השקעות הלוואה נושאת ריבית לחברת בסדנו

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #41
אני לא חייב לך כלום!
ואף אחד פה לא אמור להיכנס לכיס שלי.
מה הבעיה שלך לענות???
לא מדובר בשם ניק שמזהה אותך
רק תגיד באיזה דבר שלהם השקעת וקיבלת רווח
ממי אתה מפחד???
עם כל הכבוד [ויש]תברר על איצ'ה קו המידע והפורום להגנת הצרכן החרדי
האינטרס היחיד שלו להציל עשוק מיד עושקו
ואברכים תמימים שחושבים שיחתנו מהשקעות שמתפרסמות על גבי עיתון
יש כאן אשכול בנושא
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #42
מה הבעיה שלך לענות???
לא מדובר בשם ניק שמזהה אותך
רק תגיד באיזה דבר שלהם השקעת וקיבלת רווח
ממי אתה מפחד???
זה שאתה לא מכיר אותי לא אומר שאין פה כאלו שמכירים אותי...
עם כל הכבוד [ויש]תברר על @איצ'ה קו המידע והפורום להגנת הצרכן החרדי
האינטרס היחיד שלו להציל עשוק מיד עושקו
ואברכים תמימים שחושבים שיחתנו מהשקעות שמתפרסמות על גבי עיתון
יש כאן אשכול בנושא
אני מאמין שזה האינטרס שלו, אבל יכול להיות שהוא קיבל מידע כזה או אחר ממישהו ואל סמך זאת כבר הגיע למסקנה כפי שזה נראה מתגובתו בנושא, כך שזה לא נראה שהוא מגיע לבדיקת הנושא ללא דעות מוקדמות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
זה ההסכם,
עכשיו שאני עוברת עליו אני רואה שאין אפשרות לתבוע בבית משפט אלא רק בדין תורה אצל ר' אשר וייס
זה כבר מעורר חשד שיוכלו לסבן את העברת הכסף, בנוסף יעקב קליין מבסדנו שהכניס אותי להשקעה, כנראה נעלם,
הפלאפון שלו כבר לא קיים ולא עונה במייל... כמובן גם זה מעורר חשד.
נראה לי שההסכם פסול מיסודו,
המשקיע מוותר מראש על כל אפשרות של תביעה- איפה נשמע כדבר הזה??
אני חושב שמן הראוי שמערכת פרוג תעניק ל @איצ'ה קו המידע מנוי פרימיום כדי שיוכל ליצור קשר עם הציבור דכאן.
@הכלבויניק אם הדרישה שלי מופרכת, ניתן למחוק את ההודעה הזו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
  • הוסף לסימניות
  • #45
לדעתי אתה כנראה מתבלבל בחברה אחרת.
לבסדנו היה משפט כמדומני עם משקיע אחד בלבד במשך כל השנים שהיא קיימת.
יוחנן, אתה מתבלבל בין חקירה ישנה שהיתה להם על הפרה טכנית עם קנס של 100,1000 שקל לבין החקירה החדשה והמקיפה שבה עצרו את מנהלי החברה.

יכול להיות שאתה מפחד על כספיך שלא יהיו תמימים חדשים שיצילו אותך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
חבר'ה אני מכיר ממקור ראשון סיפורים עליהם
תברחו מהם כמו מאש בכל מקרה מי שמאוד מעוניין להשקיע את כספו אצלם (להשקיע מלשון שקיעה) שיתייעץ לפני כן עם הרב ברוורמן מביתר עילית
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
יוחנן, אתה מתבלבל בין חקירה ישנה שהיתה להם על הפרה טכנית עם קנס של 100,1000 שקל לבין החקירה החדשה והמקיפה שבה עצרו את מנהלי החברה.
אני ממש לא מתבלבל.
ולכל מי שחושב שאת חברת אורבן בסדנו המציאה כדאי שיציץ פה -
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
אני ממש לא מתבלבל.
ולכל מי שחושב שאת חברת אורבן בסדנו המציאה כדאי שיציץ פה -
דבר אחד אי אפשר לקחת להם: ל'בסדנו' יש ייצוג נהדר, לטיוח המצב בחברה, התנהלותה ומצב ההשקעות. @יוחנן 1 מטיב לייצג אותה גם בימים קשים לחברה - שהם קשים גם למשפחות רבות שאיבדו שם את כספם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
דבר אחד אי אפשר לקחת להם: ל'בסדנו' יש ייצוג נהדר, לטיוח המצב בחברה, התנהלותה ומצב ההשקעות. @יוחנן 1 מטיב לייצג אותה גם בימים קשים לחברה - שהם קשים גם למשפחות רבות שאיבדו שם את כספם.
כמדומני שעכשיו הוא כבר לא יגיב
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
זה שאתה לא מכיר אותי לא אומר שאין פה כאלו שמכירים אותי...

אני מאמין שזה האינטרס שלו, אבל יכול להיות שהוא קיבל מידע כזה או אחר ממישהו ואל סמך זאת כבר הגיע למסקנה כפי שזה נראה מתגובתו בנושא, כך שזה לא נראה שהוא מגיע לבדיקת הנושא ללא דעות מוקדמות.
@יוחנן 1 היקר והאנונימי! מעריכים מאוד את המאבק הקדוש למען החברה שצ'קים שלה חוזרים ושקיימים חשדות להעלמת 100,000,000 ש"ח של הציבור החרדי - ניכר שכל זאת ללא אינטרסים ומתוך ניסיון לשקף את המציאות.

נמשיך לעמוד לימינך ונעלה לקו את המענה על טענותיך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
בקיצור רוב מוחלט בציבור כולל רבנים ומבינים בתחום וכולל משקיעם שנפגעו אומרים לברוח מבסדנו כמו מאש
ורק יוחנן1 ממשיך להגן עליהם בחירוף נפש בכל אשכול שנפתח בענין
אז נראה לי הענין מוצה, לא?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אין לי עניין להתווכח אם אנשים שלא מכירים את המצב ולא מבינים בהשקעות וניזונים מכותרות חמות בעיתון שלכאורה יתבררו כשום דבר.
אני אישית מלווה כסף לחברה ומקבל חזרה את כל מה שמגיע לי.
אני ביקשתי מאיצ'ה להיות ישר ולבדוק את הנתונים בצורה מסודרת וללא דעות מוקדמות, אבל מה שיצא זה שהוא לא בירר כמעט, רק מאמין לכמה השמצות סיפורים וניפוחים, ולא עשה את מה שאמר שיעשה.
והוא כמובן משמיץ אותם ללא הבנה בתחומי ההשקעות ובמה שהם אמרו למשקיעים, וללא ידע בעשרות ההשקעות שהסתיימו עד היוום בחברה בהצלחה ועם רווחים יפים למשקיעים [ברובם]

הרב איצ'ה מוביל כרגע עליהום על החברה, ואני לא חושב שיש לי כוח להתווכח פה עם כל חסידיו.
בקיצור רוב מוחלט בציבור כולל רבנים ומבינים בתחום וכולל משקיעם שנפגעו אומרים לברוח מבסדנו כמו מאש
ורק יוחנן1 ממשיך להגן עליהם בחירוף נפש בכל אשכול שנפתח בענין
אז נראה לי הענין מוצה, לא?!
אולי מור לשאול איזה רב אחד אומר שהאיש נוכל???
אפי' הרב של איצ'ה "אבנר סטפק" אמר שהאיש לא נוכל אלא אולי משקיע בהשקעות עם סיכון גבוה.
האם יתכן שהמשקיעים שהשקיעו ישירות בסטארטפ ספציפי ידעו שהם נכנסים להשקעה בסיכון גבוה? או שחייב להיות שכל מיש שהשקיע שם הוא שוטה וגם לא אמרו לו שמדובר בהשקעה בסיכון גבוה??

מי שרוצה יכול לפנות לרב מרמרוש שמכיר את אליעזר גרוס שנים ארוכות מאד, וישמע בפירוש שלא מדובר פה בנוכל!!
ומכאן לכל הטענות שמתארות נוכלים אין כל בסיס!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
להלן הודעה שיצאה בימים האחרונים מהרשות לניירות ערך
https://www.new.isa.gov.il/nav-index/supervised-publications/news020524

מחלקת חקירות ברשות ניירות ערך סיימה את החקירה בתיק קבוצת בסדנו ותעביר בקרוב את ממצאיה לפרקליטות​

"בנוסף על פי החשד, המודל הכלכלי של הקבוצה לא היה ישים ופעילות החברה היתה הפסדית ובוודאי שלא יכלה לשרת את התשואות הגבוהות שהובטחו למשקיעים. "
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
אין לי עניין להתווכח אם אנשים שלא מכירים את המצב ולא מבינים בהשקעות וניזונים מכותרות חמות בעיתון שלכאורה יתבררו כשום דבר.
אני אישית מלווה כסף לחברה ומקבל חזרה את כל מה שמגיע לי.
אני ביקשתי מאיצ'ה להיות ישר ולבדוק את הנתונים בצורה מסודרת וללא דעות מוקדמות, אבל מה שיצא זה שהוא לא בירר כמעט, רק מאמין לכמה השמצות סיפורים וניפוחים, ולא עשה את מה שאמר שיעשה.
והוא כמובן משמיץ אותם ללא הבנה בתחומי ההשקעות ובמה שהם אמרו למשקיעים, וללא ידע בעשרות ההשקעות שהסתיימו עד היוום בחברה בהצלחה ועם רווחים יפים למשקיעים [ברובם]

הרב איצ'ה מוביל כרגע עליהום על החברה, ואני לא חושב שיש לי כוח להתווכח פה עם כל חסידיו.

אולי מור לשאול איזה רב אחד אומר שהאיש נוכל???
אפי' הרב של איצ'ה "אבנר סטפק" אמר שהאיש לא נוכל אלא אולי משקיע בהשקעות עם סיכון גבוה.
האם יתכן שהמשקיעים שהשקיעו ישירות בסטארטפ ספציפי ידעו שהם נכנסים להשקעה בסיכון גבוה? או שחייב להיות שכל מיש שהשקיע שם הוא שוטה וגם לא אמרו לו שמדובר בהשקעה בסיכון גבוה??

מי שרוצה יכול לפנות לרב מרמרוש שמכיר את אליעזר גרוס שנים ארוכות מאד, וישמע בפירוש שלא מדובר פה בנוכל!!
ומכאן לכל הטענות שמתארות נוכלים אין כל בסיס!!!
למה אתה משמיץ את איצ'ה קו המידע ????
מה כ''כ דחוף לך להגן על בסדנו ???
ואם קיבלת רווח [לטענתך] זה אומר שהם נתנו לכולם את הכסף???
למען השם מה האינטרס שלך שימשיכו אנשים להשקיע שם כבר עשית רווח [לטענתך]???
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
כותרות לחוד ומציאות לחוד...
מה שהם חוקרים זה שיש איזה השקעה אחת (מתוך רבות) שהם הציעו אותה ללא תשקיף ליותר מ35 משקיעים בשנה.
(מותר עד 35 משקיעים בשנה להשקעה אחת ללא תשקיף) כך שהמרחק בין זה לבין הכותרת הזאת זה מרחק רב מאד.
האם אפשר להאמין עוד להודעות של הניק הזה?!

לפני פחות מחודש (!) הוא כתב את ההודעה הנ"ל, שהחקירה של הרשות לני"ע היא רק על עניין שולי בהשקעה מסוימת, והיום כולנו יודעים שמדובר על 100 מיליון שקל של אברכים אומללים!.

לשקר אין רגליים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
אין לי עניין להתווכח אם אנשים שלא מכירים את המצב ולא מבינים בהשקעות וניזונים מכותרות חמות בעיתון שלכאורה יתבררו כשום דבר.
אני אישית מלווה כסף לחברה ומקבל חזרה את כל מה שמגיע לי.
אני ביקשתי מאיצ'ה להיות ישר ולבדוק את הנתונים בצורה מסודרת וללא דעות מוקדמות, אבל מה שיצא זה שהוא לא בירר כמעט, רק מאמין לכמה השמצות סיפורים וניפוחים, ולא עשה את מה שאמר שיעשה.
והוא כמובן משמיץ אותם ללא הבנה בתחומי ההשקעות ובמה שהם אמרו למשקיעים, וללא ידע בעשרות ההשקעות שהסתיימו עד היוום בחברה בהצלחה ועם רווחים יפים למשקיעים [ברובם]

הרב איצ'ה מוביל כרגע עליהום על החברה, ואני לא חושב שיש לי כוח להתווכח פה עם כל חסידיו.

אולי מור לשאול איזה רב אחד אומר שהאיש נוכל???
אפי' הרב של איצ'ה "אבנר סטפק" אמר שהאיש לא נוכל אלא אולי משקיע בהשקעות עם סיכון גבוה.
האם יתכן שהמשקיעים שהשקיעו ישירות בסטארטפ ספציפי ידעו שהם נכנסים להשקעה בסיכון גבוה? או שחייב להיות שכל מיש שהשקיע שם הוא שוטה וגם לא אמרו לו שמדובר בהשקעה בסיכון גבוה??

מי שרוצה יכול לפנות לרב מרמרוש שמכיר את אליעזר גרוס שנים ארוכות מאד, וישמע בפירוש שלא מדובר פה בנוכל!!
ומכאן לכל הטענות שמתארות נוכלים אין כל בסיס!!!
אתה צריך להתבייש בשעה שאתה משקר שוב ושוב!
1. זה שהרווחת כסף זה לא אומר שזו לא הונאה. אתה הרווחת מפונזי! אתה הרווחת כספים של אברכים אחרים! הכסף שבידך הוא כסף מסואב! אני מצטט את עורכי הדין של בסדנו: "שימוש בכספי משקיעים לתשלום תשואות של משקיעים אחרים".
2. לומר ש"איצ'ה מאמין להשמצות ודיווחים" בשעה שבהרשות לניירות ערך מבהירה פעם אחרי פעם שבסדנו חשודים בהונאה, ושבסדנו שיקרו על הפיקוח שלהם - זו היתממות או רישעות.
3. לא ידוע עד היום על השקעות הייטק של בסדנו שהסתיימו בהצלחה ברכישה אמיתית שלא על ידי אברכים. אתה יודע מה? אם אתה כבר בעניין - בסדנו טוענת במסמכיה הרישמיים שהיא השקיעה 100 מיליון דולר בין השנים 2014-2019 בסטארטאפים, אדרבה, תביא לפה 3 חברות שעשו אקזיט אמיתי / הנפקה / מכירה לקרנות צמיחה.
4. אתה משבש בכוונה את דברי אבנק סטפק. הוא אמר שהוא אינו יודע אם מדובר בנוכלים כי הוא לא מכיר אותם. תנוח דעתך, שמעתי מפיו אישית לאחר מכן כשהוא ראה וקרא את הפרטים שמדובר בנוכלות מוחלטת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
נניח [לשיטתו של הרב יוחנן1] וחברת בסדנו היתה החברה הכי אמינה בישראל.

לו יהי...
ברגע שהרשות לניירות ערך הוציאה עליה כאלו הודעות, אז היא קורסת ברגע זה.
כל המשקיעים תובעים את כספם ולא יגיע עוד אף אחד משקיע חדש [אולי יש אחד, יוחנן1].

לכל הדעות
היום [בסדנו] כבר אינה בין החיים בר- מינן, [ולשיטת הרב יוחנן1 היא כיום זצ"ל].
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
למה אתה משמיץ את איצ'ה קו המידע ????
מה כ''כ דחוף לך להגן על בסדנו ???
ואם קיבלת רווח [לטענתך] זה אומר שהם נתנו לכולם את הכסף???
למען השם מה האינטרס שלך שימשיכו אנשים להשקיע שם כבר עשית רווח [לטענתך]???
התגובה שציתת, היא התגובה לשאלתך.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

התחרות בשוק הגמל מחריפה: מור מציעה לחוסכים הלוואות במחיר רצפה

מור גמל ופנסיה מציעה הלוואות בריבית של 5.25%, הנמוכה בענף, שמשמעותה פריים מינוס 0.75%. שיעור ההלוואות שלה מכלל הנכסים גם הוא הגבוה בענף, ומהווה סיכון להפסד במקרה של הורדת ריבית, וירידת תשואה לכלל החוסכים

מור גמל ופנסיה, החברה־הבת של בית ההשקעות מור, צמחה בשנים האחרונות בקצב גבוה והפכה לחברת הגמל השלישית בגודלה, אך נראה שהיא לא מסתפקת בכך. לאחרונה היא יצאה במהלך שנועד, בין היתר, להגדיל את חלקה בענף ולצמצם את הפער שבינה לבין שתי השחקניות הגדולות בגמל — מיטב ואלטשולר שחם.

בחודשים האחרונים החלה מור גמל ופנסיה, שמנוהלת על ידי המנכ"ל אלדד צינמן, להציע לחוסכים בגמל הלוואות לכל מטרה בריבית של פריים מינוס 0.75%. כלומר, ריבית של 5.25%. מדובר בנוסחת הריבית הנמוכה ביותר שהוצעה עד היום בענף הגמל. בשל גובה הריבית במשק, 4.5%, נומינלית לא מדובר על הריבית הנמוכה ביותר שהוצעה בענף.

מור גמל ופנסיה מציעה לחוסכים הלוואה לצשך חמש שנים בגובה של עד 80% מהסכום שצבור בקופה שהכספים בה נזילים. אם הכספים אינם ניתנים למשיכה, כמו במקרה של קופות גמל פנסיוניות, אז רף ההלוואה המקסימלי עומד על 50% מהסכום הצבור.

ענף הגמל בישראל הוא ענף החיסכון השני בגודלו אחרי הפנסיה, וכלולות בו קופות גמל, קופות גמל להשקעה וקרנות השתלמות. הענף מנהל 970 מיליארד שקל, נכון לסוף יוני, כאשר חלק הארי של הכסף, 445 מיליארד שקל, מנוהל בקרנות ההשתלמות שהופכות נזילות לאחר שש שנים מפתיחת הקרן.

ההלוואות על חשבון הגמל הפכו פופולריות עם השנים, משום שרבות מחברות הגמל הציעו הלוואות בריבית של פריים מינוס 0.5%, וכאשר הריבית במשק היתה אפסית דובר על הלוואה בריבית אפקטיבית של 1.1%. לשם השוואה, הלוואה לכל מטרה שניטלת מבנק נושאת ריבית של פריים פלוס 3%. ההלוואות על חשבון הגמל היו משתלמות לשני הצדדים.

החוסך קיבל הלוואה בתנאים אטרקטיביים, ולא היה זקוק למשוך כספי חיסכון למימון צריכה שוטפת, ואילו חברת הגמל קיבלה "הבטחה" שהלקוח יישאר איתה לעוד פרקי זמן ממושכים, שכן כל זמן שההלוואה לא נפרעה החוסך אינו יכול לעבור לחברה אחרת. וזאת כאשר מדובר בהלוואה בסיכון נמוך, משום שהריבית נמוכה וכספי החיסכון משמשים כעירבון.

וכך, בתחילת שנת 2022, כמה חודשים לפני שהריבית החלה לעלות, ההלוואות מקרנות ההשתלמות במסלול הכללי (המסלול הגדול ביותר במונחי היקפי נכסים בקרנות ההשתלמות, שבעצמן מנהלות את חלק הארי של הכסף בענף הגמל) הגיעו לשיא של 11 מיליארד שקל.

SylpOIoYex_0_0_1221_1471_0_x-large.jpg

אולם באפריל של אותה שנה הריבית במשק החלה לעלות, וזאת במטרה להילחם באינפלציה שהרימה את ראשה, והיא הגיעה עד לריבית פריים של 6.2%, וכך ההלוואות בגמל, שצמודות לפריים, הפכו ליקרות בצורה משמעותית.

במקביל, שני הגופים הגדולים בגמל, מיטב ואלטשולר שחם, הפסיקו להעמיד הלוואות לכל מטרה על חשבון הגמל, גם בשל מגבלות רגולטוריות. וכך, בעוד בשלוש השנים האחרונות היקף הנכסים בשוק הגמל צמח בכ־50% (ל־333 מיליארד שקל), היקף ההלוואות דווקא ירד בכ־20%, מה שמצביע על כך שחוסכים גם לא נטלו הלוואות חדשות, או לא יכלו לקבל אותן, וגם ביקשו לפרוע הלוואות שהפכו יקרות לפתע.

כאמור, מור היא כיום חברת הגמל השלישית בגודלה בענף ומנהלת נכסים בהיקף של 91.9 מיליארד שקל. מקדימות אותה מיטב (עם 114.7 מיליארד שקל) ואלטשולר שחם (עם 128.8 מיליארד שקל). בשנים 2023-2021 מור היתה הכוכבת של ענף הגמל בכל הנוגע להעברות כספים ממתחרים, וזאת, בין היתר, על רקע תשואות גבוהות ומערכת יחסים חמה עם סוכני הביטוח. בשנים האלו היא העבירה מהמתחרים לא פחות מ־41 מיליארד שקל.

בשנת 2024 התרחשה עצירה משמעותית, כאשר היא העבירה מעט פחות ממיליארד שקל. מתחילת השנה הנוכחית ועד סוף יולי,
היא העבירה מהמתחרים סכום של 6.5 מיליארד שקל נטו (כלומר, העברות בניכוי ניודים), מה שממקם אותה במקום השני בטבלת הגיוסים אחרי אנליסט, שהעביר נטו מהמתחרים 9.5 מיליארד שקל השנה. ייתכן שבמור מזהים את תחום ההלוואות ככזה שייתן רוח גבית למכונת הגיוסים שלהם, מה שיאפשר לחברה לצמוח עוד ואולי לאתגר את שתי מובילות הענף.

לפי הנתונים של קרן ההשתלמות במסלול הכללי של מור, נכון לסוף יולי, היקף ההלוואות שניתנו דרך הקרן מגיע לכ־1.5 מיליארד שקל, סכום שמהווה כ־6.3% מנכסי הקרן. מדובר בשיעור הגבוה ביותר מבין הקרנות של הגופים הגדולים במסלול הכללי.

גם במספרים מוחלטים מדובר על היקף גבוה, שני רק לזה של אלטשולר שחם (1.8 מיליארד שקל). אולם קרן ההשתלמות של אלטשולר מנהלת 34 מיליארד שקל במסלול הכללי לעומת 23 מיליארד שקל שמנוהלים במסלול הכללי אצל מור, ועל כן שיעור ההלוואות מהנכסים בקרן של אלטשולר שחם נמוך יותר.

בהתאם לכך, המתחרים בענף הגמל מפנים את תשומת הלב לכך שהמהלך של מור אינו נטול סיכונים. אחד הבכירים בענף אף אמר כי "אף חברת גמל אחרת לא היתה מסוגלת להעביר החלטה לתת הלוואה על חשבון הגמל בריבית כזו". את האמירה הזו הוא מנמק בכך שההלוואות האלו עשויות להפוך להניב תשואה נמוכה יותר כשהריבית תרד, מה שבסופו של דבר יפגע בתשואה לעמיתים.

המתחרים של מור, אגב, נוקטים אסטרטגיה שיווקית אחרת — הורדת דמי ניהול במטרה למשוך לקוחות. ואכן, הממוצע בענף עומד כיום על דמי ניהול של 0.6% בעוד דמי הניהול הממוצעים אצל מור עומדים על 0.7%.

אולם בענף יש מי שמסבירים את הרציונל של מור במהלך הזה באופן שונה, ורואים בהלוואות האלו השקעה לכל דבר שמהווה אלטרנטיבה לאג"ח קונצרניות בדירוג גבוה ואג"ח ממשלתיות. לפי בכיר אחר בענף, "ההלוואות לחוסכים מהוות נכס השקעתי משמעותי במור כבר שנים. מאז 2022, אז החלה הירידה בהיקפי ההלוואות על חשבון הגמל, חברת הגמל של מור דווקא חיפשה כיצד ניתן להגדיל את ההלוואות האלו, בניגוד למגמה.

במור רואים את ההלוואות האלו כהשקעה לכל דבר, שמעניקה ריבית שנתית של 5.25% עם סיכון אפסי לחדלות פירעון, משום שכספי החיסכון מהווים בטוחה להלוואה, והחוסכים יעשו הכל כדי לפרוע אותה. למעשה, אפיק ההלוואות על חשבון הגמל מהווה אלטרנטיבה להשקעה באג"ח קונצרניות בדירוג גבוה או באג"ח ממשלתיות. מבחינת מור, אם הריבית תרד בחדות, אז הדבר יבוא לידי ביטוי באותו האופן גם בנכסים חסרי סיכון אחרים דוגמת אג"ח ממשלתיות".

מור גמל ופנסיה, שבשליטת בית ההשקעות מור (66.3%) שנמצא בשליטת משפחות מאירוב ולוי, הציגה ברבעון השני רווח נקי של 17 מיליון שקל, פי 2 לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות ברבעון עלו ב־26% לעומת התקופה המקבילה, ל־151 מיליון שקל.

ב־12 החודשים האחרונים זינקה מניית מור גמל ופנסיה ב־208%, בעוד מדד ת"א־ביטוח ושירותים פיננסיים, שבו היא נכללת, ניתר ב־184.4% באותו הזמן. החברה נסחרת לפי שווי של כ־1.8 מיליארד שקל. היא הונפקה ב־2022 לפי שווי של 669 מיליון שקל לפני הכסף וגייסה כ־100 מיליון שקל, כך שהיא החלה להיסחר לפי שווי של 769 מיליון שקל.

כלכליסט
0 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה