דיון בסדנו, החשד: 100 מיליון ש"ח השקעות נעלמו!

משמעות התשקיף היא עצומה.
פרסום התשקיף משנה כליל את מעמדו של התאגיד לא רק במישור דיני ניירות ערך, אלא גם במישור של דיני החברות
לדוגמה, חברות ציבוריות נדרשות למנות דירקטורים חיצוניים, להקים ועדות ביקורת, מאזן ותגמול, למנות מנהל כללי ומבקר פנים ועוד ועוד.
תשקיף כשמו 'תשקיף', אמור להפוך את החברה ל'שקופה' לציבור ולביקורת חיצונית.
מצד אחד - התנהלות בלי תשקיף מוזילה עלויות, ומאפשרת השקעה בעלות נמוכה יותר
מצד שני - גורמי ביקורת עשויים להצביע על כשלים בהשקעות עתידיות העומדות על הפרק ולמנוע סיכונים מיותרים
 
לידיעת עובדי חברה מפרת חוק ניירות ערך
במקרים מסוימים עובדי החברה גם הם עשויים לעמוד בפני אישום פלילי.

כך לדוגמא מגייסת המשקיעים בקרן קלע נידונה ל-8 חודשי מאסר על תנאי וקנס של 300 אלף שקל
עובדי החברה צריכים לדעת כי גם הם עלולים להסתבך בפלילים.
 
לכל אלו שחושבים שבסדנו אף פעם לא השקיעה אם תשקיף, אז בבקשה מצורף פה תשקיף של אחת מהשקעותיה שהיו ברשותי.

ולכל אלו ששואלים למה הם מנסים להתחמק מלעשות תשקיף לכל השקעה, תעברו על התשקיף המצורף ותבינו כמה זמן משאבים וכסף נדרשים כדי להפיק תשקיף כזה עבור כל אחד מההשקעות...
 

קבצים מצורפים

  • תשקיף_סופי_030917_isa.pdf
    17.3 MB · צפיות: 141
אבל רק כדי להבין אותך

אם נניח הסיפור נכון,שהחבר הלווה לחברה X 250 K
והוא לא מצליח לקבל את הכסף בחזרה בניגוד להסכמים

האם זה לא מוגדר בעיינך כנוכלות?
גם בהלוואה זה תלוי מאד במה שכתוב בחוזה.
אם בחוזה בסדנו מתחייבים להחזיר לו את ההלוואה מתי שירצה או בזמן שהוא ביקש אז זאת כמובן בעיה. [או תזרימית או נכלולית]
אבל אם בחוזה מועד ההלוואה עוד לא הסתיים והם לא התחייבו להחזיר לו את זה מתי שירצה אז אין פה שום בעיה.
 
עלה כאן טיעון לפיו מרבית (אם לא כל) ההשקעות של בסדנו לא הניבו רווחים / מכירות, ולכן בהקשר זה הועלו הטענות -
במידה ובמשך כל השנים אף אחת מההשקעות לא הציגה רווחים:
א. האם אי - ההצלחה של אף אחת מההשקעות מעידה על בעייתיות?
ב. האם מדובר בכשל עסקי של בסדנו בניתוח סיכויים של סטארט-אפים?
ג. האם ניתן לסמוך על בסדנו בזיהוי פוטנציאל של סטארט-אפים נוספים?
ד. האם הוגן לתווך השקעות למשקיעים לא כשירים במגזר החרדי (רובם) בלי ליידע אודות הסיכון הסטטיסטי, ואודות היסטוריית אי-רווחיות ההשקעות של קבוצת בסדנו?
ה. במידה ואכן לא היו רווחים מהשקעות, האם בהכרח התשואות ששולמו למשקיעים הקודמים הגיעו מכספי משקיעים חדשים?
ו. במידה וכן, המשמעות היא שכל חברות הבת (קבוצות משקיעים) נוהלו כמקשה פיננסית אחת, האם זה פוסל את הפטור ממסירת תשקיף?
ז. מדוע בסדנו ניסתה להיפטר מהחובה למסור תשקיף (באמצעות מכירת השקעות לקבוצות של פחות מ-35 איש)?
אתה בונה מגדלים באוויר ואז שואל שאלות.
אין מה לדון בשאלות לפני שהוכחת אף אחד מהנתונים האלו!!
 
ולכל אלו ששואלים למה הם מנסים להתחמק מלעשות תשקיף לכל השקעה, תעברו על התשקיף המצורף ותבינו כמה זמן משאבים וכסף נדרשים כדי להפיק תשקיף כזה עבור כל אחד מההשקעות...
ציטוט מתוך התשקיף -
עמלות והוצאות הנפקה
10.2.1 השותפות מעריכה, כי הוצאותיה בקשר לעריכת התשקיף, לרבות הוצאות שכ"ט יועצים, תסתכמנה בסך של כ- 252 אלפי דולר ארה"ב.
 
לכל אלו שחושבים שבסדנו אף פעם לא השקיעה אם תשקיף, אז בבקשה מצורף פה תשקיף של אחת מהשקעותיה שהיו ברשותי.

ולכל אלו ששואלים למה הם מנסים להתחמק מלעשות תשקיף לכל השקעה, תעברו על התשקיף המצורף ותבינו כמה זמן משאבים וכסף נדרשים כדי להפיק תשקיף כזה עבור כל אחד מההשקעות...
בסדנו עשתה פעם אחת בחייה תשקיף על השקעה במעונות סטודנטים בארה"ב [סקסס ניו הייבן].
 
אתה בונה מגדלים באוויר ואז שואל שאלות.
אין מה לדון בשאלות לפני שהוכחת אף אחד מהנתונים האלו!!
מוזמן לקרוא את העמודים האחרונים
1. הוכחנו ש-trustor נמצאת עדיין בפיילוט ואף אחד מאלו המוצהרים כלקוחותיה לא דיווח על שימוש במוצר.
2. למרות תפוצתו הרחבה של הפורום, טרם נמצא האיש שטען כי אורבן איירונוטיקס מכרה יחידה אחת לפחות בשנה האחרונה. לעומת דיווחים של חברות מתחרות בעולם שמפרסמות באופן רשמי על מכירות.
3. בנוסף - באתר הרשמי של בואינג העולמית אין כל אזכור להתעניינות של חברת בואינג העולמית במוצר של טקטיקל רובוטיקס, ולא פורט מאז מה היו תוצאות ההתעניינות.
4. משקיעים מתחמקים מלענות על השאלה אודות כמות היחידות שנמכרו על ידי סקיי סייבר במחצית השנה האחרונה (אם בכלל).


ד. האם הוגן לתווך השקעות למשקיעים לא כשירים במגזר החרדי (רובם) בלי ליידע אודות הסיכון הסטטיסטי, ואודות היסטוריית אי-רווחיות ההשקעות של קבוצת בסדנו?
5. את שאלה ד' מיותר לנסות להוכיח, מי שטוען אחרת כנראה אינו מכיר את הציבור החרדי

ה. במידה ואכן לא היו רווחים מהשקעות, האם בהכרח התשואות ששולמו למשקיעים הקודמים הגיעו מכספי משקיעים חדשים?
ו. במידה וכן, המשמעות היא שכל חברות הבת (קבוצות משקיעים) נוהלו כמקשה פיננסית אחת, האם זה פוסל את הפטור ממסירת תשקיף?
6. הטענות אודות כספי משקיעים חדשים שהועברו למשקיעים קודמים פורסמו על ידי הרשות לנירות ערך. יהיה זה חסר טעם לבקש מקור עליהן...
7. כך גם לגבי פרסום תשקיפים, דבר שגלוי לעין כל, והוזכר כחלק מהחשדות של הרשות לנירות ערך
 
1. הוכחנו ש-trustor נמצאת עדיין בפיילוט ואף אחד מאלו המוצהרים כלקוחותיה לא דיווח על שימוש במוצר.
אז אם הם לא דיווחו או שלא ראית דיווחים שלהם אז הם לא לקוחות שלהם?
אתה מניח כאן שגם החברות שבסדנו השקיעה בהם הם רמאים ונוכלים??
אולי במקום להוציא דיבה ללא מקור תבדוק את הנתונים האלו בצורה יותר יסודית? [למשל תפנה לגורם בכיר בחברה שהם כותבים שהיא לקוחה שלהם ותברר את זה?]
2. למרות תפוצתו הרחבה של הפורום, טרם נמצא האיש שטען כי אורבן איירונוטיקס מכרה יחידה אחת לפחות בשנה האחרונה. לעומת דיווחים של חברות מתחרות בעולם שמפרסמות באופן רשמי על מכירות.
א. אין להם מתחרים לנושא של רוטור פנימי.
ב. לפתח ולבנות מסוקים חדשניים ולקבל את כל ההיתרים הנדרשים לכך, לא לוקח חמש דקות, ולכן כרגע יש כמדומני אב טיפוס אחד או שניים.
ג. תברר עם חברת הצלה איטנשיונל האם הם עשו איתם חוזה להספקת מסוקים.
ד. תברר היטב עם קשריך האדוקים במערכת הביטחון איזה שת"פ יש להם איתם כרגע.
3. בנוסף - באתר הרשמי של בואינג אין כל אזכור להתעניינות של חברת בואינג העולמית במוצר של טקטיקל רובוטיקס.
בררתי את זה ואחרי השת"פ שהיה להם בזמנו עם בואינג לאיזה שנה שנתיים השת"פ איתם נגמר.
מצד שני הבאתי לך כתבה מאתר של חברת אדמה שהיא חברת החקלאות מהגדולות ביותר בעולם על שת"פ שלה עם החברה.
5. את שאלה ד' מיותר לנסות להוכיח, מי שטוען אחרת כנראה אינו מכיר את הציבור החרדי
זה בדיוק המגדלים עליהם דיברתי...
אתה מניח שאין הצלחות ורווחים ואז שואל שאלות.
העניין הוא שיש בהחלט הצלחות ורווחים!!
[כמובן שאתה טוען שכל מי שטוען שהוא הרוויח הוא או עובד בבסדנו או שקרן או שהוא הרוויח מהונאת משקיעים אחרים, וכל עוד שלא הוכחת אף פרט מזה אז נטל ההוכחה על מי שמוציא דיבה]
6. הטענות אודות כספי משקיעים חדשים שהועברו למשקיעים קודמים פורסמו על ידי הרשות לנירות ערך. יהיה זה חסר טעם לבקש מקור עליהן...
7. כך גם לגבי פרסום תשקיפים, דבר שגלוי לעין כל, והוזכר כחלק מהחשדות של הרשות לנירות ערך
זה שהיא נחקרה ונחשדה בנושא לא הופך את זה לעובדה שזה מה שקרה!!
 
הוא הרוויח מהונאת משקיעים אחרים, וכל עוד שלא הוכחת אף פרט מזה אז נטל ההוכחה על מי שמוציא דיבה
מסכים איתך שנטל ההוכחה על הטענה הזו מוטל על הרשות לנירות ערך, שטענה את הטענה הזו בפרסום רשמי של החשדות
 
מסכים איתך שנטל ההוכחה על הטענה הזו מוטל על הרשות לנירות ערך, שטענה את הטענה הזו בפרסום רשמי של החשדות
היא טענה שהיא חשדה וחקרה והיא לא כתבה מה תוצאות החקירה.
מי שקבע עובדות זה לא היא...
 
נעלתי את כל האשכולות של בסדנו
כי קשה לי לעקוב אחרי הנדון והפניות מי הוגן ומי מטריל.
תודה לכל מי שהחכים !
ואם ל @מקצועי בלבד יש סבלנות היא תפתח.
 
פתחתי אתמול
כי אמרו לי שביום שישי היה כותרת חדשה.
ולא ראיתי שהעלו אותה.

היה דיווח בדה - מרקר
שלפני מס' שנים רצו לעשות בכיכר השבת אאל"ט תחקיר על בסדנו
ומנהל השיווק עבר לעבור בבסדנו - והתחקיר לא עלה.

יש מצב שלא ממש דייקתי ואין לי גישה לדה מרקר.
 
מכיר מישהו שהשקיע בבסדנו המוןןן כסף,
אם נכונים הדברים שהוא חשוד בהם,
יש למישהו ידיעה מה הם ההליכים הצפויים מבחינת החברה, אם יוגש כתב אישום והוא יורשע?
איך אפשר להוציא את הכסף?
האם ניתן להוציא את הכסף?
מי שהשקיע דרכו במניות שאינם בבעלותו, האם הוא יכול באופן עצמאי להוציא את הכסף?
מי שהשקיע מניות בחברה עצמה, או שהשקיע עי מתן הלוואה, מה הסיכוי לראות את הכסף?
 
מכיר מישהו שהשקיע בבסדנו המוןןן כסף,
אם נכונים הדברים שהוא חשוד בהם,
יש למישהו ידיעה מה הם ההליכים הצפויים מבחינת החברה, אם יוגש כתב אישום והוא יורשע?
איך אפשר להוציא את הכסף?
האם ניתן להוציא את הכסף?
מי שהשקיע דרכו במניות שאינם בבעלותו, האם הוא יכול באופן עצמאי להוציא את הכסף?
מי שהשקיע מניות בחברה עצמה, או שהשקיע עי מתן הלוואה, מה הסיכוי לראות את הכסף?
אני מכיר אישית מישהו ש250 אלף שקל
נמצאים שם תחת הלוואה

לכאורה לכאורה
אפשר להגיד קדיש

אפילו ב1000 שקל לא הייתי קונה ממנו את החוב הזה
 
אני מכיר אישית מישהו ש250 אלף שקל
נמצאים שם תחת הלוואה

לכאורה לכאורה
אפשר להגיד קדיש

אפילו ב1000 שקל לא הייתי קונה ממנו את החוב הזה
השאלה האם הנושים לא יכולים לגבות ממנו את הכסף מנכסי החברה, או מהכספים שעדיין קיימים,
וא"כ איך זה מחלקים דבר כזה בדרך כלל?
 
אז אם הם לא דיווחו או שלא ראית דיווחים שלהם אז הם לא לקוחות שלהם?
אתה מניח כאן שגם החברות שבסדנו השקיעה בהם הם רמאים ונוכלים??
אולי במקום להוציא דיבה ללא מקור תבדוק את הנתונים האלו בצורה יותר יסודית? [למשל תפנה לגורם בכיר בחברה שהם כותבים שהיא לקוחה שלהם ותברר את זה?]
אף אחד לא משקר, לא בסדנו ובטח לא החברות הנ"ל, החברות אולי משקיעות במיזם, ואולי רק הבטיחו לtrustor להיות לקוחות שלהם, אבל השאלה היתה האם המיזם כבר מרויח, והתשובה היא, לא. המיזם כמב שהוא מעניין אולי מבטיח, עדיין הוא לא מכניס רווח.
הם מקווים לעשות אקזיט?, מעולה. כשהם יעשו אקזיט זה באמת יהיה פצצה, אבל בנתיים מדובר על סטארט אפ כמו מליון סטארט אפים שמסתובבים בשוק.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה