קבלן אבי לוי

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם יש למישהו מידע על הקבלן אבי לוי שבונה בניין ברחוב השניים בבני ברק ?
אנו עומדים לפני חוזה ומאד חשוב לנו לדעת על האמינות של הקבלן וכן כמה הוא יציב כלכלית
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
למה???
מה הסיבה????
יש הרבה שקנו ממנו וגרים בדירה כבר שנים באושר ועושר...
אני מכיר אישית קבלן אחר - שמכר וגרים אצלו וכו' וכו' והוא בקשיים שאיש אינו יודע עליהם. לבעלי חובותיו הוא לא מצליח לפרוע סכומים קטנים בהרבה.

אני קניתי בעבר מקבלן כמתואר והדירה עדיין לא נבנתה [13 שנה].
זה שיש לו נסיון לא אומר שזה בטוח. ולא קונים ככה דירה רק כרטיס הגרלה קונים ככה.

ישנה שגיאה שחוזרת על עצמה אצלנו, אמינות לא עוזרת במצב של חדלות פרעון. ולא במצב של אדם שנלחם על לחמו. ערבות בנקאית מכסה אותך.

חבר שלי קנה ככה מקבלן אחר אמין וכו' אין לו טאבו עד היום. הוא תקוע בדירת 3 חדרים עם 5 ילדים בלי יכולת למכור.
עוד חבר תקוע ככה בדירת 3 חדרים עם 6 ילדים בלי יכולת לסחור בה, וזה בנוסף להוספות כספיות עצומות לגמר על חשבונם.
עוד קרוב משפחה קנה מקבלן שלא ברח אבל העביר לקבלן אחר והדירה נבנתה אחרי 10 שנים. כמובן שהסיכומים מהקבלן הקודם מתו עם ההחלפה של הבעלות.

מודה שאני לא מבין איך עדיין יש שלא לומדים, בכל פינה בעיר תמצאו מישהו שנפל.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #31
אני מכיר אישית קבלן אחר שמכר וגרים אצלו וכו' וכו' והוא בקשיים שאיש אינו יודע עליהם.
אני קניתי בעבר מקבלן כמתואר והדירה עדיין לא נבנתה [13 שנה].
זה שיש לו נסיון לא אומר שזה בטוח. ולא קונים ככה דירה רק כרטיס הגרלה קונים ככה.
תודה, אבל לא הצלחתי להבין, אתם מכירים את הקבלן הזה ספציפית או סתם ממליצים להתרחק מקבלנים ללא ערבות בנקאית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
תודה, אבל לא הצלחתי להבין, אתם מכירים את הקבלן הזה ספציפית או סתם ממליצים להתרחק מקבלנים ללא ערבות בנקאית?
לא מכיר אותו ספציפית, וזה לא מענין.

נזכרתי בסיפור שהיה יהודי עשיר שאני מכיר, שאחותו נפטרה ורצו להקים עבורה קרן.
האיש ביקש שלא יקימו והוא ידאג להם, הרב שטיינמן אמר לו או שאתה נותן עכשיו מזומן את כל הקרן או שיקימו מהציבור.
סוף דבר לא היה לו כ"כ הרבה מזומן, אבל הוא נפטר אחרי שנתיים, תתארו לכם שהיו סומכים על האמינות שלו.
ומדובר אדם יר"ש גדול ואמין לכל הדעות. מה זה קשור? ישנן מגבלות אחרות חוץ משקרים.

אתם נעולים על זה אני מרגיש הפיתוי חזק. אבל זו טעותתתתתת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
לא מכיר אותו ספציפית, וזה לא מענין.

נזכרתי בסיפור שהיה יהודי עשיר שאני מכיר, שאחותו נפטרה ורצו להקים עבורה קרן.
האיש ביקש שלא יקימו והוא ידאג להם, הרב שטיינמן אמר לו או שאתה נותן עכשיו מזומן את כל הקרן או שיקימו מהציבור.
סוף דבר לא היה לו כ"כ הרבה מזומן, אבל הוא נפטר אחרי שנתיים, תתארו לכם שהיו סומכים על האמינות שלו.
ומדובר אדם יר"ש גדול ואמין לכל הדעות. מה זה קשור? ישנן מגבלות אחרות חוץ משקרים.

אתם נעולים על זה אני מרגיש הפיתוי חזק. אבל זו טעותתתתתת.
אני מבינה שאתם נפלתם בפח הזה ולכן אתם סופר זהירים,
אבל גם לא נראה לי נכון ככה להכליל,
ישנם הרבה קבלנים ללא ערבות אמינים,
וסוף סוף ישנם אנשים שבלי ההנחות שהם מציעים אין להם סיכוי לקנות דירה נורמלית...
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
אני מבינה שאתם נפלתם בפח הזה ולכן אתם סופר זהירים,
אבל גם לא נראה לי נכון ככה להכליל,
ישנם הרבה קבלנים ללא ערבות אמינים,
וסוף סוף ישנם אנשים שבלי ההנחות שהם מציעים אין להם סיכוי לקנות דירה נורמלית...
ב"ה אנחנו לא נפלנו כי מכרנו למישהו אחר מעט אחרי הקניה. והוא נשאר תקוע שם.
אחיו של אבי לוי תבררו מה היה איתו, ועוד קבלנים.
וזה לא שהם ניסו לשקר, מספיק טעויות קטנות להגיע לאי יכולת לסיים את הדירות,
לא מביאים לכם דוגמאות מהירח, ובניגוד לקבלן לי אין אינטרס שלא תקנו ממנו.
למה מורידים לכם מחיר? מרוב חיבה, או ממצוקה? תפתחו עיניים ותבררו אצל דיינים שמגיעים אליהם כל הצרות.

תנחומי מראש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
ב"ה אנחנו לא נפלנו כי מכרנו למישהו אחר מעט אחרי הקניה. והוא נשאר תקוע שם.
אחיו של אבי לוי תבררו מה היה איתו, ועוד קבלנים.
וזה לא שהם ניסו לשקר, מספיק טעויות קטנות להגיע לאי יכולת לסיים את הדירות,
לא מביאים לכם דוגמאות מהירח, ובניגוד לקבלן לי אין אינטרס שלא תקנו ממנו.
למה מורידים לכם מחיר? מרוב חיבה, או ממצוקה? תפתחו עיניים ותבררו אצל דיינים שמגיעים אליהם כל הצרות.

תנחומי מראש.
מרגיש לי טפשי להתווכח על כל הסוגיה הזאת של לקנות מקבלן בלי ערבות כי זאת סוגיה שלמה וברור שיש צדדים,
תודה על ההערות בכל אופן,
ואגב, הרב סילמן מב"ב כן המליץ לנו ללכת על העסקה בתנאים שהציע לנו ספציפית אבל זה ברור משתנה מאחד לאחד.

שוב תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
נראה לי שלא משנה מה יגידו לך כל האנונימיים פה אתה ממש בא לך ללכת על זה. וכנראה תעשה את זה אז חבל על כל הסיפורים שיספרו לך וכולם כנראה אמת וללא הגזמה..

נותנים לך הנחה כי הם במצוקה.
זה שיש גם אפשרות להרויח ממצוקה של מישהו זה נכון השאלה מה קורה יותר באחוזים מרוויחים מזה או מפסידים, תברר. אבל לא אצל הילדים אצל הזקנים, כי עצת זקנים בניין ועצת ילדים סתירה ובמיוחד כשאתה לא מכיר את הילדים (אנשי פורום אנונימיים), הזקנים (הם דיינים) שמטפלים בכל מי שנפל ואין להם שום רווח מזה שאתה קונה או לא קונה הם באמת רוצים בטובת הציבור.

לרב סילמן יש המון ניסיון
למרות שלפי הנתונים שנתת מאד קשה להאמין שהרב סילמן המליץ אבל אם הרב סילמן המליץ מה אתה בכלל בא לפה מי הם אנשי פורום לאומת הרב סילמן?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
למרות שלפי הנתונים שנתת מאד קשה להאמין שהרב סילמן המליץ אבל אם הרב סילמן המליץ מה אתה בכלל בא לפה מי הם אנשי פורום לאומת הרב סילמן?!
רוצה לשמוע מאנשים שהתעסקו אתו ספציפית!
לא בקשתי לשמוע על העניין בכללי, בשביל זה ברור שלא אתייעץ בפרוג,
אבל כן יש אנשים בפרוג שידעו לעזור ולכוון מה לשים לב אם הולכים אתו לחוזה, מה צריך לבדוק וכו'...
בשביל זה מצוין שיש פרוג ויש אנשים שממליצים מנסיון!!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

זכיתי במסגרת מחיר למשתכן לפני כשלש שנים, אך עדיין הקבלן לא השיג התרי בניה (כפי הנראה גם באשמתו).
בתנאי המכרז בו זכה הקבלן מופיע סעיף הכולל לוחות זמנים שהקבלן אמור לעמוד בהם, (הוצאת התרים, ושלבים שונים של הבניה) מהרגע בו קיבל את הקרקע לידיו מהמדינה, (דבר שהיה כבר מזמן) ובמקרה שבו לא יעמוד יוטל עליו קנס שמחושב לפי גובה השכירות במקום על ידי משרד השיכון לפי שיקול דעתם.
אשמח לדעת אם יש למישהו מידע
א למי הקבלן משלם את הקנס לזוכים או למדינה?
ב איך ומתי אפשר לדרוש את זה (גם אם זה הולך למדינה יש לי בזה ענין שלפחות יהיה משהו שיגרום לו להזדרז יותר)?
ג האם היו מקרים בעבר בהם באמת משרד השיכון הטיל על קבלנים קנסות?
יודגש כי הנושא לא קשור לקנסות שמוטלות על קבלנים על איחור במסירת דירה, אחרי שנחתם חוזה בין הקבלן לבין הרוכשים מכיון שבמקרה הזה עדיין אין היתרים, ולא היה בחירת דירות, וודאי שלא חוזה.
אודה לכל מי שיש מידע בעניין (ניסיתי לבדוק באתר של משרד השיכון ולא הופיע שום מידע על זה)

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה