תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

אם הוא עלה על אוטובוס הוא יכול להוציא במוקדי "על הקו" את פירוט הנסיעות של הרב-קו שלו. אם עלה על מונית - קבלה. אם נסע בטרמפ - שיביא עדות של המסיע או עוד נוסע או ממתין בתחנה. אם לא - שיוותר הפעם.
אבל מי אמר שהוא חיכה לאוטובוס?
 
רואים באיזה תחנה הוא עלה. מה החשש? שהוא עלה על אוטובוס אחר ולא המתין לאוטובוס שלא הגיע? אז איך הוא יודע שיש קו אחר שלא הגיע בכלל?
כן זה החשש.
בסופו של דבר צריכים שהיועצים המשפטיים יסכימו עם זה...
מה שנכון לעכשיו הם מתנגדים.
 
לפי המתואר מדובר ב-2 אוטובוסים מ-2 קווים אחרונים לאותו יום שלא עצרו, עיכוב של שעה בתחנה לתשובות, 20 דקות הליכה, ואז טרמפ.
זה שמדובר באוטובוסים אחרונים זה מחמיר, זה שמדובר ב-2 אוטובוסים מחמיר, אם מדובר בשעה מאוחרת גם מחמיר, האילוץ לנסוע בטרמפ גם מחמיר. ואם בעיר היעד היתה עוד הליכה וכו' שהיתה נמנעת אם האוטובוס היה עוצר זה גם מחמיר.
אני הייתי תובע 1500-2500 ש"ח לכל אחד.
שלום תודה על התגובה המפורטת
היום חברת קווים ענתה לי וזה לשון התגובה [ אחרי חודש ]

שלום,

חברת קווים עושה את מירב המאמצים ומשקיעה משאבים גדולים על מנת לספק ללקוחותיה שירות אמין ויעיל. בתוך כך, פועלת החברה

למנוע מקרים המוזכרים בפנייתך.

פנייתך הועברה לגורמים הרלוונטיים לטיפולם בהתאם .

נפתח הליך ברור משמעתי לתחקור והפקת לקחים על מנת שמקרים דומים לא ישנו בעתיד.

אנו מודים לך על פנייתך אלינו

נשמח לעמוד לרשותך בכל עת ,



בברכת נסיעה טובה ובטוחה




מה אני אמור לעשות אם זה

תודה רבה רבה
 
שלום תודה על התגובה המפורטת
היום חברת קווים ענתה לי וזה לשון התגובה [ אחרי חודש ]

שלום,

חברת קווים עושה את מירב המאמצים ומשקיעה משאבים גדולים על מנת לספק ללקוחותיה שירות אמין ויעיל. בתוך כך, פועלת החברה

למנוע מקרים המוזכרים בפנייתך.

פנייתך הועברה לגורמים הרלוונטיים לטיפולם בהתאם .

נפתח הליך ברור משמעתי לתחקור והפקת לקחים על מנת שמקרים דומים לא ישנו בעתיד.

אנו מודים לך על פנייתך אלינו

נשמח לעמוד לרשותך בכל עת ,



בברכת נסיעה טובה ובטוחה




מה אני אמור לעשות אם זה

תודה רבה רבה
לדעתי אפשר לראות בזה הודעה של החברה. לו היא היתה יכולה סביר להניח שהיתה מכחישה.
מכאן אתה לכאורה יכול להמשיך לתביעה, מומלץ לשלוח תלונה גם למשרד התחבורה.
 
למישהו יש פתרון איזה הצע"ח ניתן לקדם כדי שבאמת נושא האיחורים ישתפר.
דיברתי עם כמה מעוזרי הח"כים ושאלו אותי איזה פתרון יש לי.
העוזר של אייכלר אמר לי שהם ניסו לקדם הצע"ח פיצוי לנוסע לכל אזרח, רק שעלתה בעיה טכנולגית כיצד ניתן לדעת מי באמת חיכה לתחנה, משום שלא כולם המתינו עד שבסוף האוטובוס יבוא, אלא יעלו על קווים אחרים, ומי אמר שהם חיכו באמת לאוטובוס.
מחכים לתשובות...
לא יודע מה הפתרון, אבל יתכן שאני יודע איפה שורש הבעיה.
וקודם כל צריך להקדים ולומר שקשה לנו לדעת מה האתגרים האמיתיים שמאחורי הדברים, כל עוד אנחנו לא באמת היינו בצד השני.
והקדמה נוספת - הדברים נכתבים ברובם מהזיכרון ולא בדקתי אותם כרגע שוב בזמן אמת, והם גם דעתי האישית בלבד.

וזאת הבעיה לדעתי - אדם שמגיש תלונה שנראית לכאורה מוצדקת נגד נהג מונית, בדרך כלל יוזמן למשרד התחבורה לתת עדות על המקרה, ולאחריה המחלקה המשפטית של משרד התחבורה עשויה להגיש תביעה נגד נהג המונית בבימ"ש לתעבורה (כמובן אם המקרה מצדיק והעדות היתה אמינה וכו'). סכום התביעה נגד הנהג הוא בדרך כלל אלפי שקלים!!

ומה קורה כשאוטובוס תח"צ מיפר את הוראות החוק? למיטב זכרוני עד אחוז אחד של הפרות החברה אינה נקנסת. ומאחוז ומעלה יש מדרגות קנס. מדרגה ראשונה מתחילה בסכום של שבעים ומשהו ש"ח וכן הלאה עד לסכום של כמה מאות שקלים, לפי אחוזי ההפרה של החברה. במידה ויש תלונה של נוסע יש קנס נוסף של 150 ש"ח.

הפער בין מה שנהג מונית יכול לחטוף לבין מה שחברת אוטובוסים של תח"צ הוא לא הגיוני. זה נכון שהאוטובוסים בשנים האחרונות מנוטרים ונקנסים על כל אי ביצוע ואיחור, ועדיין הפער בין נהג מונית שהיפר חוק ונתבע על 3000 ש"ח לעומת עשרות או מאות שקלים שהחברה נקנסת על אוטובוס הוא עצום, וזה בזמן שאוטובוס שלא יוצא פוגע בעשרות ולפעמים אפילו מאות נוסעים (באוטובוס עירוני בערים גדולות) בנסיעה אחת!

הפער הזה לדעתי הוא בגלל אופי השירות. כי יש הבדל בין מונית ספיישל שאמנם מחוייבת לתקנות התעבורה המיוחדות למוניות אבל עדיין הוא עצמאי וחופשי לעבוד היכן ומתי שבא לו, והעבודה במונית אמורה להיות רווחית לנהג. וכשמתקבלת תלונה יש אינטרס למשרד התחבורה לתבוע אותו, בין השאר כנראה למען ישמעו וייראו.
לעומת זה אוטובוסים של תח"צ זה משהו קשיח. יש לו"ז ומסלולים קבועים והם גם אינם רווחיים ולכן המדינה מסבסדת את התח"צ. במקרה של אוטובוסים אם החברה תיקנס באלפי שקלים לכל הפרה כל העסק הזה יקרוס כי זה באמת לא יהיה כלכלי ולא תהיה תח"צ של אוטובוסים.

למשל, יש במכרזים של חברות התח"צ סעיף שמאפשר למשרד התחבורה לקחת מהחברה את הזיכיון עוד לפני תום תקופת המכרז במידה והחברה תעשה הפרות מעל אחוז מסויים (למיטב זכרוני באזור 3%). ובפועל יש הרבה חברות שהפרו את התקנות באחוזים גבוהים בהרבה וכמובן שלא נלקח מהם הזיכיון, ויש גם מקומות שהאריכו את תקופת הזיכיון (אפשרות שנמצאת במכרזים) למרות אחוזים גבוהים של הפרות. וכנראה מהסיבה הפשוטה - מה המדינה תעשה עכשיו עם אותו אשכול? מה יהיה עם התח"צ באותו אזור?

לסיכום - למדינה יש אינטרס שתהיה תח"צ עם מוניות ועם אוטובוסים. מוניות הוא שוק יותר חופשי וענף שאמור להחזיק את עצמו מבחינת רווחיות, והדרך של המדינה לגרום שנהגי המוניות לא יגזימו בהתנהגותם היא האיום בתביעות גדולות על הפרות. לעומת זה באוטובוסים המצב רגיש יותר כי המדינה צריכה את חברות התח"צ לא פחות ממה שהחברות צריכות את המדינה, וכך נוצר איזה שהוא "מאזן אימה" בין המדינה (=משרד התחבורה) לחברות התח"צ.

פתרונות למצב? כרגע בעיקר תלונות ותביעות זאת הדרך שלנו כנוסעים לכל הפחות "לעשות משהו" (הבעיות של משרד התחבורה וחברות התח"צ לא צריכות לעניין את הנוסעים - את הנוסעים יש דבר אחד שמעניין: יש חברה שמחוייבת לתת שירות!)
 
שלחתי מכתב תלונה לחברה ולמשרד התחבורה ביחד על אוטובוס אחרון שלא יצא והשאיר אותי בלי אפשרות לחזור הביתה.
שלחו לי מהחברה ככה:
שלום רב ,
מפאת הזמן שחלף אין באפשרותנו להמשיך בטיפול פנייתך
להבא אוכל להמליץ לך לפנות קרוב יותר למועד .
נשמח לעמוד לרשותך בכל עת
בברכת נסיעה טובה ובטוחה

הגשתי את התלונה בערך חודש וחצי אחרי המקרה.
זה אומר שאין לי איך לתבוע את החברה?
איך ממשיכים מכאן?
 
לעומת זה באוטובוסים המצב רגיש יותר כי המדינה צריכה את חברות התח"צ לא פחות ממה שהחברות צריכות את המדינה, וכך נוצר איזה שהוא "מאזן אימה" בין המדינה (=משרד התחבורה) לחברות התח"צ.

פתרונות למצב? כרגע בעיקר תלונות ותביעות זאת הדרך שלנו כנוסעים לכל הפחות "לעשות משהו" (הבעיות של משרד התחבורה וחברות התח"צ לא צריכות לעניין את הנוסעים - את הנוסעים יש דבר אחד שמעניין: יש חברה שמחוייבת לתת שירות!)
אם כך, גם תביעות לא יועילו. ברגע שהחברות יהיו על סף קריסה, המדינה תשפה אותם ותגדיל את הסבסוד.
מה שכן, אולי לפחות הנוסע יצא מרוצה.
 
או שזה יגרום למקבלי ההחלטות לשנות את המודל לפיו מופעלים המכרזים כיום, כפי שהסביר @אופקים 1
זה לא יגרום למקבלי ההחלטות לשנות את המודל, אלא להגיד שהם מבינים שיש בעיה באיזונים וצריך למצוא לזה פתרון.

הפתרון הנכון הוא, שח"כ אובדי עצות שחשבו על רעיונות וגילו שאין לזה היתכנות יפתחו בזירת התייעצות עם הציבור.
הרעיון הוא כזה:
בשלב הראשון מאפשרים לכל אחד שמעוניין להציע הצעות.
ממש כמו כאן בפורום, אחרים יוכלים לסמן שהם חושבים שמדובר ברעיון טוב
בשלב השני, אח"כ נותנים למציעים האחרים לסמן איזה הצעות לדעתם דומות להצעה שלהם
בשלב השלישי, מנסים לבדוק מה ראלי מתוך ההצעות.
מדובר בהליך לא קצר, וקשה לביצוע, אבל זאת האופציה הכי ראלית נכון להיום להגיע לתובנה כלשהי
ובשלב האחרון,
 
זה לא יגרום למקבלי ההחלטות לשנות את המודל, אלא להגיד שהם מבינים שיש בעיה באיזונים וצריך למצוא לזה פתרון.

הפתרון הנכון הוא, שח"כ אובדי עצות שחשבו על רעיונות וגילו שאין לזה היתכנות יפתחו בזירת התייעצות עם הציבור.
הרעיון הוא כזה:
בשלב הראשון מאפשרים לכל אחד שמעוניין להציע הצעות.
ממש כמו כאן בפורום, אחרים יוכלים לסמן שהם חושבים שמדובר ברעיון טוב
בשלב השני, אח"כ נותנים למציעים האחרים לסמן איזה הצעות לדעתם דומות להצעה שלהם
בשלב השלישי, מנסים לבדוק מה ראלי מתוך ההצעות.
מדובר בהליך לא קצר, וקשה לביצוע, אבל זאת האופציה הכי ראלית נכון להיום להגיע לתובנה כלשהי
ובשלב האחרון,
רשם הדומיינים הישראלי ביצע דבר דומה בעבר כאשר התייעץ עם הציבור לפני השקת דומיינים בסיומת 'ישראל'
 
שלחתי מכתב תלונה לחברה ולמשרד התחבורה ביחד על אוטובוס אחרון שלא יצא והשאיר אותי בלי אפשרות לחזור הביתה.
שלחו לי מהחברה ככה:
שלום רב ,
מפאת הזמן שחלף אין באפשרותנו להמשיך בטיפול פנייתך
להבא אוכל להמליץ לך לפנות קרוב יותר למועד .
נשמח לעמוד לרשותך בכל עת
בברכת נסיעה טובה ובטוחה


הגשתי את התלונה בערך חודש וחצי אחרי המקרה.
זה אומר שאין לי איך לתבוע את החברה?
איך ממשיכים מכאן?
זה לא מונע מלהגיש תביעה
 
אם כך, גם תביעות לא יועילו. ברגע שהחברות יהיו על סף קריסה, המדינה תשפה אותם ותגדיל את הסבסוד.
מה שכן, אולי לפחות הנוסע יצא מרוצה.
קודם כל הפיצוי של הנוסע הוא חלק חשוב מאוד - הקטע הזה שהנוסע לא מקבל את השירות ומבלי שיפוצה על כך הוא לא הגיוני לאור ריבוי המקרים.
האם זה יועיל לשיפור? תביעות מועטות כנראה שלא, אבל ככל שהן יתגברו (כולל תביעות ייצוגיות) אולי זה כן יזיז משהו..., ובכל מקרה עד שזה יגיע למצב שבו החברות יגיעו לסף קריסה בגלל התביעות כנראה שיש מספיק זמן ואפשרויות כדי לשפר את המצב. הן ע"י החברות עצמן והן ע"י חוקים תקנות מכרזים וכו'.

אני חושב שלתלונות ולתביעות יש כח מספיק חזק כדי לשפר לפחות במשהו, ולכן האופציה שלא לעשות כלום היא לא אופציה.
כשמגישים תלונה לחברה על דברים שקשורים לנהג כמו אי עצירה, זה יכול לגרום לפגיעה בבונוס של הנהג ואני מניח ששום נהג לא אוהב את זה. אם לא מגישים תלונות נגד מקרים כאלה, הנהג ימשיך לעשות מה שבא לו. אבל אם הוא יידע שהנוסעים מתלוננים סביר להניח שהוא יחשוב פעמיים. ראיתי לפחות הסכם אחד של ועד העובדים (הנהגים) מול החברה שיש התייחסות להתיישנות של תלונות נגד נהגים שלא יצטברו - כנראה שזה חשוב להם.
בתלונות למשרד התחבורה החברה נקנסת וזה גם משמעותי בניקוד לקראת השתתפות במכרזים נוספים.
אז תלונות ותביעות זה המעט שיש בידינו לעשות כבר במיידי.
 
ואגב זה גם תשובה שקרית למדי
לי באופן אישי ענו ועל תלונה לאחר יותר משנה.
על אחרת שהיתה על יותר משנה, ענו לי כנ"ל, ובבית המשפט הם ידעו לדבר גם עליה....
המקרים שמורים אצלם לזמן רב, ולמיטב זכרוני יש גם פס"ד בת"ק שהשופט/ת כתב שזאת בעיה של החברה אם היא לא שמרה את הנתונים. אולי @מנוי פרימיום אתה תדע למצוא את זה?
אני בעבר הגשתי לאחת החברות 2 תלונות אחרי שעבר חודש. תלונה אחת הם הכחישו ועל התלונה השניה הם כתבו שעבר זמן רב, אפילו שהיא קרתה כמה ימים אחרי התשובה המוכחשת.
לפני כמה חודשים שלחתי פנייה למשרד התחבורה תוך כמה זמן אפשר לשלוח תלונה לחברה והיא תהיה חייבת במענה מצידם. התשובה היתה לא ברורה...
אולי כדאי לשלוח עוד תלונות וגם למבקר המדינה. אני תיכף יעשה את זה גם על תשובה דומה שקיבלתי לאחרונה.
 
ברצוני להגיש ת"ק נגד אלקטרה אפיקים. מחפשת את הפרטים הבאים: כיצד ניתן לקבלם? תודה
1715261894843.png
 
דרשתי לפני שבועיים פיצוי מחברת תנופה על אוטובוס שלא יצא, אמרו שיחזרו אליי תוך 7 ימים.
תכל'ס לא קיבלתי מהם שום שיחה..
להתקדם לתביעה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה