תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

זאת אומרת שכל שעלי לעשות הוא לקבל בכתב מהמשטרה שלא היה באותו יום/זמן הפגנה, ולצרף את זה לתביעה.
נכון?

לא צריך. רק אם הם יטענו להגנתם שהיה הפגנה אז צריך להכחיש אותם. לא סביר שהם יטענו אם לא היה הפגנה באותו יום.

זכור לי שלסדרן יש סמכות להורות על שינוי מסלול, אבל לא הצלחתי כעת למצוא מקור חוקי לזה
אני הייתי בוחר לנסות להגיע למידע מהחברה ומהמשטרה מראש לפני הגשת התביעה
 
לי אולי אין אבל לנציגה שנותנת לי מידע לא אמור להיות את כל המידע ? כולל הפירסום באתר?
וזו לא היתה נציגה אחת, יותר מ4.
לא מספיק?

אני פתחתי את המקרה במייל וזה היה אגד.
הם טענו שהם דילגו על תחנה אחת בלבד זו שסמוכה לעבודטות בכביש בזמן שהם בפועל דילגו על 5 תחנות והפנו אותנו לתחנה הבא ששם התיבשנו גם
אם המידע שנמסר על ידי מוקד המידע של אגד היה שגוי יש להגיש תלונה לאגד ולמשרד התחבורה במקביל

האם הקלטתם את השיחות?
 
היום המתנתי לאוטובוס בין עירוני של אגד,
לאחר רבע שעה של המתנה חייגתי לאגד ואמרו לי שיבדקו, תוך כדי התנתקה השיחה.
לאחר מספר דקות עבר שם האוטובוס הנהג פתח את הדלת ואמר שהאוטובוס מקולקל והוא נוסע להחליף אוטובוס
אני מיהרתי מאוד ולא היה לי זמן להמתין, לקחתי מונית ויש ברשותי קבלה,

רציתי לשאול האם זו עילה מספקת לתביעה, ואם כן איזה סכום עלי לדרוש מהחברה?
 
היום המתנתי לאוטובוס בין עירוני של אגד,
לאחר רבע שעה של המתנה חייגתי לאגד ואמרו לי שיבדקו, תוך כדי התנתקה השיחה.
לאחר מספר דקות עבר שם האוטובוס הנהג פתח את הדלת ואמר שהאוטובוס מקולקל והוא נוסע להחליף אוטובוס
אני מיהרתי מאוד ולא היה לי זמן להמתין, לקחתי מונית ויש ברשותי קבלה,

רציתי לשאול האם זו עילה מספקת לתביעה, ואם כן איזה סכום עלי לדרוש מהחברה?
אפשר לבדוק עכשיו עד 12 בלילה לפי מספר קו, שעת יציאה ומספר לוחית רישוי אם האוטובוס הגיע לתחנות האחרונות במסלול
 
בירור לגבי מקרה שקרה לי היום בביתר עילית
המתנתי לקו עירוני הייתי עסוק עם חבר במרחק מה מהתחנה ושהגיע הקו רצתי יחד עם בני הקטן בן החמש לעלות אליו והגעתי לדלת הקדמית אחרי שסך הכל הנהג המתין בתחנה כחצי דקה בלבד וכבר סגר את הדלת אך בדלת האחורית עדיין עלו נשים עם עגלות והנהג לא הסכים לפתוח וסימן שאעלה מאחורה ואני לכמה שניות עדיין התעקשתי שיפתח לי מקדימה כי מאחורה היה עמוס אך הוא לא הסכים לפתוח אז הלכתי לדלת האחורית ואז תוך כדי הוא סוגר את הדלת וממתין כמה שניות בהפגנתיות להראות לי שדפק אותי ואז נוסע לו..
קשה לי תאר את העלבון וההשפלה שהרגשתי באותה רגע והתחושה של החוסר אונים.

כבר שלחתי פניה במייל לחברת קוים רק רציתי לשאול האם יש עילה לתביעה?
 
עזרה פרטית .
א. עד כמה רלוונטי לפתוח תיק אם עבר 9 חודשים מהמקרה?
ב. האם כדי לעשות עם זה משהו :
המתנו לאוטובוס בתחנה X יותר מ40 התקשרנו לברר והתשובה הייתה שהכל תקין והם לא רואים בעיה ושהאוטובוס המשיך במסלול לתחנות אחרות . (אני עם חברה וסכ"ה 7 ילדים איתנו)בדקנו עם המידע הארצי של דן והם אמרו שלא אמורה להיות בעיה אבל בפועל מרחוק שמענו עבודות בכביש וראינו שהכביש ממנו צריך לפנות האוטובוס סגור וגם את זה ציינו להם בשיחה והם לא ידעו על מה אנחנו מדברים איתם.)
הגענו לתחנה שניה כדי לתפוס משם את האוטובוס הרצוי וגם שם המתנו 30 דק והבנו שיש שם עוד אנשים עם אותה תופעה אבל הפעם אנחנו הגדלנו ראש להתקשר מספר פעמים ולתפוס מספר נציגים שכולם מהם יענו לנו את אותו התשובה שהמסלול רגיל ואין בעיה או דיווח על כך .
לאחר מכן התקדמנו לעוד תחנה ובסוף אחרי שעתיים עלינו לאוטובוס המבוקשר יחד עם עוד אנשים שפגשנו בתחנות קודמות והנהג פשוט הסביר לנו שעקב עבודות כביד הם דילגו על יותר מ10 תחנות ולא הודיעו לציבור וגם שירות לקוחות של דן לא ידע מזה.

האם יש מה לעשות עם זה?
אז בזמנו התקשרתי אלהם והם פשוט ענו שקורים דברים כאלה התנצלו וזהו ..התעקשתי על טיפה מעבר אבל לא היה מקום לזה בשיחה.
א. על פרק זמן כזה בהחלט ניתן לתבוע.
ב. בהחלט נשמע לא תקין שבמוקד לא עדכנו אתכם. רק שהשאלה היא מה יקרה אם החברה תטען שהמשטרה/עירייה לא עדכנו אותם על העבודות.
מה אגד כתבו לכם בהתנצלות?
 
היום המתנתי לאוטובוס בין עירוני של אגד,
לאחר רבע שעה של המתנה חייגתי לאגד ואמרו לי שיבדקו, תוך כדי התנתקה השיחה.
לאחר מספר דקות עבר שם האוטובוס הנהג פתח את הדלת ואמר שהאוטובוס מקולקל והוא נוסע להחליף אוטובוס
אני מיהרתי מאוד ולא היה לי זמן להמתין, לקחתי מונית ויש ברשותי קבלה,

רציתי לשאול האם זו עילה מספקת לתביעה, ואם כן איזה סכום עלי לדרוש מהחברה?
יש נוהל אוטובוסים תקולים. צריך לבדוק אם זה עומד בכללי הנוהל.
 
בירור לגבי מקרה שקרה לי היום בביתר עילית
המתנתי לקו עירוני הייתי עסוק עם חבר במרחק מה מהתחנה ושהגיע הקו רצתי יחד עם בני הקטן בן החמש לעלות אליו והגעתי לדלת הקדמית אחרי שסך הכל הנהג המתין בתחנה כחצי דקה בלבד וכבר סגר את הדלת אך בדלת האחורית עדיין עלו נשים עם עגלות והנהג לא הסכים לפתוח וסימן שאעלה מאחורה ואני לכמה שניות עדיין התעקשתי שיפתח לי מקדימה כי מאחורה היה עמוס אך הוא לא הסכים לפתוח אז הלכתי לדלת האחורית ואז תוך כדי הוא סוגר את הדלת וממתין כמה שניות בהפגנתיות להראות לי שדפק אותי ואז נוסע לו..
קשה לי תאר את העלבון וההשפלה שהרגשתי באותה רגע והתחושה של החוסר אונים.

כבר שלחתי פניה במייל לחברת קוים רק רציתי לשאול האם יש עילה לתביעה?
תשלח תלונה גם למשרד התחבורה.
לדעתי יש מצב שיש עילה לתביעה אם כי מקרה קצת מסובך מהרגיל.
 
א. על פרק זמן כזה בהחלט ניתן לתבוע.
ב. בהחלט נשמע לא תקין שבמוקד לא עדכנו אתכם. רק שהשאלה היא מה יקרה אם החברה תטען שהמשטרה/עירייה לא עדכנו אותם על העבודות.
מה אגד כתבו לכם בהתנצלות?
הנדון: שיבושי תנועה- קו 85 בתאריך 27/08/2023

הרינו מאשרים את קבלת פנייתך ומצרים על אי הנעימות שנגרמה לך.

עמידה בלוחות הזמנים הינה מחויבות מרכזית של חברת "אגד" ללקוחותיה ולכן, אנו עושים את מירב המאמצים כדי שהאוטובוסים יצאו מתחנת המוצא במועדים שפורסמו מראש לציבור.

מבדיקה שערכנו, עולה כי עקב עבודות תשתית חלו שיבושים במסלולי האוטובוסים.

לידיעתך, "אגד" פועלת על פי עדכוני "משרד התחבורה", הרשויות וגורמי האכיפה השונים, כמו כן, לעיתים חלים שינויים נוספים במסלולי הקווים באופן בלתי צפוי.

חברת "אגד" מאחלת לך נסיעות טובות ובטוחות.
 
אני ממש אשמח להכוונה מדויקת,
אין לי שיחות עם המודיעין של אגד אבל יש לי עוד 2 נוסעים עדים - יש לי הקלטת טלפון של הנהג שאומר שהוא מדלג על התחנות X Y Z (7 תחנות) שבפועל לנו אמרו רק תחנה אחת שאותו קו מדלג ומשעב 11:20 עד השעה 15:00 היינו במסע רחובות להשיג את הקו זה מתחנה לתחנה עם 7 ילדים! . יש לי שיחה מוקלטת עם נציגה בתלונות של אגד שבו אני מתארת לה את מה שחווינו בדיוק. אני יכולה לומר שעלינו על 2 אוטובוסים כדי להתקרב לעוד תחנה שהקו עובר שזה בטח גם מתועד ברב קו.

האם ניתן להוציא הקלטות שיחה מחברת הסלולר
מה דעתכם?
 
נערך לאחרונה ב:
הנדון: שיבושי תנועה- קו 85 בתאריך 27/08/2023

הרינו מאשרים את קבלת פנייתך ומצרים על אי הנעימות שנגרמה לך.

עמידה בלוחות הזמנים הינה מחויבות מרכזית של חברת "אגד" ללקוחותיה ולכן, אנו עושים את מירב המאמצים כדי שהאוטובוסים יצאו מתחנת המוצא במועדים שפורסמו מראש לציבור.

מבדיקה שערכנו, עולה כי עקב עבודות תשתית חלו שיבושים במסלולי האוטובוסים.

לידיעתך, "אגד" פועלת על פי עדכוני "משרד התחבורה", הרשויות וגורמי האכיפה השונים, כמו כן, לעיתים חלים שינויים נוספים במסלולי הקווים באופן בלתי צפוי.

חברת "אגד" מאחלת לך נסיעות טובות ובטוחות.
לדעתי מה שאולי כדאי לנסות זה לפנות שוב לאגד ולציין שאת מתכוונת לתבוע אותם בת"ק.
אסביר קצת באופן כללי מה שידוע לי בסיכויים והסיכונים שבהגשת תביעה קטנה. זה יכול להיות בין זכייה מלאה (מה שבדרך כלל לא קורה, תלוי גם בסכום וכו'), לבין דחייה של התביעה וחיוב בהוצאות משפט כשבדרך כלל הסכום הוא של כמה מאות שקלים (עד 500 ש"ח).
כמובן שאנחנו רוצים שהתביעות יצליחו ומהרבה סיבות (לא רק הזכייה בכסף). ומה שאנחנו הכי לא רוצים זה לצאת חייבים ולשלם הוצאות משפט. ככל ונוכיח שהיתה לכאורה עילה לתביעה, אז הסיכויים שנשלם הוצאות משפט מתקטנים גם אם השופט יחליט שלא לחייב את החברה מסיבה כלשהי.
לכן אם את תוכיחי שפנית לחברה בשאלה ספציפית לברר "האם ידעתם שיש עבודות בכביש?" ולא תקבלי מענה הולם תוכלי לפחות לטעון שגם אם החברה תוכיח שפתאום החלו עבודות ללא התרעה מוקדמת, את מצידך עשית הכל כדי לברר אם יש מקום לתביעה שלך ומכיון שלא קיבלת מענה ענייני וספציפי (אם כך אכן יקרה) הגשת את התביעה בתום לב.
זאת גם אחת הסיבות שלדעתי כדאי לצרף כמה מקרים לתביעה אחת.

במקרה הספציפי שלך לדעתי לכאורה המצב הרבה יותר טוב. קודם כל ממשך הזמן ומהפניות החוזרות ונשנות. כי גם אם לפתע החלו עבודות פתאומיות ולא מתוכננות בגלל צינור שהתפוצץ ללא התרעה מוקדמת, זה הגיוני שיהיו שיבושים בזמן הקצר. אבל אם במוקד רואים שאת מתקשרת שוב ושוב ובמשך שעות אז מצופה שהם יעשו עם זה משהו ויבררו מיוזמתם.
זאת טענה שבהחלט יכולה להתקבל על לב השופט בת"ק. וגם אם אין חוק/נוהל מפורש כזה (ויתכן שיש) זאת אחת מהמטרות של מוקד המידע!
כל שכן אם מדובר בעבודות שנראות או שאת יודעת שהיו יזומות ומתוכננות מראש שיש מה לתבוע ובפרט שבמענה של החברה לא מופיע שמדובר בעבודות פתאומיות וכדומה. לדעתי ולדעתי בלבד יש סיכוי טוב לתביעה להצליח.
 
בירור לגבי מקרה שקרה לי היום בביתר עילית
המתנתי לקו עירוני הייתי עסוק עם חבר במרחק מה מהתחנה ושהגיע הקו רצתי יחד עם בני הקטן בן החמש לעלות אליו והגעתי לדלת הקדמית אחרי שסך הכל הנהג המתין בתחנה כחצי דקה בלבד וכבר סגר את הדלת אך בדלת האחורית עדיין עלו נשים עם עגלות והנהג לא הסכים לפתוח וסימן שאעלה מאחורה ואני לכמה שניות עדיין התעקשתי שיפתח לי מקדימה כי מאחורה היה עמוס אך הוא לא הסכים לפתוח אז הלכתי לדלת האחורית ואז תוך כדי הוא סוגר את הדלת וממתין כמה שניות בהפגנתיות להראות לי שדפק אותי ואז נוסע לו..
קשה לי תאר את העלבון וההשפלה שהרגשתי באותה רגע והתחושה של החוסר אונים.

כבר שלחתי פניה במייל לחברת קוים רק רציתי לשאול האם יש עילה לתביעה?
מעט מאתגר לדעתי (אם זה מעניין אשמח בל"נ להסביר למה).
יש לך עדים שתוכל להביא?
 
היום המתנתי לאוטובוס בין עירוני של אגד,
לאחר רבע שעה של המתנה חייגתי לאגד ואמרו לי שיבדקו, תוך כדי התנתקה השיחה.
לאחר מספר דקות עבר שם האוטובוס הנהג פתח את הדלת ואמר שהאוטובוס מקולקל והוא נוסע להחליף אוטובוס
אני מיהרתי מאוד ולא היה לי זמן להמתין, לקחתי מונית ויש ברשותי קבלה,

רציתי לשאול האם זו עילה מספקת לתביעה, ואם כן איזה סכום עלי לדרוש מהחברה?
אפשר לבדוק לפי נוהל אוטובוסים תקולים
המקרה דורש מעט יותר פרטים
 
זאת גם אחת הסיבות שלדעתי כדאי לצרף כמה מקרים לתביעה אחת.
סיבה נוספת, על פי הכלל הבריסקאי הידוע "עדיף תשובה אחת על שלוש שאלות מאשר תשובה נפרדת על כל שאלה". במקרה אחד יכולים לטעון על מעידה חד פעמית או הפגנה וכדו', לעומת צירוף כמה מקרים, אם הם בתקופה קצרה, מעיד על ההתנהלות.
 
אני ממש אשמח להכוונה מדויקת,
אין לי שיחות עם המודיעין של אגד אבל יש לי עוד 2 נוסעים עדים - יש לי הקלטת טלפון של הנהג שאומר שהוא מדלג על התחנות X Y Z (7 תחנות) שבפועל לנו אמרו רק תחנה אחת שאותו קו מדלג ומשעב 11:20 עד השעה 15:00 היינו במסע רחובות להשיג את הקו זה מתחנה לתחנה עם 7 ילדים! . יש לי שיחה מוקלטת עם נציגה בתלונות של אגד שבו אני מתארת לה את מה שחווינו בדיוק. אני יכולה לומר שעלינו על 2 אוטובוסים כדי להתקרב לעוד תחנה שהקו עובר שזה בטח גם מתועד ברב קו.

האם ניתן להוציא הקלטות שיחה מחברת הסלולר
מה דעתכם?
הקלטות שיחה אני לא בטוח שאפשר להוציא
אבל עדים זה מצוין וגם התיעוד נסיעות (אפשר להוציא את הפירוט בצורה מסודרת במשרדי ''על הקו'') לא יכול להזיק
מה שאני עושה בדר''כ, זה להגיש תלונה לחברה גם במייל, ככה זה נהיה ראיה כתובה ולא כהקלטה שמסרבלת את העניין ויכולה להימחק וכו'
אבל לא הבנתי
אין לי שיחות עם המודיעין של אגד
או ש
יש לי שיחה מוקלטת עם נציגה בתלונות של אגד
?
 
איך אפשר לראות במקום כתוב אם האוטובוס יצא או לא?
יש אתר שמעודכן בו האוטובוסים שיצאו?
את מרבית הנסיעות אפשר לבדוק באתר איפה בוס באותו יום עד השעה 12 בלילה
שימו לב שבאתר הזה לפעמים נסיעות לא מופיעות למרות שהן בוצעו

לאחמ"כ צריך לבקש ממשרד התחבורה את הנתונים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה