יש כאן מאמר בעניין, החסרונות בקיצור הם ש62% מהמדד צמוד לדולר ואם הדולר ירד לעומת השקל זה בעייתי. חסרון נוסף הוא שיש חשיפה נמוכה לנדל"ן בגלל שחברות נדל"ן מגייסות כסף באג"ח ולא במניות, או שהם אנשים פרטיים ולא בבורסה. תכלס החשיפה לנדל"ן נמוכה מהאמת.
לא הבנתי, נניח אני קונה ב10,000 ש"ח את המדד הזה, מתוכם 6,200 ש"ח זה חברות אמריקאיות, עכשיו החברות האמריקאיות נחתכו לחצי, אז הפסדתי 3,100 ש"ח.
אני חולק על האפשרות שבטווח זמן קצר יווצר מצב שבו השליטה בכיפה תעבור לחברת שאינם כלולות במדד - בכל התחומים כמעט.
2 טעויות פטאליות.
שאלה טובה והתשובה היא, שאני אכן יפסיד, אך העליה במקביל של מדינות אחרות שגם כלולות במדד אמורות לפצות על הירידה.
זה שהם כותבים את זה, סימן שהם רוצים שנקנה את הקרנות שלהם עם גידור מט"ח, שהם מרויחים עליהם דמי ניהול יותר יקרים.יש כאן מאמר בעניין, החסרונות בקיצור הם ש62% מהמדד צמוד לדולר ואם הדולר ירד לעומת השקל זה בעייתי. חסרון נוסף הוא שיש חשיפה נמוכה לנדל"ן בגלל שחברות נדל"ן מגייסות כסף באג"ח ולא במניות, או שהם אנשים פרטיים ולא בבורסה. תכלס החשיפה לנדל"ן נמוכה מהאמת.
קסם קרנות נאמנות וETF: קרנות סל, קרנות אקטיביות וקרנות מחקות
קסם קרנות נאמנות: קסם קרנות.ETF הינה חברת קרנות נאמנות מובילה ומנהלת למעלה מ-95 מיליארד שקלים בלמעלה מ- 400 קרנות סל, קרנות מחקות וקרנות אקטיביות. לאתר >>ksmc.co.il
אלא אם כן תבוא חברה סינית חדשה (שעוד לא במדד) ותגרוף את הרווח.
הם לא אומרים שזה לא טוב. הם רק כותבים מעלות וחסרונות. לדעתי יש משמעות למטבע כי אם אני חי לפי "שקל" והשקל יעלה ביחס לדולר, זה בעייתי.
1. אני לא מתמצא במדדים, אני מכיר מספרים, והמספרים מראים מספרים אחרים, דירות בישראל כאן בעשור האחרון הוכפלו ויותר, שוק ההון גם מושפע מאינפלציה ומדדים.2 טעויות פטאליות.
1. התשואה של 10% בעליית נדל"ן היא לא נכונה בעליל, כאן:
אפשר לחשב את שינויי מחירי הדיור לפי הלמ"ס.מחשבון הצמדה למדדים
www.cbs.gov.il
בחישוב שעשיתי בין 2004 ל2024 שאלו היו ללא ספק שנים מאוד חמות בתחום הנדל"ן המדד עשה ממוצע 5% שנתי.
ולעתיד אין לבנות גם על זה, מפני שכאמור נדל"ן לא אמור לעלות יותר מהאינפלציה, אינו שונה ממוצר אחר. יש עכשיו בעיית הצע, וניתן לפתור אותה.
2. השוואת השקעת 1,220,000 בשוק ההון ועוד ללא מינוף, להשקעת 2,840,000 בנדל"ן ועוד עם מינוף
אם היא תצמח והיא תהיה שקופה היא תגיע למדד, אם לא אין לי צורך בה.
למה?
לא מבין אותך, אתה כותב על תשואה של 10% ומביא לי שבעשור שוק הדיור הכפיל את עצמו, בתשואה של 10% שוק הדיור אמור להכפיל את עצמו יותר מפי 2.5.
זה שאין במחשבון זה לא אומר שהוא מרוויח פחות
www.google.com
מה נקרא מבחינתכם טווח ארוך?
לדוגמה??
אם השקיע ב98 והוציא ב2010/2013 לא הרוויח או שהרווח מועט וההשקעה לא כדאית בכלל.
זה לא נכון עובדתית.
בקיצור, הטעות שלי היתה שהתשואה של הנדל"ן הוא 5 אחוז לעומת שוק ההון ששם התשואה הוא 10 אחוז ?
השקעה של 1.8 מיליון הניבו יותר מהשקעה של 0.5 מיליון.
טועה קצת...לא מבין למה אתם מרגישים כל כך בטוח עם S&P 500
כל מי שהשקיע בין השנים 2000 - 2010 לא הרוויח
כלומר, אם הוא קנה בשנת 2000 והוציא את הכסף 2010 לא הרוויח.
אני טועה במשהו?S&P 500 – שער, נתוני מסחר בזמן אמת וחדשות – Google Finance
שווי אחרון המתעדכן בזמן אמת של S&P 500 (.INX), היסטוריית הביצועים, תרשימים ומידע פיננסי נוסף שיסייעו לך לקבל החלטות מושכלות יותר לגבי מסחר והשקעות בשוק ההון.
בעשור האחרון יש עליות חזקות מאוד.
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
הנושאים החמים
ורוצים לנסות להגיע לדירה משלנו,
Reactions: מקצועי בנדל"ן1 //