנזקים וכדו'
- הוסף לסימניות
- #26
בלת"ק
תמיד למשכיר צריך להיות מפתח לדירה.
גם אם מתבצעת החלפת צילינדר.
אם מחליפים-תשמרו את הצילינדר-זה בד"כ משהו איכותי.
- הוסף לסימניות
- #27
הרבה כתבו שהחליפו, כדי לדעת מה עושים הרוב צריך את קמיל פוקס (ז"ל)
נכון, ולכן כתבתי שמותר שיהיה למשכיר את המפתח של הדירה.
השאלה היא, אם השוכר החליף את הצילינדר ללא ידיעת המשכיר, ואינו רוצה להעביר את המפתח למשכיר כל ימי השכירות, אם רשאי המשכיר לבטל את חוזה הזכירות בגלל זה.
- הוסף לסימניות
- #28
אחד הקנינים בקרקע זה נעל גדר ופרץ לכן אני חושב שמעשה כזה היא חוצפה זה מעשה של הוראת בעלות עד כמה שהוא קנה את הבית לימים אבל אסור לו לעשות מה שהוא רוצה כמו שלא יעלה על הדעת שהוא יוריד קירות או יבנה קירות וכדו' הוא רוצה להחליף מנעול לבית הכל טוב ויפה אבל בתאום מלא עם בעל הדירה ומה זה הדבר הזה לא רוצה להעביר את המפתח לא נראה לי שרב יתיר כזה דבר
- הוסף לסימניות
- #31
מלנעול את הבית בלילה ועד להחליף צילינדר ולא לתת למשכיר מפתח נראה לי שיש קצת מרחקלפי ההגיון שלך -
לנעול את הבית כשהוא הולך לישון בלילה - מותר לו?
- הוסף לסימניות
- #32
ברור שיש מרחק, אבל אם ההגיון הוא -
אז גם זה "מעשה של הוראת בעלות"...
דוד פרידמן השני
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #33
בבזאר מיטל (מול גוטניק) מכרו צילינדר (עם 5 מפתחות!) ב40 ש"ח.
קניתי, עובד טוב.
זה היה מזמן, לא יודע אם עדיין נשאר להם.
קניתי, עובד טוב.
זה היה מזמן, לא יודע אם עדיין נשאר להם.
- הוסף לסימניות
- #34
השאלה איזה צילנדר
של פלדלדת ?
- הוסף לסימניות
- #35
יתכן אבל לזה יש הסכמה זו כל מטרת הסכם השכירות בית מגורים בטוח
- הוסף לסימניות
- #37
דירה חדשה של קבלן תמיד צריך להחליף מנעול כי אתה לא יודע איפה עוד מפתחות מסתובבות
בהמשך זה כבר תלוי באימון שיש בין המשכיר לשוכר כמשכירי דירה אף שוכר לא החליף את הצילינדר ולא זכור לנו שוכר שלא השתמש מפעם לפעם במפתח שנשאר אצלינו למקרה חירום ובחיים לא ניכנס לדירה מבלי שהשוכר ייתן את רשותו
לעומת זה כשוכרים לא לכולם נתנו אמון שלא יפתיעו אותנו והחלפנו צילינדר מבלי לספר והחזרנו את הצילינדר הישן לפני שפינינו את הדירה
בהמשך זה כבר תלוי באימון שיש בין המשכיר לשוכר כמשכירי דירה אף שוכר לא החליף את הצילינדר ולא זכור לנו שוכר שלא השתמש מפעם לפעם במפתח שנשאר אצלינו למקרה חירום ובחיים לא ניכנס לדירה מבלי שהשוכר ייתן את רשותו
לעומת זה כשוכרים לא לכולם נתנו אמון שלא יפתיעו אותנו והחלפנו צילינדר מבלי לספר והחזרנו את הצילינדר הישן לפני שפינינו את הדירה
יוסייוסייוס
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #40
לא מבין מה איכפת למשכיר שהשוכר מחליף מנעול.
בין כך המשכיר לא יכול להיכנס ללא רשות מפורשת של השוכר.
לפי חוק השוכר יכול להזמין משטרה למשכיר, גם במקרה שאינו משלם דמי שכירות.
כל משכיר יודע, שכשיש שוכר אין לו זכות להיכנס כלל.
פעם בחצי שנה נכנס המשכיר בתיאום וברשות לביקורת.
אז למי איכפת שרק לשוכר יש מפתח ?
בין כך המשכיר לא יכול להיכנס ללא רשות מפורשת של השוכר.
לפי חוק השוכר יכול להזמין משטרה למשכיר, גם במקרה שאינו משלם דמי שכירות.
כל משכיר יודע, שכשיש שוכר אין לו זכות להיכנס כלל.
פעם בחצי שנה נכנס המשכיר בתיאום וברשות לביקורת.
אז למי איכפת שרק לשוכר יש מפתח ?
