התייעצות דירה להשכרה ברמה ד בבית שמש. איפה כדאי לחפש?

[חלב מוקצף]

אנחנו שוקלים לעבור לרמה ד (ד3) בבית שמש
איפה אפשר למצוא מידע על דירות להשכרה באזור?

ניסינו בעמל להשיג כמה מקומונים של השכונה, אך מלבד 2-3 דירות להשכרה עם תיווך לא העלינו כלום בחכתינו.

ביד 2 גם המבחר נראה דלוח

האם זה המצב שהההיצע כה מצומצם או שפשוט אנחנו לא יודעים איפה לחפש?

כמו כן נשמח לשמוע מה טווח המחירים לדירת 80 מ"ר ומה הסיכויים למצוא דירה ללא תיווך.

 

[מבשר טוב]

כמעט ואין להשיג דירות ב ד' 3
בד 4 יש הרבה דירות בזול ולכל החוגים.
בלי תיוך כמעט שאין סיכוי למצוא.

 

[Yael T]

אנחנו שוקלים לעבור לרמה ד (ד3) בבית שמש
איפה אפשר למצוא מידע על דירות להשכרה באזור?

ניסינו בעמל להשיג כמה מקומונים של השכונה, אך מלבד 2-3 דירות להשכרה עם תיווך לא העלינו כלום בחכתינו.

ביד 2 גם המבחר נראה דלוח

האם זה המצב שהההיצע כה מצומצם או שפשוט אנחנו לא יודעים איפה לחפש?

כמו כן נשמח לשמוע מה טווח המחירים לדירת 80 מ"ר ומה הסיכויים למצוא דירה ללא תיווך.

עכשיו משתחרר לאיטו פרויקט שערי בית שמש בד'3
אפשר אולי לבוא לשטח ולברר עם אנשים
ונכון בד'3 בעייתי המבחר
המחירים לדירת 3 חדרים בין 4,000-4,500

 

[די]

אולי ישא ברכה

 

[שלמה 55]

בד 4 יש הרבה דירות בזול ולכל החוגים.

מידיעה?
איפה ניתן למצוא?

 

[חלב מוקצף]

כמעט ואין להשיג דירות ב ד' 3
בד 4 יש הרבה דירות בזול ולכל החוגים.
בלי תיוך כמעט שאין סיכוי למצוא.

מה ההבדל הגדול בין ד4 לד3?
סוג האוכלוסיה? מרכזי קניות ותח"צ?

והכי מסקרן. מה בערך טווח המחירים שם לדירת 3 חדרים ממוצעת?

 

[המליונרית]

מה ההבדל הגדול בין ד4 לד3?
סוג האוכלוסיה? מרכזי קניות ותח"צ?

והכי מסקרן. מד

ד4 פחות נגישה מבחינת תחבורה, לגבי סגנון אוכלוסיה לא מכירה

 

[אמא של נסיך]

מכירה תווך חינם רק לבני תורה/משפחות טובות
יכולה לתת מספר באישי

אשמח גם לקבל באישי
surisince2000 gmail.com
ברווח יש שטרודל

 

[המליונרית]

ראיתי. את יכולה למחוק

 

[חלב מוקצף]

ד4 פחות נגישה מבחינת תחבורה

אהמממ
נשמע בלתי מגרה בעליל

 

[מאן דאמר]

לכאורה הכי יועיל לעשות מנוי חודש אחד לדירומט.

 

[תנתוש]

מה ההבדל הגדול בין ד4 לד3?
סוג האוכלוסיה? מרכזי קניות ותח"צ?

והכי מסקרן. מה בערך טווח המחירים שם לדירת 3 חדרים ממוצעת?

גם בד4 בחלק מהאיזורים אין דירות בכלל
רק אולי בפרויקטים שקיבלו מפתח בשבועות האחרונים.
ד4 יותר רחוקה מהמרכז כרגע
אוכלוסייה -יש הכל מהכל.
פחות מוצאים את הקיצוניים שעושים הפגנות ,שזה בד3 ובד2 יותר מצוי..

 

[יעקב וייס]

רמה ד1
מאד מעורבת יש שם מגוון רחב של אוכלוסיות
אחוז מסוים של אנשים שמתנגדים לבחירות
בהתחלה היה חיכוכים כיום המצב מאד רגוע מאד נחמד
יש תחבורה פנימית מעולה ויש שפע גדול של חנויות
יש מוסדות של כל המגזרים לגיל הרך גנים וחלק כיתות של תלמודי תורה
גינות מטופחות וכבישים מסודרים
השכונה רוב רובה מחיר למשתכן אז רוב הדירות הם פשוטות יותר עם פחות השקעה
רמה ד2
אזור מעורב, קצת יותר פתוח אוירה יותר פתוחה אם כי גם שם יש אוכלוסיות
מאד שמורות יש שם גם בתי כנסת ליברלים יותר
מבחינת חנויות יש את הרחובות שקרובים לד1( מר עוקבא ואביי)
ששם קרוב למסחר ולתחבורה הציבורית יותר בעמוקים יש רק 2 סופרים קטנים
של סופר נוח עכשיו גומרים להחליף את כל התשתיות לתשתיות איכותיות
יש בעיה שהתחבורה הבין עירונית לא נכנסת לשכונה
אבל אין על הנוף של ד2.....
רמה ד3
כרגע השכונה הכי מבוקשת היא יותר חסידית אבל יש בה את כל הסוגים
שם סיימו כמעט את כל הפרויקטים למעט (קניג אחים אום אגבבה )
שיסיימו כולם בשנה הקרובה בינתיים הביקוש הכי גדול הוא בד3
לא יודע אם יש סיבה אמיתית אבל זה הכי חדש ויש שם חנויות מכל הסוגים והמינים
ותחבורה בין עירונית שעוברת את השכונה
הפרויקטים השקיעו מאד ורוב הבניה בשכונה ברמה גבוהה מאד
גם פארקים לא חסר בשכונה
רמה ד4
לפני שנה וחצי התחילו לאכלס את השכונה ( התחילו אם רחוב (כפר) ברכיה למי שזוכר.....)
כרגע אין בכלל חנויות ויש פארק אחד קטן ועובדים עכשיו על פיתוח של פארק ענק במרכז השכונה
בשנה הקרובה יאכלסו את כל הדירות
המעלה של השכונה שרוב השכונה נבנתה על ידי משפחת וולפסון שידועים באיכות וביופי של הבניה
אבל הפיתוח לוקה בחסר רוב הכבישים עדיין לפני גמר פיתוח סופי
האוכלוסיה חזקה יחסית כי מכרו המון לאוכלוסיה יותר אמירקאית
יש יחס גדול יותר של ליטאים בשכונה אבל לדעתי חייבים רכב בשביל לגור בשכונה
רמה ד5
כולו משווק על ידי נתיב ושפיר יהיה שם כ1200 יחידות דיור חצי משתכנים
הפיתוח שם נעשה על ידי נתיב ושפיר כולל מוסדות ציבור ובתי כנסת
יהיה שם 3 מרכזי מסחר ומוסדות רבים גם פארקים בגודל הזוי (77 דונם)
מעניין מה יהיה שם בסוף
גולובנציץ
שכונה עם כמות גדולה של תושבים בביניניים גדולים ומרובעים
התושבים מאד פרום יש גם חסידים וליטאים וספרדים יש קצת מסחר המחירים לקניה זולים משמעותית
מרמה ד' ולשכירות די קשה למצוא שם דירה
רמתיים
הקרקע שייכת למשפחת גולובנציץ והיא עשתה כרגע קומבינציה עםמ חברת רוטשטין אפי קפיטל ואחיםם אוזן
יהיה שם 5000 אלף יחידות דיור
רוטשטין ניסו לשווק רק בחול ללא הצלחה מרובה אז פתחו משרד שיווק בארץ השיווק מיועד לאנשים
סגנון נחל דולב השכונה לא תהיה חרדית לגמרי היות והמחירים שם יקרים מד'
אבל יש אפשרות כי לכולם יש מרפסות סוכה

לגבי שכירות קשה למצוא היום דירות אין הרבה מאד
אם תמצאו ללא תיווך אדרבה
אם לא תצטרכו דרך המתווכים וגם להם אין הרבה דירות
המחירים ל3 חדרים הם 4000-4500
ל4 חדרים 4500-5000
5 חדרים באזור 6,000+

 

[יהודית מביתר]

אשמח גם לקבל באישי
surisince2000 gmail.com
ברווח יש שטרודל

אשמח מאד לקבל את המספר.

 

[חלב מוקצף]

רמה ד1
מאד מעורבת יש שם מגוון רחב של אוכלוסיות
אחוז מסוים של אנשים שמתנגדים לבחירות
בהתחלה היה חיכוכים כיום המצב מאד רגוע מאד נחמד
יש תחבורה פנימית מעולה ויש שפע גדול של חנויות
יש מוסדות של כל המגזרים לגיל הרך גנים וחלק כיתות של תלמודי תורה
גינות מטופחות וכבישים מסודרים
השכונה רוב רובה מחיר למשתכן אז רוב הדירות הם פשוטות יותר עם פחות השקעה
רמה ד2
אזור מעורב, קצת יותר פתוח אוירה יותר פתוחה אם כי גם שם יש אוכלוסיות
מאד שמורות יש שם גם בתי כנסת ליברלים יותר
מבחינת חנויות יש את הרחובות שקרובים לד1( מר עוקבא ואביי)
ששם קרוב למסחר ולתחבורה הציבורית יותר בעמוקים יש רק 2 סופרים קטנים
של סופר נוח עכשיו גומרים להחליף את כל התשתיות לתשתיות איכותיות
יש בעיה שהתחבורה הבין עירונית לא נכנסת לשכונה
אבל אין על הנוף של ד2.....
רמה ד3
כרגע השכונה הכי מבוקשת היא יותר חסידית אבל יש בה את כל הסוגים
שם סיימו כמעט את כל הפרויקטים למעט (קניג אחים אום אגבבה )
שיסיימו כולם בשנה הקרובה בינתיים הביקוש הכי גדול הוא בד3
לא יודע אם יש סיבה אמיתית אבל זה הכי חדש ויש שם חנויות מכל הסוגים והמינים
ותחבורה בין עירונית שעוברת את השכונה
הפרויקטים השקיעו מאד ורוב הבניה בשכונה ברמה גבוהה מאד
גם פארקים לא חסר בשכונה
רמה ד4
לפני שנה וחצי התחילו לאכלס את השכונה ( התחילו אם רחוב (כפר) ברכיה למי שזוכר.....)
כרגע אין בכלל חנויות ויש פארק אחד קטן ועובדים עכשיו על פיתוח של פארק ענק במרכז השכונה
בשנה הקרובה יאכלסו את כל הדירות
המעלה של השכונה שרוב השכונה נבנתה על ידי משפחת וולפסון שידועים באיכות וביופי של הבניה
אבל הפיתוח לוקה בחסר רוב הכבישים עדיין לפני גמר פיתוח סופי
האוכלוסיה חזקה יחסית כי מכרו המון לאוכלוסיה יותר אמירקאית
יש יחס גדול יותר של ליטאים בשכונה אבל לדעתי חייבים רכב בשביל לגור בשכונה
רמה ד5
כולו משווק על ידי נתיב ושפיר יהיה שם כ1200 יחידות דיור חצי משתכנים
הפיתוח שם נעשה על ידי נתיב ושפיר כולל מוסדות ציבור ובתי כנסת
יהיה שם 3 מרכזי מסחר ומוסדות רבים גם פארקים בגודל הזוי (77 דונם)
מעניין מה יהיה שם בסוף
גולובנציץ
שכונה עם כמות גדולה של תושבים בביניניים גדולים ומרובעים
התושבים מאד פרום יש גם חסידים וליטאים וספרדים יש קצת מסחר המחירים לקניה זולים משמעותית
מרמה ד' ולשכירות די קשה למצוא שם דירה
רמתיים
הקרקע שייכת למשפחת גולובנציץ והיא עשתה כרגע קומבינציה עםמ חברת רוטשטין אפי קפיטל ואחיםם אוזן
יהיה שם 5000 אלף יחידות דיור
רוטשטין ניסו לשווק רק בחול ללא הצלחה מרובה אז פתחו משרד שיווק בארץ השיווק מיועד לאנשים
סגנון נחל דולב השכונה לא תהיה חרדית לגמרי היות והמחירים שם יקרים מד'
אבל יש אפשרות כי לכולם יש מרפסות סוכה

לגבי שכירות קשה למצוא היום דירות אין הרבה מאד
אם תמצאו ללא תיווך אדרבה
אם לא תצטרכו דרך המתווכים וגם להם אין הרבה דירות
המחירים ל3 חדרים הם 4000-4500
ל4 חדרים 4500-5000
5 חדרים באזור 6,000+

איזו תשובה מושקעת!
תודה רבה


(נראה שכבר עדיף לחפש בפרברי ירושלים כדוגמת רמת שלמה מאשר בבית שמש המתייקרת... אני צודקת?)

 

[איילה לב]

איזו תשובה מושקעת!
תודה רבה


(נראה שכבר עדיף לחפש בפרברי ירושלים כדוגמת רמת שלמה מאשר בבית שמש המתייקרת... אני צודקת?)

יכול להיות בית שמש חוץ מתעסוקה מתחילה להיות יותר שווה מהשכונות שציינת

 

[חלב מוקצף]

יכול להיות בית שמש חוץ מתעסוקה מתחילה להיות יותר שווה מהשכונות שציינת

במה היא שווה יותר מרמת שלמה נניח?
אני ממש לא מכירה שם ולכן שואלת

צריך לשים לב גם שאני מדברת על שכירות בלבד לטווח של השנה שנתיים הקרובות, לא לעוד עשור או שניים

 

[די]

נראה שכבר עדיף לחפש בפרברי ירושלים כדוגמת רמת שלמה מאשר בבית שמש המתייקרת... אני צודקת?

רמת שלמה זה בערך עוד 2000 ש"ח לחודש לאותה דירה.
מבחינת מסחר יש ברמה ד' יותר מסחר (מכולות טמבור וכו') מרמת שלמה. להגיע מרמה ד' לרמה א'/השדרה בבית שמש נראה לי יותר קל מאשר מרמת שלמה לגאולה (מבחינת פקקים/חניה/תח"צ)
מצד שני אם אתם צריכים את הר חוצבים קרוב אז זה יתרון לרמת שלמה.
שים לב אם מדובר באיזורים בקצה ד'4 אז כרגע יש שם רק קו אוטובוס אחד (גם ברמת שלמה לא יודע מה קורה ברחוב הרב טולדנו או הרב שך מבחינת תח"צ)
כל מה שכתבתי הוא לפי "כרגע" בלי צפי לעתיד.

 

[א.ש.ד.]

רמתיים
הקרקע שייכת למשפחת גולובנציץ והיא עשתה כרגע קומבינציה עםמ חברת רוטשטין אפי קפיטל ואחיםם אוזן
יהיה שם 5000 אלף יחידות דיור
רוטשטין ניסו לשווק רק בחול ללא הצלחה מרובה אז פתחו משרד שיווק בארץ השיווק מיועד לאנשים
סגנון נחל דולב השכונה לא תהיה חרדית לגמרי היות והמחירים שם יקרים מד'
אבל יש אפשרות כי לכולם יש מרפסות סוכה

לגבי שכירות קשה למצוא היום דירות אין הרבה מאד
אם תמצאו ללא תיווך אדרבה
אם לא תצטרכו דרך המתווכים וגם להם אין הרבה דירות
המחירים ל3 חדרים הם 4000-4500
ל4 חדרים 4500-5000
5 חדרים באזור 6,000+

זה כבר בנוי?

 

[מבשר טוב]

זה כבר בנוי?

עוד לא