הלוואת זכאות או להכין מסלול פיתוי?

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי כסף לפרוע במיידי ובעוד כשנתיים.
הסכום משתווה לכלל סכום הלוואת הזכאות שהיא בריבית מאד נמוכה (2.16)
כל המשכנתא כולה היא נמוכה - 500K(מחיר למשתכן)

הבנקאית יועצת לי לקחת את כל ההלואה כבר עכשיו. האם באמת זה כדאי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
לא כ"כ ברור השאלה
אתה צריך לשלם חלק מהסכום עכשיו וחלק בעוד שנתיים??
או יש לך לפרוע??
תדייק את השאלה (כמו בריסקער) ואנסה לענות
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לא כ"כ ברור השאלה
אתה צריך לשלם חלק מהסכום עכשיו וחלק בעוד שנתיים??
או יש לך לפרוע??
תדייק את השאלה (כמו בריסקער) ואנסה לענות
יש לי הלוואת זכאות ע"ס 150K לדוגמא
יש לי 100K הון עצמי מעבר לנדרש
ויש לי עוד שנתיים 50K פיקדון שנפתח (קרן השתלמות)

האם לתכנן לפרוע את הלוואת הזכאות שהיא צמודת מדד אבל הריביות שלה נמוכות. או להכין מסלול פיתוי אחר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יש לי הלוואת זכאות ע"ס 150K לדוגמא
יש לי 100K הון עצמי מעבר לנדרש
ויש לי עוד שנתיים 50K פיקדון שנפתח (קרן השתלמות)

האם לתכנן לפרוע את הלוואת הזכאות שהיא צמודת מדד אבל הריביות שלה נמוכות. או להכין מסלול פיתוי אחר.
במצב של הריביות היום לא נראה לי ששווה לפרוע זכאות אפילו שזה צמוד כי זה עדיין נמוך
צריך לראות מה הריביות האחרות שיש לך
את הזכאות אפשר לפרוע בלי לתכנן
גם את הפריים אפשר לפרוע בלי לתכנן
לא הבנתי למה לקחת יותר ממה שאתה צריך זה נותן לך ריביות יותר טובות??
פעם כשהיה אפשר לקחת רק שליש פריים והפריים היה מסלול מאוד שווה זה היה מומלץ
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אם הבנתי נכון היה לך עוד שאלה אם לשחרר עכשיו את הכסף או בהמשך
זה תלוי אם אתה כבר מתחיל לשלם את המשכנתא עכשיו ולא עושה גרייס לדעתי זה שווה גם בגלל שאתה מרוויח את העליה של מדד התשומות וגם אתה מבטח את עצמך מעליה בריביות במסלולים הקבועים
אבל אם אתה עושה גרייס מלא או חלקי זה כנראה לא כ"כ שווה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לא הבנתי למה לקחת יותר ממה שאתה צריך זה נותן לך ריביות יותר טובות??
לקחת יותר ממה שצריך כדי לפרוע.
מה שאתה אומר - שאם ההלוואת זכאות היא בריבית של 2.16 אז שוה לי להשאיר אותה ולהכין מסלול פריים שאותו אני אפרע ללא עמלות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לקחת יותר ממה שצריך כדי לפרוע.
מה שאתה אומר - שאם ההלוואת זכאות היא בריבית של 2.16 אז שוה לי להשאיר אותה ולהכין מסלול פריים שאותו אני אפרע ללא עמלות?
אין צורך לקחת יותר בשביל לפרוע אפשר גם לפרוע הלוואה חלקית חבל על הריבית שתשלם בדרך
לא אמרתי שתכין מסלול פריים
צריך לראות מה המשכנתא הכוללת שמציעים לך ואז לראות איזה מהמסלולים יהיה שווה לפרוע ולהכין נקודת יציאה בעוד שנתיים אם מדובר במסלול שיש בו עמלת היוון
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה