שאלה דחופה מאד בנוגע לתנאי תשלום במכירת דירה

[צביה CPA]

בס"ד
יודעת שהפורום עוסק במשכנתאות,
אבל מטבע הדברים המומחים כאן מבינים גם בנושא זה
וכל מידע יעזור לי מאד

במכירת דירה מה תנאי התשלום הכי צפופים שיש שעדיין ריאליים (מבחינת המוכר)
נניח, במכירת דירה ב2 מלשח
האם - בחתימה 10%
אחרי 3 חודשים 1.5 מלשח
ובמסירה לאחר חצי שנה עוד 300 אשח.
האם ניתן יותר טוב מזה

 

[Quickמרקט.]

זה לא נקרא צפוף
אפשר בג' חודשים לגמור הכל...

 

[גרעין]

במכירת דירה מה תנאי התשלום הכי צפופים שיש שעדיין ריאליים (מבחינת המוכר)
נניח, במכירת דירה ב2 מלשח
האם - בחתימה 10%
אחרי 3 חודשים 1.5 מלשח
ובמסירה לאחר חצי שנה עוד 300 אשח.
האם ניתן יותר טוב מזה

צפוף במסגרת של מסירת הדירה אחרי חצי שנה?
אפשר הרבה דברים אבל נראה לי שיש סכום שאסור להעביר עד המסירה המוחלטת

 

[בנימין 5850]

לוח תשלומים של חוזה זה דבר פתוח שניתן לעשות בו כמעט הכל ובגדול זה משא ומתן והיכולת הכספית של הקונים, חצי שנה זה בד"כ הסכם סטנדרטי ותוך 3 חודשים 1.5 זה זמן סביר בהחלט
כמובן שאם יש לכם משכנתא קודם הם יסלקו אותה ולאחמ"כ יעבירו את הייתרה
יש תמיד סכום שנשאר בנאמנות בסיום העסקה אצל עו"ד המוכר עד לקבלת אישורי מיסים ולא תמיד לאחר חצי שנה יש אותם

 

[יוסיK]

צריך לקחת בחשבון גם את המשכנתא שהקונה מתכוון לקחת ושזה יכנס ללו"ז.
לשלם 85% מהדירה תוך 3 חודשים זה אפשרי והגיוני, אבל לא בטוח שכדאי לקונה להתחייב ע"ז.

 

[אביגיל עו"ד יועצת מס]

אין עניין דווקא בחצי שנה,
השאלה האם יש לכם כמוכרים משכנתא לפרוע והאם הרוכשים לוקחים משכנתא מה שמוביל לחצי שנה כל הביורוקרטיה והאישורים
תמיד כדאי לקחת מטווח זמן בשביל לא ליפול בהפרת חוזה עקב תשלום באיחור
הכי קצר שניתן אפשרי כאשר הן המוכר והן הקונה יחד חדורים מטרה להעביר בעלות מהר