רכבים אכיפת חניה בבני ברק - האם זה הפתרון?!

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #42
אין מה לדאוג זה רק פרסומת.

עיריית בני ברק אלופה בלפרסם ולא לבצע.

וגם אם מישהו קיבל קנס הוא ידע בדיוק איך לבטל אותו כמקובל כאן לכל יודעי דת ודין....

נאום המתגוררת ברחוב שכולם חונים בו על המדרכות או על איי התנועה...
לתשות ליבך ישנם שני דברי שזייברט מטפל אישי
1 חניה בצורה מסכנת הולכי רגל
2 שכל החנויות ייסגרו ב 23:00
נראה לי שיש כאן אי הבנה קטנה.
לדעתי, השאלה של @שפירא - ישראל לא באה להצדיק את אותם החונים שלא כדין.
היא באה לשאול רק, האם ראש עיר שרוצה לפתור את הבעיה, יכול להסתפק באכיפה, או שהוא צריך לתת תוכנית יותר רצינית, יותר לעומק?
@שפירא - ישראל תקן אותי אם טעיתי....
ברור שראש העיר אמור לנסות לפתור את מצוקת החניות
אבל קודם לדאוג לבטחון של ההולכי רגל
ועל העייריה היה לקנות את זה מהיזם.

אבל למה לשלם אם אפשר לפרסם עשייה....
אתה רציני גם אם יבנו גורד שחקים של חניות זה לא יפתור את מצוקת החניות אפילו לא לאזור של דובק
אלא היא מאפשרת בניית בניינים חדשים ללא חניות!!!!!!!
טעות חייבים לבנות חניות לדיירים
אבל מה לעשות שבעל הדירה והרכב החליט לעשות שח יחידה
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
היה אפשר לבנות שם חניון גורד שחקים, כמובן בתשלום....

יש מספיק כסף אם רוצים וזה שירות מינמילי לתושב

(וכי מגרשי כדורגל וספורט לא עולים כסף לעיריות???)
עולה - אבל איפה ראית שעיריית בני ברק מוציאה עשרות מליונים על מגרש כדרוגל ...
על 'המלחמה' בעכברים היו צריכים לקחת הלוואה ממשרד הפנים ..

ולעצם הענין
מה זה היה עוזר גורד שחקים במקום אחד,
ומי שרוצה לקנות בחנות בתחילת ר"ע מה יעשה?
הוא כבר יכול לחנות ליד הבית וללכת ברגל
זה יעזור אולי לחובבי הקניות בר"ע שבאים מחוץ לעיר
אבל לתושבי העיר לא יעזור פתרון במקום אחד
ודאי כשזה עולה סכומים גרינדיוזים לא ישימים כלל
צריך פתרון כללי לרוב העיר - ואת זה אין
מה שייך בכלל להתווכח על זה

ואתה יודע כמה זמן לוקח לצאת מקומה שביעית בחניון ?
כשיש מאות רכבים במקום אחד זה יוצר פקק אדיר בכניסה והיציאה
ועוד ועוד סיבות פשוטות
למה פתרון זה הוא לא ישים כלל וכלל

וכל מיני פתרונות 'חכמים' לא משנים הרבה
אפילו שבהחלט חכמת ההמונים שווה הרבה
וההוכחה הגדולה של זה
זה היציאה מבני ברק דרך רחוב השומר
ששנים רבות היה פקוק פקוק
ניסו את כל הפתרונות - ולא הלך
עד שהגיע אזרח הגון
ושלח לעירייה פתרון
לשבור את המקום שבו היה האבן הידועה בכניסה לבני ברק
שרשום עליה ברוכים הבאים
להכניס אותה פנימה וליצור נתיב נוסף
וזה בצירוף הזזת התחנות ופתיחת אברהם בן דוד
הביא לפתרון מבורך מאוד
וכעת כמעט ואין שם פקקים
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
טעות חייבים לבנות חניות לדיירים
אבל מה לעשות שבעל הדירה והרכב החליט לעשות שח יחידה
כל זה לאחר קבלת טופס 4
אבל קודם לזה חייב שיהיה חניות כחוק
וזה כן קשור לעירייה
ויש שמועות קשות על חיפופים בזה
למשל על מבנה באזור מערב בני ברק
שבבניה כעת ויש בו רק 6 חניות על עשרות דיריים
ובהעלמת עין של העירייה

אולי זה לא נכון - אבל כך מדברים ברחוב


מה גם ששמעתי שהחוק לא מחייב חניות כמספר הדיירים
אלא חצי
ובבנינים חדשים באזורים מסוימים יש כאלה גם עם 2 רכבים
מה שאומר שכל בנין
יוצר מיד תוספת למצוקת החניה הגדולה באזור
מענין אם זה נכון
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
כל זה לאחר קבלת טופס 4
אבל קודם לזה חייב שיהיה חניות כחוק
וזה כן קשור לעירייה
ויש שמועות קשות על חיפופים בזה
למשל על מבנה באזור מערב בני ברק
שבבניה כעת ויש בו רק 6 חניות על עשרות דיריים
ובהעלמת עין של העירייה

אולי זה לא נכון - אבל כך מדברים ברחוב
אין לי מושג האם זה נכון או לא צריך לברר
מה גם ששמעתי שהחוק לא מחייב חניות כמספר הדיירים
אלא חצי
ובבנינים חדשים באזורים מסוימים יש כאלה גם עם 2 רכבים
מה שאומר שכל בנין
יוצר מיד תוספת למצוקת החניה הגדולה באזור
מענין אם זה נכון
נכון
1714601218506.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
האם דו"חות זה הפתרון???
לא!
זה לא הפתרון!
הגיע הזמן שיתחילו לתת מענה אמיתי לצורך של האנשים לנסוע ברכב פרטי.
אני אישית משתמש בתח"צ, אבל מכיון שהמצב באוטובוסים מזעזע אני מבין אנשים שמשתמשים ברכב,
מגיעה להם חניה הולמת.
מגיעה להם התייחסות מינימלית מטעם העיריה.
פתרון זה לא לתת דו"חות.
רק אם יהיו מקומות חניה נורמלים אז מותר לעיריה לתת דו"חות.
אי-אפשר לדפוק את התושבים בתח"צ ולא לתת להם מענה בתחום הרכב הפרטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
אני אישית משתמש בתח"צ, אבל מכיון שהמצב באוטובוסים מזעזע אני מבין אנשים שמשתמשים ברכב,
תוכל לפרט את הבעיות?

בעיות רבות בתח"צ נגרמות כתוצאה מחנייה של כלי רכב פרטיים בניגוד לחוק -
  • כלי רכב פרטיים חונים פעמים רבות בתחנות אוטובוס, כתוצאה מכך האוטובוס חייב לעצור באמצע הכביש ולחסום את התנועה
  • כלי רכב פרטיים חונים במקום האסור לחנייה וחוסמים בכך נתיב שלם, דבר שגורם לעומסי תנועה ומאריך את זמן הנסיעה
  • פקקים שנוצרים כתוצאה מהנ"ל גורמים לכך שנהגי האוטובוס לא יכולים לסיים את הנסיעה בזמן כדי להספיק את היציאה הבאה בלו"ז. כתוצאה מכך נגרמים איחורים וחיסורים בתח"צ
אכיפת חנייה על רכבים פרטיים משפרת את התנועה בעיר הן לרכבים הפרטיים והן לנוסעי התח"צ
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
האם דו"חות זה הפתרון???
לא!
זה לא הפתרון!
הגיע הזמן שיתחילו לתת מענה אמיתי לצורך של האנשים לנסוע ברכב פרטי.
אני אישית משתמש בתח"צ, אבל מכיון שהמצב באוטובוסים מזעזע אני מבין אנשים שמשתמשים ברכב,
מגיעה להם חניה הולמת.
מגיעה להם התייחסות מינימלית מטעם העיריה.
פתרון זה לא לתת דו"חות.
רק אם יהיו מקומות חניה נורמלים אז מותר לעיריה לתת דו"חות.
אי-אפשר לדפוק את התושבים בתח"צ ולא לתת להם מענה בתחום הרכב הפרטי.
1. דוחות זה לא פתרון
דוחות נועדו על מנת לפתור את מצוקת הולכי הרגל
והסכנה העצומה לשלוח ילדים לרחוב בכזה מצב

2. היות והתושבים יורים לעצמם ברגליים,
וכל חניה של בנין הוםכת ליחידה או שתיים,
הם מונעים את הפתרון הכי הגיוני של חניה לכל תושב
ויוצרים בעיה כפולה:
א. ביטול החניות בבינינים ב. הוספת משפחות בלתי חוקיות שגרות ביחידות הנ"ל וגם להם יש רכבים
אז מה אתה רוצה מהעיריה?
מי אמר שיכול להיות לזה פתרון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
מגיעה להם חניה הולמת
כולם צועקים חניה חניה מה הכוונה חניה הולמת? שיהא חניה ליד כל חנות שהם צריכים לקנות משהו?
אני מסתכל אך ורק לגבי חניות לילה מה שנקרא וזה יש מצוקה באזורים ישנים שנבנו בנינים ללא חניות לדוגמא שיכון ה חלקים מפרדס כץ ועוד זה לא קשור לעיריה (כמעט חוץ ממקומות שנתנה לבנות בנינים חדשים ללא חניות) ואין לה מה לעשות.
הבעיה של התושב. חשוב לך חניה תקנה דירה עם חניה אל תקנה מקבלן שלא נותן חניות או בבנין ישן.
עוד נקודה זה סירוב אנשים לפינוי בינוי אם יחשבו שאם יבנו חדש יהא להם חניה אולי יבנו ולא יחפשו רק איפה הקבלן לא ירוויח עליהם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
ברור שראש העיר אמור לנסות לפתור את מצוקת החניות
אבל קודם לדאוג לבטחון של ההולכי רגל
כן?
אז שקודם יתקנו את כל המדרכות השבורות בעיר. [שזה בעצם כל המדרכות בעיר], ואח"כ יתעללו בתושבים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
כן?
אז שקודם יתקנו את כל המדרכות השבורות בעיר. [שזה בעצם כל המדרכות בעיר], ואח"כ יתעללו בתושבים.
זה ממש לא קשור לכאן אבל אני יענה
אתם רוצים שהוא יתקן הכל תוך שלשה חודשים
יש סדרי עדיפות ומה לעשות שלרדת לכביש זה מסוכן לילדים נערים צעירים וזקנים
לעומת מדרכה קצת שבורה או קצת עקומה
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
נאום המתגוררת ברחוב שכולם חונים בו על המדרכות או על איי התנועה...
נאום תושבי בני ברק.
ובכל אופן מי שגר שם
לא עוזב
או ביתר שאת
אנשים מגיעים מלכתחילה מתוך ידיעה
שבני ברק זה בני ברק
הלוואי שהייתי יכול לעזוב את העיר התקועה הזאת.
רק שזה לא תמיד רלוונטי כשיש לך 18 גיסים וגיסות ו 2 זוגות הורים בעיר הזאת שמבחינתם זה גרוע מלהשתמד ח"ו...
עוד שריטה בני ברקית
(ויש עוד עשרות אלפים לפחות כמוני)
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
2. היות והתושבים יורים לעצמם ברגליים,
וכל חניה של בנין הוםכת ליחידה או שתיים,
הם מונעים את הפתרון הכי הגיוני של חניה לכל תושב
ויוצרים בעיה כפולה:
א. ביטול החניות בבינינים ב. הוספת משפחות בלתי חוקיות שגרות ביחידות הנ"ל וגם להם יש רכבים
אז מה אתה רוצה מהעיריה?
מי אמר שיכול להיות לזה פתרון?
זה חלק מהאחריות של העיריה.
הרי לא כל התושבים הפכו חניות ליחידות, נכון?
אז אני אמור ללכת ליחידה של השכן מהבניין ליד ולהרוס אותה? לא סביר.
מי שאמור לדאוג לזה זה העיריה, אחרי עשרות שנים של העלמת עין הגענו למצב שחייבים להלחם בזה.
זהו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
נאום תושבי בני ברק.

הלוואי שהייתי יכול לעזוב את העיר התקועה הזאת.
רק שזה לא תמיד רלוונטי כשיש לך 18 גיסים וגיסות ו 2 זוגות הורים בעיר הזאת שמבחינתם זה גרוע מלהשתמד ח"ו...
עוד שריטה בני ברקית
(ויש עוד עשרות אלפים לפחות כמוני)
זה המחיר.
החלטה שלך

האם עדיף לחיות בזבל עם המשפחה
או לחיות באיכות חיים
בלי המשפחה


לדעתי עשית בחירה נכונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
כולם צועקים חניה חניה מה הכוונה חניה הולמת? שיהא חניה ליד כל חנות שהם צריכים לקנות משהו?
אני מסתכל אך ורק לגבי חניות לילה מה שנקרא וזה יש מצוקה באזורים ישנים שנבנו בנינים ללא חניות לדוגמא שיכון ה חלקים מפרדס כץ ועוד זה לא קשור לעיריה (כמעט חוץ ממקומות שנתנה לבנות בנינים חדשים ללא חניות) ואין לה מה לעשות.
הבעיה של התושב. חשוב לך חניה תקנה דירה עם חניה אל תקנה מקבלן שלא נותן חניות או בבנין ישן.
עוד נקודה זה סירוב אנשים לפינוי בינוי אם יחשבו שאם יבנו חדש יהא להם חניה אולי יבנו ולא יחפשו רק איפה הקבלן לא ירוויח עליהם.
לא.
הסיבה היא שהם יפסידו שטחים לא חוקיים שהם בנו
ולא תמיד זה יוצא משתלם
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
טעות חייבים לבנות חניות לדיירים
אבל מה לעשות שבעל הדירה והרכב החליט לעשות שח יחידה
לא.
מדובר שהקבלן מלכתחילה בונה ללא חניה(או ללא חניה מספקת) את הבניין

תסתכל בשחל

וזה בעייני פשע
ומוכיח שלא מעניין אף אחד מה קורה
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
לא.
מדובר שהקבלן מלכתחילה בונה ללא חניה(או ללא חניה מספקת) את הבניין

תסתכל בשחל

וזה בעייני פשע
ומוכיח שלא מעניין אף אחד מה קורה
כשקבלן בונה דירות בלי חניות, רוב בעלי רכבים יחפשו להם מקום אחר לגור בו, כי לא מתחשק להם לחפש כל יום חניה במשך דקות ארוכות (ואח"כ להמתין לאוטובוס שיקח אותם הביתה...)
ולכן, בניינים בלי חניות דווקא אמורים להקל על מצוקת הרכבים ולא להיפך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
כשקבלן בונה דירות בלי חניות, רוב בעלי רכבים יחפשו להם מקום אחר לגור בו, כי לא מתחשק להם לחפש כל יום חניה במשך דקות ארוכות (ואח"כ להמתין לאוטובוס שיקח אותם הביתה...)
ולכן, בניינים בלי חניות דווקא אמורים להקל על מצוקת הרכבים ולא להיפך.

בבני ברק יש המון בעלי רכבים שקונים דירה ללא חניה

כי רק החניה עולה כ200 אלף שקל
ויש כאלה שיעדיפו להסתדר

גם ככה המחיר של הדירה לא כל כך זול
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
לא מבינה איך אנשים גרים ככה
הגעתי לאחרונה מחוץ לעיר לשני ארועים שונים, חצי שעה (!) של חיפוש חניה
חנינו במרחק רבע שעה הליכה עם עגלות וילדים וגשם בלי ציוד (לא התכוננו מראש כי הגענו ברכב...)
בונים אולם עם 0 דאגה לאיפה אנשים יחנו
רק לדמיין כל ערב מסע חיפוש חניה ליבי על הבני ברקים

אולי לכן יש המוןןןן חניות נכים שמורות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה