דיון אסטרטגיית קאברד קול באופציות

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום ותודה על המענה המפורט פה.

לא כ"כ הבנתי למה אתם כותבים שאין אפשרות להרוויח בצורה ודאית בעזרת אופציות.

האסטרטגיה הבאה נקראת "הגלגל". אשמח לשמוע את דעתכם עליה.

אם אני קונה היום לדוגמא את מניית טסלה ומשלם עליה 186 דולר. כפול 100 יחידות יצא לי 18,600 דולר. כשאני קונה פוט רחוק לשער הכי קרוב לכניסה (185) לתאריך 18/12/2026 - עוד 913 יום. אני משלם על ההגנה סביבות 4700 דולר.

בחלוקה חודשית ההגנה עולה לי 157 דולר לחודש.

עכשיו אני מבצע קאבר קול, וכותב קול לעוד חודש לסטרייק 200 ואני מקבל 660 דולר.

סה"כ שילמתי על המניות ועל הפוט להגנה למשך שנתיים וחצי 23,300 דולר.
הכנסתי 660 דולר מהקול שכתבתי, וניכיתי 157 דולר מהעלות החודשית של ההגנה נשארתי ביד עם 503 דולר.
קצת מעל 2%.

בסוף החודש היה אם מניית טסלה סגרה מעל 200 נניח 205 (זו דוגמא קצת הזויה, בד"כ מניות לא נעות בכאלו טווחים. אבל זו טסלה והיא כן מסוגלת לזה), המניות נלקחו ממני. הרווחתי 503 דולר על האופציה שכתבתי. ועוד 2000 דולר על המניות שמכרתי.

אם המניה סגרה מתחת ל-200 נשארתי רק עם הפרמיה שהיא בניכוי ההגנה 503 דולר. קצת מעל 2%.

עכשיו יש לי 2 אפשרויות או להיכנס חזרה בשער הנוכחי, ולכתוב שוב קול לסטרייק גבוה יותר באותו יחס כמו פעם שעברה ולקבל בערך את אותה פרמיה. או לכתוב פוט לשער שיש לי את ההגנה נניח לשער 185. בהערכה גסה אקבל על אופציית הפוט בערך 220 דולר.

אם האופציה תפקע מחוץ לכסף, הרווחתי את הפרמיה שלי שכיסתה את הביטוח הרחוק שקניתי. ואם נכנסתי לכסף אקבל את המניות בשער שבו כתבתי את האופציה. ואז שוב אבצע קאבר קול וחוזר חלילה.

מתקדמים יכולים לנהל את הפוזיציה וברגע שהקול/הפוט שהם כתבו שווה פחות הם קונים בחזרה את הפוט ומוכרים שוב בהתאם למצב השוק.

מה הסיכון באסטרטגיה הזו? והאם ניתן דרכה להרוויח אחוז מסוים בכל חודש בצורה סבירה.

תודה מראש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום ותודה על המענה המפורט פה.

לא כ"כ הבנתי למה אתם כותבים שאין אפשרות להרוויח בצורה ודאית בעזרת אופציות.

האסטרטגיה הבאה נקראת "הגלגל". אשמח לשמוע את דעתכם עליה.

אם אני קונה היום לדוגמא את מניית טסלה ומשלם עליה 186 דולר. כפול 100 יחידות יצא לי 18,600 דולר. כשאני קונה פוט רחוק לשער הכי קרוב לכניסה (185) לתאריך 18/12/2026 - עוד 913 יום. אני משלם על ההגנה סביבות 4700 דולר.

בחלוקה חודשית ההגנה עולה לי 157 דולר לחודש.

עכשיו אני מבצע קאבר קול, וכותב קול לעוד חודש לסטרייק 200 ואני מקבל 660 דולר.

סה"כ שילמתי על המניות ועל הפוט להגנה למשך שנתיים וחצי 23,300 דולר.
הכנסתי 660 דולר מהקול שכתבתי, וניכיתי 157 דולר מהעלות החודשית של ההגנה נשארתי ביד עם 503 דולר.
קצת מעל 2%.

בסוף החודש היה אם מניית טסלה סגרה מעל 200 נניח 205 (זו דוגמא קצת הזויה, בד"כ מניות לא נעות בכאלו טווחים. אבל זו טסלה והיא כן מסוגלת לזה), המניות נלקחו ממני. הרווחתי 503 דולר על האופציה שכתבתי. ועוד 2000 דולר על המניות שמכרתי.

אם המניה סגרה מתחת ל-200 נשארתי רק עם הפרמיה שהיא בניכוי ההגנה 503 דולר. קצת מעל 2%.

עכשיו יש לי 2 אפשרויות או להיכנס חזרה בשער הנוכחי, ולכתוב שוב קול לסטרייק גבוה יותר באותו יחס כמו פעם שעברה ולקבל בערך את אותה פרמיה. או לכתוב פוט לשער שיש לי את ההגנה נניח לשער 185. בהערכה גסה אקבל על אופציית הפוט בערך 220 דולר.

אם האופציה תפקע מחוץ לכסף, הרווחתי את הפרמיה שלי שכיסתה את הביטוח הרחוק שקניתי. ואם נכנסתי לכסף אקבל את המניות בשער שבו כתבתי את האופציה. ואז שוב אבצע קאבר קול וחוזר חלילה.

מתקדמים יכולים לנהל את הפוזיציה וברגע שהקול/הפוט שהם כתבו שווה פחות הם קונים בחזרה את הפוט ומוכרים שוב בהתאם למצב השוק.

מה הסיכון באסטרטגיה הזו? והאם ניתן דרכה להרוויח אחוז מסוים בכל חודש בצורה סבירה.

תודה מראש!
אני לא כ"כ אחזתי ראש, אך במקרה שבמניה ירדה ל185 או פחות, הפסדת 1000$ והרווחת רק 503$
במקרה של עליה של יותר מ205, הפסדת את העליה.
נראה שהגידור הזה מפחית גם את הרווח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אני לא כ"כ אחזתי ראש, אך במקרה שבמניה ירדה ל185 או פחות, הפסדת 1000$ והרווחת רק 503$
במקרה של עליה של יותר מ205, הפסדת את העליה.
לא הפסדתי 1000 דולר. הפוט שלי נשאר ברשותי עד הפקיעה. נניח חודש אחר כך המניה יורדת ל- 175 אכתוב ל-190. עדיין ביחסיות ארוויח אותו הדבר על הקול.
נראה שהגידור הזה מפחית גם את הרווח
הגידור לא מפחית את הרווח. הגידור רק עולה כסף ויש צורך לממן אותו, המימון הוא ע’’י כתיבת קולים שהם אכן מגבילים את הרווח. אבל מצד שני יש את הרווח מעצם מכירת המניות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
  • הוסף לסימניות
  • #6
עד הפקיעה של הפוט שקניתי? במצב הזה המניות שלי הולכות אל מוכר הפוט ואני מקבל על כל מניה 185$.
במקום 186$ ששילמת.
עברתי בראשי שוב על מה שהצעת ויש לי2 שאלות.
א. מדוע אתה קונה פוט עם סטרייק של 185 ולא 186? ומדוע אתה קובע את הקול בדיוק ב200?
ב. לכאורה אין מצב שההפרש בין פוט לקול יהיה כזה גדול, ההפרש אמור לייצג במקרה שלנו את הריבית, ואת הסבירות העודפת שיהיו עליות, וסטיית תקן גבוהה שלכאורה משפיעה על שני הכיוונים.
וז"א שבשוק דובי האסטרטגיה הזאת לא תעבוד ותאלץ לאמץ אסטרטגיה הפוכה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
במקום 186$ ששילמת.
עברתי בראשי שוב על מה שהצעת ויש לי2 שאלות.
א. מדוע אתה קונה פוט עם סטרייק של 185 ולא 186? ומדוע אתה קובע את הקול בדיוק ב200?
ב. לכאורה אין מצב שההפרש בין פוט לקול יהיה כזה גדול, ההפרש אמור לייצג במקרה שלנו את הריבית, ואת הסבירות העודפת שיהיו עליות, וסטיית תקן גבוהה שלכאורה משפיעה על שני הכיוונים.
וז"א שבשוק דובי האסטרטגיה הזאת לא תעבוד ותאלץ לאמץ אסטרטגיה הפוכה.
אכן הפסד של 100 דולר... אבל במשך השנתיים וחצי הללו אספתי פרמיות מטורפות.

א. לטווח כ"כ רחוק אין אופציות על כל סטרייק. תסתכל כעת על שרשרת האופציות בחשבון המסחר שלך ותראה שבאיזה שהוא שלב זה מתחיל לדלג.
ב. ברור שיש מצב כזה. תבדוק בבקשה במערכת המסחר שלך ותווכח. יש גם הסבר פשוט לזה: מי שכותב פוט חושב שהמניה הולכת לעלות ולכן אין לו שום בעיה להתחייב לקנות במחיר נמוך. מכיוון ששוק ההון עולה בד"כ מסתבר שבעוד שנתיים וחצי המחיר יהיה יותר גבוה מהיום. משא"כ מי שכותב קול חושב שהמחיר לא הולך לעלות, ולכן אין לו בעיה להתחייב למכור לך את המניות בשער נמוך, כי הוא חושב שהמניה תהיה פחות מזה.

בגדול, קאבר קול מתאים במדויק לשוק דובי. בשוק דובי אני אכתוב את הקול לשער שקניתי את המניה ואז אקבל בסביבות ה-1000 דולר על כל אופציה! ואז גם אם המניה תרד עד לאפס במשך השנתיים וחצי הללו, אני אספתי במשך הזמן הזה קרוב לפי 2 מהמחיר ששילמתי על המניות ואז בסוף עוד השתמשתי בפוט שקניתי כדי למכור ב-185....

אני קובע על שער 200, כי אני כן חושב שהמחיר של המניה יעלה, ואני רוצה לבצע שוב את הקאבר קול, ואני מעדיף שהמניות לא יילקחו ממני כדי שאוכל להמשיך להרוויח גם מעליית מחיר המניה וגם מהקול שאני כותב.

ישנם 3 דברים מרכזיים שמשפיעים על מחירי האופציות.
1. מחיר המניה.
2. רמת התנודתיות שלה.
3. ערך הזמן.

אל תסתכל על סטיות תקן ועל שערי הריביות זה פחות רלוונטי לעיקר התמחור של האופציות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
שלום ותודה על המענה המפורט פה.

לא כ"כ הבנתי למה אתם כותבים שאין אפשרות להרוויח בצורה ודאית בעזרת אופציות.

האסטרטגיה הבאה נקראת "הגלגל". אשמח לשמוע את דעתכם עליה.

אם אני קונה היום לדוגמא את מניית טסלה ומשלם עליה 186 דולר. כפול 100 יחידות יצא לי 18,600 דולר. כשאני קונה פוט רחוק לשער הכי קרוב לכניסה (185) לתאריך 18/12/2026 - עוד 913 יום. אני משלם על ההגנה סביבות 4700 דולר.

בחלוקה חודשית ההגנה עולה לי 157 דולר לחודש.

עכשיו אני מבצע קאבר קול, וכותב קול לעוד חודש לסטרייק 200 ואני מקבל 660 דולר.

סה"כ שילמתי על המניות ועל הפוט להגנה למשך שנתיים וחצי 23,300 דולר.
הכנסתי 660 דולר מהקול שכתבתי, וניכיתי 157 דולר מהעלות החודשית של ההגנה נשארתי ביד עם 503 דולר.
קצת מעל 2%.

בסוף החודש היה אם מניית טסלה סגרה מעל 200 נניח 205 (זו דוגמא קצת הזויה, בד"כ מניות לא נעות בכאלו טווחים. אבל זו טסלה והיא כן מסוגלת לזה), המניות נלקחו ממני. הרווחתי 503 דולר על האופציה שכתבתי. ועוד 2000 דולר על המניות שמכרתי.

אם המניה סגרה מתחת ל-200 נשארתי רק עם הפרמיה שהיא בניכוי ההגנה 503 דולר. קצת מעל 2%.

עכשיו יש לי 2 אפשרויות או להיכנס חזרה בשער הנוכחי, ולכתוב שוב קול לסטרייק גבוה יותר באותו יחס כמו פעם שעברה ולקבל בערך את אותה פרמיה. או לכתוב פוט לשער שיש לי את ההגנה נניח לשער 185. בהערכה גסה אקבל על אופציית הפוט בערך 220 דולר.

אם האופציה תפקע מחוץ לכסף, הרווחתי את הפרמיה שלי שכיסתה את הביטוח הרחוק שקניתי. ואם נכנסתי לכסף אקבל את המניות בשער שבו כתבתי את האופציה. ואז שוב אבצע קאבר קול וחוזר חלילה.

מתקדמים יכולים לנהל את הפוזיציה וברגע שהקול/הפוט שהם כתבו שווה פחות הם קונים בחזרה את הפוט ומוכרים שוב בהתאם למצב השוק.

מה הסיכון באסטרטגיה הזו? והאם ניתן דרכה להרוויח אחוז מסוים בכל חודש בצורה סבירה.

תודה מראש!
באופן כללי ההפסד המקסימלי שלך בפוזיציה כזאת הוא בהחלט מוגבל וידוע מראש.
הוא עומד על 100$ (עבור ההפרש בין שער 186 ל 185) ועוד עלות ההגנה שציינת שהיא 4,700$.
סה"כ ההפסד המקסימלי שלך עומד על 4,800$ ומעתה ואילך נקרא לכל הסכום הזה "עלות הביטוח לשנתיים וחצי" - עם הסכום הזה אתה למעשה מבטח בצורה מלאה את 100 המניות שרכשת.

בפועל כפי שאמרת אתה בכל חודש יכול למכור CALL וככה "להחזיר הביתה" כמה שיותר דולרים.
את "עלות הביטוח לשנתיים וחצי" כבר שילמת,
כעת יש לך שנתיים וחצי להחזיר הביתה כמה שיותר דולרים במטרה לצאת ברווח גדול ככל הניתן.


להלן 2 תרחישים אפשריים:

1. תרחיש ראשון:

כפי שציינת בחודש הראשון אתה יכול להחזיר הביתה 660$ עבור מכירת CALL 200.
ככל והפקיעה תהיה מתחת שער 200$ בטסלה אז החזרת באותו חודש 660$ ואתה "ממשיך במשחק" לחודש הבא במטרה להחזיר עוד כסף הביתה.

רעיונית גם אם המניה תרד לשער 150$ נניח עדיין יוצא שהחזרת הביתה 660$ בחודש הראשון,
הבעיה היא שבחודש הבא אתה תצטרך למכור את CALL186 לכל הפחות ויתכן שתקבל בעבורו פרמיה של 200$ בלבד וכבר לא 660$ כפי שקיבלת בחודש הקודם על CALL200.

כאן אנחנו בעצם מגיעים לסיכון העיקרי באסטרטגיה - אם המניה יורדת בחדות כבר בחודשים הראשונים לפני שהספקת להחזיר מספיק כסף הביתה אז אתה בבעיה.
הבעיה נובעת מכך שכעת בכל חודש אתה תרוויח פרמיה מאוד נמוכה שיתכן שבגללה גם אם תמכור בכל חודש את CALL186 אתה עדיין תחזיר הביתה פחות מ "עלות הביטוח לשנתיים וחצי" על סך 4,800$.

אם נסתכל על הצד החיובי באסטרטגיה - יתכן שהמניה אכן תיסחר לאורך זמן רב בשער שקנית פחות או יותר (ולא תרד יותר מדי בחדות) וכך תוכל כל חודש להחזיר הביתה 660$ ואפילו יותר.
אם במשך שנתיים וחצי תצליח להחזיר כל חודש הביתה 660$ אז ודאי שיהיה לך רווח נאה באסטרטגיה.


2. תרחיש שני:
במצב שבו הפקיעה במניית טסלה תהיה מעל שער 200$ אז במקרה כזה אתה כבר החזרת 660$ (עבור מכירת ה CALL) ועוד 1,400$ (מכיוון שתרוויח ב100 המניות שלך את ה14$ למניה בין שער $186 לשער 200$) וכך הגעת כבר בחודש לזה שהחזרת הביתה 2,060$.

במצב כזה אתה יכול להסתכל על מחירו של ה PUT שקנית (שוודאי ירד מעט בגלל שחיקת ערך הזמן של אותו חודש ובגלל שהמניה עלתה ב14$).
סביר להניח שהוא ירד בכמה מאות דולרים,
אבל אתה לגמרי יכול להחליט לסגור אותו כבר כעת ולצאת ברווח יפה מהעסקה מבלי להמתין שנתיים וחצי.

יש עוד המון תרחישים שלא ציינתי ודרכים יצירתיות להתמודד באסטרטגיה הזאת,
עולם האופציות בהחלט טומן בתוכו עולם שלם של אפשרויות וקצרה היריעה מכדי להסביר כאן בתגובה אחת את כל הדרכים שבהן ניתן לפעול.


בואו נראה שאתם קודם כל מצליחים לעכל את מה שרשמתי כאן (:
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
ועוד 2000 דולר על המניות שמכרתי.
התכוונת 1,400$. קנית ב18,600 ומכרת ב20,000
מה הסיכון באסטרטגיה הזו? והאם ניתן דרכה להרוויח אחוז מסוים בכל חודש בצורה סבירה.
הסיכון אם בחודש הראשון מניית טסלה תצנח מ186$ ל100$,
כאמור על הקול קיבלת 660$ ועל הפוט שילמת 4,700
בחודש הבא אם תרצה פרמיה 660$ תאלץ לכתוב קול 120
ואם בפקיעה המנייה תהיה 130
הפסדת כי קנית ב186 ומכרת ב130.
עכשיו הפוט נותן לך הגנה מההפסד הזה ואתה זכאי לקבל את המניות חזרה ב185$ אבל הפוט עלה 4,700$...
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
תודה על התשובות המפורטות.

לכן צריך לשלב עם כתיבת פוט כשמניה מאוד עלתה לשער שיש לך את ההגנה.
דבר נוסף שחשוב לדעת, זה מתאים בעיקר למניות גדולות, כאילו שלא צונחות בחודש אחד 40%. אם המניה כ’’כ תנודתית, אמנם אקבל יותר על הפרמיה אבל זה הרבה יותר מסוכן.

אני אישית עושה את זה כבר תקופה, וכשהמניה יורדת מתחת לשער הקניה שלי, אני ממתין טיפה. או כותב לשער הקניה שלי רק כדי לממן את הפוט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
עכשיו יש לי 2 אפשרויות או להיכנס חזרה בשער הנוכחי, ולכתוב שוב קול לסטרייק גבוה יותר באותו יחס כמו פעם שעברה ולקבל בערך את אותה פרמיה. או לכתוב פוט לשער שיש לי את ההגנה נניח לשער 185. בהערכה גסה אקבל על אופציית הפוט בערך 220 דולר.

אם האופציה תפקע מחוץ לכסף, הרווחתי את הפרמיה שלי שכיסתה את הביטוח הרחוק שקניתי. ואם נכנסתי לכסף אקבל את המניות בשער שבו כתבתי את האופציה. ואז שוב אבצע קאבר קול וחוזר חלילה.
לא הבנתי כ"כ איך מרוויחים מהאפשרות השנייה

אם אפשר בבקשה להסביר שוב
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
לא הבנתי כ"כ איך מרוויחים מהאפשרות השנייה

אם אפשר בבקשה להסביר שוב
הרווחתי את הפרמיה ואת המניות קיבלתי במחיר זול יותר. מה רע?

נניח היית בא לקנות בית להשקעה, ראית דירה נחמדה שעומדת בתנאים שלך ובאת לסגור עם המוכר. המוכר הגיע עם הצעה מעניינת. תקשיב, המוכר משלם לך כעת נניח סך של 20 אלף ש"ח ואתה בתמורה לזה מתחייב לרכוש ממנו את הבית בעוד חודש במחיר יותר זול ממה שאתה בא לרכוש כעת. היית הולך על זה? ברור שכן.

אם מדובר במניה שאתה מאמין בה, ואתה מניח שמעכשיו היא תעלה עד השמיים אז פשוט תקנה ותחזיק בה. אבל אם אתה רוצה להרוויח מהאופציות שסביב המניה ואין לך גם בעיה להחזיק בה כי היא בסך הכל בסדר, לענ"ד 2 האפשרויות הם טובות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
כשאני קונה פוט רחוק לשער הכי קרוב לכניסה (185) לתאריך 18/12/2026 - עוד 913 יום. אני משלם על ההגנה סביבות 4700 דולר
בשביל להרוויח באסטרטגיה שכתבת, למה רלוונטי החלק הזה?
למה שאני לא סתם ימכור קול אחרי שקניתי 100 מניות ?
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #14
2. תרחיש שני:
במצב שבו הפקיעה במניית טסלה תהיה מעל שער 200$ אז במקרה כזה אתה כבר החזרת 660$ (עבור מכירת ה CALL) ועוד 1,400$ (מכיוון שתרוויח ב100 המניות שלך את ה14$ למניה בין שער $186 לשער 200$) וכך הגעת כבר בחודש לזה שהחזרת הביתה 2,060$.

במצב כזה אתה יכול להסתכל על מחירו של ה PUT שקנית (שוודאי ירד מעט בגלל שחיקת ערך הזמן של אותו חודש ובגלל שהמניה עלתה ב14$).
סביר להניח שהוא ירד בכמה מאות דולרים,
אבל אתה לגמרי יכול להחליט לסגור אותו כבר כעת ולצאת ברווח יפה מהעסקה מבלי להמתין שנתיים וחצי.
במקרה כזה אני יוצא בהפסד,
כי השקעתי 4,700
ואני מרוויח רק 2,060
לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
  • הוסף לסימניות
  • #17
  • הוסף לסימניות
  • #19
ואם לדוג' אני עושה את זה על SPY שאני בין כה רוצה להשקיע בזה לטווח הארוך,
אין לי שום ענין לקנות את הביטוח הזה, נכון?
לכאורה אתה צודק. מי שמשקיע לטווח ארוך יכול להכניס ממכירת אופציות על מדדים שהוא מחזיק בתיק כמה מאות דולרים בכל חודש בלי לרכוש שום הגנה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
לכאורה אתה צודק. מי שמשקיע לטווח ארוך יכול להכניס ממכירת אופציות על מדדים שהוא מחזיק בתיק כמה מאות דולרים בכל חודש בלי לרכוש שום הגנה.
אם הוא מוכר קול, הוא מרויח את מחיר האופציה, ומפסיד את עליית הSPY שתכננתי לטווח ארוך.
אם הוא מוכר פוט, הוא מפסיד בתרחיש של ירידה.
האסטרטגיה איפה, חייבת לוותר על רווחים מהמניה בעצמה, ולשלב בין מכירת קול, לקניית פוט.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה