התייעצות בנושא יבוא מוצרים לארץ

  • הוסף לסימניות
  • #1
אשמח לקבל עזרה מחכמת ההמונים והמקצוענים:

נניח שראיתי באחת מארצות חו"ל מוצר מדהים, שמהיכרותי אין אותו בכלל בארץ, הוא מוצר שקל לייבא (לא בתחום האוכל או הבריאות, וכן הוא מוצר קטן וזול יחסית), ושולי הרווח בו הגיוניים (אפשר לדעתי למכור בכפול מהמחיר המקורי),
מה הצעדים הנדרשים ובאיזה סדר?

1. ליצור קשר עם היצרן ולראות איך מזמינים כמות גדולה מהמוצר
2. לבדוק אופציות שילוח - באוויר או בים
3. להתחיל למצוא חנויות או סוכנים שימכרו את המוצר

לגבי נקודה 3 - איך זה עובד בכלל? פונים פיזית חנות חנות ומפתחים שרירים של איש מכירות? יש סוכנים שניתן לעבור דרכם?
כמו כן - האם צריך שהחנויות הנ"ל יזמינו מראש כמות שתגיע אליהם כמה שבועות אח"כ או שקודם מזמינים כמות ואז מוכרים?

אשמח לכל פיפס של עזרה ורעיון.

@אסתטיקה @פרימיום - ייעוץ עסקי

@בינגו משחקים ראיתי שפתחתם פורום של יבואנים והיה דיבור לפתוח גם ליבואנים מתחילים. מה קורה עם זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אם זה מוצר טוב שלא מביאים עדיין, או שיש סיבה חוקית או אחרת לזה שזה לא בארץ. או שברגע שתביאו את זה, מישהו יראה את זה ליבואן גדול שתוך רגע ייבא את זה יותר בזול וימכור יותר בזול, ואתם עלולים להפסיד הרבה כסף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אם זה מוצר טוב שלא מביאים עדיין, או שיש סיבה חוקית או אחרת לזה שזה לא בארץ. או שברגע שתביאו את זה, מישהו יראה את זה ליבואן גדול שתוך רגע ייבא את זה יותר בזול וימכור יותר בזול, ואתם עלולים להפסיד הרבה כסף.
יש הרבה מוצרים שאין בארץ.
תפתחו אמזון בארה"ב ותראו.
זה אומר שלכל אחד מהם יש סיבה חוקית?

ובנוגע ליבואנים אחרים - אכן ככה זה עובד? כל מוצר בהכרח יבואנים אחרים גונבים?
אולי אפשר להירשם כזכיין של חברה מסוימת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
תקחו בחשבון שעלויות שילוח יכולות להיות מאוד מאוד גבוהות (ודאי בתקופה הזו) וצריך לבדוק את עניים התקינה בארץ, האם צריך אישורים מיוחדים לייבא מוצרים כאלו, האם צריך לשלם עליהם מכס או מס קניה בנוסף למע"מ בשחרור מהמכס.
לפעמים יכולות להיות עלויות מאוד יקרות מסביב שלא בטוח ששווה בכלל לייבא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
(אפשר לדעתי למכור בכפול מהמחיר המקורי)
זה כלום רווח בשביל יבוא וגם שווק
לצערי אני רואה הרבה יזמים שהביאו מוצר טוב ומוצלח ומתקשים בשווק ונתקעים עם המוצר
מה חשבתם כשהשקעתם כל כך הרבה כסף ביבוא?
בכל מוצר שמייבאים חייב להיות תכנית עסקית ברורה איך מחדירים את המוצר לשוק \כי החכמה היא לא רק להיבא לארץ
אלא היכולת חלהגיע ללקוח הקצה ולבדוק עליות
כי כל חברת שווק ממוצעת גובה בין 30-50 אחוז רווח
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אשמח לקבל עזרה מחכמת ההמונים והמקצוענים:

נניח שראיתי באחת מארצות חו"ל מוצר מדהים, שמהיכרותי אין אותו בכלל בארץ, הוא מוצר שקל לייבא (לא בתחום האוכל או הבריאות, וכן הוא מוצר קטן וזול יחסית), ושולי הרווח בו הגיוניים (אפשר לדעתי למכור בכפול מהמחיר המקורי),
מה הצעדים הנדרשים ובאיזה סדר?

1. ליצור קשר עם היצרן ולראות איך מזמינים כמות גדולה מהמוצר
2. לבדוק אופציות שילוח - באוויר או בים
3. להתחיל למצוא חנויות או סוכנים שימכרו את המוצר

לגבי נקודה 3 - איך זה עובד בכלל? פונים פיזית חנות חנות ומפתחים שרירים של איש מכירות? יש סוכנים שניתן לעבור דרכם?
כמו כן - האם צריך שהחנויות הנ"ל יזמינו מראש כמות שתגיע אליהם כמה שבועות אח"כ או שקודם מזמינים כמות ואז מוכרים?

אשמח לכל פיפס של עזרה ורעיון.

@אסתטיקה @פרימיום - ייעוץ עסקי

@בינגו משחקים ראיתי שפתחתם פורום של יבואנים והיה דיבור לפתוח גם ליבואנים מתחילים. מה קורה עם זה?
אולי שיווק דרך משנת יוסף?
לדעתי יש מה לנסות
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
בכל מוצר שמייבאים חייב להיות תכנית עסקית ברורה איך מחדירים את המוצר לשוק \כי החכמה היא לא רק להיבא לארץ
אלא היכולת חלהגיע ללקוח הקצה ולבדוק עליות
נכון בהחלט!
יש לכם טיפים איך לעשות כזה דבר?
האם אפשר לעשות מודל מעין דרופשיפינג?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכון בהחלט!
יש לכם טיפים איך לעשות כזה דבר?
האם אפשר לעשות מודל מעין דרופשיפינג?
בדיקה ראשונית - קהל יעד
לא כל מוצר שמישהו אחד מתלהב ממנו ירוץ אצל כולם
ויכול בהחלט להיות שעליתם כאן על רעיון חדשני שיתקבל בהתלהבות
בכל מקרה חייב שווק והחדרה ובפרט אם זה מוצר חדש - חינוך שוק
אולי שיווק דרך משנת יוסף?
במשנת יוסף מתאים למכור מוצר מוכר - במחיר נמוך
מוצר חדש ולא מוכר לא ימכר שם
כי זה כנראה דורש הסברה והטמעה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בדיקה ראשונית - קהל יעד
לא כל מוצר שמישהו אחד מתלהב ממנו ירוץ אצל כולם
ויכול בהחלט להיות שעליתם כאן על רעיון חדשני שיתקבל בהתלהבות
בכל מקרה חייב שווק והחדרה ובפרט אם זה מוצר חדש - חינוך שוק

במשנת יוסף מתאים למכור מוצר מוכר - במחיר נמוך
מוצר חדש ולא מוכר לא ימכר שם
כי זה כנראה דורש הסברה והטמעה
אילו חברות שיווק יש לכל זה?
האם אפשרי לעשות כזה דבר לבד?
איך ניגשים לחנויות בכלל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אשמח לקבל עזרה מחכמת ההמונים והמקצוענים:

נניח שראיתי באחת מארצות חו"ל מוצר מדהים, שמהיכרותי אין אותו בכלל בארץ, הוא מוצר שקל לייבא (לא בתחום האוכל או הבריאות, וכן הוא מוצר קטן וזול יחסית), ושולי הרווח בו הגיוניים (אפשר לדעתי למכור בכפול מהמחיר המקורי),
מה הצעדים הנדרשים ובאיזה סדר?

1. ליצור קשר עם היצרן ולראות איך מזמינים כמות גדולה מהמוצר
2. לבדוק אופציות שילוח - באוויר או בים
3. להתחיל למצוא חנויות או סוכנים שימכרו את המוצר

לגבי נקודה 3 - איך זה עובד בכלל? פונים פיזית חנות חנות ומפתחים שרירים של איש מכירות? יש סוכנים שניתן לעבור דרכם?
כמו כן - האם צריך שהחנויות הנ"ל יזמינו מראש כמות שתגיע אליהם כמה שבועות אח"כ או שקודם מזמינים כמות ואז מוכרים?

אשמח לכל פיפס של עזרה ורעיון.

@אסתטיקה @פרימיום - ייעוץ עסקי

@בינגו משחקים ראיתי שפתחתם פורום של יבואנים והיה דיבור לפתוח גם ליבואנים מתחילים. מה קורה עם זה?
תמיד כדאי להתחיל עם פיילוט.
1. תקדישו לזה סכום הגיוני שאתם מסוגלים להפסיד, נניח עשרת אלפי ש"ח, ותזמינו בסכום הזה
2. נניח שמדובר במשחק, חלקו בחינם או במחיר סמלי לאחים ובני הדודים וכדומה, אם מדובר ברעיון אחר תחלקו לקהל היעד המתאים שלו, אתם יכולים גם להתקדם שלב ולעשות שיווק קליל בפורום מצומצם ועלות מופחתת
3. אם תגלו התלהבות רבה שווה לשקול את העניין ברצינות, כשכמובן כדאי מאוד לאסוף תגובות מכלל המשתמשים כדי להחכים.

הסיבה לעצה הזו היא שפעמים רבות אנו מתלהבים מהצעה מסויימת (כמו לדוגמא בקישור) ומופתעים לגלות שזה לא בדיוק כמו שחשבנו, אבל אז כבר מדובר לאחר הוצאה של סכום שאיננו מסוגלים לעמוד בהפסד שלו, וחבל.
אם מתכוננים נכון עם סכום שניתן להפסיד, מקסימום - מפסידים (סכום סמלי כמובן), והסיכויים להצליח גדלים כפליים.

ככלל, הייתי ממליץ להתייעץ עם יועץ עסקי, כי יש עשרות היבטים שכדאי לקחת בחשבון והיועץ ידע לענות לכם עליהם (ואני כותב את זה באמת מתוך ידיעה על הפלאים שייעוץ עסקי עושה ולא מתוך אינטרס כלכלי, כי אני אישית לא מקבל כרגע לקוחות המייבאים מוצרים).
כמו: כדאיות המוצר, קהל יעד, מחיר לתמחור, צפי מכירות, יבוא, מיסים, ניהול הכספים, גיוס עובדים מתאימים (כולל אנשי מכירות כמובן).
ניתן להיעזר בכמה מאמרים שפרסמתי כאן כדי להיחשף למעט מזעיר הנושאים שהיעוץ העסקי יכול להועיל בהם בס"ד.

אני יכול להמליץ על המחלקה העסקית בארגון מסילה, יש שם יועצים עסקיים תותחים שיעזרו לכם ברצון תמורת כמה מאות שקלים שבהחלט שווים את זה.
בהצלחה!

אני כאן לשאלות נוספות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אילו חברות שיווק יש לכל זה?
בכל תחום יש את החברות המתאימות
האם אפשרי לעשות כזה דבר לבד?
אפשרי, דורש כמובן הרבה משאבים
איך ניגשים לחנויות בכלל?
זה חלק גדול של העבודה הקשה - להחדיר,
וחנויות בדרך כלל מאוד חשדניות, לכן חברת שווק עושה את העבודה הזאת מצוין

ככלל, חשוב לבדוק אם המוצר יוכל להיות משווק בחנויות, ובאיזה ענף
או שצריך לחשוב על דרך שווק שונה
כי יש מוצרים שעומדים על המדף בחנות ואף אחד לא יראה אותו....
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
תמיד כדאי להתחיל עם פיילוט.
1. תקדישו לזה סכום הגיוני שאתם מסוגלים להפסיד, נניח עשרת אלפי ש"ח, ותזמינו בסכום הזה
2. נניח שמדובר במשחק, חלקו בחינם או במחיר סמלי לאחים ובני הדודים וכדומה, אם מדובר ברעיון אחר תחלקו לקהל היעד המתאים שלו, אתם יכולים גם להתקדם שלב ולעשות שיווק קליל בפורום מצומצם ועלות מופחתת
3. אם תגלו התלהבות רבה שווה לשקול את העניין ברצינות, כשכמובן כדאי מאוד לאסוף תגובות מכלל המשתמשים כדי להחכים.

הסיבה לעצה הזו היא שפעמים רבות אנו מתלהבים מהצעה מסויימת (כמו לדוגמא בקישור) ומופתעים לגלות שזה לא בדיוק כמו שחשבנו, אבל אז כבר מדובר לאחר הוצאה של סכום שאיננו מסוגלים לעמוד בהפסד שלו, וחבל.
אם מתכוננים נכון עם סכום שניתן להפסיד, מקסימום - מפסידים (סכום סמלי כמובן), והסיכויים להצליח גדלים כפליים.

ככלל, הייתי ממליץ להתייעץ עם יועץ עסקי, כי יש עשרות היבטים שכדאי לקחת בחשבון והיועץ ידע לענות לכם עליהם (ואני כותב את זה באמת מתוך ידיעה על הפלאים שייעוץ עסקי עושה ולא מתוך אינטרס כלכלי, כי אני אישית לא מקבל כרגע לקוחות המייבאים מוצרים).
כמו: כדאיות המוצר, קהל יעד, מחיר לתמחור, צפי מכירות, יבוא, מיסים, ניהול הכספים, גיוס עובדים מתאימים (כולל אנשי מכירות כמובן).
ניתן להיעזר בכמה מאמרים שפרסמתי כאן כדי להיחשף למעט מזעיר הנושאים שהיעוץ העסקי יכול להועיל בהם בס"ד.

אני יכול להמליץ על המחלקה העסקית בארגון מסילה, יש שם יועצים עסקיים תותחים שיעזרו לכם ברצון תמורת כמה מאות שקלים שבהחלט שווים את זה.
בהצלחה!

אני כאן לשאלות נוספות.
תודה רבה על כל המידע. אכן חשבתי לקחת יעוץ עסקי.
שאלה שהיתה לי ואולי אפתח נושא חדש על יעוץ עסקי - האם היועצים באמת מכירים את כל התחומים האפשריים? צריך להיות מאוד רחב אופקים בשביל זה.

בכל תחום יש את החברות המתאימות

אפשרי, דורש כמובן הרבה משאבים

זה חלק גדול של העבודה הקשה - להחדיר,
וחנויות בדרך כלל מאוד חשדניות, לכן חברת שווק עושה את העבודה הזאת מצוין

ככלל, חשוב לבדוק אם המוצר יוכל להיות משווק בחנויות, ובאיזה ענף
או שצריך לחשוב על דרך שווק שונה
כי יש מוצרים שעומדים על המדף בחנות ואף אחד לא יראה אותו....
יש לך מספרים של חברות שיווק לתת לי?
או - איפה משיגים מספרים?

תודה!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
חברה המשווקת חולצות לא משווקת משחת שיניים..
תגידו באיזה תחום מדובר יהיה אפשר אולי לעזור
מוצר אחד בתחום אקססוריז לרכב
וכן מוצר בתחום הטואליטקה לתינוקות.

ועוד שאלה - יש יבואנים שאפשר לעניין אותם ברעיונות ולקבל אחוזים מהרווח?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
שאלה שהיתה לי ואולי אפתח נושא חדש על יעוץ עסקי - האם היועצים באמת מכירים את כל התחומים האפשריים? צריך להיות מאוד רחב אופקים בשביל זה.
אני חושב שנושא כזה יכול להיות מאוד מעניין ופורה.
לגבי השאלה: הייעוץ העסקי הוא אכן רחב אופקים, ונוגע בהמון המון תחומים.
כמובן שלא כל יועץ עסקי מתיימר לומר שהוא מומחה מספר 1 בכל התחומים, ויש יועצים עסקיים שמתמחים יותר בשיווק, יש כאלו שהמומחיות שלהם מתבטאת יותר בפיננסים, וכדומה.
במחלקה העסקית של מסילה לדוגמא (וכך, אני מאמין שגם במקומות אחרים בהם יש מחלקה עסקית מורחבת עם כמה וכמה יועצים), , בגלל שיש מגוון רחב של יועצים שלכל אחד יש התמחות בתחום אחר, אזי בפגישת האפיון מזהים את נקודות החולשה של העסק ולפי זה מכוונים את בעל העסק לייועת המתאים עם ההתמחות הרחבה בתחוםבו נצרכת יותר הייעוץ?
מעלה נוספת במשרדי ייעוץ עם מחלקות עסקיות מורחבות הוא ה'סיעור מוחות' הנערך בתדירות גבוהה ובה מנתחים את כל הנצרך לעסק (תוך שמירה על סודיות כמובן...) והיועצים מחכימים זה מזה גם בתחומים בהם יש להם צורך בשפשןף,
וכמובן עולים רעיונות חדשים בפורום המורחב שיכולים להקפיץ את העסק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
מוצר אחד בתחום אקססוריז לרכב
לא מכירה בכלל
וכן מוצר בתחום הטואליטקה לתינוקות.
בזה אוכל דווקא לעזור - בפרטי
ועוד שאלה - יש יבואנים שאפשר לעניין אותם ברעיונות ולקבל אחוזים מהרווח?
אני לא מאמינה שיבואן יסכים לשלם אחוזים מהרווח לכל החיים בשביל איזה רעיון
כי בסופו של דבר, לא גיליתם את אמריקה
הרי, אין חדש תחת השמש, העולם היום קטן וכולם יודעים ורואים הכל
מה שכן, יכול להיות שיש לכם כאן רעיון של לקחת מוצר ולהחדיר אותו לשוק, וזה שוב, תלוי מי עושה את העבודה

ספציפית בתחום התינוקות - יש לי ידע ונסיון, אני מכירה טוב את השוק
אוכל לעזור בשמחה, לבדוק היתכנות עסקית, וביקוש וכל זה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מוצר אחד בתחום אקססוריז לרכב
וכן מוצר בתחום הטואליטקה לתינוקות.

ועוד שאלה - יש יבואנים שאפשר לעניין אותם ברעיונות ולקבל אחוזים מהרווח?
אני מכיר את התחום מקרוב, יש לי קרוב משפחה שיש לו חברת ייצור ייבוא ושיווק משחקים מהגדולות בציבור החרדי
צריך לדעת כמה נקודות, 1. הקטע של השיווק בארץ בדרך כלל הרבה יותר קשה מהייבוא עצמו. 2. בשביל לחשבן רווחיות מקצועית בייבוא צריך לחשבן הוצאות שילוח, הובלה לחנויות, פחת ובלאי טבעי, העסקת סוכנים וכו, כך שאם הרווח הוא רק 100% (במוצר זול) לכאורא לא שווה לייבא אותו. 3. כלל ברזל, אם המוצר הולך טוב תוך תקופה ממש קצרה יש לכם כמה חקיינים ואתם חייבים להוריד מחיר, למעט אם אתם מצליחים לייבא מוצר עולמי כגון עגלות בוגבו,
פליימוביל, לגו, שבכמות גדולה הם חותמים בלעדיות (וגם בהם יש ייבוא מקביל) או מוצר שאתם גם מייצרים אותו
ועוד שאלה - יש יבואנים שאפשר לעניין אותם ברעיונות ולקבל אחוזים מהרווח?
מהיכרות שלי אפשר לקבל באזור 3% מהמכירות על ייצור מוצר, על רעיון בלבד לא מקבלים כלום, אולי דמי תיווך סמליים....

מה שכן אם זה מוצר ממש מעניין אפשר לנסות להציע אותו לרשתות כמו אושר עד, שופרסל, בדרך כלל אם הם לוקחים ממכם מוצר, גם אם אח"כ יש מתחרים הם שומרים לכם אמונים (כמובן אם המחיר טוב)
אפשר גם לנסות להציע ל"רשתות" חרדיות כמו קרן משנת יוסף וכו, אישית אני פחות ממליץ כי נמכר שם רק זול
מקווה שעזרתי
בהצלחה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #18
אם מדברים על משחקים
השוק שחוק מאוד
נכנס משחק חדש להיט - נמכר בנגלה הראשונה כמויות
אחרי זמן קצר כולם שוחטים את המחיר גם היבואן מרוויח גרושים והחנויות גם כן
לא ברור איך שורדים בתחום הזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אם מדברים על משחקים
השוק שחוק מאוד
נכנס משחק חדש להיט - נמכר בנגלה הראשונה כמויות
אחרי זמן קצר כולם שוחטים את המחיר גם היבואן מרוויח גרושים והחנויות גם כן
לא ברור איך שורדים בתחום הזה
1. במשחקים שכולם משווקים היבואנים לוקחים את זה בחשבון ומזמינים כמות קטנה, וכל תקופה מתחדשים...
2. יש יבואנים גדולים שיש להם משחקים שלהם שנמכרים לאורך שנים, צריך לזכור שכשמותג נכנס לשוק הוא לא יוצא כ"כ מהר ע"ע מקרנציק שרק עכשיו לאחר 7-8 שנים שמלכות וקסברגר היחידים בשוק התחילו לחכות אותו
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
מקפיצה את האשכול בנושא דומה אך שונה...
אני מעוניינת לייבא מוצר צריכה מסויים, שקיים בשוק ויש לו קהל פעיל,
מוצר פשוט כמו... שקיות אוכל, נניח.
עם שדרוג שאמור לגרום ללקוח הקצה לבחור את המוצר שלי על פני האחרים.

בינתיים אני מניחה שהצעדים שלי הם:
- מציאת יצרן איכותי וזול (איך אני מגיעה אליו?)
- שילוח מהספק לחנויות
- יצירת קשר חנויות שמעוניינות למכור את המוצר שלי (יש סיבה שחנות לא תרצה למכור סוג נוסף של שקיות אוכל?)

אין לי צורך בפרסום ושיווק, הלקוח יראה את המוצר על המדף ובעז"ה יקנה.
השדרוג גם הוא לא מהווה מכשול במקרה שלי.

שואפת להציע מחיר זהה למתחרים - האם זה הגיוני בלי להפסיד?
כמו כן מה עושים אם למחרת כל ספקי השקיות מתחילים לחקות את הרעיון שלי?

ירוקה לחלוטין. רוצה הכוונה ראשונית. למי יש עצות והכוונה?

@פרימיום - ייעוץ עסקי, ראיתי שעזרת פה בחפץ לב...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה