דיון אוריה המשקיע המתחיל שואל את שאלת השאלות

  • הוסף לסימניות
  • #1
אוריה המשקיע המתחיל: הצלחת לשכנע אותי שהמשקיעים האקטיביים משחקים במשחק חסר תועלת והפאסיביים קוצרים את ממוצע השוק בלי לנקוט פעולה.
עכשיו, בעיני זה סופר הגיוני. מרוב שזה הגיוני, אני חושש שבסוף כולם יבינו את זה ויהפכו להיות משקיעים פאסיביים ואז יגמר שוק ההון השוק יקפא על שמריו.
מה אומרים? אתם חוששים מזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
יש לי חשש קצת שונה.
שוק עוקבי המדדים יגיע למימד כה מוגזם שלא יהיה מי שימכור אופציות בסכומי הענק האלה, והעוקבים לא יוכלו לספק את המעקב הסינטטי שלהם.
בכזה מצב הם ייאלצו לעבור להשקעה פיזית, שכמעט בוודאות תהיה עם תוצאה נמוכה משמעותית מהמדד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
וברצינות לו יצוייר שיקרה דבר כזה (ולא יקרה) אז כל המניות יהיו שוות מבחינת מחיר והשוני יהיה מבחינת דיווידנד בלבד.
שאלה מקבילה: מה יקרה אם שוק הדירות יקפא לחלוטין מבחינת מחיר? כמובן שאז השכירות תהיה גבוהה וקבועה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
שוק ההון השוק יקפא על שמריו.
לדעתך אנחנו בדרך למבול? (ואת נח בתיבה ממש לא מעניין שוק ההון...)

תרחיש תיאורטי שבו המצב יתהפך וכמות המשקיעים הפאסיביים תהיה גבוהה משמעותית מכמות המשקיעים האקטיביים הוא תרחיש לא סביר, כי אם מצב שכזה יקרה, זה יגדיל את האטרקטיביות של השקעה אקטיבית – למשל אם חברה מסוימת מציגה תוצאות טובות ופוטנציאל לרווח גבוה במיוחד לעומת המתחרות, והרוב לא משקיעים בה יותר ממשקלה (הנמוך יחסית) במדד – אז מנהלי השקעות אקטיביים שזיהו את הפוטנציאל ישקיעו בה ויוכלו להרוויח יותר. כך השקעות אקטיביות יהפכו ליותר אטרקטיביות, כי ניתן יהיה לזהות הזדמנויות יותר בקלות (היום קשה מאוד לאתר הזדמנויות מיוחדות, במיוחד לקרנות גדולות, ואפילו וורן באפט טוען זאת).

בכל אופן, כרגע אנחנו עוד לא שם, ולא סביר שנגיע להיפוך ביחס בין השקעות פאסיביות לאקטיביות. אבל אפילו במצב שבו הסטת הכספים מהניהול האקטיבי לפאסיבי תמשיך ביתר שאת, זה עדיין לא ישנה את העובדה שהקרנות הפאסיביות לכשעצמן לא מייצגות ולא יכולות לייצג בועה כי הקרנות הפאסיביות הן לא אלה שיוצרות את הבועה. אם קיימת או לא קיימת בועה בשוק כולו, הקרנות הפאסיביות רק משקפות אותה, הן לא הסיבה לבועה. זה כמובן לא אומר שהשוק כולו לא יכול להיכנס למצב בועתי
כך שגם אם בשלב כלשהו השוק ייכנס למצב בועתי, זה לא יהיה בגלל הקרנות הפאסיביות.
(קרדיט: רונן מרגוליס)
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
כי המדד משתנה פעם ברבעון, ואז כדי להמשיך להיצמד למדד, צריך למכור את האחזקות בחברות שנפלטו החוצה או שחלקם היחסי התקטן, ובדרך כלל אלו מניות מפסידות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
בכזה מצב הם ייאלצו לעבור להשקעה פיזית, שכמעט בוודאות תהיה עם תוצאה נמוכה משמעותית מהמדד.
קרנות סל שמשקיעות במניות בצורה פיזית (כמו הקרנות של בלאקרוק), לא מביאות תוצאה נמוכה משמעותית מהמדד.
מה שמוכיח שמה שכתבת כנראה לא בדיוק נכון
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בדרך כלל אלו מניות מפסידות.
ממש לא חזות הכל
אתה שוכח שיש גם חברות ששוי השוק שלהם עולה מאוד,ובצדק כמובן (אנבידיה לדוגמא)
ממילא המשקל שלהם במדד עולה ולכן צריך לשנמך אחזקות בחברות אחרות בהתאם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
ממש לא חזות הכל
אתה שוכח שיש גם חברות ששוי השוק שלהם עולה מאוד,ובצדק כמובן (אנבידיה לדוגמא)
ממילא המשקל שלהם במדד עולה ולכן צריך לשנמך אחזקות בחברות אחרות בהתאם.
ברור, אבל גם במקרה הזה, העקיבה הפיזית מדדה אחרי הסינטטית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #12
נראה לי שזה קצת קשור לשאלה של אוריה,
ב JDN מתפרסמת עכשיו כתבה שצריך להיזהר עכשיו ממדד S&P כי זה כאילו מידי בעליה עכשיו,
יש לי הרגשה שהם כתבו שטויות, מה דעת המומחים פה?

כלכלה ועסקים

המרוץ החרדי להשקעה במדד S&P – האם זו השקעה נכונה?​

בציבור החרדי טרנדים תופסים במהירות לצערנו הרב בנושא של השקעות אנשים לא בודקים מספיק וחושבים שאין צורך בהתייעצות עם אנשי מקצוע – מידע שכדאי לכם לדעת אם אתם משקיעים בשוק ההון
  • מערכת JDN
  • כ״ח באייר ה׳תשפ״ד (יוני 5, 2024)
  • פורסם: 12:47
  • עודכן: 12:47
  • 10 תגובות


טעות נפוצה בהשקעות: השקעה במדד בעליה
השקעה במדד בעת עלייה חדה עלולה להוביל להפסדים משמעותיים, כיוון שהיא אינה לוקחת בחשבון את גורמי הסיכון והתנודתיות בשוק. להלן כמה מהסיבות לכך:
רכישת נכסים ביוקר: כאשר מדד מניות נמצא בעלייה חדה, סביר להניח שמחירי המניות בו גבוהים יחסית לערכן האמיתי. רכישה של נכסים אלו בנקודת זמן זו עלולה להוביל לכך שתשלמו יותר ממה שהם שווים, וכתוצאה מכך, תהיו חשופים יותר להפסדים במקרה של ירידות מחירים עתידיות.
התעלמות מתיקון: עליות חדות בשוק המניות עשויות להיות זמניות ולהיגרם מגורמים שאינם קשורים לביצועי החברות הכלולות במדד. ייתכן שבעקבות עליות אלו יתרחש תיקון, שבו מחירי המניות ירדו בחזרה לרמתם האמיתית, וכתוצאה מכך תספגו הפסדים.
התעלמות מגורמי סיכון: השקעה במדד בעליה אינה לוקחת בחשבון את גורמי הסיכון השוררים בשוק, כגון אי ודאות כלכלית, אירועים פוליטיים, או משברים גיאופוליטיים. גורמים אלו עלולים להוביל לירידות חדות בשוק המניות, וכתוצאה מכך להפסדים משמעותיים עבור המשקיעים.
התעלמות מאסטרטגיית השקעה: השקעה במדד בעליה אינה תואמת אסטרטגיית השקעה ארוכת טווח, המבוססת על ניתוח יסודי של החברות הכלולות במדד ובחינת הפוטנציאל שלהן לצמיחה עתידית. השקעה כזו עלולה להוביל לכך שתקבלו החלטות השקעה פזיזות ולא מושכלות, ותהיו חשופים יותר לסיכונים.
חשוב לציין שגם השקעה במדד בעת ירידה חדה עלולה להיות טעות, כיוון שהיא עלולה להוביל לכך שתמכרו נכסים במחיר נמוך מערכם האמיתי. לכן, חשוב לנקוט בגישה מאוזנת ולבצע השקעות לאחר ניתוח מעמיק של השוק ושל גורמי הסיכון השוררים בו.
טיפים להשקעה נכונה:
בצעו ניתוח יסודי:
לפני השקעה במדד כלשהו, חשוב לבצע ניתוח יסודי של החברות הכלולות בו ובחינת הפוטנציאל שלהן לצמיחה עתידית.
גוון את תיק ההשקעות: אל תשקיעו את כל כספכם במדד אחד. גיוון תיק ההשקעות שלכם על פני נכסים שונים, כגון מניות, אגרות חוב, נכסים ריאליים ועוד, יפחית את הסיכון שלכם.
הקפידו על משמעת השקעה: השקיעו באופן קבוע, גם כאשר השוק יורד. משמעת השקעה תאפשר לכם לרכוש נכסים במחירים נמוכים יותר ולנצל את ההתאוששות של השוק בטווח הארוך.
היו סבלניים: השקעות הן השקעה לטווח ארוך. אל תצפו לרווחים מיידיים. היו סבלניים והקפידו על עקרונות ההשקעה הנכונים, ותוכלו להשיג תשואות נאות לאורך זמן.
לסיכום: השקעה במדד בעת עלייה חדה עלולה להוביל להפסדים משמעותיים. חשוב לנקוט בגישה מאוזנת ולבצע השקעות לאחר ניתוח מעמיק של השוק ושל גורמי הסיכון השוררים בו ומומלץ להתייעץ עם מומחים בעלי רישיון בתחום.
הקפידו על גיוון תיק ההשקעות, משמעת השקעה וסבלנות, ותוכלו להשיג תשואות נאות לאורך זמן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
והעוקבים לא יוכלו לספק את המעקב הסינטטי שלהם.
אז אתה בעצם חושש מסיכון מנפיק סיכון הצד שכנגד?
אני מבין שמזה קשה לך לישון בלילה?
JDN מתפרסמת עכשיו כתבה שצריך להיזהר עכשיו ממדד S&P כי זה כאילו מידי בעליה עכשיו,
מרגיש לי AI ופחות בנאדם
זה מזכיר לי ששאלתי את ה AI
אם מותר למלוח מודה במקצת בעציץ שאינו נקוב?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
למה לכל האשכולות האלה אין מקדם
- לדוברי סינית
כדאי לך להשקיע קצת זמן וריכוז בקריאת המאמרים של @מקצועי בלבד ו @השקעות R הון וגם להעזר באשכולות האלו,
אתה תגלה בעז"ה שבכמה פעולות פשוטות אתה תוכל בעז"ה לחתן את הילדים בכבוד ללא חובות וגם לחיות את שנות הפנסיה בכבוד ובהרחבה בעז"ה
 
  • הוסף לסימניות
  • #16

המרוץ החרדי להשקעה במדד S&P – האם זו השקעה נכונה?​

כמה קל בכמה מילים לצמצם את המדד שמורכב מהחברות הגדולות בעולם למשהו מצומצם וחרדי
(כמה שזה לא נעים תודו שכשמכניסים איזכור להשקעות לחרדים זה יוצר תחושה של נוכלות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נראה לי שזה קצת קשור לשאלה של אוריה,
ב JDN מתפרסמת עכשיו כתבה שצריך להיזהר עכשיו ממדד S&P כי זה כאילו מידי בעליה עכשיו,
יש לי הרגשה שהם כתבו שטויות, מה דעת המומחים פה?

כלכלה ועסקים

המרוץ החרדי להשקעה במדד S&P – האם זו השקעה נכונה?​

בציבור החרדי טרנדים תופסים במהירות לצערנו הרב בנושא של השקעות אנשים לא בודקים מספיק וחושבים שאין צורך בהתייעצות עם אנשי מקצוע – מידע שכדאי לכם לדעת אם אתם משקיעים בשוק ההון
  • מערכת JDN
  • כ״ח באייר ה׳תשפ״ד (יוני 5, 2024)
  • פורסם: 12:47
  • עודכן: 12:47
  • 10 תגובות


טעות נפוצה בהשקעות: השקעה במדד בעליה
השקעה במדד בעת עלייה חדה עלולה להוביל להפסדים משמעותיים, כיוון שהיא אינה לוקחת בחשבון את גורמי הסיכון והתנודתיות בשוק. להלן כמה מהסיבות לכך:
רכישת נכסים ביוקר: כאשר מדד מניות נמצא בעלייה חדה, סביר להניח שמחירי המניות בו גבוהים יחסית לערכן האמיתי. רכישה של נכסים אלו בנקודת זמן זו עלולה להוביל לכך שתשלמו יותר ממה שהם שווים, וכתוצאה מכך, תהיו חשופים יותר להפסדים במקרה של ירידות מחירים עתידיות.
התעלמות מתיקון: עליות חדות בשוק המניות עשויות להיות זמניות ולהיגרם מגורמים שאינם קשורים לביצועי החברות הכלולות במדד. ייתכן שבעקבות עליות אלו יתרחש תיקון, שבו מחירי המניות ירדו בחזרה לרמתם האמיתית, וכתוצאה מכך תספגו הפסדים.
התעלמות מגורמי סיכון: השקעה במדד בעליה אינה לוקחת בחשבון את גורמי הסיכון השוררים בשוק, כגון אי ודאות כלכלית, אירועים פוליטיים, או משברים גיאופוליטיים. גורמים אלו עלולים להוביל לירידות חדות בשוק המניות, וכתוצאה מכך להפסדים משמעותיים עבור המשקיעים.
התעלמות מאסטרטגיית השקעה: השקעה במדד בעליה אינה תואמת אסטרטגיית השקעה ארוכת טווח, המבוססת על ניתוח יסודי של החברות הכלולות במדד ובחינת הפוטנציאל שלהן לצמיחה עתידית. השקעה כזו עלולה להוביל לכך שתקבלו החלטות השקעה פזיזות ולא מושכלות, ותהיו חשופים יותר לסיכונים.
חשוב לציין שגם השקעה במדד בעת ירידה חדה עלולה להיות טעות, כיוון שהיא עלולה להוביל לכך שתמכרו נכסים במחיר נמוך מערכם האמיתי. לכן, חשוב לנקוט בגישה מאוזנת ולבצע השקעות לאחר ניתוח מעמיק של השוק ושל גורמי הסיכון השוררים בו.
טיפים להשקעה נכונה:
בצעו ניתוח יסודי:
לפני השקעה במדד כלשהו, חשוב לבצע ניתוח יסודי של החברות הכלולות בו ובחינת הפוטנציאל שלהן לצמיחה עתידית.
גוון את תיק ההשקעות: אל תשקיעו את כל כספכם במדד אחד. גיוון תיק ההשקעות שלכם על פני נכסים שונים, כגון מניות, אגרות חוב, נכסים ריאליים ועוד, יפחית את הסיכון שלכם.
הקפידו על משמעת השקעה: השקיעו באופן קבוע, גם כאשר השוק יורד. משמעת השקעה תאפשר לכם לרכוש נכסים במחירים נמוכים יותר ולנצל את ההתאוששות של השוק בטווח הארוך.
היו סבלניים: השקעות הן השקעה לטווח ארוך. אל תצפו לרווחים מיידיים. היו סבלניים והקפידו על עקרונות ההשקעה הנכונים, ותוכלו להשיג תשואות נאות לאורך זמן.
לסיכום: השקעה במדד בעת עלייה חדה עלולה להוביל להפסדים משמעותיים. חשוב לנקוט בגישה מאוזנת ולבצע השקעות לאחר ניתוח מעמיק של השוק ושל גורמי הסיכון השוררים בו ומומלץ להתייעץ עם מומחים בעלי רישיון בתחום.
הקפידו על גיוון תיק ההשקעות, משמעת השקעה וסבלנות, ותוכלו להשיג תשואות נאות לאורך זמן.
שטויות מתובלות בחלקי אמיתויות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
יש לי חשש קצת שונה.
שוק עוקבי המדדים יגיע למימד כה מוגזם שלא יהיה מי שימכור אופציות בסכומי הענק האלה, והעוקבים לא יוכלו לספק את המעקב הסינטטי שלהם.
בכזה מצב הם ייאלצו לעבור להשקעה פיזית, שכמעט בוודאות תהיה עם תוצאה נמוכה משמעותית מהמדד.
אני חושב שמדד S&P 500 הוא כלי מדידה לביצועי סל מניות, אין הגבלה על "כמות" המדד, המחיר נקבע על ידי שווי השוק הכולל של החברות הכלולות בו.

ואם צריך עוד spy מוסיפים עוד באותו מחיר.

האם אני צודק? @השקעות R הון
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
נראה לי שזה קצת קשור לשאלה של אוריה,
ב JDN מתפרסמת עכשיו כתבה שצריך להיזהר עכשיו ממדד S&P כי זה כאילו מידי בעליה עכשיו,
יש לי הרגשה שהם כתבו שטויות, מה דעת המומחים פה?

כלכלה ועסקים

המרוץ החרדי להשקעה במדד S&P – האם זו השקעה נכונה?​

בציבור החרדי טרנדים תופסים במהירות לצערנו הרב בנושא של השקעות אנשים לא בודקים מספיק וחושבים שאין צורך בהתייעצות עם אנשי מקצוע – מידע שכדאי לכם לדעת אם אתם משקיעים בשוק ההון
  • מערכת JDN
  • כ״ח באייר ה׳תשפ״ד (יוני 5, 2024)
  • פורסם: 12:47
  • עודכן: 12:47
  • 10 תגובות


טעות נפוצה בהשקעות: השקעה במדד בעליה
השקעה במדד בעת עלייה חדה עלולה להוביל להפסדים משמעותיים, כיוון שהיא אינה לוקחת בחשבון את גורמי הסיכון והתנודתיות בשוק. להלן כמה מהסיבות לכך:
רכישת נכסים ביוקר: כאשר מדד מניות נמצא בעלייה חדה, סביר להניח שמחירי המניות בו גבוהים יחסית לערכן האמיתי. רכישה של נכסים אלו בנקודת זמן זו עלולה להוביל לכך שתשלמו יותר ממה שהם שווים, וכתוצאה מכך, תהיו חשופים יותר להפסדים במקרה של ירידות מחירים עתידיות.
התעלמות מתיקון: עליות חדות בשוק המניות עשויות להיות זמניות ולהיגרם מגורמים שאינם קשורים לביצועי החברות הכלולות במדד. ייתכן שבעקבות עליות אלו יתרחש תיקון, שבו מחירי המניות ירדו בחזרה לרמתם האמיתית, וכתוצאה מכך תספגו הפסדים.
התעלמות מגורמי סיכון: השקעה במדד בעליה אינה לוקחת בחשבון את גורמי הסיכון השוררים בשוק, כגון אי ודאות כלכלית, אירועים פוליטיים, או משברים גיאופוליטיים. גורמים אלו עלולים להוביל לירידות חדות בשוק המניות, וכתוצאה מכך להפסדים משמעותיים עבור המשקיעים.
התעלמות מאסטרטגיית השקעה: השקעה במדד בעליה אינה תואמת אסטרטגיית השקעה ארוכת טווח, המבוססת על ניתוח יסודי של החברות הכלולות במדד ובחינת הפוטנציאל שלהן לצמיחה עתידית. השקעה כזו עלולה להוביל לכך שתקבלו החלטות השקעה פזיזות ולא מושכלות, ותהיו חשופים יותר לסיכונים.
חשוב לציין שגם השקעה במדד בעת ירידה חדה עלולה להיות טעות, כיוון שהיא עלולה להוביל לכך שתמכרו נכסים במחיר נמוך מערכם האמיתי. לכן, חשוב לנקוט בגישה מאוזנת ולבצע השקעות לאחר ניתוח מעמיק של השוק ושל גורמי הסיכון השוררים בו.
טיפים להשקעה נכונה:
בצעו ניתוח יסודי:
לפני השקעה במדד כלשהו, חשוב לבצע ניתוח יסודי של החברות הכלולות בו ובחינת הפוטנציאל שלהן לצמיחה עתידית.
גוון את תיק ההשקעות: אל תשקיעו את כל כספכם במדד אחד. גיוון תיק ההשקעות שלכם על פני נכסים שונים, כגון מניות, אגרות חוב, נכסים ריאליים ועוד, יפחית את הסיכון שלכם.
הקפידו על משמעת השקעה: השקיעו באופן קבוע, גם כאשר השוק יורד. משמעת השקעה תאפשר לכם לרכוש נכסים במחירים נמוכים יותר ולנצל את ההתאוששות של השוק בטווח הארוך.
היו סבלניים: השקעות הן השקעה לטווח ארוך. אל תצפו לרווחים מיידיים. היו סבלניים והקפידו על עקרונות ההשקעה הנכונים, ותוכלו להשיג תשואות נאות לאורך זמן.
לסיכום: השקעה במדד בעת עלייה חדה עלולה להוביל להפסדים משמעותיים. חשוב לנקוט בגישה מאוזנת ולבצע השקעות לאחר ניתוח מעמיק של השוק ושל גורמי הסיכון השוררים בו ומומלץ להתייעץ עם מומחים בעלי רישיון בתחום.
הקפידו על גיוון תיק ההשקעות, משמעת השקעה וסבלנות, ותוכלו להשיג תשואות נאות לאורך זמן.
אין מתחת איזה פרסומת על השקעה "מוצלחת במיוחד"
או על קורס השקעות יחודי בשיטה שטרם נמצאה שמכה את כל המדדים?????
אם אין שם פרסומת כנראה מחר יהיה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
ברור, אבל גם במקרה הזה, העקיבה הפיזית מדדה אחרי הסינטטית.
ממש לא.
כי גם המדד הוירטואלי 'מפטר' את החברות האלו בשעת ההפסד שלהם.
כלומר:
הקטע של שינויי גודל, אינו דורש שינוי כלל מבחינת האחיזה הפיזית, זה תוצאה אוטומטית.
הדבר היחיד שכן, זה מכירת וקנייית ניירות בעת שינוי המדד, אבל אז גם קרן סינטטית תחווה את 'הפסד' שלמכירת המניות המפסידות.

הרווח העיקרי של הקרנות סינטטי זה האלו שעובדות בהחלף, בגלל פירצת מס בארה"ב.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה