חיפה - האם ניתן קצת לעשות סדר...

[100 אחוז]

ומה רשום עליהם בטאבו ?

מה אמור להיות רשום?
יש טאבו רגיל
מקסימום משותף כמו הרבה בניינים ביל"ג והרצל ואפילו הרצוג ה"סגור בשבת"

 

[הקרמלין במוסקבה]

מה אמור להיות רשום?
יש טאבו רגיל
מקסימום משותף כמו הרבה בניינים ביל"ג והרצל ואפילו הרצוג ה"סגור בשבת"

יש דירות ללא טאבו תקין לדוגמא
דירות מושע
אין היתר בגרמוקשה
הרבה מאד תוספות בניה
רישום משותף
אפוטרופוס הכללי
מספיק אחד מאלו בשביל שהבנק יסרב לתת משכנתא
וערך דירה שכזו לא מאד עולה
וחצי מהדירות בברזילי הם כאלו
האזור מתמלא מאד בסטודנטים ובעולים [שברחו מטבח עם שמבצע צבא אוקראינה .ולא הצליחו להיחלץ לרוסיה]
האזור נח להם כי הוא קרוב לשוק תלפיות שמאד מתפתח לאחרונה ולמטרונית
רוב בעלי הדירות החרדים לא מעוניינים בהתחרדות הרחוב

 

[100 אחוז]

יש דירות ללא טאבו תקין לדוגמא
דירות מושע
אין היתר בגרמוקשה
הרבה מאד תוספות בניה
רישום משותף
אפוטרופוס הכללי
מספיק אחד מאלו בשביל שהבנק יסרב לתת משכנתא
וערך דירה שכזו לא מאד עולה
וחצי מהדירות בברזילי הם כאלו
האזור מתמלא מאד בסטודנטים ובעולים [שברחו מטבח עם שמבצע צבא אוקראינה .ולא הצליחו להיחלץ לרוסיה]
האזור נח להם כי הוא קרוב לשוק תלפיות שמאד מתפתח לאחרונה ולמטרונית
רוב בעלי הדירות החרדים לא מעוניינים בהתחרדות הרחוב

זה נכון שבעלי הדירות החרדים המשקיעים לא רוצים
אבל הרבה ברירות אין להם
הרבה סטודנטים כבר ברחו מהרחוב שהפך לחרדי הרבה יותר
והדירות שעומדות ריק שנה פלוס כבר יגידו את שלהם

 

[הקרמלין במוסקבה]

זה נכון שבעלי הדירות החרדים המשקיעים לא רוצים
אבל הרבה ברירות אין להם
הרבה סטודנטים כבר ברחו מהרחוב שהפך לחרדי הרבה יותר
והדירות שעומדות ריק שנה פלוס כבר יגידו את שלהם

סטודנטים אמנם פחת אבל אזרחי אוקראינה שבורחים מזלנסקי וצבאו באים לשם בהמונם

 

[100 אחוז]

סטודנטים אמנם פחת אבל אזרחי אוקראינה שבורחים מזלנסקי וצבאו באים לשם בהמונם

מידיעה?
כי גם הם פחתו בהרבה
ויורדים להשומר או ליותר למטה בשוק

 

[הקרמלין במוסקבה]

מי שדואג להם זה רוסיה
והנספח בחיפה נותן להם ברחובות האילו בהחלט

 

[100 אחוז]

מי ה"קרמלין"?

,

לא ידוע על משהו מיוחד ששולחים לשם
אתה יודע?

 

[צעיר בימים]

דירה, ברזילי, יל"ג, חיפה | אלפי מודעות חדשות בכל יום!

מציאה שלא תחזור 3 חדרים 65 מטר מרפסת לנוף המפרץ

www.yad2.co.il

אני התקשרתי אליו לפני כמה ימים לברר על הדירה הוא אמר לי שזה לא רשום בטאבו אלא יש מושע
ולכן המחיר הוא כזה בנתיים מבדיקה שערכתי אין דירות נורמליות פחות מ800 וגם זה לא בטוח אשמח אם תשתף מידע אחר שיש לך לגבי מחירים כי אני גם רוצה לקנות שם באיזור

 

[עוד ירושלמי]

אני התקשרתי אליו לפני כמה ימים לברר על הדירה הוא אמר לי שזה לא רשום בטאבו אלא יש מושע
ולכן המחיר הוא כזה בנתיים מבדיקה שערכתי אין דירות נורמליות פחות מ800 וגם זה לא בטוח אשמח אם תשתף מידע אחר שיש לך לגבי מחירים כי אני גם רוצה לקנות שם באיזור

הבוקר הוא העלה את המחיר ב-20.000 ש"ח
הפרסום בפרוג עובד...

 

[סלום]

זה נכון שבעלי הדירות החרדים המשקיעים לא רוצים
אבל הרבה ברירות אין להם
הרבה סטודנטים כבר ברחו מהרחוב שהפך לחרדי הרבה יותר
והדירות שעומדות ריק שנה פלוס כבר יגידו את שלהם

גם באזורים הכי חרדיים יש רוסים וכדו' שמגיעים לשכור ולגור

 

[100 אחוז]

גם באזורים הכי חרדיים יש רוסים וכדו' שמגיעים לשכור ולגור

נכון
השאלה היא באיזה יחס
וברוך ה' שהיחס מתאזן
על כל פנים בצד האי זוגי של הרחוב

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

יש תוכנית פינוי בינוי לברזילי
זה בשלבים מאוד התחלתיים
אבל זה בתכנון עם מרפסות סוכה
התוכנית נעצרה בגלל המלחמה
כי היזם במילואים

אתה רציני ?
או שאתה כמו זה שניסה להפיל אברכים וטען בתוקף שיש פינויי בינויי ברחוב השומר ...
ואחרי שיחת שיווק שהוא עשה עימי
ושכמעט הפתתי להאמין ולהשקיע שם

בדקתי בעיריית חיפה ושם ראיתי שהדבר היחיד זה - שלפני כחצי שנה הוגשה בקשה לתמ"א
ו - היא נדחתה מחוסר היתכנות - " אי עמידה בתנאי סף והפקת מכתב לעורך הבקשה "


אז דיי ...

 

[הקרמלין במוסקבה]

בדקתי רבות השקעה באזורים הנחלשים בית שאן דימונה קריות וכו'
מסקנותיי לגבי רח' השומר והסביבה .
בניגוד לדימונה באר שבע קרייות ובית שאן
בחיפה הדר תחתון במתחרדיים אל תקנו לפני שאתם מבררים טוב אצל מי שמכיר את הדירה[כמובן חוץ מהמוכר ומהתווך...]
ולברר ממי שמכיר את הבניין
מספיק שכן אחד כדי להרחיק ...וד''ל וכ''ש כמה שכנים או חמולה...
אין דירות בזול שרק חכמי פרוג מגלים אותם!!!
שומר נפשו יזהר מלקנות סתם ברח' השומר והסביבה בלי לברר הדק הדק היטב

 

[עד מתי]

אגב הדר חיפה
ריכוז חרדי קיים כבר עשרות שנים ומשום מה לא גדל בהתאם למה שמצופה
יש בית יעקב אחד
חיידר אחד לטאי ותיק ( שהרבה לא מרוצים ממנו ) ואחד חדש שעדיין לא מידי פופולרי
מהכרות אישית לא כולם נהנים ומתחברים ( כמובן כמו בכל מקום)
אבל יש לה מעלות ( מחיר, נוף ועוד ) וחסרונות ( רוסים, ערבים, כלבים, ברוב השכונה בניינים ישנים מאד!)
באמת כדאי וחשוב לבדוק אישית טוב ויסודי לפני קניה

 

[שאפומדיה]

כמה נקודות חשובות :
# כתבו פה שיש פשיעה בכל מיני רחובות וכו'
אז זה נכון אבל לא ברמה הדרמה שכתבתה
וכן כמו שאמרו פה חיפה עוברת שינוים דרסטים מטורפים
אם פעם היה הדר יותר חילונית מחרדית מבחינת היום זה הפוך לגמריי .
אתה מסתובב ברחובות ואתה לא מרגיש עוף מוזר
אם ילך חילוני זה יבלוט!
רחובות לדוגמא :מיכאל השילוח ארלוזורוב גאולה בצלאל ארנון זבולון ראש פינה ועוד ....
תיהיו ברחוב מיכאל בשעה 4 בצהרים תראה כמה חרדיים מסתובבים ברחוב מוצאים את הילדים מהגנים ותבין כמה חרדי האזור.

אז הפשיעה המדוברת ככל שמתאכלס יותר חרדי הפשיעה גם נעלמת .

לדוגמא פרויקט החדש 'נווה הדר' רחוב ראש פינה והנגב
היה אזור שומם .
ומאז שהתחרד כ180 משפחות חרדיות!
גרם שהרחובות הסמוכים
כמו ילג וברזילאי וגם הרצל באזור שסמוך לבית התעשיה יתחרד יותר ויותר
כמו שאמרו פה- החסידים בעיקר מתמקמים באזורים הללו (וטוב שכך. ביננו ליטאים לא יודעים להזיז דברים כמו חסידים .
ולא לקפוץ לי פה עכשיו (אני גם ליטאית ).... קחו לדוגמא את העיר רכסים ותבינו ....)
אבל יש גם ליטאים ברחובות האלו (בשפה חיפאית קוראים לזה הרחובות למטה ).
בנוסף יש ברחוב יל"ג גם מעון מרכזי מאוד .שכל האזור שולח לשם.
וגם חידר חסידי ובכלל עוד חידרים סמוכים יש באזור .
בעיקרון אם זה יתחרד זה יהיה מצוין !!!
ולדעתי בטוח זה יתחרד מחודש לחודש יותר ויותר אתה רואה חרדים באזור
>>מיקום מרכזי
>>קרוב לכל האוטובוסים
>>זה להיות בהדר אבל לא בכל העומס והפקקים של הדר
אתה רוצה לצאת מהדר אתה יוצא בשנייה .

אבל
וזה אבל חשוב עדין הרחובות ' למטה 'לא הכי סימפטים
ועדין תראה כל מיני מסוממים מידי פעם והומלסים או חילופי עסקאות לאור יום....
ומצד שני תראה ילד קטנטן הולך לחיידר לבדו ברחוב(אני לא הייתי שולחת כרגע ילד לבד אפילו אני לפעמים מרגישה לא בנח )

# ונקודה נוספת שהיא חשובה מאוד לפני הכל
בחיפה לא קונים דירה בשום מקום לפני שבודקים מי השכנים? מי הסביבה? מה קורה שם ביום / בלילה?
כמה קרוב לאוטובוסים (הרחוב המרכזי של האוטובוסים זה בילג והרצל )
יכולים להגיד לך שכל הרחוב /הבנין /האזור חרדי
בפועל בתוך זה יש בנינים שכל קומה שכן אחר חרדי /חילוני/רוסי/ דירת מסוממים/ערבי וכו'
וחלק שוכנים כולם בשלום וחלק לא....
ולכן לשאול ולבדוק טוב!

#ולגבי מי שאומר לך שיש צפי לבניה /להרחבה וכו'
הבנתי שלא כ"כ פשוט כאן להשיג אישורים .

 

[הקרמלין במוסקבה]

כמה נקודות חשובות :
# כתבו פה שיש פשיעה בכל מיני רחובות וכו'
אז זה נכון אבל לא ברמה הדרמה שכתבתה
וכן כמו שאמרו פה חיפה עוברת שינוים דרסטים מטורפים
אם פעם היה הדר יותר חילונית מחרדית מבחינת היום זה הפוך לגמריי .
אתה מסתובב ברחובות ואתה לא מרגיש עוף מוזר
אם ילך חילוני זה יבלוט!
רחובות לדוגמא :מיכאל השילוח ארלוזורוב גאולה בצלאל ארנון זבולון ראש פינה ועוד ....
תיהיו ברחוב מיכאל בשעה 4 בצהרים תראה כמה חרדיים מסתובבים ברחוב מוצאים את הילדים מהגנים ותבין כמה חרדי האזור.

אז הפשיעה המדוברת ככל שמתאכלס יותר חרדי הפשיעה גם נעלמת .

לדוגמא פרויקט החדש 'נווה הדר' רחוב ראש פינה והנגב
היה אזור שומם .
ומאז שהתחרד כ180 משפחות חרדיות!
גרם שהרחובות הסמוכים
כמו ילג וברזילאי וגם הרצל באזור שסמוך לבית התעשיה יתחרד יותר ויותר
כמו שאמרו פה- החסידים בעיקר מתמקמים באזורים הללו (וטוב שכך. ביננו ליטאים לא יודעים להזיז דברים כמו חסידים .
ולא לקפוץ לי פה עכשיו (אני גם ליטאית ).... קחו לדוגמא את העיר רכסים ותבינו ....)
אבל יש גם ליטאים ברחובות האלו (בשפה חיפאית קוראים לזה הרחובות למטה ).
בנוסף יש ברחוב יל"ג גם מעון מרכזי מאוד .שכל האזור שולח לשם.
וגם חידר חסידי ובכלל עוד חידרים סמוכים יש באזור .
בעיקרון אם זה יתחרד זה יהיה מצוין !!!
ולדעתי בטוח זה יתחרד מחודש לחודש יותר ויותר אתה רואה חרדים באזור
>>מיקום מרכזי
>>קרוב לכל האוטובוסים
>>זה להיות בהדר אבל לא בכל העומס והפקקים של הדר
אתה רוצה לצאת מהדר אתה יוצא בשנייה .

אבל
וזה אבל חשוב עדין הרחובות ' למטה 'לא הכי סימפטים
ועדין תראה כל מיני מסוממים מידי פעם והומלסים או חילופי עסקאות לאור יום....
ומצד שני תראה ילד קטנטן הולך לחיידר לבדו ברחוב(אני לא הייתי שולחת כרגע ילד לבד אפילו אני לפעמים מרגישה לא בנח )

# ונקודה נוספת שהיא חשובה מאוד לפני הכל
בחיפה לא קונים דירה בשום מקום לפני שבודקים מי השכנים? מי הסביבה? מה קורה שם ביום / בלילה?
כמה קרוב לאוטובוסים (הרחוב המרכזי של האוטובוסים זה בילג והרצל )
יכולים להגיד לך שכל הרחוב /הבנין /האזור חרדי
בפועל בתוך זה יש בנינים שכל קומה שכן אחר חרדי /חילוני/רוסי/ דירת מסוממים/ערבי וכו'
וחלק שוכנים כולם בשלום וחלק לא....
ולכן לשאול ולבדוק טוב!

#ולגבי מי שאומר לך שיש צפי לבניה /להרחבה וכו'
הבנתי שלא כ"כ פשוט כאן להשיג אישורים .

רוב הדר אינה חרדית יש מעל 40.000 תושבים ואין 20.000 חרדים בהדר
ההתחרדות היא יפה אבל רחוקה [כמזרח למערב הדר] להיות דרמטית
עייין בתוצאות הבחירות
מי ששולח ילד לבד באזורים למטה זה כמו לשלוח ילד לבד למירון וד''ל...
האזורים למטה מגיעים גם הרבה עולים שמחפשים מקום שכירות זול וקרוב למרכזי קניות ותח''צ
אבל הם גרים בדירות מפוצלות ויש הרבה מאד כאלה
האזורים שורצים עסקאות כמעט 24 שעות
אין שם יותר מעשר חמש עשרה משפ' חרדיות בכל ברזילי מהתחלה ועד השוק
מסתובבים שם כלבים שחורים ואימתניים שנראים כאילו בלעו בני אדם

 

[שמחה קופי]

רוב הדר אינה חרדית יש מעל 40.000 תושבים ואין 20.000 חרדים בהדר
ההתחרדות היא יפה אבל רחוקה [כמזרח למערב הדר] להיות דרמטית
עייין בתוצאות הבחירות
מי ששולח ילד לבד באזורים למטה זה כמו לשלוח ילד לבד למירון וד''ל...
האזורים למטה מגיעים גם הרבה עולים שמחפשים מקום שכירות זול וקרוב למרכזי קניות ותח''צ
אבל הם גרים בדירות מפוצלות ויש הרבה מאד כאלה
האזורים שורצים עסקאות כמעט 24 שעות
אין שם יותר מעשר חמש עשרה משפ' חרדיות בכל ברזילי מהתחלה ועד השוק
מסתובבים שם כלבים שחורים ואימתניים שנראים כאילו בלעו בני אדם

יש הרבה צדק בדבריך אבל גם טיפה הגזמה

לגבי העסקאות לצערנו אתה די צודק...
רחוב גאולה וארלוזורוב ואפילו ביתר וחרמון נראה לי בשנה וחצי האחרונות בנסיגה של הרבה שנים אחורה.

 

[בית שמשניק]

עכשיו אני מבין איך רכסים בתנופה כ"כ חזקה, ומה גורם לאנשים לשלם 1.5 מיליון ומעלה לגור שם, למרות המרחק שלה מהמרכז.
התשובה לכך כנראה היא שחיפה החרדית (בדגש על הדר) גוססת לאיטה, והזוצי"ם משם חולמים על דירה חדשה עם שכנים חרדים נורמליים במרחק לא גדול מידי מבית הוריהם, ובהעדר שום אופק להתחדשות עירונית באיזור, הם מוצאים את מבוקשם ברכסים.

 

[ההדר שבהדר]

אגב הדר חיפה
ריכוז חרדי קיים כבר עשרות שנים ומשום מה לא גדל בהתאם למה שמצופה
יש בית יעקב אחד
חיידר אחד לטאי ותיק ( שהרבה לא מרוצים ממנו ) ואחד חדש שעדיין לא מידי פופולרי
מהכרות אישית לא כולם נהנים ומתחברים ( כמובן כמו בכל מקום)
אבל יש לה מעלות ( מחיר, נוף ועוד ) וחסרונות ( רוסים, ערבים, כלבים, ברוב השכונה בניינים ישנים מאד!)
באמת כדאי וחשוב לבדוק אישית טוב ויסודי לפני קניה

פשוט לא להאמין כמה מנותק מהמציאות מה שכתבתם.
'ריכוז חרדי קיים עשרות שנים, ולא גדל'???? אתם יודעים כמה חרדים היו בהדר לפני 20 שנה וכמה היום? אני נמצא בהדר מעל 10שנים ואין שום קשר בין הכמות כשהגעתי להיום, לאו דוקא הציבור הליטאי שגדל בהמוניו, אני הגעתי אחרי זה פתחו בית כנסת לאברכים שכל האברכים בשכונה מכל הקצוות הגיעו להתפלל שם 'איחוד בני הישיבות' והיה שם בערך 40 מתפללים, המנין אברכים בתפארת עוד לא היה קיים היה מנין קטן בגאולה 3, בעקיבא ובבני תורה שום אברך צעיר לא התפלל, והיום... רק בחדש בליל שבת מתפללים כמאה מתפללים ויותר, לא מדבר על תפארת על עקיבא על בני תורה. וחוץ מזה הציבור החסידי גדל בלי פרופציה כמה ויזניץ (בני ברק) היו בחיפה לפני עשור? כמה בעלזא? כמה צאנז? לא מדבר על שאר הקהילות הקטנות. כמה קהל חסידים הכיל?
כוללים היה בהדר כמה בודדים היום אני כבר לא זוכר את השמות של כל הכוללים.
'יש בית יעקב אחד', כשאני הגעתי לגור באמת היה בית יעקב אחד שכולם למדו בו (חוץ מסערט ויזניץ אולי) היום נפתחו בתי ספר חסידיים, בית ספר בנוה שאנן (פרטי) בית ספר נוסף לנוה שאנן (חינוך עצמאי), ובבית ספר הותיק נשארו תושבי הדר הליטאים והספרדים, והצפיפות מטורפת.
'חיידר לטאי אחד' שכשאני הגעתי לחיפה בכיתות הגבוהות של החיידר היו בקושי מנין ילדים בכיתה, היום במחזור של הבן שלי יש שלש כיתות, פלוס מלא משפחות שפעם היו בחיידר והיום נמצאות ב'תורת אמת', פלוס החיידר החדש 'לא פופלארי' כתבתם, הרישום שלו נסגר עוד לפני שהוא נפתח הם מילאו כיתה ביום אחד.
'מהכרות אישית וכו' זה אני מסכים וכמובן כמו בכל מקום...
מעלות יש
יש גם חסרונות כמו בכל מקום, אבל באיזורים החרדיים של הדר היום בקושי נשארו מתי מעט של כלבים לעומת לפני כמה שנים, רוסים נעלמו מהאיזור.

 

[ההדר שבהדר]

עכשיו אני מבין איך רכסים בתנופה כ"כ חזקה, ומה גורם לאנשים לשלם 1.5 מיליון ומעלה לגור שם, למרות המרחק שלה מהמרכז.
התשובה לכך כנראה היא שחיפה החרדית (בדגש על הדר) גוססת לאיטה, והזוצי"ם משם חולמים על דירה חדשה עם שכנים חרדים נורמליים במרחק לא גדול מידי מבית הוריהם, ובהעדר שום אופק להתחדשות עירונית באיזור, הם מוצאים את מבוקשם ברכסים.

לא קיים הזוצי''ם מחיפה לא עוברים לרכסים אף פעם לא היתה הגירה מחיפה לרכסים, פשוט שטויות מה שאתם כותבים פה.
כן יש כאלו שעזבו לבית שמש, ירושלים גם קריית אתא מקבלת קצת חבר'ה שעוזבים את חיפה. אבל רכסים ממש ממש לא.
רכסים בתנופה מכל הארץ כי זה ריכוז חרדי גדול עם הרבה בניה לא קשור לחיפה במאומה