דיון הגמ"ח המרכזי. האם יש לו היתכנות כלכלית?!

[הדסההה]

קבלת בחזרה?? אשמח לפירוט, לי לא אפשרו

ואז מה עושים אם הכסף שנשאר שם?

 

[הדס99]

ואז מה עושים אם הכסף שנשאר שם?

מבחינתם ההפקדות הן תרומות לגמ"ח, ולא כספי חיסכון
אם הפקדת יחידה שלמה אז יש זכאות להלוואה בעוד X שנים, ואם לא, אז זו תרומה לכל דבר..

 

[רינהרינה]

מבחינתם ההפקדות הן תרומות לגמ"ח, ולא כספי חיסכון
אם הפקדת יחידה שלמה אז יש זכאות להלוואה בעוד X שנים, ואם לא, אז זו תרומה לכל דבר..

מידיעה- זה לא נכון,
מאפשרים בקלות לבטל ולקבל חזרה את ההפקדה, מקזזים איזושהי עמלה

 

[הדס99]

מידיעה- זה לא נכון,
מאפשרים בקלות לבטל ולקבל חזרה את ההפקדה, מקזזים איזושהי עמלה

תוכלי להפנות אותי עם מי לדבר שם לצורך הנ"ל?

 

[רינהרינה]

תוכלי להפנות אותי עם מי לדבר שם לצורך הנ"ל?

תתקשרי לטלפון שהם מפרסמים ותבקשי לבטל ולקבל חזרה את מה ששילמת

 

[יועץ-משכנתא]

לידיעתכם כיום המצב הוא שיש

היה כדאי לדעת מניין המידע. ומה הם הסכומים (בש"ח או באחוזים)

סכומים גדולים מהפקדות [כמו כל גמ"ח] וכן מתרומות ולכן אין כל חשש לקריסה

 

[דף גמרא]

היה כדאי לדעת מניין המידע. ומה הם הסכומים (בש"ח או באחוזים)

כפי הידוע לי כיום על כל יחידה שמבטלים הם גובים עמלה של 200 ש"ח
אבל הם כותבים שזה נתון שעשוי להשתנות מעת לעת

 

[יועץ-משכנתא]

במקום לבטל ולשלם קנס אפשר למכור לצד ג' עם רווח קטן (יש לזה ביקוש).

 

[הדסההה]

במקום לבטל ולשלם קנס אפשר למכור לצד ג' עם רווח קטן (יש לזה ביקוש).

מה זה נקרא?

 

[יועץ-משכנתא]

מה זה נקרא?

 

[אשר פרידמן]

בלת''ק
יש תוכנית חדשה בגמ''ח המרכזי שנקראת ''הסדר משפחות''
להלן התוכנית:
הילדים הנשואים יארגנו 25 יחידות במסלול קלאסי או פריסה מורחבת ויצרפו את את הילדים שלהם עד גיל 3, ( בשבוע הקרוב תצא תוכנית חדשה לילדים עד גיל 16) את סכום היחידות הם ישלמו במזומן או עד 24 תשלומים,
הם יכולים ללוות מגמ’’ח שכונתי או קהילתי ולהעביר לגמ’’ח המרכזי.
בתוכנית קלאסי כל יחידה זה 4800 ש’’ח, ובתוכנית פריסה מורחבת זה 9600 ש’’ח.
הילדים הנשואים כשהם יחתנו את הילדים שלהם הם יקבלו את היחידות שהם צירפו, כנגד זה ההורים יקבלו הלוואה של אותו סכום שהילדים הביאו שזה יוצא 120000 אלף ש’’ח ב100 תשלומים ללא כל עלות או צירוף יחידות.

לדעתי זה תוכנית מעולה, שמראה שהגמ''ח המרכזי ממציא את עצמו מחדש בכל מיני אופנים, ומעלה את הסיכוי הפיננסי שלו

 

[יועץ-משכנתא]

לדעתי זה תוכנית מעולה, שמראה שהגמ''ח המרכזי ממציא את עצמו מחדש בכל מיני אופנים, ומעלה את הסיכוי הפיננסי שלו

לא זו צורת הניתוח הרצינית.
אלא מה התועלת לגמ"ח מתוכנית זו
מבחינה תזרימית או רווחיות

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

לא זו צורת הניתוח הרצינית.
אלא מה התועלת לגמ"ח מתוכנית זו
מבחינה תזרימית או רווחיות

סה"כ התחרות עם אושר בכבוד

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

אבל האמת היא בכלל שמי שלוקח מחשבון ובודק אם יפקידו את הכסף כל חודש במקום אחר שמכניס 8%
תוך 25 שנה קיבלתם יותר ממה שהם נותנים בהלוואה

 

[מיכלולה]

אבל האמת היא בכלל שמי שלוקח מחשבון ובודק אם יפקידו את הכסף כל חודש במקום אחר שמכניס 8%
תוך 25 שנה קיבלתם יותר ממה שהם נותנים בהלוואה

את הכסף שתפקיד במקום אחר זה יהיה חוץ מהמעשרות
כאן הכסף הוא המעשרות...

 

[יועץ-משכנתא]

סה"כ התחרות עם אושר בכבוד

זה הרבה הרבה יותר מורכב.
בגמ"ח צריך לעמוד בכמויות של בקשות הלוואה הוא יצטרך להשיג או מהפקדות ללא קשר למנגנון או מהלוואות חיצוניות או הקשחת תנאים למתן הלוואות (ערבים וכו') או יצירת פתרונות נוספים לגרום שיהיו החזרי הלוואה יותר מוקדם ועוד.

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

את הכסף שתפקיד במקום אחר זה יהיה חוץ מהמעשרות
כאן הכסף הוא המעשרות...

איך זה נהיה ממעשרות
כי הם לא מחויבים לתת לך הלואה
וע"ז אני סומך
ממנפ"ש אם ודאי יתנו לי אסור
ואם לא אז למה לתרום להם יש לי דברים יותר חשובים

 

[יוסיK]

איך זה נהיה ממעשרות
כי הם לא מחויבים לתת לך הלואה
וע"ז אני סומך
ממנפ"ש אם ודאי יתנו לי אסור
ואם לא אז למה לתרום להם יש לי דברים יותר חשובים

"הלבנת מעשרות" מוכר לך?
ככה זה עובד,
יש "חיוב" לתת מעשרות?
למה שאני ייתן סתם כסף שעבדתי עליו לאחרים בלי שאני ירוויח מזה משהו?
אז נותנים בעיקר אם יש הגרלה סינית או לכולל שנותן סופ"ש בכפר לבעלי הו"ק של 150*12 וזיכוי של 500 בוורדים טקסטיל ל 30*12
או לחילופין למי שלא מתחייב לתת לי הלוואה אבל אני מקווה שכן ובכל מקרה זה נותן תחושת רוגע למשך שנים רבות שמישהו יממן את נישואי ילדיי....
יותר חשוב לך סופ"ש בכפר, קדימה
עוד יותר חשוב לך לתת באמת מעשרות למקומות מהודרים? אדרבה!

 

[שמחה מוזסון]

אני חוזר שוב לשרשור ..
היום ראיתי פרסום שהגמח המרכזי מצרף עד גיל 16 !!!

הגמח המרכזי פרסומת.mp4

drive.google.com

כנראה בעקבות התחרות...
מישהו יכול להסביר לי מה ההיגיון שהם מורידים כל הזמן את הגיל, עד שהם מגייסים גם זוגות צעירים ללא ילדים, ופתאום התזרים סבבה לגמרי ! אפשר כבר לגייס ילדים עד גיל 16, והתזרים יעמוד מאליו...
האם זה מראה על יציבות שהופיעה פתאום ? או שאולי בעקבות התחרות, וכדי למנוע קריסה מיידית בטווח הקצר, הם מסתכנים ?

 

[יועצת נישואין]

לא זו צורת הניתוח הרצינית.
אלא מה התועלת לגמ"ח מתוכנית זו
מבחינה תזרימית או רווחיות

צירוף של 25 יחידות
וקבלת הכסף בפחות זמן
כי במקרה רגיל זה מחולק ל16 שנים
וכעת ל10 שנים - שזה זמן החזר ההלוואה של ההורים

צריך לחשבן
אבל בגדול בתוכנית הזו
אם הילדים מתכוונים לתת הכל במזומן לגמ"ח המרכזי
אז הם כבר יכולים להלוות ישירות להורים שלהם
ואת היחידות לעשות בצורה הרגילה