השקעות נדל"ן פרויקט סלע לביא בנווה יעקב

[szn]

האם מישהו קנה בפרויקט "סלע לביא" או מכיר מקרוב.
אשמח לכל מידע

בכמה מוכרים שם היום?

מה השאלות שיש לך?

 

[מדי פעם]

בכמה מוכרים שם היום?

מה השאלות שיש לך?

קצת יקר... דירת 4 חדרים 100 מטר בקומה 7 2800000.

שאלות על היזם, כמה הוא אמין? אפשר שמות של פרויקטים שהוא בנה? ואיך המפרט שהוא בונה?

 

[Panda]

קצת יקר... דירת 4 חדרים 100 מטר בקומה 7 2800000.

שאלות על היזם, כמה הוא אמין? אפשר שמות של פרויקטים שהוא בנה? ואיך המפרט שהוא בונה?

ושלשה חדרים?

 

[Panda]

מישהו יודע על עוד פרויקטים בנווה יעקב או פסגת זאב שהם בשלבי פרי סייל או שיווק מוקדמים?
וגם אם מישהו יודע מה קורה עם פרויקט פינוי בינוי של הבניינים בתחילת נווה יעקב צמוד לאבאחימאיר מתי יהיה שיווק?

 

[szn]

יש התקדמות עם הפרויקט שם?

כן, נפתח תיק היתר בניה.

https://ykpubdata.jerusalem.muni.il...0334.00&SystemCode=26400046&Page=BakashalInfo

 

[Panda]

כן, נפתח תיק היתר בניה.

https://ykpubdata.jerusalem.muni.il...0334.00&SystemCode=26400046&Page=BakashalInfo

מזה אומר מבחינת השלבים של הריסה ובניה? יש דדליין שהיזם צריך לעמוד בו אחרי פתיחת התיק כמו היתרי בניה רגיל?

 

[szn]

צפי הריסה כשנה.

 

[סנפירית]

צפי הריסה כשנה.

במחיר הזה ניתן לקנות דירה מוכנה עוד שנה וחצי בערך בפרויקט אורנים.
ושכונה פי כמה מומלצת.

 

[Panda]

במחיר הזה ניתן לקנות דירה מוכנה עוד שנה וחצי בערך בפרויקט אורנים.
ושכונה פי כמה מומלצת.

״שכונה״ בואי כולה רחוב..

 

[GOV]

כן, נפתח תיק היתר בניה.

https://ykpubdata.jerusalem.muni.il...0334.00&SystemCode=26400046&Page=BakashalInfo

הלינק לדעתי מפנה לפרויקט של טרא ורוטשטיין שנמצא יותר למעלה ליד תת שערי ציון

 

[szn]

הלינק לדעתי מפנה לפרויקט של טרא ורוטשטיין שנמצא יותר למעלה ליד תת שערי ציון

תקרא שוב ותראה שבדיוק על המתחם הזה שאלו
וע''ז הבאתי לינק.

לא יודע היכן תת שערי ציון
זה נמצא בשד' נוה יעקב\אחימאיר

 

[מאז ולתמיד]

540 דירות חדשות בנווה יעקב בירושלים: רוטשטיין וטרא קיבלו היתר בפרויקט פינוי-בינוי

רוטשטיין וטרא התחדשות קיבלו היתר להקמת 539 דירות בפרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה יעקב, ירושליםרוטשטיין וטרא התחדשות קיבלו היתר להקמת 539 דירות בפרויקט...

www.nadlancenter.co.il

 

[szn]

540 דירות חדשות בנווה יעקב בירושלים: רוטשטיין וטרא קיבלו היתר בפרויקט פינוי-בינוי

רוטשטיין וטרא התחדשות קיבלו היתר להקמת 539 דירות בפרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה יעקב, ירושליםרוטשטיין וטרא התחדשות קיבלו היתר להקמת 539 דירות בפרויקט...

www.nadlancenter.co.il

רק לדייק מדובר בהיתר הריסה
היתר בניה עדיין בתהליך.

 

[טיל בליסטי]

רק לדייק מדובר בהיתר הריסה
היתר בניה עדיין בתהליך.

קחו בחשבון שיכול להתעכב עוד שנים
פינוי בינויי אין סוף לדבר הזה

 

[szn]

קחו בחשבון שיכול להתעכב עוד שנים
פינוי בינויי אין סוף לדבר הזה

על מה עכשיו זה יכול להתעכב?

יש כבר 100% חתימות והיתר הריסה גם יש.

 

[mmt3]

קחו בחשבון שיכול להתעכב עוד שנים
פינוי בינויי אין סוף לדבר הזה

אין סוף כל עוד אין חתימות ואישורים, בשלבים הנ"ל זה באמת יכול להימרח שנים,
בפרויקט הספציפי הזה כבר נמצאים אחרי כל זה והפינוי כבר נראה באופק קרוב מאוד,
כמובן תמיד יכולים להיווצר עיכובים שונים, אבל כמו כל פרויקט בניה באשר הוא,
בינתיים נראה שעובדים שם יחסית מהר ויעיל, מה גם שהחברה משלמת שכירות לדיירים החל משלב הפינוי מה שעשוי לזרז את הבניה, ונראה גם שלכלל הגורמים יש אינטרס חזק בפרויקט הזה.

 

[ענבי הגפן]

מה המחיר בפרויקטים החדשים בנווה יעקב לדירת 4 חדרים? זה הרבה יותר יקר מהדירות הישנות<?

 

[szn]

מה המחיר בפרויקטים החדשים בנווה יעקב לדירת 4 חדרים? זה הרבה יותר יקר מהדירות הישנות<?

כן.

דירת חדשה 4 חד' 100 מטר עולה עוד 300 אלף בערך לעומת דירה ישנה.

 

[szn]

צריך לקחת בחשבון שדירה חדשה יש פעמים שזה בא עם מחסן וחניה ואז הפער גדל לעומת דירה ישנה.

 

[ענבי הגפן]

כן.

דירת חדשה 4 חד' 100 מטר עולה עוד 300 אלף בערך לעומת דירה ישנה.

דירת 4 חדרים בפרויקטים החדשים עולה 2.6 בערך, יש להשיג 100 מטר בישנים ב2.3?
השאלה היא אם משתלם לקנות דירה ישנה ולשפץ או לקנות מהקבלן?